Central Park Tower, 220 CPS, 111 W 57th & Piyasa Dışı Fırsatlar
Bu sayfa, Manhattan'ın Billionaires' Row koridorundaki konutları kapsamaktadır, fiyat sıralaması ya da ürün türüne göre değil, coğrafyaya dayalı bir sayfadır. Tüm kategorilerde Manhattan'ın en pahalı mülkleri için prestijli sıralamamıza; penthouse'a özgü envanter için En İyi 50 NYC Penthouse listemize bakınız.
Billionaires' Row, dünyanın en yüksek ve en pahalı konut kulelerinden bazılarına ev sahipliği yapan, Manhattan'daki 57. Cadde boyunca uzanan ultra lüks koridoru ifade eder.
Billionaires' Row, dünyadaki ultra yüksek net değerli konut gayrimenkulünün en yoğun şekilde bir araya geldiği tek koridordur. Central Park Tower, 220 Central Park South, 111 West 57th Street (Steinway Tower) ve One57 ile taçlanan bu 57. Cadde güzergahı, herhangi bir küresel piyasayla rekabet eden ya da onu aşan m² birim fiyatlarını barındırır. Buradaki alıcılar ağırlıklı olarak egemen servet fonu yöneticileri, küresel aile ofisleri ve Central Park cepheli prestijli varlıklar arayan ultra yüksek net değerli bireylerdir. Uluslararası sermaye sınıfı için Billionaires' Row yalnızca bir konut adresi değil, jeopolitik bir güvence ve nesiller boyu aktarılabilen bir değer deposudur.
Koridor hakkında ayrıntılı bir genel bakış, fiyatlandırma dinamikleri ve geliştirme ortamı için Billionaires' Row NYC rehberimize bakınız.
Koridor işlemlerinin önemli bir kısmı hiçbir zaman kamuya açık ilanlarla piyasaya çıkmaz. WhatsApp üzerinden özel fırsatları talep edin.
Süper yüksek, ince, seksi ve zarif. New York Moda Haftası'nın son podyum modellerinden mi söz ettiğimi düşünebilirsiniz, ama aslında Billionaires' Row boyunca yükselen yeni süper yüksek, ultra lüks kondominyum kulelerinden bahsediyorum.
Billionaires' Row, Central Park Tower, 111 West 57th Street ve One57 gibi kulelerle taçlanan, Manhattan'ın West 57. Cadde boyunca uzanan ultra prestijli konut koridorunu tanımlar. Bu binalar New York City'nin en yüksek m² birim fiyatlı gayrimenkulünü temsil eder; pek çok konut 10 milyon doları aşmakta, penthouse'lar ise çok daha yüksek fiyatlarla el değiştirmektedir.
Terim teknik olarak 57. Cadde'yi kapsasa da alıcılar ve aracılar genellikle bunu; benzer ölçeğe, Central Park manzarasına ve Manhattan'ın ultra lüks piyasasındaki konumlanmaya sahip komşu binalara kadar genişletir.
Koridor, tarihsel olarak dünyanın en değerli perakende güzergahlarından biri olan Beşinci Cadde'ye yakın, Central Park'ın hemen güneyinde yer almaktadır. Son yıllarda ise Manhattan'ın en önemli ultra lüks konut piyasası olarak yeniden öne çıkmıştır. Ken Griffin'in 220 Central Park South'ta gerçekleştirdiği 238 milyon dolarlık alım, bu segmentteki varlıklar için rekabet eden sermaye düzeyini açıkça ortaya koymaktadır.
Her süper yüksek kuleyi, çevre binaları ve piyasanın 57. Cadde'nin ötesine nasıl genişlediğini gösteren interaktif haritada tam Billionaires' Row koridorunu görüntüleyin.
Central Park Tower, 111 West 57th, One57 ve Madison Caddesi boyunca yükselen yeni projeleri içermektedir.
Billionaires' Row Haritasını GörüntüleAşağıdaki binalar bugün Billionaires' Row'u tanımlamaktadır:
Proje hattındaki diğer süper yüksek gelişmeler:
Sizce hanisi en iyi New York Milyarderler Binası?
