50 Central Park South
Alvaro Siza Vieiras einziger Wohnturm in Nordamerika
Über 50 Central Park South
50 Central Park South ist ein Projekt, das eine außergewöhnliche Adresse mit einem Architekten von globalem Rang verbindet. Von Alchemy Properties entwickelt und 2019 fertiggestellt, erhebt sich der 43-stöckige Turm an einem der begehrtesten Häuserblocks Manhattans – Central Park South, mit direktem Blick über den Park. Was dieses Projekt auszeichnet, ist die Mitwirkung von Alvaro Siza Vieira, dem portugiesischen Pritzker-Preisträger, bei seinem ersten Wohnbauauftrag in New York City. Wir haben dieses Gebäude stets als eines der intellektuell ernsthaftesten am Central-Park-South-Korridor empfunden, entwickelt von einem Team, das die Chance verstand, etwas von bleibender architektonischer Bedeutung zu schaffen, statt lediglich aus der Adresse Kapital zu schlagen.
Siza Vieiras Entwurf ist für jeden, der mit seinem Werk vertraut ist, sofort erkennbar. Die Fassade besitzt eine skulpturale, beinahe monolithische Qualität und verwendet Kalkstein auf eine Weise, die zugleich modern und zeitlos wirkt. Dem Entwurf eigen ist eine Zurückhaltung, die ihn von den glaslastigen Türmen abhebt, die sich entlang dieses Abschnitts vermehrt haben. Mit 43 Etagen ist das Gebäude auf seinen Kontext abgestimmt – hoch genug, um den Blick über den Park zu beherrschen, aber nicht so massiv, dass es das Straßenbild erdrückt. Die Innenräume führen das Bekenntnis des Architekten zu Licht, Proportion und Materialehrlichkeit fort. Die Grundrisse sind großzügig und durchdacht angelegt, wobei die Wohnräume so ausgerichtet sind, dass sie die Parkfront maximal nutzen. Die Ausstattung spiegelt ein europäisches Feingefühl wider – kultiviert, ohne aufdringlich zu sein.
Die Marktpositionierung von 50 Central Park South ist eindeutig: Dies ist eine Ultra-Premium-Lage direkt am Central Park, entworfen von einem Pritzker-Preisträger. Es konkurriert mit den prestigeträchtigsten Adressen Manhattans, darunter 220 Central Park South und 15 Central Park West, wenn auch in anderem Maßstab und mit einer anderen architektonischen Persönlichkeit. Die Käufer hier sind zumeist Kenner – Menschen, die den Namen Siza Vieira erkennen und seine Entwurfsphilosophie schätzen. Wir haben festgestellt, dass dieses Gebäude international ausgerichtete Käufer mit einer Wertschätzung für europäische Architektur und Gestaltung ebenso stark anspricht wie inländische Käufer, die eine Central-Park-Adresse mit echter architektonischer Auszeichnung wünschen und nicht nur luxuriöse Ausstattung und einen berühmten Bauträger.
50 Central Park South at a Glance
50 Central Park South, New York, NY 10019
Alchemy Properties
Alvaro Siza Vieira
2019
50
43
Eigentumswohnung
Midtown
50 Central Park South Condos for Sale
Why Buyers Choose 50 Central Park South
Ein Pritzker-Preisträger am Central Park
Der mit Abstand überzeugendste Grund, aus dem sich Käufer für 50 Central Park South entscheiden, ist die Verbindung der architektonischen Vision Alvaro Siza Vieiras mit einer der prestigeträchtigsten Adressen der Welt. Siza erhielt 1992 den Pritzker-Preis und gilt als einer der bedeutendsten lebenden Architekten, doch dies ist sein erstes Wohnbauprojekt in New York. Für Käufer, die Architektur verstehen und die Bedeutung von Gestaltung schätzen, ist der Besitz einer Residenz von Siza am Central Park ein Angebot, das es schlichtweg nirgendwo sonst gibt. Wir haben mit Sammlern und ästhetisch motivierten Käufern gearbeitet, die dieses Gebäude so betrachten wie ein bedeutendes Kunstwerk – als etwas Unersetzliches.
