150 Charles Street Satılık Konutlar

150 Charles Street, Manhattan'ın West Village semtinde, Hudson River su cephesinde yer alan; COOKFOX Architects tarafından tasarlanan ve the Witkoff Group ile New Valley LLC tarafından geliştirilen lüks bir kondominyum. 2016'da tamamlanan, 14 katlı, LEED Gold sertifikalı bina; 33,000 fit kareyi aşan peyzajlı bahçeler ve yeşil çatılarla, tam bir şehir bloğu üzerinde 91 rezidans - yarım kat ve tam kat düzenlemeler - sunuyor. Binaya yalnızca birkaç blok mesafede bulunan bir emlak ofisi olan Manhattan Miami, 150 Charles hakkında ilan verilerinin çok ötesine geçen doğrudan bir bilgi sunuyor. Burada daireler sattık ve kat planlarını, manzaraları ve piyasa dinamiklerini yakından biliyoruz. Satılık 150 Charles Street konutları arayan alıcıların anlaması gereken ilk şey, arzın kıt olduğudur. Burası sıkı tutulan bir bina. Sakinler kalma eğilimindedir ve daireler piyasaya çıktığında hızla ciddi ilgi çeker. İkinci el fiyatları genellikle iki yatak odalı rezidanslar için 5 milyon dolar civarından, tam kat penthouse'lar için 30 milyon doların üzerine kadar değişir; fit kare başına fiyat ise kata, cepheye ve açık alana bağlı olarak $3,000 ile $4,500 arasındadır. Özel teraslı, nehre bakan daireler en yüksek primleri elde eder ve bunun haklı bir nedeni vardır. 150 Charles'ı West Village lüks piyasasında ayırt eden şey, su cephesi konumu ile biyofilik tasarımın birleşimidir. One Bryant Park'ın arkasındaki firma olan COOKFOX, binayı doğal öğeleri baştan sona bütünleştirecek şekilde tasarladı - kullanılabilir bahçeler işlevi gören yeşil çatılar, Hudson River ışığını en üst düzeye çıkaran zeminden tavana pencereler ve beyaz meşe ile doğal taşa dayanan bir iç mekân malzeme paleti. LEED Gold sertifikası dekoratif değildir; gerçek bir çevresel amaçla tasarlanmış bir binayı yansıtır. Lüksün yanı sıra sürdürülebilirliğe değer veren alıcılar için burası, her ikisini de inandırıcı biçimde sunan az sayıdaki Manhattan binasından biri. 150 Charles'taki sosyal olanak programı, şehir merkezi standartlarına göre kapsamlıdır. 75-foot kapalı bir kulvar havuzu, profesyonel bir spa ve fitness merkezi, çocuk oyun odası, sakinler salonu, bisiklet deposu ve bir otopark - ki bu, West Village'ın uzak batısında anlamlı bir kolaylıktır. 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj hizmeti, binanın fiyat seviyesiyle uyumlu bir düzeyde çalışır. Ancak asıl sosyal olanak hikâyesi açık alandır. Bahçelerin ve yeşil çatıların oluşturduğu o 33,000 fit kareyi aşan alan, birkaç saksılı ortak bir çatı terası değildir. Peyzajlıdır, özeldir ve yıl boyunca kullanılabilir. Şehir merkezindeki Manhattan'da hiçbir şey buna yaklaşamaz. 150 Charles West Village kat mülkiyetli konutlarını değerlendiren alıcılar genellikle, semtin bu bölümündeki diğer premium kat mülkiyetli konut seçeneği olan 80 Clarkson ile karşılaştırma yapar. 80 Clarkson, mükemmel işçilikli ama su cephesi konumu ya da sosyal olanak derinliği olmayan daha küçük, butik bir binadır. Daha uzakta, Tribeca'daki 56 Leonard ve Village'daki One Jackson Square zaman zaman konuşmaya dahil olur; yine de bunlar farklı alıcı profillerine hitap eder. 150 Charles'ın bunların hiçbirinin eşleşemeyeceği biçimde sunduğu şey, COOKFOX'un doğayla bütünleşik tasarımıyla birleşen doğrudan Hudson River cephesidir - tam anlamıyla Manhattan'da benzersiz bir birleşim. Semt açısından bakıldığında, 150 Charles, West Village'ın Meatpacking District ile buluştuğu batı ucunda yer alır. Village'ın parke taşı sokakları ve townhouse'larla çevrili blokları doğuda. Whitney Museum ve High Line güneyde. Hudson River Park ve su cephesindeki sahil yürüyüş yolu hemen dışarıda. Konum; kültüre, restoranlara ve açık alana olağanüstü bir erişim sunar. Alıcılara West Side Highway'in tam binanın önünden geçtiğini ve Meatpacking bölgesinin hafta sonları turist trafiği çekebileceğini söylüyoruz - şehrin bu bölümünü herkes kadar iyi tanıyan bir ekipten dürüst gözlemler. West Village'da Hudson River lüks kat mülkiyetli konutlarını değerlendiren alıcılar için 150 Charles Street, tek başına bir kategori oluşturur. Manhattan Miami; burada bir satın alım sürecinde bu düzeyde önem taşıyan ayrıntı düzeyiyle size rehberlik edecek doğrudan bina deneyimine, semt bilgisine ve piyasa bakış açısına sahiptir. Bir daire mevcutsa ya da piyasaya çıkmak üzereyse bunu biliriz - ve bu binanın gerektirdiği hız ve güvenle hareket etmenize yardımcı olabiliriz. New York City'deki lüks kat mülkiyetli konutları keşfedin ya da ultra lüks projeler için Billionaires' Row'a göz atın. Uluslararası alıcılar için yabancı alıcılara yönelik NYC rehberimize bakın.