Mandarin Oriental Residences, New York
Mandarin Oriental Residences, New York - Columbus Circle'da Lüks Yaşam
80 Columbus Circle'da yer alan Mandarin Oriental Residences, New York, Manhattan'ın Columbus Circle semtinde öncü bir lüks konut binasıdır. Mandarin Oriental tarafından geliştirilen ve Skidmore, Owings & Merrill tarafından tasarlanan bina 2004 yılında tamamlanmıştır. Bina, seçkin alıcılara mimari ayrıcalık, üstün malzeme ve işçilik ile gözde bir Columbus Circle adresinin eşsiz bir birleşimini sunar.
Mandarin Oriental Residences, New York at a Glance
80 Columbus Circle, New York, NY 10023
Mandarin Oriental
Skidmore, Owings & Merrill
2004
66
55
Kat Mülkiyeti
Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York Condos for Sale
Why Buyers Choose Mandarin Oriental Residences, New York
Ayrıcalıklı Columbus Circle Konumu
Mandarin Oriental Residences, New York, Manhattan'ın en gözde semtlerinden birinde konumlanmıştır. Columbus Circle; kültürel cazibe merkezleri, restoranlar, alışveriş ve yeşil alanların eşsiz bir birleşimini sunarak onu seçkin alıcılar için öncelikli bir tercih hâline getirir.
Skidmore, Owings & Merrill Tasarımı
Skidmore, Owings & Merrill, zamansız zarafeti modern lüksle dengeleyen bir bina yarattı. Mimari, bulunduğu çevreye uyum sağlarken olağanüstü kalitede ve oranda rezidanslar sunar.
Üstün Olanaklar Paketi
Bina, fitness ve wellness'tan ağırlama ve dinlenmeye kadar modern lüks yaşamın her yönüne hitap eden kapsamlı bir olanaklar paketi sunar.
Güçlü Yeniden Satış Değeri
Columbus Circle, sürekli olarak Manhattan'ın en güçlü konut piyasaları arasında yer alır. Mandarin Oriental Residences, New York; kalıcı talep, sınırlı arz ve adresinin prestijinden yararlanır.
Mandarin Oriental Residences, New York Hakkındaki Görüşümüz
Columbus Circle'da kapsamlı çalışmış danışmanlar olarak, Mandarin Oriental Residences, New York'u semtin öne çıkan binalarından biri olarak değerlendiriyoruz. Skidmore, Owings & Merrill'in tasarımı, Mandarin Oriental'in geliştirme standartları ve Columbus Circle konumunun birleşimi, ikna edici bir değer önerisi oluşturur.
Buradaki alıcılar genellikle rezidansların kalitesi, olanaklar paketi ve Columbus Circle'ın sunduğu yaşam tarzından etkilenir. Mandarin Oriental Residences, New York'ta birçok müşterimize satın alma sürecinde rehberlik ettik ve hem birincil konut hem de yatırım amaçlı alıcılar için ayrıntılı piyasa analizi, karşılaştırılabilir satış verileri ve stratejik danışmanlık sunabiliriz.
Uluslararası Alıcılara Açıktır
Yabancı uyruklular, vize veya ikamet şartı olmaksızın Manhattan'da kat mülkiyeti satın alabilir. Birçok uluslararası alıcı, gizlilik ve miras planlaması için LLC yapılarını tercih eder. Manhattan Miami, finansman seçeneklerinden kapanış süreçlerine kadar uluslararası alıcılara satın alma sürecinde rehberlik etme konusunda uzmanlaşmıştır.
