Baccarat Residences
Kristallhaus-Erbe und Fünf-Sterne-Hotelleben gegenüber dem MoMA
Über die Baccarat Residences
Das Baccarat Hotel & Residences erhebt sich über 50 Stockwerke an der 20 West 53rd Street, im Herzen von Midtown Manhattan, direkt gegenüber dem Museum of Modern Art und nur wenige Schritte von der Fifth Avenue entfernt. Entwickelt von der Starwood Capital Group und Tribeca Associates und entworfen von Skidmore, Owings & Merrill, wurde der Turm 2015 fertiggestellt und beherbergt 61 private Eigentumswohnungen über dem Baccarat Hotel mit 114 Zimmern, dem globalen Flagship des legendären französischen Kristallhauses.
Mit Interieurs von Tony Ingrao verbinden die Residenzen Fünf-Sterne-Hotelservice mit der Handwerkskunst, für die der Name Baccarat seit mehr als 250 Jahren steht. Die Wohnungen verfügen über hohe Decken, raumhohe Fenster, maßgefertigte Küchen und Marmorbäder, und viele blicken direkt über den Skulpturengarten des Museum of Modern Art. Die Bewohner genießen vollen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Hotels, darunter das Spa de La Mer, einen marmorverkleideten Swimmingpool mit privaten Cabanas, die Baccarat Bar und den Petite Salon, eine private, ausschließlich den Bewohnern vorbehaltene Lounge.
Das Serviceniveau ist hier von echtem Hotelrang, mit einem 24-Stunden-Concierge, Reinigungsservice, In-Residence-Dining und Valet-Parking als Standard. Für Käufer, die häufig reisen oder mehr als ein Zuhause unterhalten, ist dieser Lock-and-leave-Lebensstil mit erstklassigem Service ein bedeutender Anreiz, und die Lage in Midtown hält die Fifth Avenue, das Rockefeller Center und den Central Park allesamt in bequemer Reichweite.
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
Eigentumswohnung
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
Fünf-Sterne-Hotelservice zu Hause
Die Baccarat Residences liegen über dem Flagship-Baccarat-Hotel, und die Eigentümer greifen auf dessen vollständige Service-Infrastruktur zurück: einen 24-Stunden-Concierge und Doorman, Reinigungsservice, In-Residence-Dining und Valet-Parking. Für Käufer, die einen vollständig betreuten Lock-and-leave-Lebensstil schätzen, insbesondere solche, die häufig reisen oder mehr als ein Zuhause unterhalten, ist dieses Serviceniveau auf Hotelrang ein entscheidender Vorteil.
Eine markante Lage in Midtown
An der 20 West 53rd Street steht das Gebäude direkt gegenüber dem Museum of Modern Art und nur wenige Schritte von der Fifth Avenue entfernt, einer der zentralsten und bekanntesten Positionen in Manhattan. Das Rockefeller Center, die St. Patrick's Cathedral und der Central Park liegen allesamt in unmittelbarer Nähe, und die Lage ist außergewöhnlich gut an den Nahverkehr von Midtown angebunden. Viele Residenzen genießen einen direkten Blick über den Skulpturengarten des MoMA.
Die Marke Baccarat und ihre Handwerkskunst
Baccarat steht seit mehr als 250 Jahren für französische Kristallhandwerkskunst, und dieses Erbe durchzieht das gesamte Gebäude, von Tony Ingraos Interieurs bis zu den charakteristischen Räumen des Hotels. Für Käufer, die eine Branded Residence mit echter Provenienz wünschen statt eines nur oberflächlich angebrachten Namens, bietet das Baccarat einen der erlesensten Ausdrücke dieser Kategorie in New York.