Billionaires' Row'daki her konut açık piyasaya ulaşmaz. Ultra premium envanterın, özellikle tam kat konutların ve penthouse'ların, önemli bir kısmı, aracı ağları aracılığıyla özel olarak el değiştirir. Firmamız, koridordaki her kulede bina sponsorları, yeniden satış sahipleri ve danışmanlık masalarıyla doğrudan ilişkiler sürdürmektedir. 10 milyon doların üzerinde fırsatları değerlendiriyorsanız ya da belirli bir kat planı, cephe veya konfigürasyon arıyorsanız, hiçbir kamuya açık ilan platformunda görünmeyen seçenekleri sizin için gün yüzüne çıkarabiliriz.
Mevcut müsaitlik durumunu görüşmek veya piyasa dışı konut portföyü talep etmek için danışmanlık ekibimizle bir görüşme başlatın.
Aşağıda Billionaires' Row'daki mevcut konut envanteri gerçek zamanlı olarak güncellenmektedir.
Billionaires' Row, Central Park'ın güney kıyısına yakın, West 57th Street merkezli ultra seçkin konut koridorunu ifade eder. Central Park Tower, 111 West 57th Street, 220 Central Park South ve 432 Park Avenue dahil olmak üzere Manhattan'ın en iddialı rezidans kulelerine ev sahipliği yapar. Prestijli gayrimenkul, silüette ikonik bir konum ve korunan Central Park manzarası arayan alıcılar için Billionaires' Row, New York'un en önemli ultra lüks konut koridorlarından biri olmayı sürdürmektedir.
Billionaires' Row boyunca fiyatlar, birkaç milyon dolarlık görece küçük giriş dairelerinden, $100 million seviyesinin çok üzerinde fiyatlanan tam kat rezidanslara ve çatı katlarına uzanır. Koridor; ana konut alıcılarını, pied-à-terre alıcılarını ve Manhattan'ın ultra seçkin pazarında mahremiyet, kalıcılık ve uzun vadeli konumlanma arayan küresel sermayeyi bir araya getirir.
Billionaires Row, Manhattan'da gerçek prestij dairelerin yapısal olarak neden kıt olduğununaçık bir örneğidir. Beş yıllık arz tablosu için Manhattan prestij konut projeleri değerlendirmemize bakınız.
New York'taki ultra lüks inşaat dalgası, zarafetin zirvesinde yaşamanın anlamını yeniden tanımladı. Bu dönüşüm hiçbir yerde, dünyanın en pahalı dairelerinin ve nefes kesen Central Park manzaralarının simgesi haline gelen 57th Street'in bu bölümü olan Billionaires' Row kadar belirgin değildir. Billionaires' Row, Midtown Manhattan'da Central Park yakınındaki ultra lüks konut gökdelenleri topluluğudur. Geliştiriciler burada şehrin en ikonik kulelerini inşa etmek için yarışmıştır.
217 West 57th Street adresindeki Central Park Tower, 1.550 fit ile dünyanın en yüksek konut binasıdır ve yaklaşık $6 million ile $250 million arasında değişen ultra lüks daireler sunar. Central Park'ın güney kıyısı, mimari yenilik ve görkemli yaşamın vitrinine dönüşerek dünyanın dört bir yanından milyarderleri ve ultra yüksek varlıklı alıcıları çekmektedir. Bu binalar birer konuttan fazlasıdır; statünün, mahremiyetin ve başarının simgeleridir ve Manhattan ile ötesinde lüksün yeni standardını belirler.
57th Street koridorunda bu binalarda ne kadar yükseğe çıkılırsa, manzaralar Central Park ve Manhattan üzerinde o kadar geniş panoramalara açılır. Bu görsel avantaj, Billionaires' Row'un dünyanın en çok arzu edilen lüks konut koridorlarından biri haline gelmesinin başlıca nedenlerindendir. Billionaires' Row ile anılan birçok bina 1.000 fitten yüksektir ve gezegenin en yüksek konut kuleleri arasında yer alır.
Bölge, yalnızca çok küçük bir küresel alıcı kitlesinin karşılayabileceği ultra pahalı, ultra lüks dairelerle tanımlanır; bu da koridorun ayrıcalığını pekiştirir.
