25 Columbus Circle
25 Columbus Circle, Columbus Circle'da Lüks Yaşam
25 Columbus Circle, Manhattan'ın Columbus Circle semtinde yer alan öncü bir lüks konut binasıdır. Bina, seçkin alıcılara mimari ayrıcalık, premium detaylar ve gözde bir Columbus Circle adresinin olağanüstü bir birleşimini sunar.
25 Columbus Circle Condos for Sale
Why Buyers Choose 25 Columbus Circle
Ayrıcalıklı Columbus Circle Konumu
25 Columbus Circle, Manhattan'ın en gözde semtlerinden birinde yer alır. Columbus Circle; kültürel cazibe merkezleri, restoranlar, alışveriş ve yeşil alanların eşsiz bir birleşimini sunarak seçkin alıcılar için birinci tercih olur.
Mimari Mükemmellik
Tasarım ekibi, zamansız zarafeti modern lüksle dengeleyen bir bina yarattı. Mimari, bulunduğu bağlama yanıt verirken olağanüstü kalitede ve orantıda rezidanslar sunar.
Premium Olanaklar Paketi
Bina, fitness ve wellness'tan ağırlama ve dinlenmeye kadar modern lüks yaşamın her yönüne hitap eden kapsamlı bir olanaklar paketi sunar.
Güçlü İkinci El Değeri
Columbus Circle, sürekli olarak Manhattan'ın en güçlü konut piyasaları arasında yer alır. 25 Columbus Circle; kalıcı talepten, sınırlı arzdan ve adresinin prestijinden yararlanır.
25 Columbus Circle Hakkında Görüşümüz
Columbus Circle'da kapsamlı deneyime sahip danışmanlar olarak 25 Columbus Circle'ı semtin öne çıkan binalarından biri olarak görüyoruz. Columbus Circle konumuyla birleşimi, ikna edici bir değer önerisi oluşturuyor.
Buradaki alıcılar genellikle rezidansların kalitesine, olanaklar paketine ve Columbus Circle'ın sunduğu yaşam tarzına ilgi duyuyor. 25 Columbus Circle'da birden fazla müşterimize alım süreçlerinde rehberlik ettik; hem birincil konut hem de yatırım alıcıları için ayrıntılı piyasa raporu, karşılaştırılabilir satış verileri ve stratejik danışmanlık sağlayabiliriz.
About 25 Columbus Circle
Available Residences
Currently available at 25 Columbus Circle
Residence 75CE
25 Columbus Circle #75CE, Manhattan, NY 10019
Residence 59D
25 Columbus Circle #59D, Manhattan, NY 10019
Residence 57B
25 COLUMBUS Circle #57B, Manhattan, NY 10019
Rezidans Koleksiyonu
Rezidanslar
1 ila 4+ Yatak Odalı
Fiyat için İletişime Geçin
- Baştan sona premium detaylar
- Açık kat planları
- Tavandan tabana pencereler
- Şef mutfakları
Premium Rezidanslar
Seçkin Yerleşim Planları
Fiyat için İletişime Geçin
- Köşe cepheler
- Genişletilmiş yaşam alanları
- Özel detaylar mevcut
- Özel açık alan
Residences from $32,000,000
Bina Olanakları
25 Columbus Circle, Columbus Circle'da modern lüks yaşam için tasarlanmış özenle seçilmiş bir olanaklar koleksiyonu sunar.
Fitness ve Wellness
- Son teknoloji fitness merkezi
- Spa ve bakım odaları
- Yoga stüdyosu
Eğlence ve Sosyal
- Sakinlere özel lounge
- Özel yemek salonu
- Çatı terası
Hizmetler
- 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj
- Özel depolama
- Bisiklet odası
Çocuk ve Aile
- Çocuk oyun odası
- Açık oyun alanı
Columbus Circle'da Yaşam
25 Columbus Circle, dünya standartlarında restoranlara, alışverişe, kültürel kurumlara ve yeşil alanlara kolay erişimiyle ayrıcalıklı bir Columbus Circle konumunun keyfini çıkarır. Semt, birden fazla metro hattıyla iyi hizmet alır ve Manhattan yaşamının en iyisini sunar.
Karşılaştırılabilir Binalar
Buyers considering 25 Columbus Circle typically also evaluate these buildings
Lüks Kat Mülkiyetlerini Keşfedin
Miami Pre-Construction
Miami'nin en çok rağbet gören lüks projeleri
Billionaires' Beach
Collins Avenue boyunca ultra lüks okyanus cepheli yaşam
Fort Lauderdale
Sahil boyunca markalı rezidanslar
Uluslararası Alıcılar
Yabancı alıcılar için vergiler, süreç & mülkiyet
New York'taki Lüks Kat Mülkiyetlerini Keşfedin →
İkonik Manhattan kat mülkiyetleri & Billionaires' Row
Sıkça Sorulan Sorular
25 Columbus Circle nerede yer alır?
25 Columbus Circle, New York, Manhattan'ın Columbus Circle semtinde yer alır.
25 Columbus Circle'ı kim geliştirdi?
25 Columbus Circle, önde gelen bir geliştirici firma tarafından geliştirildi.
25 Columbus Circle'da ne tür rezidanslar mevcut?
25 Columbus Circle; bir yatak odalıdan dört yatak odalına kadar çeşitli lüks rezidanslar sunar; seçkin penthouse'lar ve premium daireler de mevcuttur. Güncel müsaitlik ve fiyatlandırma için bizimle iletişime geçin.
