Central Park Tower Eigentumswohnungen zum Verkauf
Das höchste Wohngebäude der Welt
Der höchste Wohnturm der Welt
Der Central Park Tower ragt 1,550 Fuß über Midtown Manhattan empor und ist das höchste Wohngebäude der Welt. Entworfen von Adrian Smith + Gordon Gill Architecture mit Innenräumen von Rottet Studio, verfügt der Turm über 179 außergewöhnliche Residenzen mit Panoramablick auf den Central Park, den Hudson River und den East River sowie die Skyline von Manhattan. Ein 28 Fuß langer Kragarm erstreckt sich über das benachbarte Gebäude der Art Students League, um den Blick auf den Central Park zu maximieren.
Central Park Tower at a Glance
217 West 57th Street, New York, NY 10019
Extell Development Company
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
2021
179
98
Eigentumswohnung
Billionaires' Row
Central Park Tower Condos for Sale
Why Buyers Choose Central Park Tower
Der Höhenaufschlag ist real
Daran führt kein Weg vorbei. Der Central Park Tower ist mit 1,550 Fuß (472 m) das höchste Wohngebäude der Welt, und das ist für einen bestimmten Käufertyp von Bedeutung. Wir arbeiten mit Kunden, die bereits Penthäuser in den obersten Etagen anderer Städte besessen haben und die endgültige Höhentrophäe Manhattans anstreben. Die Ausblicke aus den oberen Etagen sind schlichtweg nirgendwo sonst auf der Welt reproduzierbar. Sie blicken auf jeden anderen Wolkenkratzer der Superlative an der Billionaires' Row hinab. Für Käufer, die höchstes Prestige mit wahrhaft atemberaubenden Panoramen des Central Park verbinden möchten, gibt es auf dem Markt keine Alternative.
Das Ausstattungspaket von Extell ist gewaltig
Wir sagen unseren Kunden von Anfang an: Das Ausstattungsprogramm des Central Park Tower gehört zu den ambitioniertesten, das wir je in einem Wohngebäude gesehen haben. Der 50.000 Quadratfuß (rund 4.645 m²) große Central Park Club erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst einen privaten Ballsaal, eine Außenterrasse mit Blick auf den Central Park, ein ganzstöckiges Fitnesscenter, einen Innenpool, Basketball- und Squashplätze sowie eine Lounge für die Bewohner. Für Familien gibt es einen Kinderbereich und ein Spielzimmer. Viele unserer Käufer vergleichen dies mit 220 Central Park South oder 111 West 57th, und diese Gebäude können mit dem schieren Umfang des Lifestyle-Angebots hier schlichtweg nicht mithalten.
Adrian Smith + Gordon Gill liefern ingenieurtechnische Exzellenz
Unsere Käufer, denen Architektur am Herzen liegt, erkennen die Handschrift sofort. Adrian Smith + Gordon Gill Architecture haben den Burj Khalifa entworfen und dieselbe ingenieurtechnische Ambition in den Central Park Tower eingebracht. Die Baumasse des Gebäudes staffelt sich nach hinten, während es in die Höhe wächst, was eine unverwechselbare Silhouette in der Skyline schafft und zugleich die Ausblicke der oberen Etagen maximiert. Die Innenräume sind auf höchstem Niveau ausgeführt, mit Deckenhöhen, die selbst nach den Maßstäben von Wolkenkratzern der Superlative großzügig wirken. Wir haben Kunden durch konkurrierende Gebäude an der 57th Street geführt, und die Dimensionen der Residenzen hier beeindrucken durchweg, insbesondere die ganzstöckigen Einheiten.