Aşağıda daha ayrıntılı açıklandığı üzere, bu bölgedeki «hak gereği» imar düzeni, benzer projelerin çok daha zor olduğu Upper West Side veya Upper East Side gibi semtlere kıyasla burada süper yüksek binalar geliştirmeyi çok daha kolay hale getirdi. Ayrıca bu ince kulelerin birçoğu, mühendislik ve inşaat teknolojisindeki ilerlemeler sayesinde mümkün oldu; geliştiriciler görece dar parsellerde çarpıcı biçimde daha yüksek yapılar inşa edebildi.
Bu ultra lüks inşaat döngüsünün kilit ismi, şirketi Extell Development ile One57 ve Central Park Tower gibi simge projelerle silüetin şekillenmesinde belirleyici rol oynayan geliştirici Gary Barnett'tir. Barnett'in vizyonu ve hava haklarını agresif biçimde satın alması, geliştiriciler arasında New York'un en yüksek ve en ayrıcalıklı konut gökdelenlerini inşa etme yarışını körükledi.
Billionaires' Row'daki lüks projelerin çoğalması, özellikle erişilebilirlik, arsa değerleri ve konutun bir servet saklama aracı olarak rolü tartışmalarında, Manhattan'ın genel konut piyasasını da etkiledi.
Manhattan gayrimenkul piyasası; fiyat artışı, dayanıklılık ve küresel prestij açısından güçlü ve uzun vadeli bir geçmişe sahiptir. Bu nedenlerle Billionaires' Row'daki lüks rezidanslar, net varlıklarının büyük bölümünü oynak hisse senedi piyasalarının dışında ve başka yerlerdeki siyasi ya da ekonomik istikrarsızlıktan uzakta tutmak isteyen varlıklı yabancı ve yerli alıcılar tarafından sıklıkla birer gayrimenkul kasası gibi kullanılır.
Bu pahalı dairelerin sahipleri ayrıca önemli tutarlarda emlak vergisi, ortak gider ve bakım masrafı öder; bunların tümü şehrin vergi tabanına anlamlı katkı sağlar. Gayrimenkul piyasaları dönemsel düzeltmeler yaşasa da, bu seviyedeki birçok alıcı kısa vadeli dalgalanmalardan çok uzun vadeli sermaye korunması, kıtlık ve konum kalitesine odaklanır.
Bu ayrıcalıklı rezidanslar için, özellikle Central Park'a doğrudan ve engelsiz manzaralı olanlar için ciddi tutarlar ödemeyi bekleyin. One57 ve Central Park Tower gibi bazı binalarda görece küçük daireler de bulunur ve bu, pied-à-terre alıcıları için daha düşük bir giriş noktası yaratır. Yine de koridorun en çok arzu edilen konutları dünyanın en pahalıları arasında kalmaya devam etmektedir.
2005 yılında Columbus Circle'da Time Warner Center (bugün Deutsche Bank Center olarak bilinir) eklenmesi, belki de Billionaires' Row'un tohumlarının atıldığı andır. İki kule, lüks konut alıcılarını Manhattan'ın West Side'ına çok daha kayda değer biçimde taşıdı ve Mandarin Oriental'in varlığı semti daha da yukarı taşıdı.
Kısa süre sonra, 15 Central Park West Central Park West boyunca yükseldi ve New York'un en başarılı rezidans binalarından biri oldu. West Side'ı varlıklı alıcıların yaşamak istediği bir yer olarak pekiştirdi. Güçlü mimari, Central Park'a komşuluk ve birinci sınıf olanaklarla bu binalar olağanüstü talep gördü.
Takip eden yıllarda geliştiriciler, «hak gereği» parsellerden yararlanmak için Eighth Avenue'den Park Avenue'ye kadar 57th Street ve çevresindeki adalarda hava haklarını satın almak için yarıştı. Yeterli hava hakkını kontrol ettikleri sürece olağanüstü yüksekliklerde inşa edebiliyorlardı. Zamanla bir kuleler kümesi ortaya çıktı ve bugün Billionaires' Row denilen alanı tanımladı.
One57 Extell imzalı bina, 57th Street'te Sixth ve Seventh Avenue arasında tamamlanan ilk süper yüksek konut kulelerindendi. 1.050 fitlik kule, tabanında Park Hyatt oteliyle açıldı ve koridorun modern kimliğinin oluşmasına katkı sağladı. Erken dönem talep ağırlıklı olarak yabancı alıcılardan geldi; ancak arz arttıkça varlıklı yerli alıcılar da bu projelere giderek daha fazla yöneldi.
