180 East 88th Street La torre residenziale più alta di Carnegie Hill — 593,987 mattoni posati a mano
Panoramica
180 East 88th Street è l'edificio residenziale più alto oltre la 72nd Street nell'Upper East Side di Manhattan e si eleva per 524 piedi sopra Carnegie Hill con una facciata composta da 593,987 mattoni scandinavi Kolumba posati singolarmente a mano. Sviluppato da DDG e progettato da DDG Partners, l'edificio porta un'intensità materica e un'ambizione architettonica in un quartiere definito dalla pietra calcarea e dai mattoni prebellici. Il mattone Kolumba — un formato lungo e sottile raramente impiegato negli Stati Uniti — conferisce alla facciata una qualità artigianale, quasi tessile, che lo distingue da ogni altra nuova costruzione dell'Upper East Side.
Le 48 residenze presentano altezze dei soffitti che raggiungono i 14 piedi e 2 pollici nelle unità standard e i 28 piedi e 8 pollici nei duplex, abbinate a imponenti finestre a ribalta (tilt-turn) da 9 per 9 piedi che inondano gli interni di luce naturale. L'attico di coronamento — un triplex di cinque camere da letto che occupa i tre piani più alti dell'edificio — offre 5,500 piedi quadrati di spazio interno e 3,500 piedi quadrati di terrazze private all'aperto con vedute libere in ogni direzione. Le planimetrie a mezzo piano e a piano intero in tutto l'edificio garantiscono un livello di riservatezza ed esclusività raro persino a Carnegie Hill.
Il nostro team considera 180 East 88th Street uno degli edifici di nuova costruzione architettonicamente più distintivi dell'Upper East Side. La facciata in mattoni Kolumba, gli archi catenari in cemento alla base, al corpo centrale e al coronamento, e i telai delle finestre color bronzo creano un edificio al contempo moderno e profondamente radicato nell'artigianato. Per gli acquirenti che desiderano qualcosa di realmente diverso dalle torri in pietra calcarea firmate RAMSA che dominano il quartiere, questa è la risposta.
180 East 88th Street at a Glance
180 East 88th Street, New York, NY 10128
DDG
DDG Partners
2020
48
32
Condominio
Carnegie Hill
180 East 88th Street Condos for Sale
Why Buyers Choose 180 East 88th Street
180 East 88th Street si rivolge ad acquirenti che apprezzano la distinzione architettonica e l'artigianato dei materiali più dei marchi e dell'ostentazione. Ecco ciò che attrae i clienti esigenti con cui lavoriamo.
La facciata in mattoni Kolumba
593,987 mattoni scandinavi Kolumba posati singolarmente a mano creano una facciata senza eguali nell'Upper East Side. Non è un espediente di marketing — è un autentico impegno verso l'artigianato dei materiali che conferisce all'edificio una qualità artigianale, quasi tessile. Gli acquirenti che apprezzano questo livello di ambizione architettonica ci dicono immancabilmente che è stato il fattore decisivo.
Soffitti da 14 piedi e finestre da 9 piedi
La combinazione di soffitti alti 14 piedi e finestre a ribalta (tilt-turn) da 9 per 9 piedi crea volumi interni eccezionali secondo qualsiasi parametro. Nei duplex, i soffitti da 28 piedi e 8 pollici sono davvero mozzafiato. È il tipo di generosità spaziale che rende una residenza fondamentalmente diversa dal lusso convenzionale.
La torre più alta di Carnegie Hill
Con i suoi 524 piedi, 180 East 88th Street è l'edificio residenziale più alto oltre la 72nd Street nell'Upper East Side. Le vedute dai piani alti — Central Park, l'East River, l'intero skyline di Manhattan — sono il frutto di un'altezza autentica in un quartiere che raramente la raggiunge.
Dimensione boutique: solo 48 residenze
Con sole 48 unità nell'intero edificio, 180 East 88th Street offre un livello di esclusività e riservatezza che le torri più grandi non possono eguagliare. Le planimetrie a mezzo piano e a piano intero fanno sì che i residenti condividano il proprio piano con al massimo un altro nucleo familiare.
La nostra opinione su 180 East 88th Street
180 East 88th Street è un edificio che consigliamo agli acquirenti a cui interessano l'architettura e l'artigianato più dei marchi. La facciata in mattoni Kolumba è davvero straordinaria — quasi 600,000 mattoni singoli, posati a mano, che creano una qualità della superficie percepibile quando ci si trova davanti all'edificio. Uniti ai soffitti da 14 piedi e alle finestre a ribalta (tilt-turn) da 9 piedi, il risultato è un'esperienza abitativa fondamentalmente diversa dalle torri in pietra calcarea firmate RAMSA che dominano il panorama delle nuove costruzioni di Carnegie Hill.
