Mandarin Oriental Residences, New York Residences for Sale
Skidmore, Owings & Merrill Architecture in Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York - Luxuriöses Wohnen am Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York am 80 Columbus Circle ist ein erstklassiges Luxus-Wohngebäude im Viertel Columbus Circle in Manhattan. Entwickelt von Mandarin Oriental und entworfen von Skidmore, Owings & Merrill, fertiggestellt 2004. Das Gebäude bietet anspruchsvollen Käufern eine außergewöhnliche Kombination aus architektonischer Klasse, hochwertigen Ausstattungen und einer begehrten Adresse am Columbus Circle.
Mandarin Oriental Residences, New York at a Glance
80 Columbus Circle, New York, NY 10023
Mandarin Oriental
Skidmore, Owings & Merrill
2004
66
55
Eigentumswohnung
Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York Condos for Sale
Why Buyers Choose Mandarin Oriental Residences, New York
Erstklassige Lage am Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York liegt in einem der begehrtesten Viertel Manhattans. Columbus Circle bietet eine unvergleichliche Kombination aus kulturellen Attraktionen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die es zur ersten Wahl für anspruchsvolle Käufer machen.
Entwurf von Skidmore, Owings & Merrill
Skidmore, Owings & Merrill schufen ein Gebäude, das zeitlose Eleganz mit modernem Luxus verbindet. Die Architektur nimmt Bezug auf ihr Umfeld und bietet zugleich Residenzen von außergewöhnlicher Qualität und Proportion.
Erstklassiges Ausstattungsangebot
Das Gebäude bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, das jeden Aspekt des modernen Luxuswohnens abdeckt, von Fitness und Wellness bis hin zu Unterhaltung und Erholung.
Stabiler Wiederverkaufswert
Columbus Circle zählt beständig zu den stärksten Wohnimmobilienmärkten Manhattans. Mandarin Oriental Residences, New York profitiert von anhaltender Nachfrage, begrenztem Angebot und dem Prestige seiner Adresse.
Unsere Einschätzung zu Mandarin Oriental Residences, New York
Als Berater, die intensiv am Columbus Circle tätig waren, betrachten wir Mandarin Oriental Residences, New York als eines der herausragenden Gebäude des Viertels. Die Kombination aus dem Entwurf von Skidmore, Owings & Merrill, den Entwicklungsstandards von Mandarin Oriental und der Lage am Columbus Circle schafft ein überzeugendes Wertversprechen.
Käufer werden hier häufig von der Qualität der Residenzen, dem Ausstattungspaket und dem Lebensstil angezogen, den Columbus Circle bietet. Wir haben mehrere Kunden bei Käufen bei Mandarin Oriental Residences, New York begleitet und können detaillierte Marktanalysen, vergleichbare Verkaufsdaten und strategische Beratung sowohl für Käufer eines Erstwohnsitzes als auch für Kapitalanleger bereitstellen.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About Mandarin Oriental Residences, New York
Available Residences
Currently available at Mandarin Oriental Residences, New York
Residence 80th Floor
80 Columbus Circle #80th Floor, Manhattan, NY 10023
Residence NT73B
80 Columbus Circle #NT73B, Manhattan, NY 10023
Residence 72A
80 COLUMBUS Circle #72A, Manhattan, NY 10019
Wohnen der Sonderklasse
Residenz-Kollektion
Residenzen
1 bis 4+ Schlafzimmer
Preise auf Anfrage
- Durchgehend hochwertige Ausstattung
- Offene Grundrisse
- Bodentiefe Fenster
- Küchen in Profiqualität
Premium-Residenzen
Ausgewählte Grundrisse
Preise auf Anfrage
- Ecklagen
- Erweiterte Wohnflächen
- Individuelle Ausstattung verfügbar
- Privater Außenbereich
Residences from $80,000,000
Ausstattung des Gebäudes
Mandarin Oriental Residences, New York bietet eine kuratierte Auswahl an Annehmlichkeiten, die auf modernes Luxuswohnen am Columbus Circle zugeschnitten sind.
Fitness & Wellness
- Hochmodernes Fitnesscenter
- Spa und Behandlungsräume
- Yogastudio
Unterhaltung & Gesellschaft
- Lounge für Bewohner
- Privater Speiseraum
- Dachterrasse
Serviceleistungen
- 24-Stunden-Türsteher und Concierge
- Privater Abstellraum
- Fahrradraum
Kinder & Familie
- Spielzimmer für Kinder
- Spielbereich im Freien
Die Visionäre
Skidmore, Owings & Merrill
Architektur
Skidmore, Owings & Merrill brachten ihre unverwechselbare Vision in Mandarin Oriental Residences, New York ein und schufen ein Gebäude, das als Wahrzeichen am Columbus Circle gilt.
Mandarin Oriental
Projektentwicklung
Mandarin Oriental entwickelte Mandarin Oriental Residences, New York mit dem Anspruch an hochwertige Bauweise, erstklassige Materialien und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Wohnen am Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York genießt eine erstklassige Lage am Columbus Circle mit einfachem Zugang zu erstklassiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen. Das Viertel ist durch mehrere U-Bahn-Linien gut angebunden und bietet das Beste des Wohnens in Manhattan.
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York befindet sich am 80 Columbus Circle im Viertel Columbus Circle in Manhattan, New York.
Wer hat Mandarin Oriental Residences, New York entwickelt?
Mandarin Oriental Residences, New York wurde von Mandarin Oriental entwickelt, mit einer Architektur von Skidmore, Owings & Merrill.
Welche Arten von Residenzen sind bei Mandarin Oriental Residences, New York verfügbar?
Mandarin Oriental Residences, New York bietet eine Reihe von Luxusresidenzen, darunter Grundrisse mit einem bis vier Schlafzimmern sowie ausgewählte Penthouses und Premiumeinheiten. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeit und Preise.
Welche Annehmlichkeiten bietet Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York verfügt über ein umfassendes Ausstattungspaket, darunter ein Fitnesscenter, eine Lounge für Bewohner, Concierge-Services und mehr. Das Gebäude bietet einen 24-Stunden-Türsteherservice.
Ist Mandarin Oriental Residences, New York eine gute Kapitalanlage?
Columbus Circle bleibt eines der begehrtesten Viertel Manhattans, und Mandarin Oriental Residences, New York profitiert von starker Nachfrage, hochwertigen Ausstattungen und einer etablierten Luxusadresse. Kontaktieren Sie unser Beratungsteam für eine detaillierte Marktanalyse.
Private Availability at Mandarin Oriental Residences, New York
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80 Columbus Circle, New York, NY 10023
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Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.