Her bina hakkında daha kapsamlı bir analiz almak için lütfen doğrudan bize ulaşın.
Piyasa dışı erişim · 24 saatte özenle hazırlanmış liste
Bütçenize ve zamanlamanıza göre eşleştirilmiş, piyasa öncesi ve sessizce listelenen rezidanslar dahil, Central Park cepheli ve Billionaires' Row dairelerinden oluşan gizli bir kısa liste. Hiçbir yükümlülük yok, istenmeyen ileti yok.
Bize mesaj göndermeyi mi tercih edersiniz? WhatsApp +1 646 376 8752
Billionaires' Row NYC; prestij, konfor ve küresel tanınırlığı birleştiren bir semtte yer alır. Sakinler, New York'un en seçkin restoranlarına, tasarımcı butiklerine ve kültür kurumlarına yürüme mesafesinde anında erişimin keyfini çıkarır. Central Park'ın cazibesi her an hissedilir; üst katlardaki birçok daire, şehrin en ünlü yeşil alanının geniş ve engelsiz manzaralarını sunar.
Bu semt; lüks, mahremiyet ve hizmette en üst düzeyi arayan yüksek varlıklı alıcılar için bir mıknatıs haline geldi. Bölgedeki gökdelenlerin birçoğu 24 saat konsiyerj hizmeti, özel yemek salonları, sağlıklı yaşam olanakları ve güçlendirilmiş güvenlik önlemleri sunar; bu da semti Manhattan yaşamının en iyisini isteyenler için gözde bir adres yapar.
Billionaires' Row'daki yaşam; küresel servet, mahremiyet ve ultra seçkin gayrimenkul sahipliğiyle şekillenir. Topluluk, dünyanın dört bir yanından milyarderleri ve ultra varlıklı kişileri içerir; bunların birçoğu daireleri mahremiyet, miras planlaması veya yatırım amaçlarıyla sınırlı sorumlu yapılar üzerinden satın alır. Bu durum, Billionaires' Row'u servet, sermaye akışları ve New York gayrimenkulünün küresel finanstaki rolüne dair daha geniş tartışmaların da parçası haline getirmiştir.
Bu tartışmalara rağmen bölge, lüksü ve prestijiyle ünlü olmaya devam ediyor. Sakinler; dünya standartlarında hizmetlere, özel olanaklara ve müzeleri, galerileri ve sahne mekanlarını içeren canlı bir kültür ortamına erişimin keyfini sürüyor. Sonuç, Manhattan'ın kalbinde son derece sofistike bir konut yerleşkesidir.
Adres: 217 West 57th Street, New York, NY
1.550 fit ile dünyanın en yüksek konut binası olan Central Park Tower, 57th ve 58th Street'ler arasında Broadway üzerinde yükselir ve Central Park ile Manhattan silüetinin olağanüstü manzaralarını sunar.
Kuleyi, Burj Khalifa'nın arkasındaki firma olan Adrian Smith + Gordon Gill Architecture tasarladı. Extell, iç mekanları şekillendirmesi için St. Regis, Four Seasons ve Langham gibi markaların iç tasarımlarıyla tanınan Rottet Studio'yu görevlendirdi.
Extell, One57 geliştirirken edindiği dersleri Central Park Towerprojesine uyguladı. Başlıca avantajlardan biri, sakinlere ağırlama alanları, yemek bölümleri ve açık havuz erişimi dahil geniş özel olanak alanları sunan Central Park Club'dır.
Central Park Tower 432 Park Avenue'yu geçerek Batı Yarımküre'nin en yüksek konut binası oldu. Fiyatlar kata, plana ve manzaraya göre geniş bir aralıkta değişir; en üst konutlar Manhattan pazarının zirvesine ulaşır.
Central Park Tower'da bir dairenin maliyeti büyük ölçüde yüksekliğe, cepheye ve plana bağlıdır. Manhattan'da yükseklik ve manzaranın fiyatlama üzerindeki etkisi çok büyüktür.

