720 West End Avenue
Charme der alten Welt, moderne Kante
Vorkriegs-Grandezza trifft modernen Luxus
Ursprünglich 1927 als Hotel Marcy erbaut, ist 720 West End Avenue ein gefeiertes denkmalgeschütztes Wahrzeichen im Renaissance-Revival-Stil, entworfen vom legendären Architekten Emery Roth. Nun von Thomas Juul-Hansen und BP Architects für Glacier Equities & InterVest Capital Partners neu interpretiert, wurde dieses 17-geschossige Meisterwerk in 131 Luxuseigentumswohnungen verwandelt – eine Verbindung aus dem Charme der alten Welt und zeitgenössischer Raffinesse, in einer der erfolgreichsten historischen Eigentumswohnungs-Umwandlungen in Manhattan.
720 West End Avenue at a Glance
720 West End Avenue, New York, NY 10025
Glacier Equities & InterVest Capital Partners
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
2024
131
17
Eigentumswohnung
Upper West Side
720 West End Avenue Condos for Sale
Why Buyers Choose 720 West End Avenue
Emery Roths Wahrzeichen von 1927, neu interpretiert von Thomas Juul-Hansen
720 West End Avenue ist eines jener seltenen Projekte, bei denen die Architektur eine echte Geschichte erzählt. Ursprünglich 1927 als Hotel Marcy vom legendären Emery Roth erbaut, wurde es von Thomas Juul-Hansen und BP Architects in 131 Luxuseigentumswohnungen neu interpretiert. Unsere Kunden, die architektonischen Charakter über generischen Neubau stellen, finden dieses Gebäude unwiderstehlich. Die Renaissance-Revival-Fassade, die Vorkriegsproportionen, das Gefühl von Geschichte in jedem Flur. Und dann betritt man eine Residenz und findet Boffi-Küchen, Namibia-Rose-Marmor und durchgehende Weißeichenböden. Es ist das Beste aus beiden Welten und eine wahre Rarität.
Emery's Bar ist einzigartig an der gesamten Upper West Side
Jedes Gebäude hat ein Fitnessstudio und eine Lounge, aber wie viele haben einen Speakeasy nur für Bewohner? Emery's Bar, benannt nach dem ursprünglichen Architekten des Gebäudes, fängt den Geist einer vergangenen Ära mit einer intimen, ausschließlich Mitgliedern vorbehaltenen Atmosphäre ein, die sich wahrhaft besonders anfühlt. Unsere Kunden, die häufig Gäste empfangen oder einfach einen kultivierten Ort zum Entspannen suchen, ohne das Gebäude zu verlassen, sagen uns durchweg, dass Emery's Bar ein ausschlaggebender Faktor für ihre Kaufentscheidung war. Es ist eine jener Annehmlichkeiten, die wie eine Spielerei klingen, bis man sie persönlich sieht. Dann wird sie zum Grund, warum man sich für das Gebäude entscheidet.
30,000 SF an Annehmlichkeiten mit Squash- und Basketballplatz
Das Angebot an Annehmlichkeiten im 720 West End ist für eine Vorkriegs-Umwandlung bemerkenswert umfassend. Auf rund 30,000 Quadratfuß (ca. 2.787 m²) verteilen sich ein hochmodernes Fitnesscenter, Yoga- und Pilatesstudios, ein Squash- und Basketballplatz, The Marcy Library, kuratiert vom renommierten Columbia-Historiker Kenneth Jackson, ein Spielzimmer mit Golfsimulator, ein Makerstudio, ein Musikzimmer, ein Co-Working-Bereich, ein Kinderspielzimmer und eine private Tiefgarage. Unsere aktiven Kunden schätzen besonders den Squash- und Basketballplatz, eine Annehmlichkeit, die in Wohngebäuden in Manhattan zu praktisch keinem Preis zu finden ist.
Lage an der Upper West Side zwischen zwei Parks
720 West End Avenue liegt zwischen der West 95th und der 96th Street, mit dem Riverside Park im Westen und dem Central Park im Osten. Nur einen Block von den U-Bahn-Linien 1, 2 und 3 entfernt, mit dem Lincoln Center und dem American Museum of Natural History in der Nähe. Unsere familienorientierten Kunden lieben diese Lage, weil die Upper West Side eines der wahrhaft lebenswertesten Viertel Manhattans bleibt, mit ausgezeichneten Schulen, zahlreichen Parks und einem Wohncharakter, den Midtown und Downtown nicht nachbilden können. Ab $975,000 ist die Preisgestaltung für dieses Niveau der Ausstattung an der UWS wettbewerbsfähig.
