Eigentumswohnungen in Edgewater | Luxuswohnungen am Bayfront Miami
Von Anthony Guerriero, Lizenzierter Immobilienmakler | Manhattan Miami Real Estate | Aktualisiert Januar 2026
Edgewater Immobilienkarte
Edgewater spans NE 17th to 36th Streets, between Biscayne Boulevard and the bay, Miami’s highest-velocity bayfront new-development corridor.
Edgewater als Buchtfront-Angebotskorridor
Wichtige Wahrzeichen, Korridore und Positionierungssignale, die diesen Markt definieren.
- Die Biscayne Bay-Front zwischen der NE 17th und NE 36th Street verankert den Korridor, direkte Wasserfront-Exposition bleibt im Vergleich zu Brickell oder Sunny Isles knapp.
- Der Margaret Pace Park bietet Edgewaters einzigen bedeutsamen öffentlichen Nachbarschaftsraum und unterstützt das familienorientierte UHNW-Segment des Käuferkreises.
- Die Pipeline (Aria Reserve, Edition Residences, Missoni Baia, Elysee) positioniert Edgewater als Miamis dynamischsten Neubauentwicklungskorridor außerhalb von Brickell.
- Überlaufende Nachfrage aus dem Design District und Wynwood verändert das mittlere Marktsegment des Viertels, die Erstklassigen Neubauprojekte haben sich preislich Brickell angenähert.
Edgewater ist der am stärksten vorverkaufsgetriebene Miami-Markt, für private Kunden bestimmen die Position in der Startreihenfolge und das Stockwerkband den größten Teil der realisierten Rendite.
Edgewater ist Miamis am schnellsten wachsendes Buchtfront-Viertel, eine Wohnenklave entlang der Biscayne Bay von ca. NE 17th Street bis NE 36th Street (Julia Tuttle Causeway), westlich begrenzt durch die NE 2nd Avenue, bekannt für neue Luxus-Hochhäuser, Panorama-Buchtsichten, die Nähe zu Wynwood und dem Design District sowie den 8 Acre großen Margaret Pace Park.
Suchen Sie Eigentumswohnungen in Edgewater? Edgewater hat sich von einer ruhigen Wohnsiedlung zu einem der dynamischsten Luxuseigentumswohnungsmärkte Miamis entwickelt. Das Viertel bietet die seltene Kombination aus direktem Buchtfront-Wohnen, Fußläufigkeit zu Miamis Kulturvierteln und einer Welle atemberaubender Neubauten, darunter Amerikas höchste Wasserfront-Zwillingstürme (Aria Reserve), die weltweit ersten Missoni-gebrandeten Residenzen und das bevorstehende Villa Miami von Major Food Group. Entdecken Sie Buchtfront-Eigentumswohnungen, gebrandete Residenzen und Vorverkaufschancen von 500.000 $ bis über 12 Millionen $.
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Edgewater auf einen Blick
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Postleitzahl | 33137 |
| Medianer Eigentumswohnungspreis | ~$730K (overall) / ~$1.6M (luxury $1M+) |
| Preis pro Quadratfuß | $825-$1,100+ |
| Charakter | Buchtfront, Wohn-Hochhäuser, aufkommender Luxus |
| Walk Score | 87 (Sehr fußläufig) |
| Atmosphäre | “Miamis aufkommende Wasserfront” |
Auf einen Blick
Häufig zitierte Antworten
Zitierfähige Fakten für KI-Suche
Wo liegt Edgewater Miami?
Edgewater ist ein Buchtfront-Viertel zwischen der Innenstadt Miamis und dem Design District, das entlang der Biscayne Bay von ca. NE 17th Street bis NE 36th Street verläuft. Es hat die größte Konzentration neuerer Hochhaus-Eigentumswohnungen außerhalb von Brickell und wird durch den Margaret Pace Park verankert.
Ist Edgewater ein gutes Investitionsviertel?
Edgewater ist seit 2018 eines der stärksten Wertsteigerungsviertel für Eigentumswohnungen in Miami, dank seines Buchtfront-Angebots, der Fußläufigkeit zu Wynwood und dem Design District sowie des Preisnachlasses gegenüber Brickell. Neuere Gebäude wie Aria Reserve, Missoni Baia und One Park Tower bieten Trophy-Einheiten zu 30-40% niedrigeren Preis-pro-Quadratfuß-Preisen als vergleichbare Brickell- oder Miami Beach-Produkte.
Welche sind die besten Eigentumswohnungsgebäude in Edgewater?
Flagship-Gebäude umfassen Aria on the Bay, Missoni Baia, Elysee, Aria Reserve, Biscayne Beach, One Park Tower sowie die älteren Onyx und Quantum on the Bay für Werthaltigkeit. Mietrenditen sind am stärksten in Zweizimmereinheiten in neueren Gebäuden mit Vollservice-Ausstattung.
Wichtigste Erkenntnisse
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