Adres: 111 West 57th Street, New York, NY
Dünyanın en ince gökdeleniolan 111 West 57th Street, restore edilen Steinway and Sons binasının üzerinde 1.428 fit yükselir ve New York'un en karakteristik konut kulelerinden biridir. Kule Central Park ile kusursuz hizalandığından manzaralar özellikle çarpıcıdır.
Tam kat ve dubleks konsepti, kule bölümünde kat başına çok az rezidans bulunmasıyla binayı olağanüstü ayrıcalıklı kılar. SHoP Architects imzalı terakota ve bronz cephe benzersizdir; Studio Sofield'in iç mekanları ise koridorun en rafine örnekleri arasındadır.
Central Park'a engelsiz manzaralı rezidansların fiyatları binanın en yüksekleri arasındadır; alt katlar ve parka bakmayan konutlar ise görece daha erişilebilir giriş noktaları sunar.

Adres: 220 Central Park South, New York, NY
Central Park South boyunca, Seventh Avenue ile Broadway arasında konumlanan 220 Central Park South koridorun en başarılı projelerinden biridir. Vornado tarafından geliştirilen ve Robert A. M. Stern tarafından tasarlanan bina, pek çok cephede korunan park manzarasıyla birlikte piyasanın en güçlü mimari kimliklerinden birine sahiptir.
Bina, 15 Central Park Westile bazı nitelikleri paylaşır; ancak daha ince ve daha yüksek bir formdadır. Kireçtaşı cephesi, klasik ifadesi ve istisnai konumu onu Manhattan'ın en çok arzu edilen adreslerinden biri yapmıştır.

Adres: 432 Park Avenue, New York, NY
New York'un en yüksek konut binalarından biri olan 432 Park, 1.398 fit yükselir ve Park ile Madison Avenue yakınında, 56th ve 57th Street'ler arasında yer alır. Manhattan'ın ultra seçkin pazarını tanımlayan kulelerden biridir.
Mimar Rafael Vinoly binayı kusursuz karenin geometrisi etrafında tasarladı; bu geometri kat planını, pencereleri ve kulenin genel ifadesini şekillendirdi. Tavan yükseklikleri çarpıcıdır ve binanın mekanik açıklıkları rüzgar kaynaklı salınımı azaltmaya yardımcı olur.
Çok geniş kat planlarıyla 432 Park, Manhattan'ın en önemli prestij rezidanslarından bazılarına ev sahipliği yapar. Sakinler ayrıca, birçok alıcının tercih ettiği üzere, otel bileşeni olmayan güçlü bir olanak sunumundan yararlanır.

Adres: 520 Park Avenue, New York, NY
520 Park Avenue; 15 Central Park West, 18 Gramercy Park ve 50 United Nations Plaza'nın da arkasındaki ekip olan Zeckendorf ailesi tarafından geliştirildi. Yalnızca 31 daire ve koridordaki bazı süper yüksek kulelerden daha samimi bir ölçekle, farklı bir ayrıcalık biçimi sunar.
Park ve Madison Avenue arasında East 60th Street üzerinde yer alan bina, alçak katlı bir semtte olmanın avantajını yaşarken güçlü manzaralar ve Central Park erişimi sunmaya devam eder. Robert A. M. Stern tasarımı bina, klasik New York apartmanlarının dilinden beslenirken modern lüks planlar sunar.

Adres: 157 West 57th Street, New York, NY
Extell'in One57 ile yakaladığı başarı olmasaydı Billionaires' Row muhtemelen bu şekilde gelişmezdi. One57'nin inşası, koridor boyunca süper yüksek ultra lüks konut geliştirmenin modern çağının başlangıcını işaret etti. Ayrıca New York'ta $100 million satış eşiğine ciddi biçimde yaklaşan ilk bina oldu.
Christian de Portzamparc tasarımı bina yaklaşık 1.050 fit yükselir ve tabanında Park Hyatt otelini barındırır. Rezidanslar güçlü manzaraları, rafine iç mekanları ve otel tarzı hizmetiyle tanınır.
Binanın kendi olanaklarına ek olarak sakinler; oda servisi, kat hizmetleri, kuru temizleme ve çamaşır desteği gibi otel hizmetlerine erişebilir.

Adres: 53 West 53rd Street, New York, NY
53 West 53 New York silüetinde 1.050 fit yükselir. Doğrudan Billionaires' Row üzerinde olmasa da benzer bir ultra lüks alıcı profilini hedeflediği için sıklıkla koridorla birlikte anılır.
