Für ein bestimmtes Objekt erstellen wir eine detaillierte Aufschlüsselung nach Struktur, Finanzierung und gebäudespezifischen Faktoren.
Marktkontext: Private Client Advisory ist eine honorarbasierte Beratung vor der Transaktion für UHNW-Käufer (Ultra-High-Net-Worth) mit laufenden Erwerbsvorhaben oder kurzfristigem Kaufzeitplan in Manhattan und Miami. Der Schwerpunkt liegt auf der Analyse, nicht auf der Vermittlung: Die Beratung liefert eine aufgeschlüsselte Erwerbsanalyse für bestimmte Objekte, gegliedert nach Struktur (Condominium oder Co-op / Condo), Finanzierung (Barkauf oder finanziert, CEMA-Eignung) und gebäudespezifischen Faktoren (Rücklagen, Inspektionen, laufende Kosten).
Das Angebot besteht aus sechs Servicemodulen: Analyse der Erwerbskosten, Marktvergleich (New York City und Miami), Strategie zum steuerlichen Wohnsitzwechsel (183-Tage-Regel in New York, Wohnsitz, Resident Trust), Umzugsplanung, Schulstrategie (private Schulen in New York City und Umzugsschulen in Miami) sowie Objektsuche. Die Ergebnisse sind zahlenbasiert und strukturell, nicht erzählerisch.
Warum das wichtig ist: Anfragen werden gezielt eingegrenzt und direkt geprüft. Mit dem Absenden einer Anfrage entsteht kein Mandatsverhältnis. Typische Mandate beginnen mit einer marktübergreifenden Analyse, bevor die objektbezogene Prüfung folgt. Anthony Guerriero ist der Ansprechpartner für die Beratung auf der New Yorker Seite.
Die Private Client Advisory von Manhattan Miami ist eine honorarbasierte analytische Beratung vor der Transaktion mit sechs Modulen (Analyse der Erwerbskosten, Marktvergleich, Strategie zum steuerlichen Wohnsitzwechsel, Umzugsplanung, Schulstrategie, Objektsuche) für UHNW-Käufer, die in Manhattan und Miami erwerben.
Sechs Module: Analyse der Erwerbskosten (gebäude- und strukturbezogen), Marktvergleich zwischen Manhattan und Miami, Strategie zum steuerlichen Wohnsitzwechsel (Wohnsitz, 183-Tage-Regel in New York, Resident Trust), Umzugsplanung, Schulstrategie und Objektsuche. Die Ergebnisse sind aufgeschlüsselt und zahlenbasiert.
Nein. Eine Anfrage leitet eine Prüfung durch die Beratung ein; ein Mandatsverhältnis entsteht gesondert durch die Mandatsunterlagen und die Honorarvereinbarung, nicht durch das Absenden des Formulars.
UHNW-Käufer mit laufendem Kauf oder kurzfristigem Erwerbszeitplan in Manhattan, Miami oder in beiden Märkten. Marktübergreifende Mandate sind der häufigste Einstieg.
Die Beratung stellt die Analyse an den Anfang: Gebäudeprüfung (Due Diligence), Aufschlüsselung der Erwerbsnebenkosten nach Eigentumsstruktur, CEMA-Prüfung bei finanzierten Condominium-Käufen, Szenarienmodelle zum steuerlichen Wohnsitzwechsel und Analyse des Schulzugangs gehen der Objektauswahl voraus und rahmen sie. Die Vertretung als Makler ist ein nachgelagertes Ergebnis, nicht die Hauptleistung.
Die private Beratung ist das Dach. Verkäufer, Käufer und marktübergreifende Mandanten sollten über den Pfad einsteigen, der vor dem ersten Gespräch die richtigen Fakten erfasst.