Direkter Blick auf den Central Park von einer ikonischen Adresse
Central Park South ist wohl der begehrteste Wohnkorridor Manhattans, und 50 CPS liefert genau die Parkblicke, die die Adresse verspricht. Die nach Norden ausgerichteten Residenzen blicken direkt über das Blätterdach des Parks, mit Sichtachsen, die bis zum Reservoir und darüber hinaus reichen. Die Höhe von 43 Etagen sorgt dafür, dass selbst Einheiten in mittlerer Lage eindrucksvolle Ausblicke genießen. Für Käufer, deren wichtigste Anforderung darin besteht, jeden Morgen mit Blick auf den Central Park zu erwachen, erfüllt dieses Gebäude diesen Wunsch auf die unmittelbarste denkbare Weise. Wir sagen unseren Kunden oft, dass Adressen an diesem Häuserblock nur selten verfügbar werden – und wenn, dann werden ernsthafte Käufer aufmerksam.
Europäisches Gestaltungsgefühl in einem Manhattan-Turm
Siza Vieiras Entwurf bringt einen ausgeprägt europäischen Ansatz in den Luxus Manhattans. Die Kalksteinfassade besitzt eine skulpturale Zurückhaltung, die im Kontrast zu den glasdominierten Türmen steht, die sich in den letzten Jahren vermehrt haben. Im Inneren betonen die Residenzen Proportion, Licht und Materialqualität statt auffälligen Luxus. Das spricht Käufer mit internationalem Geschmack an – Menschen, die in Europa gelebt oder es ausgiebig bereist haben und Architektur schätzen, die Feinheit und Handwerkskunst würdigt. Wir stellen fest, dass dieses Feingefühl besonders stark bei Käufern Anklang findet, die alles gesehen haben, was der New Yorker Markt bietet, und die etwas wünschen, das sich wahrhaft anders anfühlt.
Boutique-Maßstab an einem prestigeträchtigen Häuserblock
Mit 43 Etagen ist 50 Central Park South nach den Maßstäben von Central Park South intim. Dies ist kein gewaltiges Bauvorhaben mit Hunderten von Einheiten – es ist ein sorgfältiger dimensioniertes Gebäude, das mehr Privatsphäre, weniger Nachbarn pro Etage und eine Wohnatmosphäre bietet, die größere Türme nur schwer erreichen. Für Käufer, die die Central-Park-Adresse ohne das Gefühl wünschen, in einer vertikalen Stadt zu leben, ist der Maßstab des Gebäudes ein bedeutsamer Vorteil. Wir haben mit Kunden gearbeitet, die gezielt kleinere Gebäude an diesem Korridor gesucht haben, und 50 CPS steht dabei stets ganz oben in der Diskussion.
Unsere Perspektive auf 50 Central Park South
50 Central Park South ist ein Gebäude, das wir mit Kunden besprechen, die sich an der absoluten Spitze des Manhattan-Marktes umsehen und die ein hohes Maß an architektonischem Verständnis in ihre Suche einbringen. Die Mitwirkung von Alvaro Siza Vieira – einem Pritzker-Preisträger bei seinem ersten Wohnbauprojekt in New York – hebt dieses Gebäude von praktisch allem anderen am Central-Park-South-Korridor ab. Dies ist nicht bloß Luxusimmobilie; es ist ein bedeutendes Stück Architektur.
Alchemy Properties gebührt Anerkennung für den Ehrgeiz, Siza für dieses Projekt nach New York zu holen. Das Ergebnis ist ein 43-stöckiger Turm, der sich deutlich von seinen Nachbarn abhebt. Die Kalksteinfassade besitzt eine skulpturale Qualität, die zugleich modern und zeitlos wirkt, und die Innenräume spiegeln Sizas Bekenntnis zu Proportion, Licht und Materialehrlichkeit wider. Die Residenzen sind großzügig dimensioniert und durchdacht zum Park ausgerichtet. Die Ausstattung ist kultiviert, ohne überladen zu sein – ein europäisches Feingefühl, das manche Käufer als erfrischend empfinden, nachdem sie protzigere Bauvorhaben besichtigt haben.
Die Adresse selbst bedarf von unserer Seite kaum eines Kommentars. Eine Lage direkt am Central Park an der Central Park South ist eines der am besten etablierten Luxusangebote der globalen Immobilienwelt. Die Ausblicke sind außergewöhnlich, der Standort bietet unmittelbaren Zugang zu den kulturellen und kommerziellen Angeboten von Midtown, und der Park selbst dient als unvergleichliche Annehmlichkeit.