Unsere Einschätzung zu 720 West End Avenue
720 West End Avenue ist die Art von Projekt, für die wir uns wahrhaft begeistern, weil es etwas Altes und Unersetzliches mit etwas Neuem und hervorragend Umgesetztem verbindet. Ursprünglich 1927 als Hotel Marcy von Emery Roth erbaut, einem der bedeutendsten Wohnarchitekten in der Geschichte New Yorks, wurde das Gebäude von Thomas Juul-Hansen und BP Architects für Glacier Equities und InterVest Capital Partners in 131 Luxuseigentumswohnungen verwandelt.
Die Umwandlung ist durchdacht. Zwei neue Penthouse-Etagen krönen das Gebäude mit moderner Grandezza, während die Renaissance-Revival-Fassade und die Vorkriegsproportionen erhalten bleiben, die das ursprüngliche Bauwerk prägen. Im Inneren verfügt jede Residenz über maßgefertigte Boffi-Küchen mit Weißeichen-Schränken, geschliffene Arbeitsplatten aus Namibia-Rose-Marmor, Waterworks-Armaturen und Geräte in Profiqualität. Die Hauptbadezimmer sind mit geschliffenem Volakas-Marmor ausgestattet. Durchgehende Weißeichenböden und integrierte Beleuchtung verbinden alles miteinander.
Das Angebot an Annehmlichkeiten mit rund 30,000 Quadratfuß (ca. 2.787 m²) ist eines der umfangreichsten an der Upper West Side. Emery's Bar, der Speakeasy nur für Bewohner, erhält die meiste Aufmerksamkeit, und das zu Recht. Aber der Squash- und Basketballplatz, The Marcy Library, kuratiert von Kenneth Jackson, das Spielzimmer mit Golfsimulator, das Makerstudio und das Musikzimmer spiegeln allesamt ein Gebäude wider, das für Menschen konzipiert wurde, die tatsächlich in ihren Gebäuden leben und nicht nur darin schlafen.
Die Residenzen reichen von einem bis fünf Schlafzimmern, und die Penthäuser beginnen bei $975,000. Die Lage an der Upper West Side zwischen Riverside Park und Central Park, einen Block von der U-Bahn entfernt, in der Nähe des Lincoln Center und des American Museum of Natural History, ist eine der begehrtesten Wohnadressen in Manhattan.
Für Käufer, die Vorkriegscharakter mit Neubau-Ausstattung suchen, ist dies das Gebäude, das wir zuerst empfehlen.
Internationale Käufer willkommen
Ausländische Staatsbürger können in Manhattan Eigentumswohnungen erwerben, ohne Visum oder Aufenthaltsgenehmigung. Viele internationale Käufer nutzen LLCs für Diskretion und Nachlassplanung. Manhattan Miami ist darauf spezialisiert, internationale Käufer durch den Erwerbsprozess zu begleiten, von Finanzierungsoptionen bis zu den Abschlussformalitäten.
Lesen Sie unseren Leitfaden für internationale Käufer →About 720 West End Avenue
Wohnen der Sonderklasse
Residenz-Kollektion
Ein- & Zwei-Schlafzimmer-Residenzen
1-2 Schlafzimmer
Ab $975,000
- Maßgefertigte architektonische Details
- Integrierte Beleuchtung
- Durchgehende Weißeichenböden
- Maßgefertigte Boffi-Küchen
Drei-Schlafzimmer-Residenzen
3 Schlafzimmer
Preis auf Anfrage
- Spa-artige Marmorbäder
- Küchen mit Namibia-Rose-Marmor
- Großzügige Räume zum Empfangen
- Vorkriegs-Grandezza
Vier-Schlafzimmer-Residenzen
4 Schlafzimmer
Preis auf Anfrage
- Herrschaftliche Residenzen mit erstklassiger Ausstattung
- Mehrere Badezimmer
- Feinste Vorkriegsproportionen
- Geräte in Profiqualität
Penthäuser
5 Schlafzimmer
Preis auf Anfrage
- Neue Duplex-Penthäuser
- Private Terrassen
- Spektakulärste Ausblicke
- Die Krönung des Gebäudes
Residences from $975,000
Eine private Welt der Annehmlichkeiten
720 West End Avenue bietet eine der umfassendsten Sammlungen an Annehmlichkeiten an der Upper West Side — rund 30,000 Quadratfuß (ca. 2.787 m²) kuratierter Räume für Fitness, Geselligkeit, Kreativität und den Alltag.