Jean Nouvel'in tasarımı, çarpıcı daralması ve açıkta bırakılmış strüktürel ifadesiyle son derece karakteristiktir. Thierry Despont imzalı iç mekanlar, güçlü biçimde mimari bir ürüne sıcaklık ve incelik katar. Koridorun diğer prestij kulelerine kıyasla daha tasarım odaklı bir alternatif arayan alıcılar için 53 W53 öne çıkar.

Adres: 730 Fifth Avenue, New York, NY
Burada ele alınan diğer bazı binalar gibi süper yüksek olmasa da Aman New York Residences, Fifth Avenue ile 57th Street kesişiminde son derece stratejik bir konumdadır. Tarihi Crown Building'in üzerinde yer alan proje, Aman'ın konukseverlik markasını çok sınırlı bir konut sunumuyla Manhattan'ın ultra seçkin pazarına taşır.
Proje, ultra ayrıcalıklı rezidansları alt katlardaki Aman otel hizmetleriyle birleştirerek mahremiyete, markaya ve otel kalitesinde uygulamaya öncelik veren alıcılar için kendine özgü bir ürün yaratır.

Adres: 50 West 66th Street
Geleneksel Billionaires' Row adalarının tam üzerinde olmasa da bina, birkaç ada kuzeyde, Upper West Side'da Central Park West boyunca yer alır. Cazibesinin bir kısmı, birçok Midtown kulesine göre daha çok konut dokusuna sahip bir semt ortamı sunmasından gelir.
Extell tarafından geliştirilen 50 West 66th Street; güçlü mimariyi, üst düzey malzeme kalitesini, dikkat çekici tavan yüksekliklerini ve seçili rezidanslarda etkileyici park manzaralı locaları bir araya getirir.
Billionaires' Row geleneksel olarak West 57th Street ile tanımlansa da ultra lüks geliştirmenin bir sonraki aşaması kuzeye ve doğuya kayıyor görünüyor. Madison Avenue ve Upper West Side boyunca planlanan ve filizlenen bir dizi proje, koridorun hem coğrafi olarak hem de fiyatlama gücü bakımından genişlediğine işaret ediyor.
Bu projeler resmi olarak Billionaires' Row'un parçası değildir; ancak aynı küresel alıcı kitlesi için rekabet eder ve birçok durumda benzer ölçek, manzara ve prestij sunabilir.
58th ve 59th Street'ler arasında yer alan 625 Madison Avenue'nun, Manhattan'ın ultra seçkin konut manzarasının bir sonraki aşamasını esaslı biçimde etkileyebilecek önemli bir lüks geliştirme sahası olması bekleniyor.
Konumu göz önüne alındığında, oradaki herhangi bir büyük kule muhtemelen mevcut Billionaires' Row arzıyla rekabet ederken Central Park'a yakınlıktan ve Midtown'un lüks altyapısından yararlanacaktır.
Daha kuzeyde, 655 Madison Avenue genişleyen ultra lüks koridor içinde bir başka önemli fırsatı temsil eder. Nihai tasarıma, yüksekliğe ve kullanım karmasına bağlı olarak Madison Avenue'nun Billionaires' Row'un uzantısı rolünü güçlendirebilir.
Upper West Side'da, West 66th Street ile Columbus Avenue'daki eski Disney genel merkezi arazisi, Central Park yakınındaki en önemli uzun vadeli yeniden geliştirme fırsatlarından biri olarak görülüyor. Nihayetinde kayda değer bir yükseklikte inşa edilirse, parkın batısında yeni bir ultra lüks odak yaratabilir.
2007'den beri Columbus Circle semtinde yaşadığımız için bu binaların silüeti gerçek zamanlı olarak yeniden şekillendirmesine tanıklık ettik. Hepsi aynı geniş ultra lüks kategoride yer alsa da; mimari, plan, manzara koruması, hizmet, alıcı profili ve uzun vadeli rekabet konumu bakımından aralarında anlamlı farklar vardır.
Billionaires' Row'da satın almak yalnızca en yüksek katı veya en gösterişli binayı seçmek değildir. Rezidanslar arasındaki nüansları, her ürünün kalitesini ve gelecekte onunla rekabet edebilecek arzı anlamayı gerektirir.