Wo wir ehrlichen Kontext bieten würden: Dieses Gebäude verfügt nicht über die Marktpräsenz oder den Bekanntheitsgrad von 220 Central Park South oder 15 Central Park West. Käufer, denen es vorrangig darum geht, in dem Gebäude zu sein, das jeder kennt, tendieren womöglich zu jenen Adressen. Das Angebot an Annehmlichkeiten entspricht dem Boutique-Maßstab des Gebäudes, was bedeutet, dass es nicht mit den resortartigen Paketen größerer Bauvorhaben mithalten wird. Doch für den Käufer, der architektonische Auszeichnung schätzt, der die Bedeutung Siza Vieiras erkennt und der eine Central-Park-Adresse mit echter gestalterischer Integrität wünscht, ist dies eine der überzeugendsten Optionen am Markt. Wir freuen uns über die Gelegenheit, eine private Besichtigung zu arrangieren.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About 50 Central Park South
Available Residences
Currently available at 50 Central Park South
Wohnen der Sonderklasse
Residenz-Kollektion
Ein Schlafzimmer
1 BR
1,000–1,500 SF
Ab $5M
Zwei Schlafzimmer
2 BR
1,800–2,500 SF
Ab $9M
Drei Schlafzimmer
3 BR
2,800–3,800 SF
Ab $15M
Penthouse
4–5 BR
5,000+ SF
Ab $30M
Residences from $5,000,000
World-Class Amenities
Wellness & Fitness
- Fitnesscenter
- Spa mit Behandlungsräumen
- Swimmingpool
- Dampfbad und Sauna
Freizeit & Unterhaltung
- Bewohnerlounge
- Privater Speiseraum
- Bibliothek
- Kinderspielzimmer
Außenbereiche
- Lage direkt am Central Park
- Gärtnerisch gestaltete Terrasse
- Private Balkone bei ausgewählten Residenzen
Gebäudeservice
- 24-Stunden-Türsteher und Concierge
- Valet-Parkservice
- Privater Abstellraum
- Kühllagerung
- Paketannahme
Die Visionäre
Alchemy Properties
Bauträger
Ein in New York ansässiger Bauträger, der auf luxuriöse Wohnumwandlungen und Neubauentwicklungen an erstklassigen Standorten in Manhattan spezialisiert ist.
Alvaro Siza Vieira
Architektur
Portugiesischer Pritzker-Preisträger, gefeiert für seine kultivierte Moderne und seinen skulpturalen Gestaltungsansatz.
Midtown, New York
An der Central Park South gelegen, einer der prestigeträchtigsten Adressen der Welt, bietet 50 Central Park South weite Ausblicke auf den Central Park und unmittelbaren Zugang zum kulturellen und kommerziellen Epizentrum von Midtown Manhattan. Der Standort liegt nur wenige Schritte von der Carnegie Hall, den Geschäften der Fifth Avenue und dem Lincoln Center entfernt.
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Häufig gestellte Fragen
Was macht 50 Central Park South architektonisch bedeutsam?
Dies ist das erste Wohngebäude in New York City, das von Alvaro Siza Vieira entworfen wurde, dem portugiesischen Architekten, der 1992 den Pritzker-Preis erhielt. Siza wird in der Architekturwelt für seinen skulpturalen Umgang mit Form, Licht und Material verehrt. Seine Mitwirkung hebt dieses Gebäude über ein gewöhnliches Luxusbauvorhaben hinaus zu etwas von echter architektonischer Bedeutung. Für Käufer, denen die gestalterische Herkunft wichtig ist, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Residenz von einem der angesehensten lebenden Architekten zu besitzen.
Wie sind die Ausblicke von 50 Central Park South?
Die Ausblicke sind genau das, was die Adresse verspricht—direkte, ungehinderte Sichtachsen über den Central Park. Die nach Norden ausgerichteten Einheiten blicken über die gesamte Weite des Parks, mit dem Reservoir und den Skylines der Upper West Side und Upper East Side dahinter. Mit 43 Etagen liefern selbst Etagen in mittlerer Lage eindrucksvolle Parkblicke. Die nach Süden ausgerichteten Einheiten bieten dramatische Ausblicke auf die Skyline von Midtown. Die Parkblicke sind selbstverständlich die Hauptattraktion, und sie sind so gut wie alles, was an diesem Korridor verfügbar ist.
Wer hat 50 Central Park South entwickelt?
