Top 50 NYC Penthouses for Sale

Der Reiz des Besitzes eines New Yorker Penthouses

Der Besitz einer Penthouse-Wohnung in New York ist seit langem ein Indiz für ein hohes Maß an Wohlstand. Es ist das ultimative Statussymbol der Reichen und zieht auf dem Luxusimmobilienmarkt garantiert die gewünschte und manchmal auch unerwünschte Aufmerksamkeit auf sich. In New York geben sehr vermögende Privatpersonen nicht nur mit diesen ausgefallenen Wohnungen an, sondern bewahren ihren Reichtum, indem sie 20 Millionen, 50 Millionen, 100 Millionen und jetzt sogar bis zu 200 Millionen Dollar auf diesen vertikalen Bankkonten - New Yorker Immobilien - parken. Anlageimmobilien in diesem New York werden als stabile und lukrative Option angesehen.

Warum nicht außerhalb der traditionellen Finanzinstitute Werte speichern? Seien wir ehrlich: Immobilien können eine sicherere Anlage sein als tonnenweise Geld auf einem Bankkonto (wo die FDIC nur 250.000 $ abdeckt, wenn die Bank untergeht - man erinnere sich an Lehman) oder auf dem Aktienmarkt (man erinnere sich an Lehman Brothers, als der Dow auf 6.000 fiel). Diese Irrungen und Wirrungen auf den Finanzmärkten kommen häufiger vor, als man denkt, und für die obersten 1 % kann der Besitz eines Penthouses in New York sehr sinnvoll sein.

Historische Bedeutung und moderne Fortschritte

Wenn man 100 Jahre zurückblickt, war das oberste Stockwerk eines Wohngebäudes immer den Angestellten vorbehalten und galt nicht als besondere Wohnung, wie wir es heute tun. Die Angestellten mussten 12 Stockwerke hinaufgehen, um zu ihren Wohnungen zu gelangen. Heutzutage würden sich unsere wohlhabendsten Kunden so etwas nie erlauben, dank der modernen Architektur.

Mit der Einführung von Aufzügen in den 1920er Jahren änderte sich der Immobilienmarkt in New York dramatisch. Das erste Penthouse-Apartment in New York befand sich vermutlich in der 1107 Fifth Avenue in der Upper East Side. Mit 54 Zimmern in den obersten 3 Etagen dieses 14-stöckigen Gebäudes hatte New York City so etwas noch nie gesehen. Sie ahnten nicht, was noch kommen würde. Auch die modernen Annehmlichkeiten haben das Wohnen in Penthouses erheblich verändert.

Dank des technischen Fortschritts können Bauträger ihre Türme viel höher bauen, bis zu 1.500 Fuß in die Luft, wie das Penthouse im Central Park Tower. Die jüngsten Fortschritte bei den Aufzügen ermöglichen es den Eigentümern, ihre Wohnungen im 129. Stock in 90 Sekunden zu erreichen. Wenn sie sich nicht in den Wolken befinden (was manchmal vorkommt), werden diese Hochhaus-Penthouses von natürlichem Licht durchflutet, das den großzügigen Innenraum aufwertet und alle vier Belichtungen zulässt.

Merkmale von Luxus-Penthouses

Die Definition des New Yorker Penthouses hat sich geändert

Während die meisten Menschen unter einem Penthouse nur die oberste Etage eines Gebäudes verstehen, ist das heute nicht mehr der Fall. Das 15 Hudson Yards zum Beispiel hat 9 Etagen mit Penthouses! Viele dieser luxuriösen Penthouses verfügen über zwei Schlafzimmer und erfüllen eine Vielzahl von gehobenen Wohnbedürfnissen. Viele verfügen auch über einen privaten Aufzug für zusätzlichen Komfort und Exklusivität.

Penthäuser verfügen oft über große Wohnräume, hohe Decken, großartige Grundrisse, riesige Schlafzimmer und besondere Annehmlichkeiten wie private Außenterrassen, einen privaten Pool, eine Frühstücksbar, raumhohe Fenster und einzigartige Grundrisse und Ausstattungen.

Die meisten Penthäuser in New York City bieten eine hervorragende Aussicht, ganz gleich, ob sie sich im 40. oder im 100. Stockwerk befinden, und das ist die einzige Gemeinsamkeit. Stockwerk, das ist die eine Sache, die sie auszeichnet. Diese Immobilien bieten weitläufige Aussichten und einen weiten Blick auf die Stadtlandschaft, was das luxuriöse Wohnerlebnis noch verstärkt. Doppelwaschbecken reichen nicht mehr aus, viele Penthäuser haben ein eigenes Bad mit luxuriöser Ausstattung.

