Gramercy Satılık Daireler: Kondo, Kooperatif & Lüks Konutlar
Manhattan’ın en gizli ve en çok aranan mahallelerinden birinde, savaş öncesi kooperatifler, lüks kondominiumlar ve Gramercy Park’a yakın özel konutlar dahil olmak üzere satılık Gramercy dairelerini keşfedin.
Gramercy Park Gayrimenkul Haritası
Gramercy Park, 14. Cadde’den 23. Cadde’ye kadar, Park Avenue South ile Third Avenue arasında, özel Gramercy Park kooperatif anahtarı etrafında düzenlenmiş şekilde uzanmaktadır.
Gramercy: Park Anahtarıyla Kısıtlanmış Bir Piyasa
Bu piyasayı tanımlayan önemli referans noktaları, koridorlar ve konumlandırma sinyalleri.
- Gramercy Park, ABD’deki yalnızca iki özel konut parkından biridir, anahtarlar belirli binalara bağlıdır ve bu kıtlık ölçülebilir bir fiyat primi yaratmaktadır.
- Kuzeyde Madison Square Park ve batıda Union Square, mahalleyi Manhattan’ın en yoğun ulaşım ve perakende omurgası içinde çerçeveler.
- Savaş öncesi kooperatif stoku envanteri domine etmekte; seçilmiş Stern önderliğindeki dönüşümler (18 Gramercy Park South, 50 Gramercy Park North) en yüksek fiyat bandını sabitlemeye devam etmektedir.
- Yeni konut geliştirme hattı yapısal olarak sınırlıdır, premium işlemlerin büyük çoğunluğu beş ila on imza binasında yoğunlaşmaktadır.
Gramercy, park anahtarı erişimi ve savaş öncesi itibarı üzerinden işlem görür, özel müşteriler için bina bina yapılan durum tespiti her şeydir.
Gramercy, Manhattan’ın en az arzı olan piyasalarından biri olmaya devam etmekte; fiyatlandırma park erişimi, bina kalitesi ve mahallenin kendine özgü mahremiyet ve ayrıcalık atmosferi tarafından yönlendirilmektedir.
Bu sayfa, gerçek zamanlı Gramercy ilanlarını mahalleye ilişkin stratejik bir genel bakışla birleştirerek alıcıların mülkleri bina türü, park anahtarı erişimi ve uzun vadeli değer açısından değerlendirmesine yardımcı olur.
Gramercy Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış
- Tipik alım fiyat aralığı: $750.000 ile $15M+
- Kooperatifler envanteri domine etmekte, özellikle Gramercy Park boyunca
- Yakın Park Avenue South ve Third Avenue üzerinde lüks kondominiumlar mevcut
- Profesyonellerden, ailelerden ve daha sakin bir Manhattan yaşamı arayanlardan güçlü talep
Satılık Gramercy Daireleri (Canlı İlanlar)
Aşağıdaki ilanlar hem kooperatifler hem de kondominiumlar dahil olmak üzere şu anda mevcut Gramercy dairelerini yansıtmaktadır. Envanter, diğer Manhattan mahallelerine kıyasla sınırlıdır.
Komşu Mahalleler & Sonraki Adımlar
Gramercy Anlık Görünüm
Gramercy’ye Kısa Bakış
Gramercy Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Sık Sorulan Sorular
Gramercy: Hızlı Yanıtlar
Gramercy’de bir daire ne kadar?
Gramercy’deki medyan satış fiyatları yaklaşık 1,55 milyon dolar, ortalama PSF ise 1.475 dolar civarındadır. Gramercy Park’a cepheli kooperatifler, özel park anahtarı erişimiyle, iki ve üç yatak odalı planlar için düzenli olarak 3 milyon ile 15 milyon dolar arasında satılmaktadır. Irving Place ve East 18th ile East 22nd arasındaki yan sokaklardaki savaş öncesi kooperatifler ise yenilenmiş 2 yatak odalı daireler için genellikle 1,1 milyon ile 3 milyon dolar arasında el değiştirmektedir.
Gramercy Park anahtarı nasıl edinilir?
Gramercy Park, Manhattan’ın tek özel parkıdır. Anahtarlar, parka cepheli 15-20 binanın sakinlerine (ve küçük sayıda sözleşmeyle bağlı adrese) verilir; erişim sahibine değil, daireye bağlıdır. Bu adreslerden birinde daire satın almak anahtara ulaşmanın tek güvenilir yoludur; anahtarlar ayrı olarak satışa sunulmaz ve her yıl yeni kilit göbeğiyle fiziksel olarak değiştirilir.
Gramercy için hangi okullar bölge okulu olarak belirlenmiş?
PS 40 (East 19th Street’teki Augustus St. Gaudens School), Gramercy’nin büyük bölümü için bölge ilkokulunun ve sürekli olarak 8/10 puan almaktadır. Ortaokul seçenekleri arasında Salk School of Science yer almaktadır. Mahallede veya yakınında en iyi özel alternatifler arasında Stuyvesant Square’daki Friends Seminary sayılabilir.
Gramercy’nin sınırları nelerdir?
Gramercy’nin gerçek çekirdeği kabaca East 18th Street’ten East 22nd Street’e kadar Park Avenue South ile Third Avenue arasında yer alır; merkezinde Gramercy Park Tarihi Bölgesi bulunmaktadır. East 23rd Street’in kuzeyinde, Third Avenue’nun doğusunda veya East 17th Street’in güneyinde Gramercy olarak pazarlanan ilanlar genellikle Kips Bay, Rose Hill, Flatiron veya Stuyvesant Town komşusudur, sözleşmeyi imzalamadan önce resmi kent haritasında tarihi bölge sınırını doğrulamak zorunludur.
Gramercy Edinimleri için Özel Danışmanlık
Bir ilan değil, bir sohbetle başlayın.
Gramercy ve Flatiron edinimleri; savaş öncesi karakteri, bina farklılıklarını ve komşu koridorlardaki fiyatlandırma bağlamını anlayan alıcıları ödüllendirir. Gizli bir brifing için bizimle iletişime geçin.
Gizli Bir Görüşme BaşlatınNew York ve Güney Florida’da küresel alıcılara danışmanlık hizmeti sunuyoruz.