Fitness & Wellness
- Hochmodernes Fitnesscenter
- Yoga- & Pilatesstudios
- Squash- & Basketballplatz
- Haustier-Spa
Geselligkeit & Unterhaltung
- Emery's Bar — Speakeasy nur für Bewohner
- Privater Speiseraum mit Cateringküche
- The Marcy Library — kuratiert von Kenneth Jackson
- Spielzimmer mit Golfsimulator
Wohnen & Kreativität
- Makerstudio
- Musikzimmer
- Co-Working-Bereich
- Kinderspielzimmer
Services & Außenbereich
- 24-Stunden-Türsteher & Concierge
- Gestalteter Innenhof & Terrassen
- Private Tiefgarage
- Fahrradabstellraum
Die Visionäre
Emery Roth
Ursprünglicher Architekt (1927)
Der gefeierte Architekt Emery Roth entwarf 720 West End Avenue im Jahr 1927 als Meisterwerk im Renaissance-Revival-Stil — einen seiner schönsten Beiträge zur Skyline der Upper West Side.
Thomas Juul-Hansen
Leitender Architekt (Umwandlung)
Thomas Juul-Hansen interpretierte das Gebäude neu und bewahrte seine historische Integrität, während er zwei neue Penthouse-Etagen hinzufügte, die das Wahrzeichen mit moderner Grandezza krönen.
BP Architects
Architektur
BP Architects wirkten bei der Umwandlung mit und würdigten Roths ursprüngliche Vision, während sie sie für zeitgenössisches Wohnen aufwerteten.
Die Seele Manhattans
Zwischen der West 95th und der 96th Street gelegen, liegt 720 West End Avenue im Herzen der Upper West Side — einem der begehrtesten Wohnviertel Manhattans. Nur einen Block von den U-Bahn-Linien 1/2/3 entfernt, mit dem Riverside Park und dem Central Park vor der Haustür, dem Lincoln Center und dem American Museum of Natural History in der Nähe.
Riverside Park
Uferpark entlang des Hudson River
1 BlockCentral Park
Manhattans ikonische städtische Oase von 843 Acres
5 Min. zu FußLincoln Center
Weltklasse-Zentrum für darstellende Künste
15 Min. zu FußAmerican Museum of Natural History
Ikonisches Museum und kulturelles Wahrzeichen
10 Min. zu FußCompare 720 West End Avenue to Nearby Buildings
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Häufig gestellte Fragen
Was unterscheidet 720 West End Avenue von anderen Eigentumswohnungen an der UWS?
720 West End Avenue ist ein 1927 von Emery Roth entworfenes Gebäude im Renaissance-Revival-Stil, das sorgfältig in 131 Luxuseigentumswohnungen mit Interieurs von Thomas Juul-Hansen umgewandelt wurde. Anders als bei typischem Neubau bietet es echte Vorkriegsproportionen — hohe Decken, tiefe Fensterlaibungen und großzügige Raumgrößen — kombiniert mit vollständig modernen Ausstattungen, darunter Boffi-Küchen mit Namibia-Rose-Marmor und Bäder aus Volakas-Marmor in Spa-Qualität. Das Ergebnis ist ein Gebäude, das sich zugleich historisch bedeutsam und brandneu anfühlt — eine Kombination, die kaum eine andere Eigentumswohnung an der Upper West Side bieten kann.
Welche herausragenden Annehmlichkeiten bietet 720 West End Avenue?
Das Gebäude bietet rund 30,000 Quadratfuß (ca. 2.787 m²) an Annehmlichkeiten — eines der größten Angebote an der Upper West Side. Zu den Höhepunkten zählen Emery's Bar, ein Speakeasy nur für Bewohner mit privatem Speiseraum und Cateringküche; ein regelkonformer Squash- und Basketballplatz, der in Wohngebäuden in Manhattan äußerst selten ist; und ein hochmoderner Golfsimulator. Weitere Räume umfassen The Marcy Library, kuratiert vom Columbia-Historiker Kenneth Jackson, ein Makerstudio, ein Musikzimmer, eine Co-Working-Lounge, ein Kinderspielzimmer, ein Haustier-Spa, ein Fitnesscenter mit Yoga- und Pilatesstudios, einen gestalteten Innenhof und eine private Tiefgarage.
