Market Facts
- Manhattan inventory includes both condominiums and cooperatives.
- NYC malikane vergisi: Satın alma fiyatı kademesine bağlı olarak %1 ila %3,9.
- NYC mortgage recording tax applies to financed purchases.
- Manhattan'daki yeni geliştirme satın alımlarında genellikle alıcı tarafından kaydırılmış transfer vergisi uygulanır.
- Kooperatif satın alımları genellikle yönetim kurulu onayını gerektirir, kat mülkiyeti satın alımları için gerekli değildir.
- FIRPTA: Yabancı satıcıların satışlarında %15 federal stopaj uygulanır.
Satılık Tribeca Daireleri: Lüks Kondolar, Loftlar & Yeni Gelişimler
Manhattan'ın en çok aranan merkez mahallelerinden birinde lüks kondominiumları, dönüştürülmüş loftları ve butik yeni gelişimleri içeren satılık Tribeca dairelerini keşfedin.
Tribeca Real Estate Map
Tribeca, Chambers'dan Canal Streets'e, Hudson Nehri ile Broadway arasında, tam kat ve değerli kat mülkiyeti envanterine sahip tarihi bir çatı katı bölgesi arasında uzanır.
Tribeca, fiyatlandırmanın bina kalitesi, çatı katı özellikleri ve mahalledeki mikro konum tarafından belirlendiği Manhattan'daki arz açısından en kısıtlı pazarlardan biri olmaya devam ediyor.
Bu sayfa, gerçek zamanlı Tribeca listelerini mahalleye ilişkin stratejik bir genel bakışla birleştirerek alıcıların mülkleri düzene, bina türüne ve uzun vadeli değere göre değerlendirmesine yardımcı olur.
Tribeca Real Estate Market Overview
- Typical purchase range: $1.5M to $20M+
- Luxury condominiums frequently exceed $2,500-$4,000+ per square foot
- Ailelerden, uluslararası alıcılardan ve şehir merkezindeki profesyonellerden güçlü talep
- Diğer Manhattan mahallelerine göre sınırlı yeni geliştirme arzı
Tribeca Apartments for Sale (Live Listings)
Aşağıdaki listeler, hem yeniden satış hem de yeni geliştirme envanteri de dahil olmak üzere mevcut Tribeca dairelerini yansıtmaktadır. Kullanılabilirlik sıklıkla değişir ve pazar dışı fırsatlar mevcut olabilir.
Related NYC resources
- NYC apartment buying guide
- Adjacent SoHo market
- Nearby NoLita options
- Alternative Lower East Side
- Similar luxury Manhattan
- UES luxury comparison
- Financial District alternative
- Condo vs co-op analysis
- Luxury condo fundamentals
- Top NYC neighborhoods
- Tribeca mortgage options
- International buyer process
- NYC vs Miami positioning
Tribeca Snapshot
Tribeca at a Glance
What to Know About Tribeca
Frequently Asked
Tribeca: Quick Answers
Tribeca'da bir dairenin maliyeti ne kadar?
Tribeca'nın ortalama satış fiyatları 3,95 milyon dolar civarında, ortalama PSF ise 2.180 dolar civarında olup Manhattan'daki en yüksek fiyatlar arasında yer alıyor. 443 Greenwich, 56 Leonard ve 70 Vestry gibi adreslerdeki tam katlı Trophy çatı katları rutin olarak 10 milyon ila 40 milyon dolar arasında işlem görüyor; Klasik dönüşümlerde yenilenmiş 2 yatak odalı çatı katları genellikle 2,5 milyon ila 4,5 milyon dolar arasında değişiyor.
Why is Tribeca so expensive?
Tribeca, üç yapısal nedenden dolayı metrekare başına ortalama fiyatta sürekli olarak Manhattan'ın lideridir: arzı kısıtlayan küçük, az katlı mahalle ayak izi; 3-14 metrelik tavanlara ve daha yeni inşaatların kopyalayamayacağı tam kat yerleşimlerine sahip bir çatı katı dönüşüm stoğu; ve PS 234'e yönelen aile alıcılarından ve gizlilik peşinde koşan eğlence, finans ve teknoloji müdürlerinden gelen yoğun talep.
Tribeca için hangi okullar ayrılmıştır?
PS 234 (Chambers Caddesi'ndeki Bağımsızlık Okulu), Tribeca'nın çoğu için imarlı kamu ilköğretim okuludur ve eyalet çapında sürekli olarak 9/10 puan alır. Ortaokul seçenekleri arasında Clinton School ve IS 289 bulunmaktadır. Yürüme mesafesindeki en iyi özel alternatifler arasında Léman Manhattan ve Washington Market School bulunmaktadır.
Tribeca çatı katı ile Tribeca apartman dairesi arasındaki fark nedir?
Tribeca çatı katları tipik olarak 1930 öncesi dökme demir veya depo yapılarının, 3-14 metrelik tavanları, açık sütunları ve büyük açık zemin plakaları olan ve genellikle apartman daireleri veya nadir kooperatifler olarak tutulan dönüşümleridir. Tribeca apartman daireleri, 56 Leonard, 30 Park Place ve benzeri kulelerdeki daha yeni temel inşaatı (2005+) ifade eder; tam konfor paketleri ve modern bina sistemleri sunar, ancak daha alçak tavanlar ve daha sıkı sütun ızgaraları sunar.