Wenn Sie Höhenangst haben und den Kauf eines Penthouses in New York in Erwägung ziehen, sollten Sie es sich noch einmal überlegen oder ein Penthouse in einem niedrigen Gebäude wählen. Penthouses in der 70., 80. oder 129. Etage sind nichts für schwache Nerven.

Erwartungen an den Innen- und Außenbereich

Die größten Einheiten werden von den Bauträgern in der Regel im obersten Stockwerk des Gebäudes errichtet, so dass die Größe der Wohnung der Grundfläche des Gebäudes entsprechen sollte. Die hier erwähnten Penthäuser haben mindestens 5.000 Quadratmeter Innenfläche. Einige verfügen über Terrassen und Loggien, viele jedoch nicht, und zwar aus dem einfachen Grund, dass starke Winde die Nutzung des Außenbereichs in großen Höhen beeinträchtigen können.

Je höher man in ein Gebäude steigt, desto mehr Wind und Wetter ist man ausgesetzt. Aus diesem Grund gibt es nur sehr wenige Hochhäuser, deren Penthouse-Wohnungen über einen Außenbereich verfügen. Wenn die Wohnungen nicht so konzipiert sind, dass sie die Auswirkungen der starken Winde in größeren Höhen begrenzen, werden diese Außenbereiche nicht so nützlich sein, wie man es vielleicht erwartet.

Wie viel kostet ein Penthouse in New York NY?

Penthäuser in Manhattan können sehr teuer sein, wobei der Preis pro Quadratmeter oft astronomische Höhen erreicht. Der Luxusmarkt ist besonders wettbewerbsintensiv, was die Preise noch weiter in die Höhe treibt. Das teuerste und exklusivste Penthouse, das im zweiten Quartal 2024 zum Verkauf steht, ist ein Triplex im Central Park Tower für 195 Millionen Dollar. Der Preis für dieses Triplex war von 250 Mio. $ reduziert worden.

Bemerkenswerte NYC Penthäuser in Midtown Manhattan

Central Park Tower

DerCentral Park Tower hat das höchste Penthouse in New York und der Welt, ein Triplex-Penthouse (3 volle Etagen), das im 129. Stock beginnt und für 195 Millionen Dollar gelistet ist. Dieses Penthouse ist das teuerste Penthouse in NYC. Außerdem ist es mit 15.898 Quadratmetern Innenfläche und 1.433 Quadratmetern Außenfläche riesig. Der Central Park Tower hat auch ein Duplex-Penthouse, das in der 127. Etage beginnt und eine Innenfläche von 11.535 Quadratmetern hat. Darüber hinaus verfügt der Central Park Tower, auch wenn es sich nicht um Penthäuser im eigentlichen Sinne handelt, über 19 ebenerdige, ca. 7.000 m² große Wohnungen vom 107. bis zum 126. Stockwerk, alle mit Skyline- und 360-Grad-Blick. Die Wohnungen im CPT, wie er genannt wird, haben vom Boden bis zur Decke reichende Fenster in einer gläsernen Vorhangwand.

220 Central Park South

220 Central Park South, eines der teuersten Gebäude in New York City, ist der Gipfel des Luxus. Die Lage des Gebäudes entlang des Central Park South ermöglicht einen weiten Blick auf den Park. Das teuerste Penthouse, das in diesem Gebäude verkauft wurde, war PH73, das im Dezember 2021 für 188 Millionen Dollar verkauft wurde. Seitdem wurde jedoch im Januar 2019 ein Apartment, das kein Penthouse ist, ein Triplex im 50.

432 Park Avenue

In der 432 Park Avenue lag das teuerste Angebot im Jahr 2021 bei 169 Mio. $. Die Wohnung wurde jedoch nicht verkauft und im Jahr 2022 vom Markt genommen, sondern für 105 Mio. $ neu gelistet. Mit einer Fläche von 8.255 Quadratmetern ist es eines der größten New Yorker Penthouses mit vollem Stockwerk.

