Satılık Financial District Daireleri | FiDi NYC Kondoları & Lüks Gökdelenler
Anthony Guerriero, Lisanslı Emlak Komisyoncusu | Manhattan Miami Real Estate | Ocak 2026 Güncelleme
Financial District Real Estate Map
Financial District, Wall Street, World Trade Center ve the Battery ile temellenmiş, Battery Park'tan Chambers Street'e uzanır; Manhattan'ın başlıca ofisten konuta dönüşüm koridoru.
FiDi as a Conversion-Driven Trophy Market
Bu piyasayı tanımlayan başlıca dönüm noktaları, koridorlar ve konumlandırma sinyalleri.
- Battery Park ile Chambers Street arasındaki koridor, tarihi One Wall Street programı dahil olmak üzere Manhattan'ın en büyük ofisten konuta dönüşüm arzı havuzunu yoğunlaştırır.
- World Trade Center, Brooklyn Bridge ve Battery Park derin bir kurumsal talep havuzunun temelini oluşturur; küresel sermaye su cephesi erişimi ve prestij arzı için FiDi'ye yönelir.
- 130 William, 25 Park Row ve 56 Leonard (FiDi-Tribeca dikişinde) piyasanın mimari zirvesini tanımlar; yıldız mimar liderliğindeki envanter sürekli metrekare başına primlere hükmeder.
- FiDi fiyatlandırması yapısal olarak Tribeca'nın altında kalır; ultra lüks maruziyet için giriş noktası, karşılaştırılabilir bina kalitesi için anlamlı biçimde daha düşüktür.
FiDi en iyi Manhattan prestij arzına değer girişi olarak okunur; piyasanın mimari zirvesi iyi kurulmuştur ve Tribeca'ya metrekare başına indirim anlamlı kalır.
Satılık Financial District daireleri mi arıyorsunuz? FiDi, Lower Manhattan'ın en dönüşmüş mahallesidir; bir zamanlar tamamen ticari, şimdi dünya standartlarında yeni inşaat, tarihi anıt dönüşümleri ve su cepheli yaşamla canlı bir 24 saat konut topluluğu. Wall Street, One World Trade Center ve the Seaport yakınındaki lüks kondominyumlara, $700,000 stüdyolardan 15 milyon dolar+ çatı katlarına kadar fiyatlarla göz atın.
View All FiDi Listings | Schedule a Buyer Consultation
Financial District at a Glance
| Detail | Information |
|---|---|
| Location | Southern tip of Manhattan, below Chambers Street |
| ZIP Codes | 10004, 10005, 10006, 10007, 10038, 10280 |
| Community District | Manhattan CD 1 |
| Median Sale Price | ~$1.1 million |
| Property Types | Luxury Condos, Landmark Conversions, High-Rises |
| Transit | 2/3, 4/5, A/C, J/Z, R, 1 trains; PATH; NYC Ferry |
| Character | Historic landmarks, waterfront parks, Wall Street |
Price Ranges by Property Type
| Property Type | Typical Price Range |
|---|---|
| Studios | $550,000-$900K |
| 1-Bedroom | $700K-$1.8M |
| 2-Bedroom | $1.3M-$4M |
| 3-Bedroom | $2.5M-$8M |
| Penthouse / Full-Floor | $5M-$20M+ |
FiDi, daha yeni bina stoku ve geniş olanaklarla Tribeca ve West Village'a kıyasla güçlü değer sunar.
Featured Financial District Buildings
| Building | Address | Highlight |
|---|---|---|
| One Wall Street | 1 Wall St | Art Deco landmark, 566 units, Whole Foods, Printemps |
| 130 William | 130 William St | David Adjaye design, sculptural bronze facade |
| 50 West | 50 West St | Helmut Jahn tower, Hudson River views |
| 25 Park Row | 25 Park Row | COOKFOX design, City Hall Park views |
| 77 Greenwich | 77 Greenwich St | FXCollaborative, full-floor residences |
| 125 Greenwich | 125 Greenwich St | Rafael Viñoly tower |
| Beekman Residences | 5 Beekman St | Temple Court landmark conversion |
| 75 Wall | 75 Wall St | Full-service condo |
| W Downtown Hotel and Residences | 123 Washington St | Hotel-branded living |
| Ritz-Carlton Battery Park | 10 West St | Five-star services, harbor views |
| Visionaire | 70 Little West St | LEED Platinum, Battery Park City |
| River and Warren | 212 Warren St | Battery Park City boutique |
Browse All Financial District Buildings →
Overview of NYC's Financial District
Financial District, Lower Manhattan'ın en dramatik biçimde dönüşmüş mahallesidir; tamamen ticariden canlı bir 24 saat konut topluluğuna.
