70 Vestry - Luxury Living in Tribeca
70 Vestry at 70 Vestry Street is a premier luxury residential building in Manhattan's Tribeca neighborhood. Developed by Related Companies and designed by Robert A.M. Stern Architects, completed in 2018. The building offers discerning buyers an exceptional combination of architectural distinction, premium finishes, and a coveted Tribeca address.
70 Vestry at a Glance
70 Vestry Street, New York, NY 10013
Related Companies
Robert A.M. Stern Architects
2018
46
14
Eigentumswohnung
Tribeca
70 Vestry Condos for Sale
Why Buyers Choose 70 Vestry
Prime Tribeca Location
70 Vestry is situated in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Tribeca offers an unmatched combination of cultural attractions, dining, shopping, and green spaces that make it a top choice for discerning buyers.
Robert A.M. Stern Architects Design
Robert A.M. Stern Architects created a building that balances timeless elegance with modern luxury. The architecture responds to its context while delivering residences of exceptional quality and proportion.
Premium Amenities Package
The building offers a comprehensive suite of amenities that cater to every aspect of modern luxury living, from fitness and wellness to entertaining and relaxation.
Strong Resale Value
Tribeca consistently ranks among Manhattan's strongest residential markets. 70 Vestry benefits from enduring demand, limited inventory, and the prestige of its address.
Our Take on 70 Vestry
As advisors who have worked extensively in Tribeca, we consider 70 Vestry to be one of the standout buildings in the neighborhood. The combination of Robert A.M. Stern Architects's design, Related Companies's development standards, and the Tribeca location creates a compelling value proposition.
Buyers here tend to be drawn by the quality of the residences, the amenity package, and the lifestyle that Tribeca offers. We have guided multiple clients through purchases at 70 Vestry and can provide detailed market analysis, comparable sales data, and strategic advice for both primary residence and investment buyers.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About 70 Vestry
70 Vestry Street is a 14-story waterfront condominium in Tribeca designed by Robert A.M. Stern Architects and developed by Related Companies. Completed in 2018, the building contains just 46 residences ranging from two to seven bedrooms, with sizes spanning 1,900 to over 10,000 square feet. Clad in Beaumaniere limestone sourced from a quarry on the banks of the Seine, 70 Vestry brings a level of architectural gravitas to Tribeca's waterfront that is rare even by Manhattan standards.
At Manhattan Miami, we consider 70 Vestry one of the finest residential buildings delivered in the last decade. The interiors, designed by AD100 designer Daniel Romualdez, are distinctively warm and modern - hand-sawn oak, bronze detailing, and marble surfaces create a sense of refined understatement. Kitchens are outfitted with full Miele appliance suites, and the building's wedding-cake setbacks at the sixth, twelfth, and thirteenth floors create opportunities for private terraces with sweeping Hudson River views. The gated porte-cochère and interior courtyard provide a level of privacy that has attracted high-profile buyers who value discretion.
The amenity program at 70 Vestry spans over 12,000 square feet and includes an 82-foot swimming pool, children's pool, hot and cold plunge pools, steam room, sauna, yoga and Pilates studios, a squash court convertible to a half basketball court, a residents' lounge with billiards, a library, and a dining suite with catering kitchen. An automated parking system and pet spa round out the offering. For a building of only 46 units, the amenity-to-resident ratio is exceptional.
Tribeca's waterfront has matured into one of Manhattan's most desirable residential corridors, and 70 Vestry sits at its best address - directly on the Hudson with easy access to Hudson River Park, Brookfield Place, and the dining and cultural offerings that define the neighborhood. Buyers comparing downtown options should evaluate 70 Vestry alongside 443 Greenwich and 56 Leonard, each of which serves a different aesthetic and lifestyle. Our team has toured every unit type in this building and can provide current availability and pricing.
Explore luxury condos in New York City or view Billionaires' Row for ultra-luxury developments. For international buyers, see our NYC guide for foreign purchasers.
Available Residences
Currently available at 70 Vestry
Wohnen der Sonderklasse
Residenz-Kollektion
Residences
1 to 4+ Bedrooms
Contact for Pricing
- Premium finishes throughout
- Open floor plans
- Floor-to-ceiling windows
- Chef's kitchens
Premium Residences
Select Layouts
Contact for Pricing
- Corner exposures
- Expanded living spaces
- Custom finishes available
- Private outdoor space
Residences from $7,000,000
Building Amenities
70 Vestry offers a curated collection of amenities designed for modern luxury living in Tribeca.
Fitness & Wellness
- State-of-the-art fitness center
- Spa and treatment rooms
- Yoga studio
Entertainment & Social
- Residents' lounge
- Private dining room
- Rooftop terrace
Services
- 24-hour doorman and concierge
- Private storage
- Bicycle room
Children & Family
- Children's playroom
- Outdoor play area
Die Visionäre
Robert A.M. Stern Architects
Architecture
Robert A.M. Stern Architects brought their distinctive vision to 70 Vestry, creating a building that stands as a landmark in Tribeca.
Related Companies
Development
Related Companies developed 70 Vestry with a commitment to quality construction, premium materials, and exceptional resident experience.
Living in Tribeca
70 Vestry enjoys a prime Tribeca location with easy access to world-class dining, shopping, cultural institutions, and green spaces. The neighborhood is well-served by multiple subway lines and offers the best of Manhattan living.
Compare 70 Vestry to Nearby Buildings
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Flatiron
25 Columbus Circle
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Ismael Leyva Architects
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1 Central Park West
Columbus Circle
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Chelsea
737 Park Avenue
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Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
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One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
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75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
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NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
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The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
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Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
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Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
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116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
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Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
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Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
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Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
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Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
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212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
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Alvaro Siza Vieira
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Thierry Despont (interior conversion)
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565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
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Herzog & de Meuron
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The Cortland
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Häufig gestellte Fragen
Where is 70 Vestry located?
70 Vestry is located at 70 Vestry Street in the Tribeca neighborhood of Manhattan, New York.
Who developed 70 Vestry?
70 Vestry was developed by Related Companies with architecture by Robert A.M. Stern Architects.
What types of residences are available at 70 Vestry?
70 Vestry offers generously scaled residences designed for families and discerning buyers who prioritize space. Layouts range from two to seven bedrooms, spanning approximately 1,900 to over 10,000 square feet. Every home features the hallmarks of Robert A.M. Stern’s design - grand proportions, gracious room sequences, and a level of finish typically associated with the finest pre-war buildings. Contact us for current availability and pricing.
What amenities does 70 Vestry offer?
70 Vestry features a 12,000-square-foot amenity suite that ranks among the most extensive in Tribeca. Highlights include an 82-foot swimming pool, a regulation squash court, a state-of-the-art fitness center, spa treatment rooms, a residents’ lounge, and a private dining room. The building also offers a gated porte-cochère and automated parking system - a rare level of privacy and convenience in downtown Manhattan. Full-time doorman, concierge, and building management provide round-the-clock service.
Is 70 Vestry a good investment?
Tribeca remains one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, and 70 Vestry benefits from strong demand, premium finishes, and an established luxury address. Contact our advisory team for a detailed market analysis.
Your 70 Vestry Awaits
Unsere Spezialisten stellen Ihnen individuelle Preise, Grundrisse und exklusive Anreize der Bauträger bereit.
70 Vestry Street, New York, NY 10013
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Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.