70 Vestry
70 Vestry - Tribeca'da Lüks Yaşam
70 Vestry Street'te yer alan 70 Vestry, Manhattan'ın Tribeca semtindeki seçkin bir lüks konut binasıdır. Related Companies tarafından geliştirilen ve Robert A.M. Stern Architects tarafından tasarlanan bina 2018 yılında tamamlanmıştır. Bina, seçici alıcılara mimari ayrıcalık, premium malzeme işçiliği ve gözde bir Tribeca adresinin eşsiz bir bileşimini sunar.
70 Vestry at a Glance
70 Vestry Street, New York, NY 10013
Related Companies
Robert A.M. Stern Architects
2018
46
14
Kat Mülkiyeti
Tribeca
70 Vestry Condos for Sale
Why Buyers Choose 70 Vestry
Ayrıcalıklı Tribeca Konumu
70 Vestry, Manhattan'ın en gözde semtlerinden birinde konumlanmıştır. Tribeca; kültürel cazibe merkezleri, gastronomi, alışveriş ve yeşil alanların benzersiz bir bileşimini sunarak seçici alıcılar için üstün bir tercih haline gelir.
Robert A.M. Stern Architects Tasarımı
Robert A.M. Stern Architects, zamansız zarafeti modern lüksle dengeleyen bir bina yaratmıştır. Mimari, çevresel bağlamına yanıt verirken olağanüstü kalite ve orantıya sahip rezidanslar sunar.
Premium Olanaklar Paketi
Bina, spordan wellness'a, ağırlamadan dinlenmeye kadar modern lüks yaşamın her yönüne hitap eden kapsamlı bir olanaklar bütünü sunar.
Güçlü İkinci El Değeri
Tribeca, istikrarlı biçimde Manhattan'ın en güçlü konut piyasaları arasında yer alır. 70 Vestry; kalıcı talep, sınırlı arz ve adresinin prestijinden yararlanır.
70 Vestry Hakkındaki Görüşümüz
Tribeca'da kapsamlı biçimde çalışmış danışmanlar olarak, 70 Vestry'yi semtin öne çıkan binalarından biri olarak değerlendiriyoruz. Robert A.M. Stern Architects tasarımı, Related Companies'in geliştirme standartları ve Tribeca konumunun bir araya gelmesi, ikna edici bir değer önerisi oluşturuyor.
Buradaki alıcılar genellikle rezidansların kalitesi, olanaklar paketi ve Tribeca'nın sunduğu yaşam tarzından etkilenir. 70 Vestry'de birçok müşterimize satın alma süreçlerinde rehberlik ettik ve gerek birincil konut gerekse yatırım amaçlı alıcılar için ayrıntılı piyasa analizi, karşılaştırılabilir satış verileri ve stratejik danışmanlık sunabiliriz.
Uluslararası Alıcılara Açıktır
Yabancı uyruklular, vize veya ikamet şartı olmaksızın Manhattan'da kat mülkiyeti satın alabilir. Birçok uluslararası alıcı, gizlilik ve miras planlaması için LLC yapılarını tercih eder. Manhattan Miami, finansman seçeneklerinden kapanış süreçlerine kadar uluslararası alıcılara satın alma sürecinde rehberlik etme konusunda uzmanlaşmıştır.