Billionaires' Row'un NYC'deki başarısının ardından Miami de South Beach'te Billionaires Beach ile ultra seçkin kıyı koridorunun kendi versiyonunu hayata geçirdi.
Central Park South, New York'un ultra lüks pazarının baş taçlarından biridir; Central Park'ın güney kıyısı, şehrin en ayrıcalıklı dairelerinden bazılarına ev sahipliği yapar hale gelmiştir. Central Park Tower ve 220 Central Park South gibi efsanevi adresler bu mikro pazarı tanımlamaya ve dünyanın dört bir yanından alıcı çekmeye yardımcı olmuştur.
Cazibe açıktır: olağanüstü manzaralar, ikonik mimari, kusursuz hizmet ve Central Park'a, Fifth Avenue'ye ve Midtown'un kültürel merkezine anında erişim. Manhattan'da prestijli gayrimenkul arayan alıcılar için Central Park South, şehrin en önemli adreslerinden biri olmaya devam ediyor.
Billionaires Row'daki en ucuz daire hangisidir? Billionaires' Row'da giriş seviyesindeki daireler yaklaşık $5 million'dan başlar; One57 gibi kulelerdeki küçük daireler ve alt katlar zaman zaman bunun biraz altında işlem görür. Seçkin tam kat arzı ise belirgin biçimde daha yüksektir, genellikle $15 million ve üzeridir.
Billionaires Row'daki en yüksek bina hangisidir? 217 West 57th Street'teki Central Park Tower, 1.550 fit ile dünyanın en yüksek konut binasıdır; 432 Park Avenue ve 111 West 57th Street'i geride bırakır.
Billionaires Row, NYC'de tam olarak nerededir? Central Park'ın güney kıyısına yakın, Midtown Manhattan'da 57th Street boyunca yoğunlaşır; daha geniş tanıma çoğunlukla komşu Central Park South ve bitişik ultra seçkin kuleler de dahil edilir.
Billionaires Row'daki binalar neden bu kadar yüksek ve ince? Bölgenin imar düzeni, devredilebilir hava hakları ve mühendislikteki ilerlemelerle birleşince, görece dar parseller üzerinde olağanüstü yüksek ve ince kuleler inşa etmek mümkün hale geldi.
Billionaires Row'da şimdiye dek satılan en pahalı daire hangisidir? Billionaires' Row'da şimdiye dek satılan en pahalı daire, milyarder Ken Griffin'in 2019'da yaklaşık $238 million karşılığında satın aldığı 220 Central Park South'taki tam kat çatı dairesidir; bu, ABD'de bir konut için ödenen en yüksek fiyat olmaya devam etmektedir. Diğer dokuz haneli satışlar arasında One57'nin $100.5 million değerindeki çatı dairesi ve $190 million'ı aşan Central Park Tower ilanları yer alır.
Manhattan'ın en seçkin mülklerinden ve lüks gayrimenkul fırsatlarından daha fazlasını keşfedin:
NYC'nin En İyi 50 Çatı Dairesi, Manhattan'ın en ayrıcalıklı çatı katı rezidansları
NYC Lüks Rezidanslar, Manhattan'ın en prestijli rezidanslarına göz atın
Ultra Lüks Gayrimenkul, $10M üzerindeki dünyanın en ayrıcalıklı mülklerini keşfedin
Manhattan'ın En Pahalı 100 Mülkü. Manhattan pazarının şu anda zirvesindekileri görün
NYC Markalı Rezidanslar, Aman, Ritz-Carlton ve diğer otel markalı lüks yaşam
Manhattan Lansman Öncesi Projeler, piyasaya çıkmakta olan yeni proje rezidansları
Miami'nin Milyarder Semtleri , Miami'nin en ayrıcalıklı yerleşkelerini keşfedin
NYC Co-op ve Condo Rehberi, Billionaires' Row'da satın almadan önce mülkiyet yapılarını anlayın
NYC Daire Satın Alma Rehberi, Manhattan lüks alıcıları için adım adım rehber
Manhattan'ın en olağanüstü çatı dairelerinin birçoğu Billionaires Row'da yer alır; 432 Park Avenue, Central Park Towerve One57rezidansları da bunlara dahildir. Lüks yaşamın bu baş taçları, Central Park'ın engelsiz manzaralarını ve dünya standartlarında olanakları sunar.