Sind die Wohnungen im 720 West End Avenue familienfreundlich?
Ja. Das Gebäude wurde mit Blick auf Familien konzipiert und bietet Grundrisse von einem bis fünf Schlafzimmern — einschließlich Townhouse-Duplexen — mit großzügiger Fläche, die wachsenden Haushalten gerecht wird. Ein eigenes Kinderspielzimmer gehört zum Angebot an Annehmlichkeiten. Die Lage an der Upper West Side rückt Familien in den Einzugsbereich einiger der bestbewerteten öffentlichen und privaten Schulen Manhattans, und sowohl der Central Park als auch der Riverside Park sind bequem zu Fuß erreichbar.
Können ausländische Käufer im 720 West End Avenue erwerben?
Ja. Als Eigentumswohnung (Condominium) erlaubt 720 West End Avenue ausländischen Staatsangehörigen den Erwerb ohne das restriktive Genehmigungsverfahren durch einen Vorstand, das mit Co-ops (Genossenschaftswohnungen) verbunden ist. Es gibt keine Staatsbürgerschafts- oder Aufenthaltsvoraussetzungen, und Käufer können über inländische oder internationale Gesellschaften erwerben. Das macht das Gebäude für internationale Käufer, die eine Immobilie an der Upper West Side erwerben möchten, besonders zugänglich.
Private Availability at 720 West End Avenue
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 720 West End Avenue, request a confidential review with our advisory team.
720 West End Avenue, New York, NY 10025
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Marktanalyse für Immobilien in Manhattan
Marktkontext: Die Preise für Luxus-Eigentumswohnungen in Manhattan sind nach Teilmärkten segmentiert. Der Korridor der Billionaires’ Row (57th Street, zwischen Park Avenue und Columbus Circle) weist den höchsten Quadratfußpreis der Vereinigten Staaten auf; Trophy-Residenzen werden dort zu $4,000-$10,000+ pro SF gehandelt. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) verfügt über ein eigenes Ultra-Luxus-Segment, getragen von der begrenzten Zahl neuer Projektentwicklungen. Die Medianpreise der Eigentumswohnungen an der Upper East Side und Upper West Side liegen deutlich unter dem Trophy-Niveau von Downtown, bieten jedoch größere Grundrisse und die Nähe zum Central Park. Die Preisbildung in Manhattan reagiert sensibel auf Zinsniveau, die Stufen der Mansion Tax und den Stand des Offering Plan des jeweiligen Gebäudes.
Projektübersicht: Der Direktvertrieb der Sponsoren umfasst 2026 unter anderem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) und Mandarin Oriental Fifth Avenue. Zu den fertiggestellten Gebäuden mit verbleibendem Sponsor Inventory zählen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th und 50 West 66th. Jedes Objekt hat eine eigene Sponsorenhistorie, einen eigenen Baufinanzierer, einen eigenen Rhythmus der Offering-Plan-Nachträge sowie einen individuellen Status der 421-a- oder sonstigen Steuervergünstigung, der jeweils einzeln zu prüfen ist.
Signal für Käufer: Zu den strukturellen Stärken Manhattans gehören das vom Generalstaatsanwalt von New York beaufsichtigte Offering-Plan-Verfahren (verfahrensrechtlicher Käuferschutz, den weniger regulierte Märkte nicht bieten), die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes (hohe Liquidität beim Ausstieg) und das kurzfristig knappe Angebot (begrenzte Baurechtsreserven in den Kernteilmärkten). Bei Vertragsabschluss zu prüfende Risiken: die progressiven Stufen der Mansion Tax oberhalb von $2M, die Übernahme der Grunderwerbsteuern durch den Käufer bei Sponsorenverkäufen, die Exposition gegenüber Grundstücksgrenzen und Sichtkorridoren des konkreten Grundstücks, die Untervermietungs- und Wiederverkaufsregeln des jeweiligen Condo Board sowie der Auslaufplan der 421-a-Vergünstigung, sofern anwendbar. Der Status eines einzelnen Projekts, der Umfang des Sponsor Inventory, Offering-Plan-Nachträge, Preise oder Verkaufsstände sind zum Zeitpunkt der Anfrage zu verifizieren.