Uluslararası Alıcı Rehberimizi Okuyun →About 70 Vestry
Eşsiz Bir Yaşam
Rezidans Koleksiyonu
Rezidanslar
1 ila 4+ Yatak Odası
Fiyat için İletişime Geçin
- Baştan sona premium malzeme işçiliği
- Açık plan yerleşimler
- Zeminden tavana pencereler
- Şef mutfakları
Premium Rezidanslar
Seçkin Plan Tipleri
Fiyat için İletişime Geçin
- Köşe konumlar
- Genişletilmiş yaşam alanları
- Özel malzeme işçiliği seçenekleri
- Özel açık hava alanı
Residences from $7,000,000
Bina Olanakları
70 Vestry, Tribeca'da modern lüks yaşam için özenle seçilmiş bir olanaklar bütünü sunar.
Spor & Wellness
- Son teknoloji spor merkezi
- Spa ve bakım odaları
- Yoga stüdyosu
Eğlence & Sosyal
- Sakinlere özel lounge
- Özel yemek salonu
- Çatı terası
Hizmetler
- 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj
- Özel depolama alanı
- Bisiklet odası
Çocuk & Aile
- Çocuk oyun odası
- Açık hava oyun alanı
Vizyon Sahipleri
Robert A.M. Stern Architects
Mimari
Robert A.M. Stern Architects, kendine özgü vizyonunu 70 Vestry'ye taşıyarak Tribeca'da bir simge olarak öne çıkan bir bina yaratmıştır.
Related Companies
Geliştirme
Related Companies, 70 Vestry'yi kaliteli yapım, premium malzemeler ve olağanüstü sakin deneyimine bağlılıkla geliştirmiştir.
Tribeca'da Yaşam
70 Vestry; dünya standartlarındaki gastronomi, alışveriş, kültürel kurumlar ve yeşil alanlara kolay erişim sunan ayrıcalıklı bir Tribeca konumuna sahiptir. Semt, çok sayıda metro hattıyla iyi hizmet alır ve Manhattan yaşamının en iyisini sunar.
Compare 70 Vestry to Nearby Buildings
Buyers considering 70 Vestry typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Lüks Kat Mülkiyetlerini Keşfedin
Luxury Condos NYC
Manhattan'ın en prestijli kat mülkiyetleri
Billionaires' Row
Dünyanın en seçkin konut koridoru
Manhattan New Developments
Sponsor envanterine sahip proje aşamasındaki kat mülkiyetleri
Uluslararası Alıcılar
Yabancı alıcılar için vergiler, süreç & mülkiyet
Miami'deki Lüks Kat Mülkiyetlerini Keşfedin →
South Florida'da markalı rezidanslar & su cepheli yaşam
Sıkça Sorulan Sorular
70 Vestry nerede yer alıyor?
70 Vestry, New York, Manhattan'ın Tribeca semtinde, 70 Vestry Street üzerinde yer almaktadır.
70 Vestry'yi kim geliştirdi?
70 Vestry, Related Companies tarafından geliştirilmiş olup mimarisi Robert A.M. Stern Architects imzasını taşımaktadır.
70 Vestry'de ne tür rezidanslar mevcut?
70 Vestry, mekâna öncelik veren aileler ve seçici alıcılar için tasarlanmış cömert ölçekli rezidanslar sunar. Plan tipleri iki ile yedi yatak odası arasında değişir ve yaklaşık 1,900 ile 10,000 square feet'in (yaklaşık 177 ila 929 m²) üzerinde bir alanı kapsar. Her konut, Robert A.M. Stern tasarımının ayırt edici özelliklerini taşır: görkemli orantılar, zarif oda dizilimleri ve genellikle en seçkin savaş öncesi binalarla özdeşleştirilen bir işçilik düzeyi. Güncel müsaitlik ve fiyatlandırma için bizimle iletişime geçin.
70 Vestry hangi olanakları sunuyor?
70 Vestry, Tribeca'daki en kapsamlı olanaklar arasında yer alan 12,000 square feet'lik (yaklaşık 1,115 m²) bir olanaklar bölümüne sahiptir. Öne çıkanlar arasında 82 feet'lik (yaklaşık 25 metre) bir yüzme havuzu, standart ölçülerde bir squash kortu, son teknoloji bir spor merkezi, spa bakım odaları, sakinlere özel bir lounge ve özel bir yemek salonu bulunur. Bina ayrıca kapalı bir porte-cochère (üstü örtülü araç girişi) ve otomatik otopark sistemi sunar; bu, downtown Manhattan'da nadir görülen bir mahremiyet ve konfor düzeyidir. Tam zamanlı kapı görevlisi, konsiyerj ve bina yönetimi kesintisiz hizmet sağlar.