Lage in Midtown mit erstklassigem Einzelhandel im Sockel
Eines erwähnen wir stets: Der Central Park Tower steht an der 217 West 57th Street, wobei Nordstrom die unteren Etagen belegt. Das verleiht dem Gebäude einen integrierten Einzelhandelsanker, der Komfort und Lebendigkeit auf Straßenniveau schafft. Sie sind nur wenige Schritte von der Carnegie Hall, dem Columbus Circle und dem südlichen Rand des Central Park entfernt. Für internationale Käufer, die einen Teil des Jahres in Manhattan verbringen, bietet diese Lage fußläufige Erreichbarkeit erstklassiger Restaurants, Geschäfte und kultureller Einrichtungen, ohne dass ein Auto erforderlich ist. Der Korridor der 57th Street hat sich zum begehrtesten Wohnabschnitt der Stadt entwickelt, und dieser Turm bildet dessen westlichen Anker.
Unsere Einschätzung zum Central Park Tower
Der Central Park Tower ist ein Gebäude, das wir mit nahezu jedem vermögenden Käufer besprechen, der die Billionaires' Row in Betracht zieht, und das aus gutem Grund. Mit 1,550 Fuß (472 m) trägt er den Titel des höchsten Wohnturms der Welt, und diese Auszeichnung hat Gewicht bei einem bestimmten Käuferprofil, jemandem, der den Superlativ sucht und nicht nur etwas Hervorragendes. Entwickelt von der Extell Development Company und entworfen von Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, hält das Gebäude sein Versprechen der Größe in jeder Dimension.
Wir sind offen zu unseren Kunden: Dies ist nicht das intimste Gebäude des Korridors. Mit 98 Etagen und einer beachtlichen Anzahl an Einheiten im Vergleich zu Boutique-Alternativen wie 220 Central Park South oder 111 West 57th Street ist das Empfinden ein anderes. Der Central Park Tower ist ein geselligeres Gebäude, man betrachte nur das einzigartige Ausstattungsangebot rund um den Central Park Club in der 100. Etage mit seinem privaten Restaurant 10 Cubed, Außen- und Innenpools, Ballsaal, Terrassen, Fitnesscenter und mehreren Lounges. Für Käufer, die den Full-Service-Lifestyle mit unübertroffenen Ausblicken wünschen, ist der Central Park Tower die klare Antwort.
Die Preise haben sich seit dem ursprünglichen Verkaufsstart angepasst, da sich in der Welt vieles verändert hat. Das beste Preis-Leistungs-Verhältnis findet sich tendenziell in den mittleren Turmetagen, wo Sie weiterhin eindrucksvolle Ausblicke auf den Central Park erhalten, ohne den Aufschlag für die obersten Residenzen zu zahlen. Die ganzstöckigen Einheiten oberhalb der Ausstattungsfläche in der 100. Etage sind jedoch beeindruckend; da sie sich über 220 Central Park South erheben, bieten sie Ausblicke, die schlichtweg unübertroffen sind, und auf Basis des Preises pro Quadratfuß liegen sie tatsächlich niedriger als vergleichbare ganzstöckige Optionen in Extells eigenem 50 West 66th Street. Der Central Park Tower liegt technisch gesehen in Midtown, grenzt jedoch an die Upper West Side, die einen Block nördlich an der 59th Street beginnt. Käufer, die 50 West 66th vergleichend prüfen, werden dort höhere Decken und ein stärkeres Nachbarschaftsgefühl vorfinden, doch das gesellige Ausstattungsprogramm des Central Park Tower, die Restaurants, Pools, der Ballsaal, die Lounges, schafft eine integrierte Gemeinschaft, mit der nur wenige Gebäude des Korridors mithalten können.