Erlesene Residenzen, gestaltet von Tony Ingrao
Entworfen von Skidmore, Owings & Merrill mit Interieurs von Tony Ingrao, verfügen die 61 Residenzen über hohe Decken, raumhohe Fenster, maßgefertigte Küchen und Marmorbäder. In den oberen Etagen über dem Hotel gelegen, bieten sie Licht, Ausblicke und ein Ausstattungsniveau, das das Bekenntnis der Marke Baccarat zur Handwerkskunst widerspiegelt.
Unsere Einschätzung zu den Baccarat Residences
Als Berater, die umfassend in Midtown gearbeitet haben, betrachten wir die Baccarat Residences als eines der herausragenden Branded-Gebäude der Stadt. Die Kombination aus der Architektur von Skidmore, Owings & Merrill, dem Entwicklungsstandard der Starwood Capital Group und den Interieurs von Tony Ingrao brachte ein Gebäude hervor, in dem der Name Baccarat durch echtes Design und echte Handwerkskunst gestützt wird und nicht nur oberflächlich angebracht ist.
Für Käufer, die Branded Residences abwägen, sind die Unterscheidungsmerkmale des Baccarat seine Lage und sein Service. Direkt gegenüber dem MoMA und nur wenige Schritte von der Fifth Avenue entfernt, nimmt es eine der zentralsten Positionen in Manhattan ein, und die Residenzen greifen auf die vollständige Service-Infrastruktur des Flagship-Baccarat-Hotels zurück. Für alle, die einen Lock-and-leave-Lebensstil mit echtem Hotelservice schätzen, ist das eine überzeugende Kombination.
Ehrlicherweise ist zu bedenken, dass es sich hier um einen Turm in Midtown handelt und nicht um eine ruhige Wohnenklave, sodass es sich für Käufer eignet, die im Zentrum der Energie der Stadt sein möchten. Mit nur 61 Residenzen ist die Verfügbarkeit begrenzt, und die konkrete Einheit, ihre Ausrichtung und ihre Ausblicke machen einen echten Unterschied, und genau hier ist unsere Beratung am wertvollsten.
Unsere Empfehlung ist, mit einem Gespräch darüber zu beginnen, wie eine Residenz im Baccarat zu Ihren Plänen passt, sei es als Erstwohnsitz, als Pied-à-terre oder als Ergänzung eines Portfolios von Branded-Luxusimmobilien. Wir helfen Ihnen, konkrete Einheiten zu bewerten und sie offen mit den Alternativen zu vergleichen.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About Baccarat Residences
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residence 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
Residenz-Kollektion
Residenzen
1 bis 4+ Schlafzimmer
Preis auf Anfrage
- Durchgehend hochwertige Ausstattung
- Offene Grundrisse
- Raumhohe Fenster
- Küchen in Profiqualität
Premium-Residenzen
Ausgewählte Grundrisse
Preis auf Anfrage
- Eck-Ausrichtungen
- Erweiterte Wohnräume
- Maßgefertigte Ausstattung verfügbar
- Privater Außenbereich
Residences from $3,500,000
Annehmlichkeiten des Gebäudes
Die Baccarat Residences bieten den Bewohnern vollen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des Flagship-Baccarat-Hotels im Herzen von Midtown.
Wellness & Pool
- Spa de La Mer
- Marmorverkleideter Swimmingpool mit privaten Cabanas
- Fitnesscenter
Kulinarik & Gesellschaft
- Die Baccarat Bar
- Grand Salon
- Petite Salon – Lounge ausschließlich für Bewohner
Hotelservices
- 24-Stunden-Concierge und Doorman
- Reinigungsservice
- In-Residence-Dining
- Valet-Parking
Die Visionäre
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Architektur
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) brachten ihre unverwechselbare Vision in die Baccarat Residences ein und schufen ein Gebäude, das als Wahrzeichen in Midtown steht.
Starwood Capital Group und Tribeca Associates
Entwicklung
Starwood Capital Group und Tribeca Associates entwickelten die Baccarat Residences mit einem Bekenntnis zu hochwertiger Bauqualität, erstklassigen Materialien und einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.