Alchemy Properties hat das Gebäude entwickelt, mit Fertigstellung im Jahr 2019. Alchemy hat sich in New York einen Ruf dafür erworben, architektonisch anspruchsvolle Projekte mit renommierten Gestaltern zu realisieren. Ihre Entscheidung, Alvaro Siza Vieira für dieses Projekt nach New York zu holen, spiegelt eine Entwicklungsphilosophie wider, die gestalterische Auszeichnung in den Vordergrund stellt. Das Unternehmen hat eine Erfolgsbilanz bei der Umsetzung komplexer Projekte an prestigeträchtigen Standorten vorzuweisen, und 50 Central Park South zählt zu seinen bedeutendsten Vorhaben.
Wie schneidet 50 Central Park South im Vergleich zu 220 Central Park South ab?
Dies sind unterschiedliche Gebäude mit unterschiedlicher Anziehungskraft. 220 Central Park South von Vornado und Robert A.M. Stern ist ein größerer, mit Kalkstein verkleideter Turm, der Rekordpreise erzielt hat. 50 Central Park South ist im Maßstab eher Boutique und besitzt dank Siza Vieira eine deutlich andere architektonische Identität. Käufer, die beide gegeneinander abwägen, stellen in der Regel das etablierte Prestige und den Maßstab von 220 CPS der architektonischen Einzigartigkeit und dem intimeren Charakter von 50 CPS gegenüber. Beide bieten erstklassige Parkblicke.
Wie gestaltet sich das Wohnerlebnis in 50 Central Park South?
Das Erlebnis wird von der Architektur bestimmt. Siza Vieira entwarf Residenzen, die natürliches Licht, großzügige Proportionen und ein Gefühl der Ruhe in den Vordergrund stellen, das sein europäisches Gestaltungsgefühl widerspiegelt. Die Wohnräume sind zum Park ausgerichtet, und die Materialpalette ist kultiviert, aber zurückhaltend—Kalkstein, Naturhölzer und klare Oberflächen. Der Boutique-Maßstab des Gebäudes bedeutet weniger Einheiten pro Etage und eine privatere Wohnatmosphäre. Bewohner sagen uns immer wieder, dass die Qualität des Lichts und das Raumgefühl ihr tägliches Erleben auszeichnen.
Wie ist das nachbarschaftliche Umfeld von 50 Central Park South?
Central Park South ist einer der etabliertesten Luxuskorridore Manhattans und verläuft entlang der Südkante des Central Park zwischen Fifth Avenue und Columbus Circle. Sie sind nur wenige Schritte vom Plaza Hotel, der Carnegie Hall, den Geschäften der Fifth Avenue und den Kulturinstitutionen des Lincoln Center entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist auf gehobene Gastlichkeit und Einzelhandel ausgerichtet. Für die Bewohner ist der Park selbst die wichtigste Annehmlichkeit der Nachbarschaft—direkter Zugang zu über 800 Acres Grünfläche im Herzen der Stadt.
Eignet sich 50 Central Park South für Vollzeitbewohner oder vorwiegend für Pied-à-terre-Käufer?
Wir sehen beide Profile. Die Lage direkt am Central Park und die architektonische Qualität des Gebäudes machen es für Pied-à-terre-Käufer attraktiv, die einen prestigeträchtigen Stützpunkt in Manhattan wünschen. Doch die Residenzen sind mit den Proportionen und der Funktionalität gestaltet, die das Vollzeitwohnen erfordert—vollwertige Küchen, gut geplanter Stauraum, ein logischer Raumfluss. Vollzeitbewohner profitieren vom Zugang zum Park und der Nähe zu Midtown. Wir würden sagen, dass das Gebäude für beide Nutzungsformen gleichermaßen gut funktioniert, was Teil seiner Anziehungskraft ist.
Was sollten Käufer über die Ausstattung und die Innenräume von 50 Central Park South wissen?
Die Innenräume spiegeln die Gestaltungsphilosophie von Alvaro Siza Vieira wider—Materialehrlichkeit, elegante Proportionen und ein Augenmerk darauf, wie sich natürliches Licht durch einen Raum bewegt. Die Ausstattung ist hochwertig, aber nicht auftrumpfend. Erwarten Sie hochwertigen Stein, maßgefertigte Schreinerarbeiten und Armaturen, die eher wegen ihrer gestalterischen Integrität als wegen ihres Markennamens ausgewählt wurden. Küchen und Bäder sind vollständig nach Luxusstandards ausgestattet. Die Gesamtwirkung ist kultiviert und im Feingefühl europäisch, was diese Innenräume von dem maximalistischeren Ansatz mancher konkurrierender Bauvorhaben unterscheidet.
Private Availability at 50 Central Park South
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50 Central Park South, New York, NY 10019
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Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.