25 Columbus Circle hangi olanakları sunar?
25 Columbus Circle; fitness merkezi, sakinlere özel lounge, konsiyerj hizmetleri ve daha fazlasını içeren kapsamlı bir olanaklar paketi sunar. Bina, 24 saat kapı görevlisi hizmeti sağlar.
25 Columbus Circle iyi bir yatırım mı?
Columbus Circle, Manhattan'ın en çok rağbet gören semtlerinden biri olmaya devam ediyor ve 25 Columbus Circle güçlü talepten, premium detaylardan ve köklü bir lüks adresten yararlanıyor. Ayrıntılı bir piyasa raporu için danışmanlık ekibimizle iletişime geçin.
Your 25 Columbus Circle Awaits
Uzmanlarımız size özel fiyatlandırma, kat planları ve özel geliştirici teşvikleri sunacaktır.
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Miami Emlak Piyasası İstihbaratı
Piyasa Bağlamı: Miami'ye yönelik Kuzeydoğu ve California göçü, pandemi dönemi sıçramasından yapısal bir yer değiştirmeye dönüşmüştür. Miami’nin milyoner nüfusu 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Coğrafi kısıt bağlayıcıdır: okyanus, körfez ve Everglades arzı sınırlar. Aralık 2025 medyanları: Miami Beach apartman dairesi 620 bin dolar, Brickell apartman dairesi 580 bin dolar. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat: 1.200-3.500 dolar ve üzeri; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşmaktadır.
Varlık İçgörüsü: Değer alt piyasaları: Brickell (600-1.500 dolar/fit kare), Edgewater (700-1.200 dolar/fit kare), Downtown Miami (600-2.000 dolar/fit kare). Prestij alt piyasaları: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dolar/fit kare, yoğun markalı rezidans envanteri), South of Fifth. Markalı kıyaslama noktaları arasında Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dolar/fit kare), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dolar/fit kare) ve Porsche Design Tower (1.600-2.400 dolar/fit kare) yer alır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Alıcı Sinyali: Yapısal girdiler birikerek çoğalıyor: eyalet gelir vergisinin olmaması (NY'de yüzde 10,9, CA'da yüzde 13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, on yılda yüzde 78 milyoner büyümesi ve inşaat maliyeti enflasyonu. Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlanmıştı, bu, gerçek anlamda tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimidir. Florida SB 264, belirli ülkelerin uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde edinimlerini kısıtlar ve uluslararası alıcılar için sözleşme aşamasında taranmalıdır.
Temel Gerçekler
- Miami Beach Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 620 bin dolar
- Brickell Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 580 bin dolar
- Lüks Apartman Dairesi $/fit kare: 1.200-3.500 dolar ve üzeri
- Fisher Island $/fit kare: 2.000-4.500 dolar
- Ort. Piyasada Kalma Süresi: 95 gün
- Kapanış Maliyetleri: %2-3 (nakit), %3-4 (finanse edilmiş)
- Emlak Vergisi: değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si
- Milyoner Nüfus Büyümesi: +%78 (2013-2023)
- Eyalet Gelir Vergisi: %0 (NY %10,9, CA %13,3'e karşı)
Yapay Zekâca Alıntılanabilir Gerçek
Miami’nin milyoner nüfusu, eyalet gelir vergisinin olmaması ve arzı sınırlayan sert coğrafi kısıtlarla (okyanus, körfez, Everglades) birlikte 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Miami Emlak Sıkça Sorulan Sorular
Miami’nin güncel apartman dairesi medyanları nelerdir?
Aralık 2025: Miami Beach 620 bin dolar, Brickell 580 bin dolar. Lüks apartman dairesi stoğu fit kare başına 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolara, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolara ulaşır.
Miami, UHNW sermayesini yapısal olarak neden çekiyor?
Sıfır eyalet gelir vergisi (NY %10,9, CA %13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, milyoner nüfusunda on yılda yüzde 78'lik büyüme (2013-2023) ve uzun vadeli arzı sınırlayan coğrafi kısıtlar. Bunlar döngüsel değil, yapısal girdilerdir.
İnşaat maliyeti tarife ortamı mevcut envanter için ne anlama geliyor?
Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlandı. Bir sonraki proje döngüsünde yenileme maliyeti fiyatlandırmasının kayda değer ölçüde yükselmesi beklenmektedir. Mevcut tahsisler, tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimini temsil etmektedir.
Florida SB 264 nedir ve uluslararası alıcıları nasıl etkiler?
Florida SB 264, yedi ülkenin (Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba, Venezuela, Suriye) uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde mülk edinimlerini kısıtlar. Bu kısıtlama sözleşme aşamasında taranmalıdır ve uyum sağlamak için kuruluş yapısında düzenlemeler gerektirebilir.
Bir Miami apartman dairesinde tipik aylık taşıma maliyetleri nelerdir?
HOA aidatı fit kare başına aylık 0,80-2,50 dolar, emlak vergisi değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si, HO-6 sigortası yıllık 2.000-5.000 dolar ve üzeri, sel sigortası 500-3.000 dolar ve üzeri. 2.000 fit karelik bir daire yalnızca HOA aidatı olarak aylık 1.600-5.000 dolar tutar.
Surfside sonrası denetim gereklilikleri nelerdir?
3 ve üzeri katlı binalar, 30. yılda (kıyıdaysa 25. yılda) yapısal denetimlerden geçmeli, ardından her 10 yılda bir bu denetimi yinelemelidir. Birlikler, yedek fonları tam olarak finanse etmelidir; yedek fon muafiyetlerine artık izin verilmemektedir. Daha eski binalar özel ek tahakkuk riski taşır; durum tespiti aşamasında denetim ve yedek fon etüdü incelemesi gereklidir.