Uluslararası Alıcı Rehberimizi Okuyun →About Mandarin Oriental Residences, New York
Available Residences
Currently available at Mandarin Oriental Residences, New York
Residence 80th Floor
80 Columbus Circle #80th Floor, Manhattan, NY 10023
Residence NT73B
80 Columbus Circle #NT73B, Manhattan, NY 10023
Residence 72A
80 COLUMBUS Circle #72A, Manhattan, NY 10019
Eşsiz Bir Yaşam
Rezidans Koleksiyonu
Rezidanslar
1 ila 4+ Yatak Odalı
Fiyat için İletişime Geçin
- Baştan sona üstün malzeme ve işçilik
- Açık kat planları
- Zeminden tavana pencereler
- Şef mutfakları
Üstün Rezidanslar
Seçili Planlar
Fiyat için İletişime Geçin
- Köşe cepheler
- Genişletilmiş yaşam alanları
- Özel malzeme ve işçilik seçenekleri
- Özel açık hava alanı
Residences from $80,000,000
Bina Olanakları
Mandarin Oriental Residences, New York, Columbus Circle'da modern lüks yaşam için özenle seçilmiş bir olanaklar koleksiyonu sunar.
Fitness ve Wellness
- Son teknoloji fitness merkezi
- Spa ve bakım odaları
- Yoga stüdyosu
Eğlence ve Sosyal
- Sakinlere özel lounge
- Özel yemek salonu
- Çatı terası
Hizmetler
- 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj
- Özel depolama alanı
- Bisiklet odası
Çocuk ve Aile
- Çocuk oyun odası
- Açık hava oyun alanı
Vizyon Sahipleri
Skidmore, Owings & Merrill
Mimari
Skidmore, Owings & Merrill, kendine özgü vizyonunu Mandarin Oriental Residences, New York'a taşıyarak Columbus Circle'da bir simge olarak öne çıkan bir bina yarattı.
Mandarin Oriental
Geliştirme
Mandarin Oriental, Mandarin Oriental Residences, New York'u kaliteli yapım, üstün malzemeler ve olağanüstü sakin deneyimine bağlılıkla geliştirdi.
Columbus Circle'da Yaşam
Mandarin Oriental Residences, New York; dünya standartlarında restoranlara, alışverişe, kültürel kurumlara ve yeşil alanlara kolay erişimiyle ayrıcalıklı bir Columbus Circle konumuna sahiptir. Semt, birçok metro hattıyla iyi hizmet alır ve Manhattan yaşamının en iyisini sunar.
Compare Mandarin Oriental Residences, New York to Nearby Buildings
Buyers considering Mandarin Oriental Residences, New York typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Lüks Kat Mülkiyetlerini Keşfedin
Luxury Condos NYC
Manhattan'ın en prestijli kat mülkiyetleri
Billionaires' Row
Dünyanın en seçkin konut koridoru
Manhattan New Developments
Sponsor envanterine sahip proje aşamasındaki kat mülkiyetleri
Uluslararası Alıcılar
Yabancı alıcılar için vergiler, süreç & mülkiyet
Miami'deki Lüks Kat Mülkiyetlerini Keşfedin →
South Florida'da markalı rezidanslar & su cepheli yaşam
Sıkça Sorulan Sorular
Mandarin Oriental Residences, New York nerede yer alıyor?
Mandarin Oriental Residences, New York, Manhattan, New York'un Columbus Circle semtinde 80 Columbus Circle adresinde yer almaktadır.
Mandarin Oriental Residences, New York'u kim geliştirdi?
Mandarin Oriental Residences, New York, Skidmore, Owings & Merrill mimarisiyle Mandarin Oriental tarafından geliştirilmiştir.
Mandarin Oriental Residences, New York'ta ne tür rezidanslar mevcut?
Mandarin Oriental Residences, New York, bir yatak odalıdan dört yatak odalıya kadar çeşitli lüks rezidanslar sunar; seçili penthouse'lar ve üstün nitelikli daireler de mevcuttur. Güncel müsaitlik ve fiyatlandırma için bizimle iletişime geçin.
Mandarin Oriental Residences, New York hangi olanakları sunuyor?
