New York Gayrimenkul Kanunu Bölüm 442-h ve New York Yasaları, Kuralları ve Yönetmelikleri Başlık 19 Bölüm 175.30 uyarınca, Manhattan Miami Real Estate LLC potansiyel ev alıcıları için aşağıdaki Standart İşletim Prosedürlerini yayınlamaktadır. Bunlar Manhattan Miami Real Estate LLC'nin prosedürleridir ve tüm potansiyel ev alıcılarına aynı şekilde uygulanır.
Potansiyel Ev Alıcıları için Standart İşletim Prosedürleri
1. Kimlik Tespiti
Potansiyel ev alıcılarının açık eve katılmak veya ilk danışma almak için kimlik göstermeleri gerekmemektedir. Özel gösterimler için, Manhattan Miami Real Estate LLC'nin politikası, potansiyel ev alıcılarının gösteriden önce devlet tarafından verilmiş fotoğraflı kimlik belgesi sunmasıdır. Bu politika tüm potansiyel ev alıcılarına aynı şekilde uygulanır ve mülk gösterdiğimiz konut binalarının erişim ve güvenlik gereksinimlerini yansıtır.
2. Münhasır Aracılık Anlaşması
Potansiyel ev alıcılarının aracılık hizmeti almalarının bir koşulu olarak Manhattan Miami Real Estate LLC ile münhasır aracılık sözleşmesi imzalamaları gerekmemektedir.
3. Ön Onay ve Fon Kanıtı
Potansiyel ev alıcılarının, ilk danışmanlık hizmeti almak veya açık eve katılmak için ipotek ön onayı veya fon kanıtı sunmaları gerekmemektedir. Manhattan Miami Real Estate LLC'nin politikası, 4.000.000 ABD Doları veya üzerinde listelenen mülklerin özel gösterimleri için, potansiyel ev alıcılarının gösterim planlanmadan önce bir ipotek ön onay mektubu veya makul fon kanıtı sunmalarıdır. Bu eşik yalnızca liste fiyatına dayanmaktadır ve tüm potansiyel ev alıcılarına aynı şekilde uygulanır. Ek olarak, bireysel satıcılar, ilan komisyoncuları veya bina yönetimleri, kontrolümüz dışında olan ve mülk bazında potansiyel ev alıcılarına ileteceğimiz belirli mülkler için kendi ön onay veya fon kanıtı gerekliliklerini uygulayabilir.
Uygulama ve Değişiklikler
Bu Standart İşletim Prosedürleri, Manhattan Miami Real Estate LLC ve onun New York'taki lisanslı emlakçılar ve ortak komisyoncuları için geçerlidir. Zaman zaman değiştirilebilirler. Güncel versiyon bu sayfada yayınlanmıştır, ofislerimizde mevcuttur ve talep üzerine basılı kopya olarak sağlanacaktır.
Manhattan Miami Real Estate LLC yürürlükteki tüm ayrımcılıksız konut yasalarına uygundur. Ayrımcılıksız konut duyurumuz şu adreste yayınlandı: manhattanmiami.com/fair-housing-notice.
Yürürlük tarihi: 10 Haziran 2026.
Manhattan Miami Real Estate LLC
157 Columbus Bulvarı, 4. Kat, New York, NY 10023
+1 646 376 8752 · info@manhattanmiami.com