Gemäß Abschnitt 442-h des New Yorker Immobiliengesetzes und Teil 175.30 von Titel 19 der New York Codes, Rules and Regulations veröffentlicht Manhattan Miami Real Estate LLC die folgenden Standardarbeitsanweisungen für potenzielle Hauskäufer. Dies sind die Verfahren von Manhattan Miami Real Estate LLC, die einheitlich auf alle potenziellen Hauskäufer angewendet werden.
Standardarbeitsanweisungen für potenzielle Hauskäufer
1. Identifikation
Potenzielle Hauskäufer müssen keinen Ausweis vorlegen, um an einem Tag der offenen Tür teilzunehmen oder eine Erstberatung zu erhalten. Bei privaten Besichtigungen ist es die Richtlinie von Manhattan Miami Real Estate LLC, dass potenzielle Hauskäufer vor der Besichtigung einen amtlichen Lichtbildausweis vorlegen müssen. Diese Richtlinie gilt einheitlich für alle potenziellen Hauskäufer und spiegelt die Zugangs- und Sicherheitsanforderungen der Wohngebäude wider, in denen wir Immobilien zeigen.
2. Exklusiver Maklervertrag
Potenzielle Hauskäufer müssen als Bedingung für den Erhalt von Maklerdienstleistungen keinen exklusiven Maklervertrag mit Manhattan Miami Real Estate LLC unterzeichnen.
3. Vorabgenehmigung und Finanzierungsnachweis
Potenzielle Hauskäufer müssen keine Vorabgenehmigung für eine Hypothek oder einen Finanzierungsnachweis vorlegen, um eine Erstberatung zu erhalten oder an einem Tag der offenen Tür teilzunehmen. Es ist die Richtlinie von Manhattan Miami Real Estate LLC, dass potenzielle Hauskäufer bei privaten Besichtigungen von Immobilien, die für 4.000.000 US-Dollar oder mehr gelistet sind, vor der geplanten Besichtigung ein Hypotheken-Vorabgenehmigungsschreiben oder einen angemessenen Finanzierungsnachweis vorlegen müssen. Dieser Schwellenwert basiert ausschließlich auf dem Listenpreis und gilt einheitlich für alle potenziellen Hauskäufer. Darüber hinaus können einzelne Verkäufer, Immobilienmakler oder Gebäudeverwaltungen ihre eigenen Vorabgenehmigungs- oder Finanzierungsnachweisanforderungen für bestimmte Immobilien auferlegen, die außerhalb unserer Kontrolle liegen und die wir potenziellen Hauskäufern für jede Immobilie mitteilen.
Anwendung und Änderungen
Diese Standardarbeitsanweisungen gelten für Manhattan Miami Real Estate LLC und seine lizenzierten Immobilienkaufleute und assoziierten Makler in New York. Sie können von Zeit zu Zeit geändert werden. Die aktuelle Version ist auf dieser Seite veröffentlicht, in unseren Büros erhältlich und wird auf Anfrage in gedruckter Form zur Verfügung gestellt.
Manhattan Miami Real Estate LLC hält alle geltenden Gesetze zur Antidiskriminierung im Wohnungswesen ein. Unsere Bekanntmachung über Antidiskriminierung im Wohnungswesen finden Sie unter manhattanmiami.com/fair-housing-notice.
Datum des Inkrafttretens: 10. Juni 2026.
Manhattan Miami Real Estate LLC
157 Columbus Avenue, 4. Stock, New York, NY 10023
+1 646 376 8752 · aguerriero@manhattanmiami.com