Gramercy Apartments zu verkaufen: Kondos, Genossenschaften & Luxusresidenzen
Entdecken Sie Gramercy Apartments, die zum Verkauf stehen, darunter Vorkriegs-Genossenschaften, Luxuseigentumswohnungen und exklusive Residenzen in unmittelbarer Nähe des Gramercy Park, einem der privatesten und begehrtesten Viertel Manhattans.
Gramercy Park Immobilienkarte
Gramercy Park erstreckt sich von der 14. bis zur 23. Straße zwischen der Park Avenue South und der Third Avenue, organisiert um den privaten Gramercy Park Co-op-Schlüssel.
Gramercy als ein durch den Parkschlüssel eingeschränkter Markt
Wichtige Wahrzeichen, Korridore und Positionierungssignale, die diesen Markt definieren.
- Gramercy Park selbst ist einer von zwei privaten Wohnparks in den USA, die Schlüssel sind an bestimmte Gebäude gebunden, und diese Knappheit treibt einen messbaren Preisaufschlag.
- Madison Square Park im Norden und Union Square im Westen rahmen das Viertel innerhalb der am stärksten konzentrierten Verkehrs- und Einzelhandelsachse Manhattans ein.
- Vorkriegs-Genossenschaftswohnungen dominieren das Angebot, wobei ausgewählte Stern-geführte Umbauten (18 Gramercy Park South, 50 Gramercy Park North) das höchste Preissegment verankern.
- Die Neubau-Pipeline ist strukturell begrenzt, die meisten Premium-Transaktionen konzentrieren sich auf fünf bis zehn Schlüsselgebäude.
Gramercy handelt auf Basis des Parkschlüssel-Zugangs und des Vorkriegsprestiges, für Privatkunden ist die gebäudeweise Due-Diligence das entscheidende Kriterium.
Gramercy bleibt einer der angebotsschwächsten Märkte Manhattans, wobei die Preise durch den Parkzugang, die Gebäudequalität sowie das besondere Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität des Viertels bestimmt werden.
Diese Seite kombiniert Echtzeit-Gramercy-Inserate mit einem strategischen Überblick über das Viertel und hilft Käufern, Objekte nach Gebäudetyp, Parkschlüsselzugang und langfristigem Wert zu beurteilen.
Gramercy Immobilienmarkt-Überblick
- Typische Kaufpreisspanne: $750.000 bis $15 Mio.+
- Genossenschaften dominieren das Angebot, insbesondere entlang des Gramercy Park
- Luxuseigentumswohnungen an der nahegelegenen Park Avenue South und Third Avenue verfügbar
- Starke Nachfrage von Berufstätigen, Familien und Käufern, die einen ruhigeren Manhattan-Lebensstil suchen
Gramercy Apartments zu verkaufen (aktuelle Inserate)
Die untenstehenden Inserate spiegeln das aktuelle Angebot an Gramercy Apartments wider, einschließlich Genossenschaften und Eigentumswohnungen. Das Angebot ist im Vergleich zu anderen Manhattan-Vierteln begrenzt.
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Gramercy Momentaufnahme
Gramercy auf einen Blick
Was Sie über Gramercy wissen sollten
Häufig gefragt
Gramercy: Schnelle Antworten
Was kostet eine Gramercy-Wohnung?
Die mittleren Verkaufspreise in Gramercy liegen bei rund $1,55 Millionen, mit einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von etwa $1.475. Genossenschaften mit direktem Blick auf den Gramercy Park, mit privatem Parkschlüsselzugang, erzielen routinemäßig $3 Millionen bis $15 Millionen für Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Vorkriegs-Genossenschaften am Irving Place und in den Nebenstraßen zwischen der East 18th und East 22nd Street werden für renovierte 2-Zimmer-Wohnungen im Allgemeinen zwischen $1,1 Millionen und $3 Millionen gehandelt.
Wie erhält man einen Gramercy Park-Schlüssel?
Gramercy Park ist der einzige private Park in Manhattan. Schlüssel werden an Bewohner der 15-20 Gebäude ausgegeben, die direkt an den Park angrenzen (sowie an eine kleine Anzahl vertraglich verbundener Adressen), und der Zugang ist an die Wohnung, nicht an den Eigentümer gebunden. Der Kauf einer Einheit an einer dieser Adressen ist der einzige zuverlässige Weg, einen Schlüssel zu erwerben; die Schlüssel sind nicht separat käuflich und werden jährlich mit neuen Schließzylindern physisch ersetzt.
Welche Schulen sind für Gramercy zuständig?
PS 40 (die Augustus St. Gaudens School an der East 19th Street) ist die zuständige öffentliche Grundschule für den größten Teil von Gramercy und wird durchgehend mit 8/10 bewertet. Zu den weiterführenden Schuloptionen zählt die Salk School of Science. Zu den besten privaten Alternativen im oder angrenzend an das Viertel gehört das Friends Seminary am Stuyvesant Square.
Was sind die Grenzen von Gramercy?
Der eigentliche Kern von Gramercy erstreckt sich ungefähr von der East 18th Street bis zur East 22nd Street zwischen der Park Avenue South und der Third Avenue, mit dem Gramercy Park Historic District im Zentrum. Als Gramercy vermarktete Inserate nördlich der East 23rd Street, östlich der Third Avenue oder südlich der East 17th Street sind typischerweise Kips Bay, Rose Hill, Flatiron oder Stuyvesant Town-benachbart, es ist unerlässlich, die Linie des historischen Bezirks auf der offiziellen Stadtkarte zu überprüfen, bevor ein Vertrag abgeschlossen wird.
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