70 Vestry iyi bir yatırım mı?
Tribeca, Manhattan'ın en çok rağbet gören semtlerinden biri olmaya devam ediyor ve 70 Vestry; güçlü talep, premium malzeme işçiliği ve köklü bir lüks adresten yararlanıyor. Ayrıntılı bir piyasa analizi için danışmanlık ekibimizle iletişime geçin.
Your 70 Vestry Awaits
Uzmanlarımız size özel fiyatlandırma, kat planları ve özel geliştirici teşvikleri sunacaktır.
70 Vestry Street, New York, NY 10013
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Manhattan Gayrimenkul Pazarı Analizi
Pazar Bağlamı: Manhattan'da lüks kondominyum fiyatları alt pazarlara göre ayrışır. Billionaires’ Row hattı (Park Avenue ile Columbus Circle arasında, 57. Cadde) Amerika Birleşik Devletleri'nin en yüksek fit kare fiyatını taşır; prestijli rezidanslar fit kare (SF) başına $4,000-$10,000+ seviyesinde işlem görür. Aşağı Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) sınırlı yeni proje arzının beslediği kendi ultra lüks segmentine sahiptir. Upper East Side ve Upper West Side kondominyum medyan fiyatları, Aşağı Manhattan'ın prestijli seviyelerinin belirgin biçimde altında yer alır; buna karşılık daha geniş kat planları ve Central Park erişimi sunar. Manhattan'da fiyatlar; faiz oranlarına, Mansion Tax dilimlerine ve ilgili binanın satış planı (offering plan) aşamasına duyarlıdır.
Proje Görünümü: 2026 yılında geliştiriciden doğrudan satıştaki yeni projeler arasında 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) ve Mandarin Oriental Fifth Avenue yer alıyor. Geliştirici stoğu (sponsor inventory) kalan tamamlanmış binalar arasında Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th ve 50 West 66th bulunuyor. Her birinin kendine özgü geliştirici sicili, inşaat kredisi veren kurumu, satış planı tadil ritmi ve tek tek incelenmesi gereken 421-a veya diğer vergi indirimi durumu vardır.
Alıcı Sinyali: Manhattan'ın yapısal güçleri arasında New York Başsavcılığı denetimindeki satış planı süreci (daha az düzenlenmiş pazarlarda bulunmayan, alıcı yönlü usul koruması sağlar), ikinci el pazarının derinliği (çıkışta yüksek likidite) ve kısıtlı yakın dönem arzı (çekirdek alt pazarlarda sınırlı imar kapasitesi) yer alır. Sözleşme aşamasında değerlendirilmesi gereken riskler: $2M üzerinde Mansion Tax dilimlerinin yükselmesi, geliştirici satışlarında tapu devir vergisinin alıcı tarafından üstlenilmesi, ilgili parselde sınır ve manzara aksı riskleri, yönetim kurulunun kiralama ve satış politikaları ve geçerli olduğunda 421-a programının kademeli sona erme takvimi. Herhangi bir projenin durumu, geliştirici stoğu seviyesi, Başsavcılık satış planı tadili, fiyatlandırması veya satış yüzdesi başvuru anında teyit edilmelidir.