Leben in Midtown
Die Baccarat Residences genießen eine erstklassige Lage in Midtown mit bequemem Zugang zu erstklassiger Gastronomie, Shopping, Kulturinstitutionen und Grünflächen. Das Viertel ist gut an mehrere U-Bahn-Linien angebunden und bietet das Beste des Lebens in Manhattan.
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Häufig gestellte Fragen
Wo befinden sich die Baccarat Residences?
Die Baccarat Residences befinden sich an der 20 West 53rd Street, auf der 53rd Street zwischen Fifth und Sixth Avenue, im Viertel Midtown in Manhattan, New York. Das Gebäude steht direkt gegenüber dem Museum of Modern Art und nur wenige Schritte von der Fifth Avenue entfernt, in der Nähe des Rockefeller Center und des Central Park.
Wer hat die Baccarat Residences entwickelt?
Das Baccarat Hotel & Residences wurde von der Starwood Capital Group in Partnerschaft mit Tribeca Associates entwickelt und von Skidmore, Owings & Merrill entworfen, mit Wohn-Interieurs von Tony Ingrao. Das Gebäude wurde 2015 als globales Flagship der Hotelmarke Baccarat fertiggestellt.
Welche Arten von Residenzen sind verfügbar?
Das Gebäude bietet 61 private Eigentumswohnungen über dem Hotel, von Wohnungen mit einem bis zu vier Schlafzimmern bis hin zu einem Penthouse-Duplex mit fünf Schlafzimmern und Außenterrasse. Die Residenzen verfügen über hohe Decken, raumhohe Fenster, maßgefertigte Küchen und Marmorbäder, viele mit Blick über den Skulpturengarten des MoMA. Die Verfügbarkeit variiert, und unser Team kann Ihnen aktuelle Angebote nennen.
Welche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erhalten die Bewohner?
Die Bewohner haben vollen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Baccarat Hotels, darunter das Spa de La Mer, einen marmorverkleideten Swimmingpool mit privaten Cabanas, die Baccarat Bar und den Petite Salon, eine Lounge ausschließlich für Bewohner. Dienstleistungen auf Hotelrang sind Standard, darunter ein 24-Stunden-Concierge und Doorman, Reinigungsservice, In-Residence-Dining und Valet-Parking.
Was macht die Baccarat Residences besonders?
Das Baccarat verbindet eine markante Lage in Midtown gegenüber dem MoMA mit echtem Markenerbe: mehr als 250 Jahre französische Kristallhandwerkskunst, zum Ausdruck gebracht durch Tony Ingraos Interieurs und die charakteristischen Räume des Hotels. In Kombination mit vollem Fünf-Sterne-Hotelservice und einer limitierten Kollektion von nur 61 Residenzen zählt es zu den erlesensten Branded-Angeboten in New York.
Welche Preislagen sind zu erwarten?
Als Wiederverkaufs-Eigentumswohnung variieren die Preise der Baccarat Residences je nach Wohnungsgröße, Etage, Ausrichtung und Grundriss und reichen von Wohnungen mit einem Schlafzimmer bis zum Penthouse-Duplex an der Spitze des Gebäudes. Die Werte bewegen sich mit dem Markt, kontaktieren Sie daher unser Team für aktuelle Verfügbarkeit und eine auf Ihre Vorstellungen zugeschnittene Preisauskunft.
Kann Ihr Team eine private Beratung zu den Baccarat Residences anbieten?
Ja. Unser Team ist umfassend in Midtown tätig und kann Ihnen ein vollständiges Briefing zu den Baccarat Residences bieten, einschließlich aktueller Angebote, jüngster Verkäufe, Grundrisse und eines Vergleichs des Gebäudes mit anderen Branded- und Neubau-Optionen in der Nähe. Wir bieten offene, käuferorientierte Beratung.
Private Availability at Baccarat Residences
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Baccarat Residences, request a confidential review with our advisory team.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
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Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.