Aman New York Eigentumswohnungen zu verkaufen

Aman New York Residenzen zu verkaufen stellen die erlesensten und höchstpreisigen Eigentumswohnungen in Manhattan dar. Gelegen im denkmalgeschützten Crown Building an der 730 Fifth Avenue – der Ecke von 57th Street und Fifth Avenue – markieren diese 22 Privatwohnungen das erste urbane Wohnprojekt von Aman, der Hospitality-Marke, die vielleicht die treueste Anhängerschaft im globalen Luxusreisesegment kultiviert hat. Als Maklerhaus, das drei bis vier Blocks vom Crown Building entfernt liegt, bringt Manhattan Miami eine Perspektive auf die Aman New York Eigentumswohnungen ein, die von Nähe, direkter Beratungserfahrung mit Kunden und einem Verständnis dafür geprägt ist, wie sich dieses Gebäude in Manhattans umkämpfte Ultra-Luxus-Landschaft einfügt. Das Crown Building wurde 1921 von Warren & Wetmore entworfen, den Architekten des Grand Central Terminal, und seine vergoldete Krone ist seit über einem Jahrhundert ein wiedererkennbares Merkmal der Skyline der Fifth Avenue. Der Entwickler Vladislav Doronin und die OKO Group nahmen die Umwandlung unter der Gestaltungsleitung von Jean-Michel Gathy von Denniston International, Amans langjährigem Architekten, in Angriff. Gathys Herausforderung bestand darin, Amans charakteristische Sprache des warmen Minimalismus – Eiche, Nussbaum, Zimtholz, Bronze – in eine denkmalgeschützte Beaux-Arts-Hülle einzuführen, ohne die eine oder die andere Identität zu verlieren. Da wir im fertigen Produkt waren, können wir sagen, dass das Ergebnis gelingt: Es fühlt sich unverkennbar nach Aman an, doch die hundert Jahre alte Grundstruktur des Gebäudes verleiht ihm eine Schwere, die eine neu gebaute Resort-Immobilie nicht erreichen könnte. Die Aman New York Eigentumswohnungen sind als Hotel-Condo-Hybrid strukturiert, mit 83 Hotelsuiten auf den unteren Etagen und 22 Privatresidenzen darüber. Bewohner haben einen eigenen Eingang an der 56th Street, private Aufzugsgruppen und eine Sky Lobby, die das Wohnleben vom Hotelbetrieb trennt. Die Residenzen reichen von Ein-Schlafzimmer-Wohnungen von etwa 1.150 Quadratfuß (107 m²) bis zum fünfstöckigen, fast 14.000 Quadratfuß (1.301 m²) großen Crown Penthouse, das für 135 Millionen $ verkauft wurde. Jede Einheit hat einen einzigartigen Grundriss – eine Folge der Umwandlung des Gebäudes von gewerblicher zu wohnlicher Nutzung – mit Ausstattungen, die bodentiefe Fenster, private Terrassen und in ausgewählten Einheiten private Salzwasser-Infinity-Pools umfassen. Das Ausstattungsprogramm im Aman New York ist das umfangreichste aller Wohngebäude in Manhattan. Das 25.000 Quadratfuß (2.323 m²) große Aman Spa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst einen 65-Fuß-Pool (20 m), beheizt, private Spa Houses mit Hammams und Banjas, Kryotherapie, integrative Medizin und fortschrittliche ästhetische Behandlungen. Zu den Gastronomieoptionen gehören Arva, ein italienisches Restaurant, und Nama, ein japanisches Omakase-Erlebnis. Der Jazzclub bietet allabendliche Live-Auftritte, und die 7.000 Quadratfuß (650 m²) große Garden Terrace mit Feuerstellen bietet Außenraum, der auf diesem Niveau selten ist. Bewohner erhalten eine kostenlose Aman Club-Mitgliedschaft, die allein an Aufnahmegebühren für Nichtbewohner-Mitglieder mit 200.000 $ bewertet wird. Für Käufer, die Aman New York Residenzen zu verkaufen mit vergleichbaren Manhattan-Immobilien abwägen, umfasst das Wettbewerbsumfeld 220 Central Park South, 432 Park Avenue, den Central Park Tower sowie die Residenzen des Mandarin Oriental und des Ritz-Carlton. Wo sich Aman abhebt, ist die Hospitality- und Wellness-Ebene – kein anderes Gebäude bietet die Tiefe an Service, Gastronomie und Spa-Programm, die hier zum Standard gehört. Der Kompromiss ist der Preis: Wiederverkaufstransaktionen bei den Aman New York Eigentumswohnungen wurden zwischen 8.000 und 11.400 $ pro Quadratfuß abgeschlossen, den höchsten der Stadt, und die monatlichen Unterhaltskosten spiegeln die Intensität des Servicebetriebs auf Hotelniveau wider. Käufer sollten sich zudem bewusst sein, dass die Umwandlung des Crown Building, so schön sie auch ausgeführt ist, einige Grundriss-Eigenheiten hervorbringt, die ein Neubau vermeidet. Das Gebäude ist auf Bauträgerebene vollständig ausverkauft, sodass alle Aman New York Residenzen zu verkaufen Wiederverkaufseinheiten sind. Mit nur 22 Wohnungen im Gebäude ist der Bestand außerordentlich begrenzt – typischerweise sind nicht mehr als eine oder zwei Einheiten zu einem beliebigen Zeitpunkt verfügbar, und in manchen Jahren erscheint keine auf dem Markt. Diese Knappheit hat in Verbindung mit dem Aman-Markenaufpreis und der starken Nachfrage aus der globalen Loyalisten-Basis der Marke die Preise seit der Fertigstellung des Gebäudes im Jahr 2022 auf Rekordniveau gestützt. Die Nähe von Manhattan Miami zum Crown Building und unsere Erfahrung in der Beratung von Kunden in dieser Preisklasse ermöglichen es uns, eine Orientierung zu bieten, die über Angebotsdaten hinausgeht. Wir wissen, welche Einheiten zu verschiedenen Tageszeiten das beste Licht und die besten Ausblicke bieten, wie sich der Service des Gebäudes mit konkurrierenden Immobilien vergleicht, die wir aus erster Hand kennen, und wie das tägliche Erlebnis des Wohnens an 57th und Fifth tatsächlich aussieht. Wenn Sie die Aman New York Eigentumswohnungen in Erwägung ziehen, freuen wir uns über die Gelegenheit, zu teilen, was wir wissen – offen, konkret und aus der Perspektive eines Maklerhauses, das jeden Tag in diesem Viertel arbeitet und lebt. 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