15 Central Park West

Ein Penthouse wie das im 15 Central Park West hat eine Innenfläche von 6.444 m² und eine nutzbare Außenfläche von 1.870 m² mit Blick auf den Central Park aus dem 41sten Stock. Stockwerk. Dies wäre eine großartige Option für einen Käufer, der eine Verbindung zum Central Park haben möchte, als wäre es sein Hinterhof. Es ist eine perfekte Wohnung für die Unterhaltung. Dieses Penthouse bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und den East River.

NYC Penthouse im Stadtzentrum

One High Line Residences

Die One High Line Penthouses im pulsierenden Stadtteil West Chelsea sind der Inbegriff von Raffinesse und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den Hudson River. Das Gebäude ist zwar nicht so hoch wie die Gebäude in Midtown, aber die gewundenen Türme gehören zu den höchsten in diesem Viertel mit den niedrigsten Gebäuden und bieten eine großartige Aussicht. Das Faena-Hotel befindet sich in den unteren Etagen des Ostturms, was besonders in Downtown eine Seltenheit ist.

Das Cortland

Anders als viele der hier aufgeführten Gebäude ist das in West Chelsea gelegene The Cortland nur 25 Stockwerke hoch. Die obersten drei Wohnungen sind Penthäuser mit einer Fläche von 5.760 m² bis 6.320 m², wobei das teuerste um die 40 Millionen Dollar kostet. Obwohl es sich bei der Wohnung 11AW nicht um ein Penthouse handelt, ist sie eine einzigartige Wohnung im Gebäude mit einer riesigen Terrasse, die den Hudson River überblickt und sich perfekt für Unterhaltungszwecke, zum Entspannen im Alltag und sogar für die Gartenarbeit eignet.

56 Leonard

56 Leonard ist ein architektonisches Meisterwerk, auch bekannt als "Jenga Tower". Das Penthouse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und ein einzigartiges Design. Es wurde von Hurzog & DeMuron entworfen und ist eines der höchsten Gebäude in Tribeca. Das oberste Penthouse hat eine Innenfläche von 7.779 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen über raumhohe Fenster, großzügige Terrassen und eine maßgeschneiderte Einrichtung.

35 Hudson Yards

Die Penthäuser in 35 Hudson Yards bieten einen atemberaubenden Blick auf den Hudson River und die Skyline von Manhattan und bieten Luxus in neuen Dimensionen. Diese Wohnungen verfügen über eine aufwendige Ausstattung, großzügige Wohnräume und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Eines der Penthouses hier wurde in Succession vorgestellt. Der Hudson Yards-Komplex selbst beherbergt ein hochwertiges Einkaufszentrum, erstklassige Bürogebäude und das Culture Shed. 35 Hudson Yards beherbergt in den unteren Etagen das Flaggschiff-Hotel Equinox und das Equinox-Fitnesscenter.

277 Fifth Avenue

Die vier Penthäuser in der 277 Fifth Avenue liegen im Herzen von NoMad und bieten ein elegantes, modernes Design und einen Panoramablick auf die Skyline der Stadt. Die beiden obersten Penthäuser haben eine Fläche von 4.250 m² und eine Loggia von 780 m². Die von Rafael Vynoly entworfenen und von Douglas Elliman verkauften Wohnungen zeichnen sich durch geräumige Grundrisse, luxuriöse Ausstattung und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten aus.

Natürlich befinden sich die besten Penthäuser nicht alle in Manhattan (obwohl die meisten dort liegen). Die besten Penthouses, die einen atemberaubenden Blick auf Manhattan und den East River bieten, befinden sich in den Gebäuden Olympia Dumbo, Brooklyn Tower oder Brooklyn Point.

Wie man ein New Yorker Penthouse kauft

Top-Immobilienmakler, die Wächter dieser Luxusimmobilien, müssen Käufer von Penthouse-Wohnungen aus Sicherheitsgründen überprüfen. Bereiten Sie sich darauf vor, einen Finanzierungsnachweis vorzulegen, wenn Sie eines dieser Top-Penthouses besichtigen möchten. Diese Verkäufer wollen nicht, dass irgendjemand in ihren Multi-Millionen-Dollar-Wohnungen herumstöbert! Seien Sie darauf vorbereitet, ihnen das Geld zu zeigen, wenn Sie eine dieser Wohnungen besichtigen wollen. Erwarten Sie also nicht, dass Sie zu einem Tag der offenen Tür erscheinen können, denn für diese Art von Wohnungen gibt es keine.