Unser Rat: Wenn Sie die Wolkenkratzer der Superlative an der Billionaires' Row vergleichend prüfen, verdient der Central Park Tower einen Besuch. Begehen Sie die Ausstattungsetagen, stellen Sie sich in eine Einheit in großer Höhe und vergleichen Sie das Erlebnis mit der Konkurrenz. Das Gebäude spricht in luftiger Höhe für sich selbst.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About Central Park Tower
Available Residences
Currently available at Central Park Tower
Residence 110
217 W 57TH Street #110, Manhattan, NY 10019
Residence 86E
217 W 57TH Street #86E, Manhattan, NY 10019
Residence 82E
217 W 57TH Street #82E, Manhattan, NY 10019
Residenz-Kollektion
Residenzen
2 bis 5+ Schlafzimmer
Ab $8.800.000
- Durchschnittlich 5.000 SF (rund 465 m²) pro Residenz
- Halbstöckige und ganzstöckige Grundrisse
- Bodentiefe Fenster
- Innenausstattung von Rottet Studio
Oberer Turm
Obere Etagen
Ab $30 Mio.+
- Weitläufige Grundrisse oberhalb der 80. Etage
- Ungehinderte 360-Grad-Ausblicke
- Premium-Ausstattung
- Separater Serviceeingang
Penthäuser
Residenzen in der Turmkrone
$60 Mio.–$150 Mio.+
- Grundrisse mit 12.000+ SF (rund 1.115 m²)
- Private Terrassen
- Die höchstgelegenen Residenzen der Welt
- Beispiellose Panoramen des Central Park
Residences from $8,800,000
The Central Park Club
Über 50.000 Quadratfuß (rund 4.645 m²) an Annehmlichkeiten über mehrere Etagen, darunter der höchste private Wohnclub der Stadt in der 100. Etage.
Club in der 100. Etage
- Höchster privater Ballsaal der Stadt
- Privater Speiseraum
- Weinbar & Zigarrenlounge
- Panorama-Veranstaltungsfläche
Pool & Wellness
- 60 Fuß langer Außenpool, Terrasse in der 14. Etage
- Salzwasser-Innenpool
- Full-Service-Spa mit Sauna & Dampfbad
- Normgerechter Squashplatz
Fitness & Freizeit
- Hochmodernes Fitnesscenter
- Sonnendeck mit privaten Cabanas
- Privates Kino
- Business Center
Einzelhandel & Services
- Nordstrom Flagship-Store (Etagen 1–5)
- 24/7-Türsteher & Concierge
- Private Vorfahrt für Bewohner
- Kinderspielzimmer
Die Visionäre
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Architektur
Das Büro hinter dem Jeddah Tower und der Entwurfsberatung des Burj Khalifa schuf die aufragende Silhouette des Central Park Tower. Der 28 Fuß (rund 8,5 m) lange Kragarm über dem benachbarten Gebäude der Art Students League maximiert den Blick auf den Central Park für jede Residenz.
Rottet Studio
Innenarchitektur
Lauren Rottet gestaltete die Residenzen mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern, maßgefertigten Einbauten, Marmorbädern und Premium-Geräten. Jede Residenz umfasst durchschnittlich 5.000 Quadratfuß (rund 465 m²) mit anspruchsvollen Materialpaletten.
Das Zentrum von Manhattans Gold Coast
Der Central Park Tower erhebt sich an der 57th Street im Herzen der Billionaires' Row, dem renommiertesten Wohnkorridor der Welt. Nur wenige Schritte vom Central Park, der Carnegie Hall und den besten Geschäften und Restaurants New Yorks entfernt.
Central Park
843 Acres (rund 341 Hektar) ikonischer Grünfläche
Wenige Schritte entferntNordstrom Flagship
320.000 SF (rund 29.730 m²) Flagship-Store
Im GebäudeCarnegie Hall
Weltberühmter Konzertsaal
3 Min. zu FußMoMA
Museum of Modern Art
5 Min. zu FußWomit Käufer vergleichen
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Robert A.M. Stern Architects
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Häufig gestellte Fragen
Was ist das teuerste Gebäude in New York City?
Stand 2026 gilt der Central Park Tower weithin als das teuerste Wohngebäude in New York City. An der Billionaires' Row an der 217 West 57th Street gelegen, umfasst er einige der höchstgelegenen Residenzen der Welt und rekordverdächtige Penthouse-Verkäufe von über $200 Millionen.