Satılık NYC'nin En İyi 50 Çatı Dairesini Keşfedin →
Pazar Bağlamı: Billionaires' Row, West 57th Street ve hemen bitişiğindeki ara sokaklar boyunca uzanır; 2014'ten bu yana inşa edilen altı süper yüksek ve süper ince rezidans kulesine dayanır. Standart rezidanslar $5M-$15M aralığında işlem görür; tam kat ve çatı dairesi arzı $15M-$30M girişle başlar ve prestij tavanında $250M'ı aşar.
Varlık İçgörüsü: Central Park Tower (1.550 fit, halen dünyanın en yüksek konut binası) Adrian Smith + Gordon Gill imzalı. 111 West 57th Street / Steinway Tower (1.428 fit, kule katı başına tek rezidans, dünyanın en ince gökdeleni) SHoP Architects tasarımı, iç mekanlar Studio Sofield. 220 Central Park South (953 fit) Robert A.M. Stern tasarımı, Vornado Realty Trust tarafından geliştirildi ve Central Park'a kalıcı, engelsiz cepheye sahip. 432 Park Avenue (1.398 fit) Rafael Vinoly imzalı, 8.500 ft² kare kat planı üzerine. One57 (1.050 fit) Christian de Portzamparc tasarımı, New York'ta $100M'a yaklaşan satış kaydeden ilk bina.
Alıcı Sinyali: Talep; üç cepheli, yerden tavana cam ve Central Park'a doğrudan manzaralı tam kat rezidans ürününde yoğunlaşıyor. Bu segmentteki arz yapısal olarak sınırlıdır; koridor genelinde $50M üzeri aktif ilan sayısı herhangi bir haftada 15'in altındadır.
Billionaires' Row, West 57th Street üzerindeki altı süper yüksek rezidans kulesiyle tanımlanır: Central Park Tower (1.550 fit), 111 West 57th (1.428 fit), 432 Park Avenue (1.398 fit), One57 (1.050 fit), 220 Central Park South (953 fit) ve 520 Park Avenue; tasarımları sırasıyla Adrian Smith + Gordon Gill, SHoP Architects, Rafael Vinoly, Christian de Portzamparc ve Robert A.M. Stern imzasını taşır.
Central Park Tower, 111 West 57th Street (Steinway Tower), 220 Central Park South, 432 Park Avenue, One57 ve 520 Park Avenue. Tümü, 2014'ten bu yana West 57th Street ve bitişik ara sokaklar boyunca inşa edilmiş rezidans kuleleridir.
Standart rezidanslar $5M-$15M aralığında işlem görür. Tam kat daireler ve çatı daireleri $15M-$30M'dan başlar ve prestij segmentinde $250M'ı aşar. Fiyatlama; kat yüksekliği, cephe sayısı ve Central Park görünürlüğüne göre belirlenir.
1.550 fitlik Central Park Tower halen dünyanın en yüksek konut binasıdır. 1.428 fitlik 111 West 57th Street ise kule katı başına tek rezidansa sahip, dünyanın en ince gökdelenidir.
Adrian Smith + Gordon Gill (Central Park Tower), Studio Sofield ile SHoP Architects (111 West 57th), Rafael Vinoly (432 Park Avenue), Christian de Portzamparc (One57) ve Robert A.M. Stern (220 Central Park South ile 520 Park Avenue).
Extell Development imzalı One57, New York'ta $100M'a yakın ilk rezidans satışını kaydederek Manhattan'da modern prestij rezidans pazarının başlangıcını işaret etti.
Piyasa dışı erişim · 24 saatte özenle hazırlanmış liste
Bütçenize ve zamanlamanıza göre eşleştirilmiş, piyasa öncesi ve sessizce listelenen rezidanslar dahil, Central Park cepheli ve Billionaires' Row dairelerinden oluşan gizli bir kısa liste. Hiçbir yükümlülük yok, istenmeyen ileti yok.
Bize mesaj göndermeyi mi tercih edersiniz? WhatsApp +1 646 376 8752
Current asking prices and new listings the moment they hit the market.
Replies within one business day · buyers from 30+ countries