70 Vestry Eigentumswohnungen zu verkaufen
Die 46 Residenzen von Robert A.M. Stern Architects in Tribeca
70 Vestry - Luxuriöses Wohnen in Tribeca
70 Vestry an der 70 Vestry Street ist ein erstklassiges Luxus-Wohngebäude im Tribeca-Viertel von Manhattan. Entwickelt von Related Companies und entworfen von Robert A.M. Stern Architects, fertiggestellt 2018. Das Gebäude bietet anspruchsvollen Käufern eine außergewöhnliche Kombination aus architektonischer Auszeichnung, hochwertigen Ausstattungen und einer begehrten Tribeca-Adresse.
70 Vestry at a Glance
70 Vestry Street, New York, NY 10013
Related Companies
Robert A.M. Stern Architects
2018
46
14
Eigentumswohnung
Tribeca
70 Vestry Condos for Sale
Why Buyers Choose 70 Vestry
Erstklassige Lage in Tribeca
70 Vestry liegt in einem der begehrtesten Viertel Manhattans. Tribeca bietet eine unvergleichliche Kombination aus kulturellen Attraktionen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die es zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Entwurf von Robert A.M. Stern Architects
Robert A.M. Stern Architects schufen ein Gebäude, das zeitlose Eleganz mit modernem Luxus vereint. Die Architektur nimmt Bezug auf ihren Kontext und bietet zugleich Residenzen von außergewöhnlicher Qualität und Proportion.
Erstklassiges Ausstattungspaket
Das Gebäude bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, das jeden Aspekt des modernen Luxuslebens abdeckt, von Fitness und Wellness bis hin zu Unterhaltung und Entspannung.
Hoher Wiederverkaufswert
Tribeca zählt beständig zu den stärksten Wohnimmobilienmärkten Manhattans. 70 Vestry profitiert von anhaltender Nachfrage, begrenztem Angebot und dem Prestige seiner Adresse.
Unsere Einschätzung zu 70 Vestry
Als Berater, die intensiv in Tribeca tätig waren, betrachten wir 70 Vestry als eines der herausragenden Gebäude des Viertels. Die Kombination aus dem Entwurf von Robert A.M. Stern Architects, den Entwicklungsstandards von Related Companies und der Lage in Tribeca schafft ein überzeugendes Wertversprechen.
Käufer werden hier in der Regel von der Qualität der Residenzen, dem Ausstattungspaket und dem Lebensstil angezogen, den Tribeca bietet. Wir haben mehrere Mandanten bei Käufen im 70 Vestry begleitet und können detaillierte Marktanalysen, vergleichbare Verkaufsdaten und strategische Beratung sowohl für Käufer eines Erstwohnsitzes als auch für Kapitalanleger bereitstellen.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About 70 Vestry
Wohnen der Sonderklasse
Residenz-Kollektion
Residenzen
1 bis 4+ Schlafzimmer
Preis auf Anfrage
- Durchgehend hochwertige Ausstattung
- Offene Grundrisse
- Raumhohe Fenster
- Gourmetküchen
Premium-Residenzen
Ausgewählte Grundrisse
Preis auf Anfrage
- Ecklagen
- Erweiterte Wohnbereiche
- Individuelle Ausstattung verfügbar
- Privater Außenbereich
Residences from $7,000,000
Gebäudeausstattung
70 Vestry bietet eine kuratierte Auswahl an Annehmlichkeiten, die für modernes Luxusleben in Tribeca konzipiert sind.
Fitness & Wellness
- Hochmodernes Fitnesscenter
- Spa und Behandlungsräume
- Yoga-Studio
Unterhaltung & Geselligkeit
- Bewohner-Lounge
- Privater Speiseraum
- Dachterrasse
Dienstleistungen
- 24-Stunden-Portier und Concierge
- Privater Abstellraum
- Fahrradraum
Kinder & Familie
- Kinderspielzimmer
- Spielbereich im Freien
Die Visionäre
Robert A.M. Stern Architects
Architektur
Robert A.M. Stern Architects brachten ihre unverwechselbare Vision in 70 Vestry ein und schufen ein Gebäude, das als Wahrzeichen in Tribeca steht.
Related Companies
Entwicklung
Related Companies entwickelte 70 Vestry mit dem Anspruch auf hochwertige Bauausführung, erstklassige Materialien und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Wohnen in Tribeca
70 Vestry genießt eine erstklassige Lage in Tribeca mit einfachem Zugang zu erstklassiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturinstitutionen und Grünflächen. Das Viertel ist gut an mehrere U-Bahn-Linien angebunden und bietet das Beste des Wohnens in Manhattan.
Compare 70 Vestry to Nearby Buildings
Buyers considering 70 Vestry typically also evaluate these buildings
Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich 70 Vestry?
70 Vestry befindet sich an der 70 Vestry Street im Tribeca-Viertel von Manhattan, New York.
Wer hat 70 Vestry entwickelt?
70 Vestry wurde von Related Companies entwickelt, mit Architektur von Robert A.M. Stern Architects.
Welche Arten von Residenzen sind bei 70 Vestry verfügbar?
70 Vestry bietet großzügig geschnittene Residenzen, die für Familien und anspruchsvolle Käufer konzipiert sind, die Wert auf Raum legen. Die Grundrisse reichen von zwei bis sieben Schlafzimmern und umfassen etwa 1,900 bis über 10,000 Quadratfuß (ft²) (rund 177 bis über 929 m²). Jedes Zuhause trägt die Handschrift von Robert A.M. Sterns Entwurf - großzügige Proportionen, elegante Raumfolgen und ein Ausstattungsniveau, das üblicherweise mit den feinsten Vorkriegsgebäuden assoziiert wird. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeit und Preise.
Welche Annehmlichkeiten bietet 70 Vestry?
70 Vestry verfügt über einen 12,000 Quadratfuß (ft²) (rund 1.115 m²) großen Ausstattungsbereich, der zu den umfangreichsten in Tribeca zählt. Zu den Höhepunkten zählen ein 82 Fuß (rund 25 m) langer Swimmingpool, ein normgerechter Squashcourt, ein hochmodernes Fitnesscenter, Spa-Behandlungsräume, eine Bewohner-Lounge und ein privater Speiseraum. Das Gebäude bietet zudem eine abgeschlossene Porte-cochère und ein automatisiertes Parksystem - ein seltenes Maß an Privatsphäre und Komfort in Downtown Manhattan. Ein Vollzeit-Portier, Concierge und die Gebäudeverwaltung sorgen rund um die Uhr für Service.
Ist 70 Vestry eine gute Kapitalanlage?
Tribeca bleibt eines der begehrtesten Viertel Manhattans, und 70 Vestry profitiert von starker Nachfrage, hochwertigen Ausstattungen und einer etablierten Luxusadresse. Kontaktieren Sie unser Beraterteam für eine detaillierte Marktanalyse.
Private Availability at 70 Vestry
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 70 Vestry, request a confidential review with our advisory team.
70 Vestry Street, New York, NY 10013
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.