Was ist der Central Park Tower?
Der Central Park Tower ist mit 1,550 Fuß (472 m) das höchste Wohngebäude der Welt und befindet sich an der 217 West 57th Street an der Billionaires' Row. Er umfasst 179 Luxus-Eigentumswohnungen, entwickelt von Extell Development.
Wie hoch ist der Central Park Tower?
Der Central Park Tower ragt 1,550 Fuß (472 Meter) empor und ist damit das höchste Wohngebäude der Welt sowie das zweithöchste Gebäude in New York City nach dem One World Trade Center.
Wer hat den Central Park Tower entworfen?
Der Turm wurde von Adrian Smith + Gordon Gill Architecture entworfen, mit Innenräumen von Rottet Studio. Adrian Smith entwarf auch den Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt.
Wie viele Wohnungen befinden sich im Central Park Tower?
Das Gebäude umfasst 179 Luxus-Eigentumswohnungen, wobei die Einheiten oberhalb des Einzelhandelssockels beginnen, um erhöhte Ausblicke und Privatsphäre zu gewährleisten.
Welche Annehmlichkeiten bietet der Central Park Tower?
Die Bewohner genießen den Central Park Club, einen 50.000 Quadratfuß (rund 4.645 m²) großen Annehmlichkeitskomplex mit Innen- und Außenpools, Fitnesscenter, Basketballplatz, privatem Speisebereich und Veranstaltungsflächen in der 100. Etage mit Panoramablick.
Was ist der Central Park Club?
Der Central Park Club ist ein rund 50.000 SF (ca. 4.645 m²) großer privater Annehmlichkeitskomplex, der sich über mehrere Etagen erstreckt, einschließlich der ikonischen Veranstaltungsfläche in der 100. Etage, die einige der außergewöhnlichsten Ausblicke in ganz Manhattan bietet.
Welcher Einzelhandel befindet sich im Gebäude?
Im Sockel des Central Park Tower befindet sich der siebenstöckige Nordstrom Flagship-Store, eine der größten Luxus-Einzelhandelsflächen in Manhattan. Die Bewohner genießen an den Store gebundene Lifestyle-Privilegien.
Wo befindet sich der Central Park Tower?
217 West 57th Street an der Billionaires' Row, dem Korridor der Luxus-Wolkenkratzer der Superlative entlang der 57th Street zwischen Park Avenue und Hudson River, direkt südlich des Central Park.
Können Ausländer im Central Park Tower kaufen?
Ja. Als Eigentumswohnanlage (Condominium) ermöglicht der Central Park Tower ausländischen Käufern den Erwerb ohne die Beschränkungen eines Co-op-Boards (Genossenschaftsgremium).
Welche Ausblicke bieten die Wohnungen?
Die Residenzen bieten weite Ausblicke auf den Central Park, die Skyline von Manhattan, den Hudson River und das umliegende Stadtbild. Die extreme Höhe ermöglicht ungehinderte Panoramaausblicke in alle Richtungen.
Wie schneidet der Central Park Tower im Vergleich zu 432 Park Avenue ab?
Der Central Park Tower ist höher (1,550 ft gegenüber 1,396 ft) und neuer, mit mehr Residenzen (179 gegenüber 104) und größeren Annehmlichkeiten. 432 Park ist bekannt für sein minimalistisches, quadratisches Design und seine ikonischen Fenster.
Wann wurde der Central Park Tower fertiggestellt?
Der Central Park Tower wurde um 2020–2021 fertiggestellt und ist zum prägenden Wohn-Wolkenkratzer der Skyline der Billionaires' Row geworden.
Your Central Park Tower Awaits
Unsere Spezialisten stellen Ihnen individuelle Preise, Grundrisse und exklusive Anreize der Bauträger bereit.
217 West 57th Street, New York, NY 10019
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Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.