Gli aspetti positivi sono sostanziali: le altezze dei soffitti sono tra le migliori di qualsiasi nuovo condominio di Manhattan, la dimensione boutique (48 unità) garantisce riservatezza, la posizione a Carnegie Hill offre accesso a Central Park e al Museum Mile, e l'attico triplex di coronamento è una delle proposte più notevoli dell'Upper East Side. DDG come sviluppatore vanta una comprovata esperienza nella realizzazione di progetti architettonicamente ambiziosi, e ciò si riflette nel prodotto finito.
Sul fronte della valutazione onesta, DDG non gode della notorietà di un Naftali o di un Extell, aspetto che può contare in fase di rivendita. Il ritmo delle vendite dell'edificio è stato ponderato più che esplosivo, e alcune unità hanno subito adeguamenti di prezzo. Il programma di servizi — pur distintivo con il suo campo da basket e il campo da calcio — è più contenuto rispetto a quanto si trova al 200 East 83rd o al 255 East 77th. Detto ciò, per gli acquirenti che privilegiano la distinzione architettonica e la qualità dei materiali rispetto allo spettacolo dei servizi, 180 East 88th Street offre un livello che pochi edifici in questo mercato possono eguagliare.
Acquirenti internazionali benvenuti
I cittadini stranieri possono acquistare condomini a Manhattan senza alcun requisito di visto o di residenza. Molti acquirenti internazionali ricorrono a LLC per ragioni di riservatezza e di pianificazione patrimoniale. Manhattan Miami è specializzata nell'accompagnare gli acquirenti internazionali lungo l'intero processo di acquisizione, dalle soluzioni di finanziamento alle procedure di chiusura.
Consulta la nostra guida per l'acquirente internazionale →About 180 East 88th Street
Collezione di residenze
Residenza a mezzo piano
2,000 - 3,200 SF
Residenza a piano intero
3,200 - 4,500 SF
Collezione Attici di Coronamento
4,500 - 9,000+ SF
Residences from $3,360,000
World-Class Amenities
Campo da basket e campo da calcio
Un campo da basket coperto parziale e un campo da calcio — tra le proposte di servizi più insolite e affascinanti del residenziale di Manhattan, distribuiti su più piani del programma di servizi dell'edificio.
Cantina dei vini
Una cantina dei vini a temperatura controllata per i residenti che prendono sul serio le proprie collezioni — un servizio appropriato per un edificio di Carnegie Hill che attrae intenditori.
Lounge dei residenti e sala giochi
Spazi conviviali pensati per l'intima comunità di 48 nuclei familiari dell'edificio, con dimensioni e sensibilità che riflettono la natura boutique della costruzione.
Fitness e tempo libero
- Campo da basket coperto parziale
- Campo da calcio coperto
- Studio fitness all'avanguardia
- Area yoga e stretching
Socialità e intrattenimento
- Lounge dei residenti
- Sala giochi
- Sala giochi interattiva per bambini
- Cantina dei vini
Servizi ed edificio
- Portiere e concierge 24 ore su 24
- Sala per la ricezione dei pacchi
- Deposito biciclette
- Edificio che accoglie animali domestici
Cucina
- Mobili su misura
- Suite di elettrodomestici di alta gamma
- Piani di lavoro in pietra naturale
- Elementi di design integrati
Bagni
- Finiture in pietra naturale
- Sistemi doccia a pioggia
- Pavimenti a riscaldamento radiante
- Vasche freestanding in unità selezionate
Spazi abitativi
- Soffitti alti 14 piedi
- Finestre a ribalta (tilt-turn) da 9 piedi
- Pavimenti in rovere a doghe larghe
- Dettagli ad archi catenari in cemento
Esterni
- Terrazze private negli attici
- Terrazze sul tetto di 3,500 SF nell'attico di coronamento
- Vedute su Central Park e sullo skyline della città
- Telai delle finestre in bronzo
Design e artigianato
- 593,987 mattoni scandinavi Kolumba
- Archi catenari in cemento alla base, al corpo centrale e al coronamento
- Telai delle finestre color bronzo
- La visione architettonica di DDG Partners
I visionari
DDG
Sviluppatore
DDG Partners
Architettura
Carnegie Hill — l'enclave più raffinata dell'Upper East Side
Carnegie Hill è il tratto più tranquillo e residenziale dell'Upper East Side, caratterizzato da isolati alberati, architettura prebellica e vicinanza sia a Central Park sia al Museum Mile. Il quartiere attrae famiglie e acquirenti dagli interessi culturali che ne apprezzano la combinazione di quieto carattere residenziale e accesso a istituzioni di livello mondiale.
