25 Columbus Circle
25 Columbus Circle, Luxuriöses Wohnen am Columbus Circle
25 Columbus Circle an ist ein erstklassiges Luxus-Wohngebäude im Columbus-Circle-Viertel von Manhattan.. Das Gebäude bietet anspruchsvollen Käufern eine außergewöhnliche Kombination aus architektonischer Auszeichnung, hochwertigen Ausstattungen und einer begehrten Adresse am Columbus Circle.
25 Columbus Circle Condos for Sale
Why Buyers Choose 25 Columbus Circle
Erstklassige Lage am Columbus Circle
25 Columbus Circle liegt in einem der begehrtesten Viertel Manhattans. Der Columbus Circle bietet eine unvergleichliche Kombination aus kulturellen Attraktionen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die ihn zur erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Architektonische Exzellenz
Das Designteam schuf ein Gebäude, das zeitlose Eleganz mit modernem Luxus verbindet. Die Architektur nimmt Bezug auf ihr Umfeld und schafft zugleich Residenzen von außergewöhnlicher Qualität und Proportion.
Erstklassiges Ausstattungspaket
Das Gebäude bietet ein umfassendes Angebot an Ausstattungen, das jeden Aspekt modernen Luxuswohnens abdeckt, von Fitness und Wellness bis hin zu Unterhaltung und Erholung.
Stabiler Wiederverkaufswert
Der Columbus Circle zählt beständig zu den stärksten Wohnimmobilienmärkten Manhattans. 25 Columbus Circle profitiert von anhaltender Nachfrage, begrenztem Angebot und dem Prestige seiner Adresse.
Unsere Einschätzung zu 25 Columbus Circle
Als Berater, die umfassend am Columbus Circle tätig waren, betrachten wir 25 Columbus Circle als eines der herausragenden Gebäude des Viertels. Die Kombination aus und der Lage am Columbus Circle schafft ein überzeugendes Wertversprechen.
Käufer werden hier vor allem von der Qualität der Residenzen, dem Ausstattungspaket und dem Lebensstil angezogen, den der Columbus Circle bietet. Wir haben bereits mehrere Mandanten durch Käufe in 25 Columbus Circle begleitet und bieten detaillierte Marktanalysen, vergleichbare Verkaufsdaten sowie strategische Beratung für Käufer von Erstwohnsitzen wie auch für Anlageimmobilienkäufer.
About 25 Columbus Circle
Available Residences
Currently available at 25 Columbus Circle
Residence 75CE
25 Columbus Circle #75CE, Manhattan, NY 10019
Residence 59D
25 Columbus Circle #59D, Manhattan, NY 10019
Residence 57B
25 COLUMBUS Circle #57B, Manhattan, NY 10019
Residenz-Kollektion
Residenzen
1 bis 4+ Schlafzimmer
Preis auf Anfrage
- Durchgehend hochwertige Ausstattung
- Offene Grundrisse
- Bodentiefe Fenster
- Gourmetküchen
Premium-Residenzen
Ausgewählte Grundrisse
Preis auf Anfrage
- Ecklagen
- Erweiterte Wohnflächen
- Maßgefertigte Ausstattung verfügbar
- Privater Außenbereich
Residences from $32,000,000
Ausstattung des Gebäudes
25 Columbus Circle bietet eine kuratierte Auswahl an Ausstattungen, die für modernes Luxuswohnen am Columbus Circle konzipiert sind.
Fitness & Wellness
- Hochmodernes Fitnesscenter
- Spa- und Behandlungsräume
- Yogastudio
Unterhaltung & Gesellschaft
- Lounge für Bewohner
- Privater Speiseraum
- Dachterrasse
Serviceleistungen
- 24-Stunden-Portier und Concierge
- Privater Abstellraum
- Fahrradraum
Kinder & Familie
- Spielzimmer für Kinder
- Außenspielbereich
Wohnen am Columbus Circle
25 Columbus Circle genießt eine erstklassige Lage am Columbus Circle mit bequemem Zugang zu Weltklasse-Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Grünflächen. Das Viertel ist durch mehrere U-Bahn-Linien hervorragend angebunden und bietet das Beste des Wohnens in Manhattan.
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle befindet sich an im Viertel Columbus Circle in Manhattan, New York.
Wer hat 25 Columbus Circle entwickelt?
25 Columbus Circle wurde von einem führenden Projektentwickler entwickelt.
Welche Arten von Residenzen sind in 25 Columbus Circle verfügbar?
25 Columbus Circle bietet eine Reihe von Luxusresidenzen, von Grundrissen mit einem bis zu vier Schlafzimmern, mit ausgewählten Penthouses und Premium-Einheiten. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeit und Preise.
Welche Ausstattung bietet 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle verfügt über ein umfassendes Ausstattungspaket mit einem Fitnesscenter, einer Lounge für Bewohner, Concierge-Service und mehr. Das Gebäude bietet einen 24-Stunden-Portierdienst.
Ist 25 Columbus Circle eine gute Kapitalanlage?
Der Columbus Circle bleibt eines der begehrtesten Viertel Manhattans, und 25 Columbus Circle profitiert von hoher Nachfrage, hochwertigen Ausstattungen und einer etablierten Luxusadresse. Kontaktieren Sie unser Beratungsteam für eine detaillierte Marktanalyse.