Mandarin Oriental Residences, New York; fitness merkezi, sakinlere özel lounge, konsiyerj hizmetleri ve daha fazlasını içeren kapsamlı bir olanaklar paketi sunar. Bina 24 saat kapı görevlisi hizmeti sağlar.
Mandarin Oriental Residences, New York iyi bir yatırım mı?
Columbus Circle, Manhattan'ın en çok tercih edilen semtlerinden biri olmaya devam ediyor ve Mandarin Oriental Residences, New York güçlü talep, üstün malzeme ve işçilik ile köklü bir lüks adresinden yararlanır. Ayrıntılı bir piyasa analizi için danışmanlık ekibimizle iletişime geçin.
Your Mandarin Oriental Residences, New York Awaits
Uzmanlarımız size özel fiyatlandırma, kat planları ve özel geliştirici teşvikleri sunacaktır.
80 Columbus Circle, New York, NY 10023
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Manhattan Gayrimenkul Pazarı Analizi
Pazar Bağlamı: Manhattan'da lüks kondominyum fiyatları alt pazarlara göre ayrışır. Billionaires’ Row hattı (Park Avenue ile Columbus Circle arasında, 57. Cadde) Amerika Birleşik Devletleri'nin en yüksek fit kare fiyatını taşır; prestijli rezidanslar fit kare (SF) başına $4,000-$10,000+ seviyesinde işlem görür. Aşağı Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) sınırlı yeni proje arzının beslediği kendi ultra lüks segmentine sahiptir. Upper East Side ve Upper West Side kondominyum medyan fiyatları, Aşağı Manhattan'ın prestijli seviyelerinin belirgin biçimde altında yer alır; buna karşılık daha geniş kat planları ve Central Park erişimi sunar. Manhattan'da fiyatlar; faiz oranlarına, Mansion Tax dilimlerine ve ilgili binanın satış planı (offering plan) aşamasına duyarlıdır.
Proje Görünümü: 2026 yılında geliştiriciden doğrudan satıştaki yeni projeler arasında 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) ve Mandarin Oriental Fifth Avenue yer alıyor. Geliştirici stoğu (sponsor inventory) kalan tamamlanmış binalar arasında Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th ve 50 West 66th bulunuyor. Her birinin kendine özgü geliştirici sicili, inşaat kredisi veren kurumu, satış planı tadil ritmi ve tek tek incelenmesi gereken 421-a veya diğer vergi indirimi durumu vardır.
Alıcı Sinyali: Manhattan'ın yapısal güçleri arasında New York Başsavcılığı denetimindeki satış planı süreci (daha az düzenlenmiş pazarlarda bulunmayan, alıcı yönlü usul koruması sağlar), ikinci el pazarının derinliği (çıkışta yüksek likidite) ve kısıtlı yakın dönem arzı (çekirdek alt pazarlarda sınırlı imar kapasitesi) yer alır. Sözleşme aşamasında değerlendirilmesi gereken riskler: $2M üzerinde Mansion Tax dilimlerinin yükselmesi, geliştirici satışlarında tapu devir vergisinin alıcı tarafından üstlenilmesi, ilgili parselde sınır ve manzara aksı riskleri, yönetim kurulunun kiralama ve satış politikaları ve geçerli olduğunda 421-a programının kademeli sona erme takvimi. Herhangi bir projenin durumu, geliştirici stoğu seviyesi, Başsavcılık satış planı tadili, fiyatlandırması veya satış yüzdesi başvuru anında teyit edilmelidir.
