The West Residence Club
Preisgekröntes niederländisches Design
Wo Design auf urbane Energie trifft
The West Residence Club ist eine 12-stöckige Luxus-Eigentumswohnanlage mit 219 Residenzen, entworfen vom Amsterdamer Büro Concrete Architects, Preisträger des BLT Built Design Award und des World Architecture Festival Award. In Hell's Kitchen gelegen, verbindet das Gebäude einen siebengeschossigen Sockel aus in den Niederlanden gefertigtem Upcycling-Ziegel mit einem fünfgeschossigen gläsernen Cloud-Aufsatz und bietet vollständig möblierte, schlüsselfertige Residenzen mit Interieurs, die für modernes urbanes Wohnen kuratiert wurden.
The West Residence Club at a Glance
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
Eigentumswohnung
Hell's Kitchen
The West Residence Club Condos for Sale
Why Buyers Choose The West Residence Club
Concrete Architects aus Amsterdam gestalteten jedes Detail
The West Residence Club wurde von Concrete Amsterdam entworfen, Preisträger des BLT Built Design Award und des World Architecture Festival Award. Was unsere Kunden beeindruckt, ist die Vollständigkeit von Concretes Engagement. Das Büro gestaltete die Architektur, die Interieurs, die Gemeinschaftsflächen und sogar die schlüsselfertigen Möblierungspakete. Das Ergebnis ist ein Gebäude, in dem alles durchdacht und stimmig wirkt, von der Fassade aus in den Niederlanden gefertigtem Upcycling-Ziegel bis zu den gleitenden Türen aus Gussglas in jeder Residenz. Für designbewusste Käufer ist dieses Maß an gestalterischer Kontrolle aus einem einzigen Studio in New York wahrhaft selten.
Schlüsselfertiges Wohnen erspart den Renovierungsaufwand
Eine der klügsten Eigenschaften von The West ist die Verfügbarkeit vollständig möblierter, schlüsselfertiger Residenzen. Unsere Kunden, die nach New York umziehen oder ein Pied-à-terre erwerben, empfinden dies als überaus reizvoll und praktisch. Sie können den Kaufabschluss vollziehen und noch in derselben Woche in ein professionell gestaltetes Zuhause einziehen, was in einer Stadt, in der Renovierungen regelmäßig Monate dauern und ein Vermögen kosten, für sich genommen ein echter Luxus ist. Die Möblierungspakete sind keine nachträglichen Katalogartikel. Sie werden vom Designteam von Concrete kuratiert, um die beiden Interieur-Paletten, Light und Gray, zu ergänzen.
Dachpool mit Blick auf den Hudson River in Hell's Kitchen
Der Swimmingpool auf dem Dach von The West Residence Club, mit Panoramablick auf den Hudson River und die Skyline von Manhattan, ist die Art von Ausstattung, die für unsere Kunden den Ausschlag gibt. Käufer, die die Dachterrasse in den wärmeren Monaten besichtigen, bewerten sie durchweg als Höhepunkt ihres Besuchs. In Kombination mit über 30,000 Quadratfuß Gesamtausstattung, darunter ein Fitnesscenter von The Wright Fit, eine Glashaus-Bibliothek mit Kamin, ein privater Speisesaal mit Profiküche, ein Hunde-Auslauf auf dem Dach von Throw Me A Bone und hauseigene Fahrräder von Trek, funktioniert das Gebäude wie ein Boutique-Hotel für seine 219 Bewohner.
Hell's Kitchen hat sich zu einem der besten Viertel Manhattans entwickelt
Hell's Kitchen hat sich von einem rauen Theaterviertel in eines der dynamischsten und begehrtesten Wohnviertel Manhattans verwandelt. Hudson Yards, The High Line und Hudson River Park sind allesamt bequem zu Fuß erreichbar. Restaurant Row bleibt einer der dichtesten Gastronomie-Korridore der gesamten Stadt. Unsere Kunden, die die Gegend vor fünf Jahren womöglich noch abgetan hätten, suchen sie heute aktiv wegen ihres Charakters und ihrer Energie. An der Adresse 547 West 47th Street steht The West im Zentrum dieses Wandels und bietet Residenzen von Studios bis zu Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen ab $765,000.
Unsere Einschätzung zu The West Residence Club
The West Residence Club an der 547 West 47th Street ist ein Gebäude, das wir Kunden empfehlen, die Wert auf gestalterische Integrität und Werthaltigkeit legen. Mit 12 Stockwerken und 219 Residenzen handelt es sich weder um einen Supertall noch um einen Markenturm. Es ist ein durchdacht gestaltetes Mittelhochhaus des Amsterdamer Büros Concrete Architects, das ein ungewöhnliches Maß an architektonischer Qualität zu einem Einstiegspreis ab $765,000 bietet.