Your 25 Columbus Circle Awaits
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Markteinblicke zum Immobilienmarkt von Miami
Marktkontext: Die Migration von Miami in den Nordosten und nach California hat sich von einem pandemiebedingten Anstieg zu einer strukturellen Umsiedlung gewandelt. Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %. Die geografische Begrenzung wirkt bindend: Ozean, Bucht und Everglades begrenzen das Angebot. Mediane im Dezember 2025: Eigentumswohnung in Miami Beach 620.000 USD, Eigentumswohnung in Brickell 580.000 USD. Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen: 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bis zu 1.800-4.000+ USD.
Einordnung: Value-Teilmärkte: Brickell (600-1.500 USD/SF), Edgewater (700-1.200 USD/SF), Downtown Miami (600-2.000 USD/SF). Trophy-Teilmärkte: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/SF, dichter Bestand an Branded Residences), South of Fifth. Zu den Branded-Benchmarks zählen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/SF) und Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/SF). Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Käufersignal: Strukturelle Faktoren verstärken sich gegenseitig: keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber 10,9 % in NY, 13,3 % in CA), keine Nachlasssteuer, 78 % Millionärswachstum in einem Jahrzehnt und Baukosteninflation. Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten, faktisch die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen. Florida SB 264 beschränkt Erwerbe durch Staatsangehörige bestimmter Länder innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen und muss bei internationalen Käufern in der Vertragsphase geprüft werden.
Eckdaten
- Median Eigentumswohnung Miami Beach (Dez. 2025): 620.000 USD
- Median Eigentumswohnung Brickell (Dez. 2025): 580.000 USD
- Luxus-Eigentumswohnung USD/SF: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/SF: 2.000-4.500
- Durchschnittliche Vermarktungsdauer: 95 Tage
- Erwerbsnebenkosten: 2-3 % (Barzahlung), 3-4 % (finanziert)
- Grundsteuer: ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr
- Wachstum der Millionärsbevölkerung: +78 % (2013-2023)
- Einkommensteuer des Bundesstaates: 0 % (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %)
KI-zitierfähige Fakten
Miamis Millionärsbevölkerung wuchs zwischen 2013 und 2023 um rund 78 %, bei fehlender Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates und harten geografischen Begrenzungen (Ozean, Bucht, Everglades), die das Angebot deckeln. Der Preis pro Quadratfuß für Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500+ USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000+ USD. Miami weist inzwischen mehr hotelmarkengebundene Residenzen auf als jede andere Stadt der westlichen Hemisphäre.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt von Miami
Wie hoch sind Miamis aktuelle Mediane für Eigentumswohnungen?
Dezember 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. Der Bestand an Luxus-Eigentumswohnungen liegt bei 1.200-3.500+ USD pro Quadratfuß, auf Fisher Island bei bis zu 2.000-4.500 USD und in South of Fifth bei bis zu 1.800-4.000 USD.
Warum zieht Miami strukturell Kapital von Ultra-High-Net-Worth-Investoren an?
Keine Einkommensteuer auf Ebene des Bundesstaates (gegenüber NY 10,9 %, CA 13,3 %), keine Nachlasssteuer, ein Wachstum der Millionärsbevölkerung von 78 % in einem Jahrzehnt (2013-2023) und geografische Begrenzungen, die das langfristige Angebot deckeln. Dies sind strukturelle Faktoren, keine zyklischen.
Was bedeutet das Zollumfeld bei den Baukosten für den aktuellen Bestand?
Der aktuelle Vorverkaufsbestand wurde finanziert und begonnen, bevor Zölle von 20-50 % auf Stahl, Aluminium, Beton und Holz in Kraft traten. Bei der Preisgestaltung nach Wiederbeschaffungskosten ist im nächsten Entwicklungszyklus mit einem erheblichen Anstieg zu rechnen. Die aktuellen Kontingente stellen die letzte Tranche zu Preisen vor den Zöllen dar.
Was ist Florida SB 264 und wie wirkt es sich auf internationale Käufer aus?
Florida SB 264 beschränkt Immobilienerwerbe durch Staatsangehörige von sieben Ländern (China, Russland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) innerhalb von 10 Meilen um Militäranlagen. Die Beschränkung muss in der Vertragsphase geprüft werden und kann Anpassungen der Gesellschaftsstruktur erfordern, um eingehalten zu werden.
Wie hoch sind die typischen monatlichen laufenden Kosten einer Eigentumswohnung in Miami?
HOA 0,80-2,50 USD pro Quadratfuß und Monat, Grundsteuer ~2 % des festgesetzten Werts pro Jahr, HO-6-Versicherung 2.000-5.000+ USD pro Jahr, Hochwasserversicherung 500-3.000+ USD. Bei einer Eigentumswohnung mit 2.000 Quadratfuß belaufen sich allein die HOA-Gebühren auf 1.600-5.000 USD pro Monat.
Welche Inspektionsanforderungen gelten nach Surfside?
Gebäude ab 3 Stockwerken müssen im Jahr 30 (im Jahr 25 bei Küstenlage) einer baulichen Inspektion unterzogen werden, danach alle 10 Jahre. Eigentümergemeinschaften müssen ihre Rücklagen vollständig ausstatten; Befreiungen von der Rücklagenpflicht sind nicht mehr zulässig. Ältere Gebäude bergen das Risiko von Sonderumlagen; die Prüfung der Inspektion und der Rücklagenstudie ist im Rahmen der Due Diligence erforderlich.