Temel Veriler
- Manhattan prestijli kondominyum $/SF aralığı: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row ortalama $/SF: $4,000-$10,000+
- Aşağı Manhattan prestijli segment (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: alıcı için $1M üzerinde %1, $2M üzerinde kademeli dilimler
- Tipik geliştirici sözleşme depozitosu: imzada %10-%20
- Standart alıcı avukatı inceleme süresi: sözleşmenin tesliminden itibaren 1-3 iş günü
- Geliştirici tarafı komisyon: geliştirici satışlarında alıcı temsilcisinin ücretini geliştirici öder
- Vergi indirimi programları (geçerli olduğunda): 421-a, J-51, durum bina bazında teyit edilir
- Yabancı uyruklular için LLC üzerinden mülkiyet: yaygındır, sözleşme aşamasında yapılandırılır
Alıcı Prosedürü
Manhattan'da geliştirici satış prosedürü: rezervasyon formu → satış planının teslimi → alıcı avukatının incelemesi → sözleşmenin imzalanması ve ilk depozito → mortgage onayı (kredili alımlarda) → teslimde kapanış. Geliştirici stoğu ve ikinci el prosedürleri farklıdır; tur öncesinde danışmanlık eşliğinde planlama önerilir.
Manhattan Gayrimenkul Pazarı Hakkında SSS
New York Başsavcılığı satış planı (offering plan) nedir?
Satış planı, her Manhattan kondominyumunun satışını düzenleyen ve New York Başsavcılığına sunulan yasal belgedir. Depozito işlemlerini, daire özelliklerini, ortak giderleri, emlak vergilerini, geliştirici yükümlülüklerini ve alıcı korumalarını tanımlar. Hiçbir Manhattan kondominyum satışı, kabul edilmiş bir satış planı çerçevesi dışında tamamlanmaz; tadiller dönemsel olarak sunulur ve sözleşme aşamasında alıcı avukatları tarafından incelenir.
Geliştirici stoğu (sponsor inventory) nedir?
Geliştirici stoğu, binanın geliştiricisinin ("sponsor") elinde kalan satılmamış daireleri ifade eder. Geliştirici daireleri sıfırdır, hiç oturulmamıştır ve pazarlığa açık fiyatlar, kapanış maliyeti kredileri ile binada mevcutsa vergi indirimi programlarına erişim içerebilir. Geliştirici tarafındaki işlemler standart ikinci el sözleşmesine değil, satış planına tabidir.
Manhattan'da hangi vergi indirimleri uygulanır?
421-a, Manhattan kondominyumlarında en yaygın vergi indirimidir; nitelikli yeni projelerde 10 ila 25 yıl boyunca düşürülmüş emlak vergisi yükü sağlar. J-51 ise yenilenen belirli binalara uygulanır. Her indirimin kademeli sona erme takvimi ve binaya özgü uygunluk durumu vardır; bunlar satış planında ve en güncel vergi belgesinde teyit edilmelidir.
Manhattan'da bir kondominyum alımında hangi kapanış maliyetleri geçerlidir?
Alıcı tarafındaki tipik kapanış maliyetleri fiyatın %2 ila %4'ü düzeyindedir; NYC ve NYS tapu devir vergilerini (geliştirici satışlarında çoğu zaman alıcı tarafından üstlenilir), Mansion Tax'i ($1M üzerinde %1, $2M üzerinde kademeli dilimler), title insurance'ı, alıcı avukatı ücretini, kredili alımlarda mortgage tescil vergisini ve gün esaslı paylaştırılan ortak giderler ile emlak vergilerini kapsar.
Ortak giderler HOA aidatıyla aynı şey midir?
Hayır. Manhattan kondominyumlarında HOA aidatı yerine "common charges" (ortak giderler) terimi kullanılır. Ortak giderler; bina işletmesini, personeli, olanakları ve yedek akçeyi finanse eder. Emlak vergileri NYC tarafından ayrıca tahakkuk ettirilir ve ortak giderlerin parçası değildir.
Manhattan işlemlerinde Manhattan Miami ücretini nasıl alır?
Geliştirici tarafındaki yeni proje alımlarında Manhattan Miami'nin alıcı temsilcisi komisyonunu geliştirici öder. Alıcı temsili, alıcıya hiçbir ek maliyet getirmez. İkinci el işlemlerinde komisyon düzenlemeleri iş birliğinin başında açıklanır.