Die Designgeschichte ist hier authentisch. Concrete gewann für dieses Projekt sowohl den BLT Built Design Award als auch den World Architecture Festival Award. Der markante siebengeschossige Sockel des Gebäudes aus in den Niederlanden gefertigtem Upcycling-Ziegel, gekrönt von fünf Geschossen aus Glas, bekannt als The Cloud, schafft eine einprägsame Präsenz im Straßenbild. Im Inneren bieten zwei kuratierte Paletten, Light und Gray, Eichen-Naturholzböden, Küchen aus Calacatta-Marmor, Geräte von Miele und Bosch sowie gleitende Türen aus Gussglas, die Transparenz und Licht in jedes Zuhause bringen.
Das Ausstattungsprogramm auf über 30,000 Quadratfuß hat für ein Gebäude dieser Größe Resort-Niveau. Der Swimmingpool auf dem Dach mit Blick auf den Hudson River ist das Aushängeschild, doch auch die Glashaus-Bibliothek mit Kamin, der private Speisesaal mit Profiküche, das Fitnesscenter von The Wright Fit und der Hunde-Auslauf auf dem Dach von Throw Me A Bone sind allesamt gelungen umgesetzt. Hauseigene Fahrräder von Trek und mietbare Hotelsuiten für Gäste sind kluge Details, die Concretes Aufmerksamkeit dafür widerspiegeln, wie Menschen tatsächlich leben.
Hell's Kitchen als Viertel hat sich etabliert. Die Nähe zu Hudson Yards, The High Line und Restaurant Row verschafft den Bewohnern Zugang zu einigen der besten Gastronomie-, Einkaufs- und Freiflächen Manhattans. Die Gegend wirkt belebt, ohne die erdrückende Dichte des eigentlichen Midtown.
Für Käufer, die Neubauten in Hudson Yards oder der Upper West Side vergleichen, bietet The West eine unverwechselbare Alternative mit echten gestalterischen Referenzen und einem zugänglicheren Preisniveau.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1113
547 W 47TH Street #1113, Manhattan, NY 10036
Residence 811
547 W 47TH Street #811, Manhattan, NY 10036
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Wohnen der Sonderklasse
Residenz-Kollektion
Die Loft-Kollektion
Studios & 1-Schlafzimmer
Ab $765,000
- Offene Grundrisse
- Eichen-Naturholzböden
- Hohe Decken
- Küchen aus Calacatta-Marmor
Die Cloud-Kollektion
Etagen 8-12
Premium-Preise
- En-Suite-Badezimmer
- Calacatta-Marmor
- Private Terrassen
- Blick auf die Skyline
Schlüsselfertige Residenzen
Voll möbliert
Bezugsfertig
- Professionell gestaltete Pakete
- Kuratiert von führenden Designern
- Müheloser Luxus vom ersten Tag an
Zwei Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Preis auf Anfrage
- Großzügige Grundrisse
- Gleitende Türen aus Gussglas
- Zwei vollwertige Badezimmer
- Hochwertige Ausstattung
Residences from $765,000
30,000+ SF Ausstattung im Resort-Stil
The West Residence Club bietet über 30,000 Quadratfuß Ausstattung im Resort-Stil, die sich über Dachterrassen, Fitness- und Wellnessbereiche, Unterhaltungsstätten und kuratierte Lifestyle-Services erstreckt, allesamt gestaltet von Concrete Amsterdam.
Pool & Dachterrasse
- Swimmingpool & Sonnendeck auf dem Dach
- Blick auf den Hudson River & die Skyline
- Außenküche & Essbereiche
- Grillstationen & Lounge
Fitness & Wellness
- Indoor-/Outdoor-Fitnesscenter, The Wright Fit
- Yoga- & Pilates-Studio
- Dach-Lounge im 8. Stock
- Hauseigene Fahrräder von Trek
Unterhaltung & Geselligkeit
- Glashaus-Bibliothek mit Kamin
- Privater Speisesaal mit Profiküche
- Doppelt hohe Lobby-Lounge
- Co-Working-Bereich & Packstation
Wohnen & Services
- Hunde-Auslauf & Haustier-Spa auf dem Dach, Throw Me A Bone
- Mietbare Hotelsuiten für Gäste
- Kinderspielzimmer & Außenspielplatz
- 24-Stunden-Concierge & Vollzeit-Türsteher
Die Visionäre
Concrete Amsterdam
Architektur & Interieur
Das Amsterdamer Büro Concrete Architects gestaltete The West mit einem markanten siebengeschossigen Sockel aus Upcycling-Ziegel und einem fünfgeschossigen gläsernen Cloud-Aufsatz und gewann den BLT Built Design Award sowie den World Architecture Festival Award.
