Baccarat Residences
Baccarat Residences - Luxury Living in Midtown
Baccarat Residences at 20 West 53rd Street is a premier luxury residential building in Manhattan's Midtown neighborhood. Developed by Starwood Capital Group and Tribeca Associates and designed by Skidmore, Owings & Merrill (SOM), completed in 2015. The building offers discerning buyers an exceptional combination of architectural distinction, premium finishes, and a coveted Midtown address.
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
Eigentumswohnung
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
Prime Midtown Location
Baccarat Residences is situated in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Midtown offers an unmatched combination of cultural attractions, dining, shopping, and green spaces that make it a top choice for discerning buyers.
Skidmore, Owings & Merrill Design
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) created a building that balances timeless elegance with modern luxury. The architecture responds to its context while delivering residences of exceptional quality and proportion.
Premium Amenities Package
The building offers a comprehensive suite of amenities that cater to every aspect of modern luxury living, from fitness and wellness to entertaining and relaxation.
Strong Resale Value
Midtown consistently ranks among Manhattan's strongest residential markets. Baccarat Residences benefits from enduring demand, limited inventory, and the prestige of its address.
Our Take on Baccarat Residences
As advisors who have worked extensively in Midtown, we consider Baccarat Residences to be one of the standout buildings in the neighborhood. The combination of Skidmore, Owings & Merrill's design, Starwood Capital Group's development standards, and the Midtown location creates a compelling value proposition.
Buyers here tend to be drawn by the quality of the residences, the amenity package, and the lifestyle that Midtown offers. We have guided multiple clients through purchases at Baccarat Residences and can provide detailed market analysis, comparable sales data, and strategic advice for both primary residence and investment buyers.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About Baccarat Residences
Baccarat Hotel & Residences at 20 West 53rd Street is a 50-story luxury condominium tower in the heart of Midtown Manhattan, directly across from the Museum of Modern Art. Developed by Starwood Capital Group and Tribeca Associates and designed by Skidmore, Owings & Merrill, the building was completed in 2015 and houses 61 private residences above 114 hotel rooms. With interiors by Tony Ingrao, the Baccarat stands as one of Manhattan's most refined branded residential offerings, combining the heritage of the legendary French crystal house with five-star hotel living on Fifth Avenue.
Our team at Manhattan Miami has worked with buyers drawn to the Baccarat for its rare combination of hotel services and a premier Midtown location. Residents have full access to the amenities of the Baccarat Hotel, including the Spa de la Mer, a marble-clad swimming pool with private cabanas, the Baccarat Bar, and the Petite Salon - a private residents-only lounge. The level of service here is genuine hotel-caliber: 24-hour concierge, housekeeping, in-residence dining, laundry, and valet parking are all standard. For buyers who travel frequently or maintain multiple residences, this lock-and-leave lifestyle with white-glove service is a significant draw.
Residences feature soaring ceilings, floor-to-ceiling windows, and finishes that reflect the Baccarat brand's commitment to craftsmanship. Kitchens are outfitted with top-tier appliances and custom cabinetry, while bathrooms feature marble surfaces and premium fixtures. Many units offer direct views of MoMA's sculpture garden, the Midtown skyline, or both. The building's slender profile means most residences benefit from excellent light and multiple exposures.
The location is arguably one of the strongest in Midtown - steps from Fifth Avenue shopping, Rockefeller Center, Central Park, and the Theater District. For international buyers and executives who want to be at the center of Manhattan's cultural and commercial life without compromising on privacy or service, the Baccarat is consistently at the top of the list. Our team can arrange private tours and provide current pricing across all available units.
Explore luxury condos in New York City or view Billionaires' Row for ultra-luxury developments. For international buyers, see our NYC guide for foreign purchasers.
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence 42A
20 W 53rd Street #42A, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residenz-Kollektion
Residences
1 to 4+ Bedrooms
Contact for Pricing
- Premium finishes throughout
- Open floor plans
- Floor-to-ceiling windows
- Chef's kitchens
Premium Residences
Select Layouts
Contact for Pricing
- Corner exposures
- Expanded living spaces
- Custom finishes available
- Private outdoor space
Residences from $3,500,000
Building Amenities
Baccarat Residences offers a curated collection of amenities designed for modern luxury living in Midtown.
Fitness & Wellness
- State-of-the-art fitness center
- Spa and treatment rooms
- Yoga studio
Entertainment & Social
- Residents' lounge
- Private dining room
- Rooftop terrace
Services
- 24-hour doorman and concierge
- Private storage
- Bicycle room
Children & Family
- Children's playroom
- Outdoor play area
Die Visionäre
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Architecture
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) brought their distinctive vision to Baccarat Residences, creating a building that stands as a landmark in Midtown.
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Development
Starwood Capital Group and Tribeca Associates developed Baccarat Residences with a commitment to quality construction, premium materials, and exceptional resident experience.
Living in Midtown
Baccarat Residences enjoys a prime Midtown location with easy access to world-class dining, shopping, cultural institutions, and green spaces. The neighborhood is well-served by multiple subway lines and offers the best of Manhattan living.
Compare Baccarat Residences to Nearby Buildings
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Häufig gestellte Fragen
Where is Baccarat Residences located?
Baccarat Residences is located at 20 West 53rd Street in the Midtown neighborhood of Manhattan, New York.
Who developed Baccarat Residences?
Baccarat Residences was developed by Starwood Capital Group and Tribeca Associates with architecture by Skidmore, Owings & Merrill (SOM).
What types of residences are available at Baccarat Residences?
Baccarat Residences offers a range of luxury residences including one-bedroom through four-bedroom layouts, with select penthouses and premium units available. Contact us for current availability and pricing.
What amenities does Baccarat Residences offer?
Baccarat Residences features a comprehensive amenity package including a fitness center, residents' lounge, concierge services, and more. The building provides 24-hour doorman service.
Is Baccarat Residences a good investment?
Midtown remains one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, and Baccarat Residences benefits from strong demand, premium finishes, and an established luxury address. Contact our advisory team for a detailed market analysis.
Your Baccarat Residences Awaits
Unsere Spezialisten stellen Ihnen individuelle Preise, Grundrisse und exklusive Anreize der Bauträger bereit.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
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Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.