Lantern House Heatherwick Studios leuchtende Vision an der High Line
Wo skulpturale Architektur auf die High Line trifft
Lantern House ist das nordamerikanische Wohndebüt von Thomas Heatherwick, einem der einfallsreichsten Gestalter der Gegenwart. Von Related Companies entwickelt und 2021 fertiggestellt, nimmt diese Eigentumswohnanlage mit 181 Residenzen eine einzigartige Position in der Manhattaner Stadtlandschaft ein: Ihre beiden Türme überspannen die High Line an der West 18th Street im wörtlichen Sinne. Es ist ein Gebäude, das nicht bloß neben einem Wahrzeichen steht, sondern eines umschließt.
Die Formensprache ist unverkennbar. Heatherwick Studio konzipierte die Fassaden als eine Abfolge vorspringender Erkerfenster, von denen jedes eine skulpturale Laterne bildet, die das Licht im Tagesverlauf einfängt und bricht. Die Wirkung ist zugleich eindrucksvoll und intim. Von der Straße aus lesen sich die Türme als eine Konstellation leuchtender Volumen. Von innen wird jedes Fenster zu einem privaten Balkon aus Glas, der die Stadt und den Himmel in jeden Raum holt. Es ist ein grundlegend anderes Verhältnis zum Außenraum, als es jede herkömmliche Vorhangfassade bieten kann.
Die Innenräume von March & White Design tragen denselben Geist von Wärme und Bedachtheit. Natürliche Materialien, sorgfältig abgestimmte Farbwelten und eine Ausführungsqualität, die den genauen Blick belohnt, prägen jede Residenz. Breite Eichendielen, maßgefertigte Küchenschreinerei und großzügige Deckenhöhen schaffen Räume, die zugleich veredelt und wahrhaft wohnlich wirken. Das Ergebnis ist ein Gebäude, in dem Weltklasse-Architektur nicht zulasten des Komforts geht, sondern ihn steigert.
Lantern House at a Glance
515 West 18th Street, New York, NY 10011
Related Companies
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
2021
181
22
Eigentumswohnung
West Chelsea
Lantern House Condos for Sale
Why Buyers Choose Lantern House
Ein einzigartiges architektonisches Statement
Es gibt kein anderes Gebäude in Manhattan, das aussieht oder sich anfühlt wie Lantern House. Die vorspringenden Erkerfenster von Thomas Heatherwick sind keine dekorativen Verzierungen; sie verändern grundlegend, wie die Bewohner Licht, Ausblicke und ihre Verbindung zur Stadt erleben. Das ist Architektur, die ihr Versprechen an jedem einzelnen Tag einlöst, nicht nur auf Fotografien.
Die High Line als Ihr Vorgarten
Ein Zuhause im Lantern House bedeutet, dass die High Line keine nahe gelegene Annehmlichkeit ist, sondern buchstäblich Teil der Adresse des Gebäudes. Die beiden Türme überspannen den Hochpark und schaffen ein unmittelbares, immersives Verhältnis zu einer der berühmtesten Stadtlandschaften der Welt. Diese Nähe lässt sich anderswo nicht reproduzieren.
Renommee des Entwicklers und Bauqualität
Related Companies bringt jene institutionelle Sorgfalt und langfristige Verbindlichkeit ein, die bei einer Wohnanlage-Investition zählt. In Verbindung mit den veredelten Innenräumen von March & White entsteht ein Gebäude, das für die Dauer gebaut und zu einem Standard ausgeführt wurde, der dem genauen Blick standhält. Als fertiggestelltes Projekt können Sie die Qualität sehen und begreifen, bevor Sie sich festlegen.
Ein umfassendes Lifestyle-Angebot
Vom 75 Fuß langen, von oben belichteten Pool über das von Equinox betriebene Fitnesscenter bis zum Yogastudio mit Blick auf die High Line ist das Angebot an Annehmlichkeiten hier nicht bloß eine Liste von Ausstattungsmerkmalen, sondern ein kuratiertes tägliches Erlebnis. Ergänzen Sie den 24-Stunden-Concierge-Service, einen im Haus wohnenden Objektmanager und eines der fußläufigsten Viertel Manhattans, und Sie erhalten ein Zuhause, das den Alltag wahrhaft vereinfacht und veredelt.