Temel Veriler
- Manhattan prestijli kondominyum $/SF aralığı: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Row ortalama $/SF: $4,000-$10,000+
- Aşağı Manhattan prestijli segment (Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: alıcı için $1M üzerinde %1, $2M üzerinde kademeli dilimler
- Tipik geliştirici sözleşme depozitosu: imzada %10-%20
- Standart alıcı avukatı inceleme süresi: sözleşmenin tesliminden itibaren 1-3 iş günü
- Geliştirici tarafı komisyon: geliştirici satışlarında alıcı temsilcisinin ücretini geliştirici öder
- Vergi indirimi programları (geçerli olduğunda): 421-a, J-51, durum bina bazında teyit edilir
- Yabancı uyruklular için LLC üzerinden mülkiyet: yaygındır, sözleşme aşamasında yapılandırılır
Alıcı Prosedürü
Manhattan'da geliştirici satış prosedürü: rezervasyon formu → satış planının teslimi → alıcı avukatının incelemesi → sözleşmenin imzalanması ve ilk depozito → mortgage onayı (kredili alımlarda) → teslimde kapanış. Geliştirici stoğu ve ikinci el prosedürleri farklıdır; tur öncesinde danışmanlık eşliğinde planlama önerilir.
Manhattan Gayrimenkul Pazarı Hakkında SSS
New York Başsavcılığı satış planı (offering plan) nedir?
Satış planı, her Manhattan kondominyumunun satışını düzenleyen ve New York Başsavcılığına sunulan yasal belgedir. Depozito işlemlerini, daire özelliklerini, ortak giderleri, emlak vergilerini, geliştirici yükümlülüklerini ve alıcı korumalarını tanımlar. Hiçbir Manhattan kondominyum satışı, kabul edilmiş bir satış planı çerçevesi dışında tamamlanmaz; tadiller dönemsel olarak sunulur ve sözleşme aşamasında alıcı avukatları tarafından incelenir.
Geliştirici stoğu (sponsor inventory) nedir?
Geliştirici stoğu, binanın geliştiricisinin ("sponsor") elinde kalan satılmamış daireleri ifade eder. Geliştirici daireleri sıfırdır, hiç oturulmamıştır ve pazarlığa açık fiyatlar, kapanış maliyeti kredileri ile binada mevcutsa vergi indirimi programlarına erişim içerebilir. Geliştirici tarafındaki işlemler standart ikinci el sözleşmesine değil, satış planına tabidir.
Manhattan'da hangi vergi indirimleri uygulanır?
421-a, Manhattan kondominyumlarında en yaygın vergi indirimidir; nitelikli yeni projelerde 10 ila 25 yıl boyunca düşürülmüş emlak vergisi yükü sağlar. J-51 ise yenilenen belirli binalara uygulanır. Her indirimin kademeli sona erme takvimi ve binaya özgü uygunluk durumu vardır; bunlar satış planında ve en güncel vergi belgesinde teyit edilmelidir.
Manhattan'da bir kondominyum alımında hangi kapanış maliyetleri geçerlidir?
Alıcı tarafındaki tipik kapanış maliyetleri fiyatın %2 ila %4'ü düzeyindedir; NYC ve NYS tapu devir vergilerini (geliştirici satışlarında çoğu zaman alıcı tarafından üstlenilir), Mansion Tax'i ($1M üzerinde %1, $2M üzerinde kademeli dilimler), title insurance'ı, alıcı avukatı ücretini, kredili alımlarda mortgage tescil vergisini ve gün esaslı paylaştırılan ortak giderler ile emlak vergilerini kapsar.
Ortak giderler HOA aidatıyla aynı şey midir?
Hayır. Manhattan kondominyumlarında HOA aidatı yerine "common charges" (ortak giderler) terimi kullanılır. Ortak giderler; bina işletmesini, personeli, olanakları ve yedek akçeyi finanse eder. Emlak vergileri NYC tarafından ayrıca tahakkuk ettirilir ve ortak giderlerin parçası değildir.
Manhattan işlemlerinde Manhattan Miami ücretini nasıl alır?
Geliştirici tarafındaki yeni proje alımlarında Manhattan Miami'nin alıcı temsilcisi komisyonunu geliştirici öder. Alıcı temsili, alıcıya hiçbir ek maliyet getirmez. İkinci el işlemlerinde komisyon düzenlemeleri iş birliğinin başında açıklanır.