Olympic Tower
641 Fifth Avenue
A Fifth Avenue Icon Since 1974
Olympic Tower — Manhattan's Original Luxury Condominium
Olympic Tower at 641 Fifth Avenue is a 51-story residential landmark directly across from St. Patrick's Cathedral and steps from Rockefeller Center. Designed by Skidmore, Owings & Merrill and completed in 1974, it was among the first luxury condominium buildings in Manhattan.
The tower's upper 29 floors contain 225 residences with 9-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and sweeping views of Central Park, the East River, and the Midtown skyline.
Olympic Tower at a Glance
641 Fifth Avenue, New York, NY 10022
Arlen Realty & Olympic Airways
Skidmore, Owings & Merrill
1974
225
51
Eigentumswohnung
Midtown East
Olympic Tower Condos for Sale
Why Buyers Choose Olympic Tower
Irreplaceable Fifth Avenue Address
641 Fifth Avenue, directly across from St. Patrick's Cathedral.
Value vs. New Construction
Fifth Avenue living at a fraction of newer development pricing.
Condominium Flexibility
No co-op board, 24-hour doorman and concierge.
Iconic Architecture & Views
9-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, panoramic views.
Our Take on Olympic Tower
Olympic Tower is for serious buyers who focus on address, value, and flexibility. At 641 Fifth Avenue, you are at the absolute center of Midtown.
Olympic Tower rewards renovation. The best apartments have been reimagined by owners and trade well below comparable newer buildings.
Condominium structure means no co-op board — a major advantage for international buyers and investors.
Market Position
One of the original Fifth Avenue condominiums. Address at 641 Fifth Avenue is irreplaceable.
Significantly lower price-per-sqft than newer towers with the same prestige address.
Investment Perspective
Irreplaceable Fifth Avenue address ensures consistent demand.
Condominium structure: faster transactions, no subletting restrictions, broader buyer eligibility.
Buyer Profile
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About Olympic Tower
Olympic Tower at 641 Fifth Avenue is a 51-story mixed-use condominium between East 51st and 52nd Streets in Midtown Manhattan. Designed by Skidmore, Owings & Merrill in the International Style and developed by Aristotle Onassis's Olympic Airways in partnership with Arlen Realty, the building was completed in 1974 as the first skyscraper constructed under the city's special Fifth Avenue zoning district. The tower contains 225 condominium residences on its upper 29 floors, with office space and retail below, and holds the distinction of being one of the earliest luxury condominium buildings in Manhattan.
Our team at Manhattan Miami works with buyers drawn to Olympic Tower for its irreplaceable Fifth Avenue address - directly across from St. Patrick's Cathedral, steps from Rockefeller Center, and at the center of Manhattan's premier shopping corridor. The building was designed with 9-foot ceilings and floor-to-ceiling windows that were ahead of their time in the 1970s, and the views from upper floors encompass Central Park, the East River, and the full Midtown skyline. Many residences have been extensively renovated by their owners over the decades, offering the opportunity to find beautifully customized apartments at prices well below newer Fifth Avenue developments.
Building services include a 24-hour doorman and concierge, elevator attendants, a state-of-the-art fitness center, bike storage, laundry facilities, and emergency electrical backup systems. The ground-floor public atrium, Olympic Place, connects the 51st and 52nd Street facades and features a recently renovated great hall with 30-foot ceilings, green walls, and a circadian lighting system - a modern cultural hub that enhances the building's street presence.
Olympic Tower appeals to a specific buyer: someone who values a trophy Fifth Avenue address, proximity to Midtown's finest cultural and commercial offerings, and the prestige of a building with genuine architectural and historical significance. The building has maintained an international ownership base since its inception, and its combination of location, views, and service remains compelling nearly fifty years after completion. Our team can provide current availability and arrange private viewings.
Explore luxury condos in New York City or view Billionaires' Row for ultra-luxury developments. For international buyers, see our NYC guide for foreign purchasers.
Available Residences
Currently available at Olympic Tower
Residence 46/47C
641 5TH Avenue #46/47C, Manhattan, NY 10022
Residence 29D
641 Fifth Avenue #29D, Manhattan, NY 10022
Residence 34B
641 5TH Avenue #34B, Manhattan, NY 10022
Residenz-Kollektion
Residences
1 to 4+ Bedrooms
Contact for Pricing
- Premium finishes throughout
- Open floor plans
- Floor-to-ceiling windows
- Chef's kitchens
Premium Residences
Select Layouts
Contact for Pricing
- Corner exposures
- Expanded living spaces
- Custom finishes available
- Private outdoor space
Residences from $28,300,000
Building Amenities & Services
Full-service luxury living on Fifth Avenue.
Services
- 24-Hour Doorman & Concierge
- Full-Time Building Staff
- Live-In Superintendent
- Package Room
- Storage Available
- Valet & Laundry Services
Building Features
- Attended Lobby
- Retail Atrium with Waterfall Garden
- Residential Entrance on 51st Street
- Central Air Conditioning
- Garage Access Nearby
The Center of Manhattan
St. Patrick's Cathedral across Fifth Avenue, Rockefeller Center one block south, Central Park six blocks north. Premier shopping, dining, and seamless transit access.
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Häufig gestellte Fragen
Where is Olympic Tower located?
641 Fifth Avenue between East 51st and 52nd Streets in Midtown Manhattan, directly across from St. Patrick's Cathedral.
How tall is Olympic Tower?
51 stories with residences on the upper 29 floors.
How many residences?
225 condominium residences.
Who designed Olympic Tower?
Skidmore, Owings & Merrill, completed 1974.
What types of residences are available?
Studios to four-bedrooms with 9-foot ceilings and floor-to-ceiling windows.
Are floor plans available?
Contact our advisory team for available apartment layouts.
Your Olympic Tower Awaits
Unsere Spezialisten stellen Ihnen individuelle Preise, Grundrisse und exklusive Anreize der Bauträger bereit.
641 Fifth Avenue, New York, NY 10022
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Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.