Our Take on Lantern House
Lantern House ist ein Gebäude, das wir mit echter Begeisterung empfehlen, und das sagen wir nicht über jeden Neubau in Manhattan. Die Kombination aus Heatherwicks markanter Architektur, der Ausführung durch Related und der Lage in West Chelsea schafft ein Angebot, das schwer zu reproduzieren ist. Wenn uns ein Käufer fragt, wo sich Design, Lage und Lebensstil am überzeugendsten treffen, ist diese Adresse durchweg Teil des Gesprächs.
Aus Anlagesicht sind die Fundamentaldaten solide. West Chelsea verzeichnet eine anhaltende Nachfrage, getragen von der transformativen Wirkung der High Line auf das Viertel, der fortgesetzten Erweiterung des Galerieviertels und der Reifung von Hudson Yards. Lantern House profitiert von all diesen Kräften und bietet zugleich etwas, das keiner der großmaßstäblichen Hudson-Yards-Türme leisten kann: architektonische Intimität und echte gestalterische Unverwechselbarkeit. Die 181 Residenzen des Gebäudes stellen ein überschaubares Angebot in einem Markt dar, der Knappheit und Besonderheit belohnt.
Wir möchten anmerken, dass Lantern House nicht für jeden Käufer geeignet ist. Der Preis pro Quadratfuß ($/ft²) spiegelt das architektonische Renommee und den Lageaufschlag wider. Doch für jene, die Wert darauf legen, in einem wahrhaft einzigartigen Gebäude zu leben, in dem das Design den Alltag bereichert, statt ihn bloß zu schmücken, ist der Mehrwert klar. Gern stellen wir Ihnen die aktuelle Verfügbarkeit, jüngste Vergleichstransaktionen und eine offene Einschätzung dazu bereit, wie Lantern House zu Ihren konkreten Suchkriterien passt.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About Lantern House
Residenz-Kollektion
Studios & Ein-Schlafzimmer-Residenzen
500-1,000 sq ft
Erstklassige Zwei- & Drei-Schlafzimmer-Residenzen
1,200-2,800 sq ft
Penthouse-Kollektion
3,000-4,500 sq ft
Residences from $1,400,000
World-Class Amenities
75 Fuß langer, von oben belichteter Swimmingpool
Ein außergewöhnlicher Innenpool, von oben in natürliches Licht getaucht, der ein Wassererlebnis von Resort-Niveau bietet, das selbst unter Manhattans ambitioniertesten Projekten selten ist.
Fitnesscenter auf Equinox-Niveau
Ein professionell betriebenes Fitnesscenter mit modernster Ausstattung, kuratiert vom Team hinter einigen der begehrtesten Wellness-Einrichtungen New Yorks.
Yogastudio mit Blick auf die High Line
Ein eigenes Studio für Yoga und Bewegung, so positioniert, dass es das einzigartige Verhältnis des Gebäudes zur High Line voll ausschöpft und jeder Einheit Ruhe und Perspektive verleiht.
{name=Wellness & Fitness, items=[75 Fuß langer, von oben belichteter Swimmingpool, Von Equinox betriebenes Fitnesscenter, Studio für Yoga und Bewegung mit Blick auf die High Line, Infrarotsauna, Kaltwasserbecken, Spa-Bereiche für Damen und Herren]}
- 75 Fuß langer, von oben belichteter Swimmingpool
- Von Equinox betriebenes Fitnesscenter
- Studio für Yoga und Bewegung mit Blick auf die High Line
- Infrarotsauna
- Kaltwasserbecken
- Spa-Bereiche für Damen und Herren
{name=Bewohner-Lounge & Gesellschaft, items=[Große Bewohner-Lounge mit Kamin, Privater Speiseraum mit Catering-Küche, Angelegter Innenhof und Garten, Dachterrasse mit Blick auf den Hudson River]}
- Große Bewohner-Lounge mit Kamin
- Privater Speiseraum mit Catering-Küche
- Angelegter Innenhof und Garten
- Dachterrasse mit Blick auf den Hudson River
{name=Kinder & Familie, items=[Spielzimmer für Kinder, Eigener Abstellraum für Kinderwagen, Familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche]}
- Spielzimmer für Kinder
- Eigener Abstellraum für Kinderwagen
- Familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche
{name=Business & Produktivität, items=[Coworking-Lounge, Private Besprechungsräume, Highspeed-WLAN in allen Gemeinschaftsbereichen]}