Lower Manhattan'ın güney ucuna yerleşmiş olan Financial District, tarih ile modernliğin buluştuğu bir mahalledir. Yalnızca ulusun değil aynı zamanda dünyanın finans merkezi olarak, dünya genelinde en büyük borsa olan New York Stock Exchange'e (NYSE) ve ikonik One World Trade Center'a gururla ev sahipliği yapar. Tarih açısından zengin olan bu alan, Hollandalı yerleşimcilerin ilk geldiği 1600'lerin başına kadar uzanır.
Son yıllarda Financial District, sakinler, profesyoneller ve turistler için hareketli bir merkez haline geldi; tarihi dönüm noktaları, son teknoloji mimari ve canlı bir kültür sahnesinin benzersiz bir karışımını sunuyor. İster Wall Street'in cazibesine ister bölgenin tarihi çekiciliğine çekiliyor olun, Financial District keşfetmek ve yaşamak için dinamik bir yerdir.
Key facts about FiDi:
- Population: approximately 61,000 residents
- Median household income: ~$150,000
- Median apartment sale price: ~$1.1 million (2025)
- Walk Score: 99 (Walker's Paradise)
- 11 Eylül sonrası 10 milyar doların üzerinde yatırım
FiDi profesyonelleri ayrıca şuna yatırım yapıyor: Miami pre-construction condos for no-state-income-tax benefits.
Sister Neighborhoods & Next Steps
Financial District Snapshot
Financial District at a Glance
Financial District Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Frequently Asked
Financial District: Quick Answers
Bir Financial District dairesi ne kadar?
Financial District medyan satış fiyatları yaklaşık $1.05 milyon civarındadır; ortalama metrekare başına $1,295 civarında, genellikle karşılaştırılabilir olanak zengini kondominyumlar için Tribeca'nın %25-35 altında. 20 Pine, 100 Barclay ve 25 Broad gibi dönüşüm binalarındaki yeni geliştirme tek yatak odalıları yaygın olarak $850,000 ile $1.4 milyon arasında el değiştirir; su manzaralı iki yatak odalılar $1.6 milyon ile $3 milyon arasındadır.
Financial District yaşamak için iyi bir yer mi?
Financial District, Fulton Center ulaşım merkezi, Seaport'taki Tin Building yemeği, Pier 17, Stone Street'in yalnızca yayalara açık restoran sırası ve Battery Park gezinti yolu ile 2010'dan bu yana yalnızca hafta içi ofis bölgesinden gerçekten konut amaçlıya dönüştü. Aile alıcıları PS/IS 276'yı (Battery Park City) ve birden çok feribot hattına yakınlığı belirtir; iş yolcuları Fulton Street ve World Trade Center merkezinde buluşan 13 metro hattını belirtir.
Financial District'te hangi binalar en iyisidir?
FiDi'deki en güçlü konut adresleri arasında 100 Barclay, 70 Pine, 20 Pine, 25 Broad, 15 Cliff, 99 John Deco Lofts ve the Beekman Residences bulunur. Çoğu, tarihi Class A ofis kulelerinin 2005 sonrası dönüşümleridir; bu da alışılmadık derecede yüksek tavanlar, büyük boy pencereler ve tam olanak paketleri anlamına gelir. Su manzarası cephesi ve kat yüksekliği, herhangi bir binada en büyük metrekare başına farkı yönlendirir.
How does Financial District compare to Tribeca?
Financial District, karşılaştırılabilir bina yaşı ve olanak paketi için Tribeca'ya metrekare başına %25-35 indirimle el değiştirir. Tribeca parke taşlı blok karakteri, loft dönüşüm tavan yükseklikleri ve daha alçak katlı bir mahalle hissi sunar. FiDi üstün ulaşım (13 metro hattı), su manzarası cephesi ve daha yeni mekanik sistemler sunar. Her ikisi de yakındaki en üst sıralarda yer alan devlet ilkokulları olarak PS 234 / PS 276'yı paylaşır.
Private Advisory for FiDi Acquisitions
Bir ilanla değil, bir sohbetle başlayın.
Financial District envanteri, dönüştürülmüş ofis kulelerini ve sıfırdan kondominyum ürününü kapsar. Doğru satın alma genellikle bina dönemine, hizmetlere ve metrekare başına fiyat bağlamına bağlıdır. Gizli bir brifing için bize ulaşın.
Begin a Confidential ConversationAdvising global buyers across New York and South Florida.