80 Clarkson Street Satılık Kondominyumlar

Piyasa dışı envanter notu: 80 Clarkson Street, tam bir herkese açık MLS akışına sahip tipik bir ikinci el binaya benzemiyor. Alıcılar, görünen ilanların tüm fırsatları temsil ettiğini varsaymadan önce güncel sponsor envanterini, özel yayınları, fiyatlandırmayı, kat planlarını ve randevu erişimini doğrudan teyit etmelidir.

80 Clarkson, Manhattan'ın West Village semtinin güney ucunda, Hudson River kıyısında yer alan yeni bir iki kuleli kondominyum projesidir. Proje, Clarkson Street ile West Houston Street arasında nadir bulunan, bütün bir blokluk bir alanı kaplıyor; bu sayede birçok rezidans, alçak katlı bu semtte benzerini yaratmanın zor olduğu açık nehir, siluet ve Downtown manzaralarına sahip oluyor.

Projeyi Zeckendorf Development ve Atlas Capital Group geliştiriyor; mimarisi COOKFOX Architects'e ait. Tasarımda geri çekilmeli katlar, peyzajlı teraslar ve klasik konut oranlarının çağdaş bir yorumu kullanılıyor. Konut iç mekanları ve olanaklar The Office of Thierry W Despont imzalı olup büyük ölçekli kıyı projesine daha sıcak ve kişiye özel bir karakter katıyor.

Resmî proje sunumu, alışılmadık derecede geniş bir kat planı yelpazesini ve birçok rezidansta özel açık alanı öne çıkarıyor. İki yatak odalı rezidanslar şu anda $7,995,000 fiyatından başlayan değerlerle duyuruluyor; daha büyük konutlar ve prestijli rezidanslar için güncel fiyatın teyit edilmesi gerekiyor. Alıcılar, tek bir metrekare başına fiyat başlığına güvenmek yerine cepheleri, kule konumunu, teras düzenini, aylık taşıma maliyetlerini ve yayın takvimini karşılaştırmalıdır.

80 Clarkson'ın West Village konumu, Hudson River Park'a doğrudan erişimi semtin restoranları, butikleri ve tarihi sokaklarına yakınlıkla birleştiriyor. Downtown Manhattan'ın en üst düzey yeni projelerini değerlendiren alıcılar için proje, en çok 150 Charles Street, Greenwich Lane ve arzı sınırlı diğer West Village kondominyumlarıyla birlikte ele alındığında anlam kazanıyor.

80 Clarkson, Manhattan'daki West Village'da 80 Clarkson Street adresinde yer alan bir konut binasıdır. Mimari kimliği COOKFOX Architects ile anılmaktadır. Geliştirme ekibi Zeckendorf Development ve Atlas Capital Group'tan oluşmaktadır. Bina 2026 yılında tamamlanmış veya teslim edilmiştir. Konut koleksiyonu yaklaşık 112 konuttan oluşmaktadır. Bina 45 kat yüksekliğindedir.

Güncel profilde öne çıkarılan binaya özgü nitelikler arasında West Village'da nadir bulunan kıyı ölçeği, COOKFOX mimarisi, Thierry Despont iç mekanları ve Downtown'daki prestijli konumlanma yer alıyor. Bu özellikler 80 Clarkson'ın West Village'daki diğer lüks mülklerle nasıl rekabet ettiğini açıklamaya yardımcı olur; ancak değerleri rezidansa, cepheye ve duruma göre değişir.

Olanak ve hizmet programı; özel kulüp tarzı bir olanak anlayışı, sağlıklı yaşam, rekreasyon, ağırlama ve hizmetler etrafında şekillenmektedir. Alıcılar hangi tesislerin şu anda işletildiğini, rezervasyon veya ücret gerekip gerekmediğini ve personel ile olanak maliyetlerinin aylık taşıma maliyetlerini nasıl etkilediğini teyit etmelidir.

80 Clarkson'da bir satın alma için en önemli durum tespiti (due diligence) kalemleri; tam kat planı, doğal ışık ve cephe, manzara koruması, yenileme durumu, vergiler, ortak giderler veya bakım ücreti, bina mali durumu ve her türlü devir veya sponsor kaynaklı maliyettir. Bina için gösterilen $7,995,000 fiyat rehberi yalnızca bir başlangıç referansıdır ve her rezidans için bir değerleme olarak görülmemelidir. Güncel kapanmış satış verileri ve doğrudan karşılaştırılabilir aktif konutlar pazarlıklara yön vermelidir.

West Village konumu, binayı Downtown'daki Hudson River yaşamı, Hudson River Park, Hudson Square, SoHo ve Tribeca gibi yakındaki noktalarla buluşturuyor. Konumun pratik değeri; alıcının günlük güzergahlarına, tercih ettiği parklara, yeme içme ve kültür erişimine ve semtteki hareketliliğe tahammülüne bağlıdır.