- Coworking-Lounge
- Private Besprechungsräume
- Highspeed-WLAN in allen Gemeinschaftsbereichen
{name=Außenbereiche, items=[Angelegter zentraler Innenhof, Dachterrasse für Empfänge, Direkte Nachbarschaft zur High Line]}
- Angelegter zentraler Innenhof
- Dachterrasse für Empfänge
- Direkte Nachbarschaft zur High Line
{name=Services, items=[24-Stunden-Lobby mit Concierge, Im Haus wohnender Objektmanager, Gebäudemanagement-Team vor Ort, Paketraum und Kühllagerung]}
- 24-Stunden-Lobby mit Concierge
- Im Haus wohnender Objektmanager
- Gebäudemanagement-Team vor Ort
- Paketraum und Kühllagerung
{name=Parken & Lagerung, items=[Parkmöglichkeiten vor Ort verfügbar, Private Abstellräume, Fahrradabstellraum]}
- Parkmöglichkeiten vor Ort verfügbar
- Private Abstellräume
- Fahrradabstellraum
{name=Haustierfreundlich, items=[Haustierfreundliches Gebäude, Hundepflegestation, High Line und Hudson River Park in der Nähe für Spaziergänge]}
- Haustierfreundliches Gebäude
- Hundepflegestation
- High Line und Hudson River Park in der Nähe für Spaziergänge
Die Visionäre
West Chelsea
West Chelsea ist Manhattans bedeutendste Schnittstelle von Kunst, Architektur und gehobenem urbanem Leben. Verankert durch die High Line und begrenzt vom Hudson River, hat sich das Viertel zu einem der begehrtesten Wohnkorridore der Stadt entwickelt.
Compare Lantern House to Nearby Buildings
Buyers considering Lantern House typically also evaluate these buildings
Häufig gestellte Fragen
Wer hat Lantern House entworfen?
Lantern House wurde von Heatherwick Studio entworfen, dem in London ansässigen Büro unter der Leitung von Thomas Heatherwick, das für ikonische Projekte weltweit bekannt ist. Die markante geschwungene Glasfassade des Gebäudes hat es zu einem der markantesten Wohngebäude der Skyline von Manhattan gemacht.
Welche Verbindung besteht zur High Line?
Lantern House liegt direkt an der High Line, Manhattans gefeiertem Hochpark. Die Bewohner genießen unmittelbaren Zugang zu den angelegten Wegen des Parks, öffentlichen Kunstinstallationen und der lebendigen Gemeinschaft von West Chelsea, die um ihn herum gewachsen ist.
Wie viele Residenzen umfasst Lantern House?
Lantern House umfasst 181 Residenzen in zwei miteinander verbundenen Gebäuden. Trotz seiner Größe schafft der Entwurf von Heatherwick ein intimes Gefühl durch die markanten, laternenförmigen Fenster, die jedem Zuhause einen einzigartigen Charakter verleihen.
Welche Annehmlichkeiten bietet Lantern House?
Zu den Annehmlichkeiten zählen ein 75 Fuß langer Innen-Schwimmbahnpool, ein hochmodernes Fitnesscenter, ein privater Speiseraum, ein Spielzimmer für Kinder, eine Coworking-Bibliothek, angelegte Innenhofgärten, Kühllagerung, ein Fahrradabstellraum sowie ein 24-Stunden-Concierge- und Türsteher-Service.
Wie ist das Viertel West Chelsea?
West Chelsea ist Manhattans führendes Kunst- und Designviertel mit über 200 Galerien, der High Line, Hudson Yards und dem Whitney Museum. Das Viertel zieht kulturell interessierte Käufer an, die Kreativität, Architektur und einen außergewöhnlichen urbanen Lebensstil schätzen.
Ist Lantern House eine Eigentumswohnanlage?
Ja, Lantern House ist eine Eigentumswohnanlage (Condominium) mit uneingeschränktem Volleigentum (fee simple) und ohne erforderliche Zustimmung eines Wohnungsausschusses (board approval). Die flexible Eigentumsstruktur des Gebäudes eignet sich für Bewohner mit Hauptwohnsitz, Käufer eines Pied-à-terre und Investoren, die eine erstklassige Adresse in West Chelsea suchen.
Private Availability at Lantern House
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Lantern House, request a confidential review with our advisory team.
515 West 18th Street, New York, NY 10011
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.