Ismael Leyva Architects
Ausführender Architekt
Das New Yorker Büro Ismael Leyva Architects fungierte als ausführender Architekt und arbeitete mit Concrete an der baulichen Planung und Integration des Gebäudes zusammen.
Die neue West Side
Hell's Kitchen hat sich zu einem der dynamischsten Viertel Manhattans entwickelt, Heimat von Hudson Yards, The High Line und Hudson River Park. The West Residence Club liegt im Zentrum von allem, nur wenige Schritte von der legendären Gastronomie der Restaurant Row, der Energie des Times Square und den Uferpromenaden entfernt, die die neue West Side prägen.
Hudson Yards
Erstklassiges Ziel für Shopping, Gastronomie und Kultur
5 Min. zu FußThe High Line
Hochpark mit Kunstinstallationen und Stadtblick
7 Min. zu FußHudson River Park
Uferpromenade mit Freizeitangeboten
3 Min. zu FußTimes Square
Die Kreuzung der Welt
10 Min. zu FußCompare The West Residence Club to Nearby Buildings
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Häufig gestellte Fragen
Was ist The West Residence Club?
The West Residence Club ist eine preisgekrönte Luxus-Eigentumswohnanlage an der 547 West 47th Street in Hell's Kitchen, entworfen vom Amsterdamer Studio Concrete, mit 219 Residenzen und rund 30,000 SF an Ausstattung.
Welche Ausstattung bietet The West Residence Club?
Rund 30,000 SF an Ausstattung, darunter ein Dachpool, ein Fitnesscenter, Co-Working-Bereiche, ein Kinosaal, ein Kinderspielzimmer, ein Haustier-Spa und begrünte Innenhofgärten.
Wie sind die Residenzen von The West Residence Club ausgestattet?
Die Residenzen zeichnen sich durch europäisch inspiriertes Design von Concrete Amsterdam aus, mit maßgefertigten italienischen Küchen, Eichen-Dielenböden mit breiten Planken, raumhohen Fenstern und durchgängig hochwertigen Armaturen.
Wo befindet sich The West Residence Club?
547 West 47th Street in Hell's Kitchen, in der Nähe von Hudson Yards, der High Line, dem Hudson River Park und dem Theater District. Das Viertel bietet eine lebendige Gastronomie und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Wer hat The West Residence Club entworfen?
Das Gebäude wurde von Concrete entworfen, einem preisgekrönten Architektur- und Designstudio aus Amsterdam, das für seine Hotellerie- und Wohnprojekte weltweit bekannt ist.
Wie viele Wohnungen umfasst The West Residence Club?
Das Gebäude umfasst 219 Eigentumsresidenzen von Studios bis zu Drei-Schlafzimmer-Wohnungen und bietet damit Optionen für unterschiedlichste Käufer.
Verfügt The West Residence Club über einen Pool?
Ja. Das Gebäude verfügt über einen Swimmingpool auf dem Dach als Teil seines rund 30,000 SF umfassenden Ausstattungspakets, der beim Schwimmen einen Blick auf die Skyline bietet.
Können Ausländer bei The West Residence Club kaufen?
Ja. Da es sich um eine Eigentumswohnanlage (Condominium) handelt, können ausländische Käufer ohne die Beschränkungen eines Co-op-Vorstands erwerben, was sie für internationale Käufer zugänglich macht.
Wie ist Hell's Kitchen?
Hell's Kitchen hat sich zu einem der lebendigsten Viertel Manhattans entwickelt, bekannt für seine vielfältige Gastronomie, die Nähe zu Hudson Yards und der High Line, die hervorragende Verkehrsanbindung und eine Mischung aus Wohn- und Unterhaltungsangeboten.
Wie schneidet The West Residence Club im Vergleich zu benachbarten Neubauprojekten ab?
The West Residence Club hebt sich durch seine von Amsterdam gestaltete Ästhetik, sein 30,000 SF umfassendes Ausstattungspaket samt Dachpool und seine wettbewerbsfähigen Preise im schnell wachsenden Korridor von Hell's Kitchen und Hudson Yards hervor.
Ist The West Residence Club eine gute Kapitalanlage?
Die Gegend um Hell's Kitchen und Hudson Yards hat eine erhebliche Wertsteigerung erfahren. Das preisgekrönte Design des Gebäudes, die umfassende Ausstattung und die Nähe zu Hudson Yards machen es zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Wann wurde The West Residence Club fertiggestellt?
Das Gebäude wurde vor Kurzem fertiggestellt und zählt zu den gestalterisch fortschrittlichsten Wohnprojekten im Korridor von Hell's Kitchen und Hudson Yards.
Private Availability at The West Residence Club
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The West Residence Club, request a confidential review with our advisory team.
547 West 47th Street, New York, NY 10036
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Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.