Zentrale Fakten
- Preisspanne $/SF für Trophy-Eigentumswohnungen in Manhattan: $1,500-$10,000+
- Durchschnittlicher $/SF auf der Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF für Trophy-Objekte in Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oberhalb von $1M, progressive Stufen oberhalb von $2M zulasten des Käufers
- Übliche Vertragsanzahlung beim Sponsor: 10%-20% bei Unterzeichnung
- Übliches Prüfungsfenster des Käuferanwalts: 1-3 Werktage ab Vertragszustellung
- Provision bei Sponsorenverkäufen: Der Bauträger vergütet den Käufermakler
- Steuervergünstigungsprogramme (sofern anwendbar): 421-a, J-51, Status wird je Gebäude verifiziert
- LLC-Eigentum für internationale Käufer: verbreitet, wird bei Vertragsabschluss strukturiert
Ablauf für Käufer
Verfahren bei Sponsorenverkäufen in Manhattan: Reservierungsformular → Zustellung des Offering Plan → Prüfung durch den Käuferanwalt → Vertragsunterzeichnung und erste Anzahlung → Finanzierungszusage (bei Kreditfinanzierung) → Closing bei Übergabe. Die Abläufe für Sponsor Inventory und den Wiederverkaufsmarkt unterscheiden sich; eine beratende Vorbereitung vor der Besichtigung ist empfehlenswert.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Manhattan
Was ist der Offering Plan des Generalstaatsanwalts von New York?
Der Offering Plan ist das beim Generalstaatsanwalt von New York eingereichte Rechtsdokument, das den Verkauf jeder Eigentumswohnung in Manhattan regelt. Er definiert die Behandlung der Anzahlungen, die Spezifikation der Einheiten, die Common Charges, die Grundsteuern, die Pflichten des Sponsors und den Käuferschutz. Kein Wohnungsverkauf in Manhattan wird außerhalb eines akzeptierten Offering Plan abgeschlossen; Nachträge werden periodisch eingereicht und bei Vertragsabschluss von den Käuferanwälten geprüft.
Was ist Sponsor Inventory?
Sponsor Inventory bezeichnet unverkaufte Einheiten, die sich noch im Besitz des Bauträgers des Gebäudes (des „Sponsors“) befinden. Sponsoreinheiten sind neuwertig, nie bewohnt und können verhandelbare Preise, Zuschüsse zu den Closing Costs sowie Zugang zu Steuervergünstigungsprogrammen bieten, sofern das Gebäude darüber verfügt. Transaktionen auf Sponsorenseite folgen dem Offering Plan, nicht dem üblichen Wiederverkaufsvertrag.
Welche Steuervergünstigungen gelten in Manhattan?
421-a ist die häufigste Vergünstigung für Eigentumswohnungen in Manhattan; sie senkt die Grundsteuerlast für 10 bis 25 Jahre bei qualifizierten Neubauprojekten. J-51 gilt für bestimmte sanierte Gebäude. Jede Vergünstigung hat einen Auslaufplan und einen gebäudespezifischen Qualifikationsstatus, der im Offering Plan und in der aktuellsten Steuerbescheinigung zu verifizieren ist.
Welche Closing Costs fallen bei einer Eigentumswohnung in Manhattan an?
Die üblichen Closing Costs auf Käuferseite betragen 2% bis 4% des Kaufpreises und umfassen die Grunderwerbsteuern von NYC und NYS (bei Sponsorenverkäufen häufig vom Käufer übernommen), die Mansion Tax (1% oberhalb von $1M mit progressiven Stufen oberhalb von $2M), Title Insurance, das Honorar des Käuferanwalts, die Mortgage Recording Tax bei Kreditfinanzierung sowie anteilig abgerechnete Common Charges und Grundsteuern.
Sind Common Charges dasselbe wie HOA-Gebühren?
Nein. Eigentumswohnungen in Manhattan verwenden den Begriff „Common Charges“, nicht HOA-Gebühren. Common Charges finanzieren den Gebäudebetrieb, das Personal, die Gemeinschaftseinrichtungen und die Rücklagen. Die Grundsteuern werden von NYC separat erhoben und sind nicht Teil der Common Charges.
Wie wird Manhattan Miami bei Transaktionen in Manhattan vergütet?
Bei Neubaukäufen auf Sponsorenseite zahlt der Bauträger die Käufermaklerprovision an Manhattan Miami. Die Käufervertretung ist für den Käufer mit keinerlei eigenen Kosten verbunden. Bei Transaktionen am Wiederverkaufsmarkt werden die Provisionsregelungen bei Mandatsbeginn offengelegt.