Parchi e tempo libero
I tratti settentrionali di Central Park — tra cui il Reservoir, il Conservatory Garden e il North Meadow — sono a pochi passi, offrendo un'esperienza del parco più tranquilla rispetto alle sezioni meridionali più affollate.
Cultura e musei
Carnegie Hill si trova nel cuore del Museum Mile, con il Guggenheim, il Cooper Hewitt e il Jewish Museum tutti raggiungibili a piedi.
Ristorazione e shopping
Madison Avenue, nel tratto di Carnegie Hill, offre una selezione curata di boutique, gallerie e ristoranti di quartiere che riflettono la sensibilità sobria della zona.
Trasporti
Le linee della metropolitana 4/5/6 alla 86th Street offrono un servizio espresso verso Midtown e Downtown, mentre la posizione del quartiere sul lato est garantisce un facile accesso alla FDR Drive.
Compare 180 East 88th Street to Nearby Buildings
Buyers considering 180 East 88th Street typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Scopri i condomini di pregio
Condomini di pregio a NYC
I condomini più prestigiosi di Manhattan
Billionaires' Row
Il corridoio residenziale più esclusivo al mondo
Nuovi sviluppi a Manhattan
Condomini in pre-costruzione con inventario dello sponsor
Acquirenti internazionali
Imposte, processo & proprietà per gli acquirenti stranieri
Scopri i condomini di pregio a Miami →
Residenze firmate & vita fronte mare nel Sud della Florida
Domande frequenti
Cosa rende 180 East 88th Street architettonicamente unico?
La facciata dell'edificio è composta da 593,987 mattoni scandinavi Kolumba posati singolarmente a mano — un formato di mattone lungo e sottile raramente impiegato negli Stati Uniti. Uniti agli archi catenari in cemento alla base, al corpo centrale e al coronamento, e ai telai delle finestre color bronzo, il risultato è un edificio che porta uno straordinario artigianato dei materiali nello skyline dell'Upper East Side.
Quanto è alto 180 East 88th Street?
Con i suoi 524 piedi, è l'edificio residenziale più alto oltre la 72nd Street nell'Upper East Side. L'altezza, unita alla posizione a Carnegie Hill, offre ampie vedute su Central Park, sull'East River e sullo skyline di Manhattan dalle residenze ai piani alti.
Quali sono le altezze dei soffitti?
Le residenze standard presentano soffitti da 14 piedi e 2 pollici — tra i più alti di qualsiasi nuovo condominio di Manhattan. Le unità duplex raggiungono i 28 piedi e 8 pollici. Le finestre a ribalta (tilt-turn) da 9 per 9 piedi amplificano il senso di volume e di luce.
Quanto costano gli appartamenti al 180 East 88th Street?
I prezzi vanno da circa .36 milioni per le residenze a mezzo piano a milioni per l'attico triplex di coronamento. Contatti Manhattan Miami per la disponibilità attuale e i dettagli sui prezzi.
Chi ha sviluppato 180 East 88th Street?
L'edificio è stato sviluppato da DDG, guidata da Joe McMillan, in collaborazione con Global Holdings Management Group. DDG è nota per progetti architettonicamente ambiziosi che pongono l'accento sull'artigianato dei materiali e sulla distinzione nel design.
Cos'è l'attico di coronamento?
L'attico di coronamento è un triplex di cinque camere da letto che occupa i tre piani più alti dell'edificio, con 5,500 piedi quadrati di spazio interno e 3,500 piedi quadrati di terrazze private all'aperto con vedute libere in ogni direzione. È una delle proposte di attico più straordinarie dell'Upper East Side.
Your 180 East 88th Street Awaits
I nostri specialisti forniranno prezzi personalizzati, planimetrie e incentivi esclusivi riservati dallo sviluppatore.
180 East 88th Street, New York, NY 10128
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisi del mercato immobiliare di Manhattan
Contesto di mercato: I prezzi dei condomini di lusso a Manhattan sono segmentati per sub-mercato. Il corridoio di Billionaires’ Row (57th Street, tra Park Avenue e Columbus Circle) registra il prezzo per piede quadrato più alto degli Stati Uniti, con residenze di massimo prestigio scambiate a $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) ha un proprio segmento ultra luxury, sostenuto dall'offerta limitata di nuovi sviluppi. Le mediane dei condomini di Upper East Side e Upper West Side si collocano sensibilmente al di sotto dei livelli trophy di downtown, ma offrono superfici più ampie e l'accesso a Central Park. I prezzi a Manhattan restano sensibili ai tassi di interesse, agli scaglioni della Mansion Tax e alla fase del piano di offerta di ciascun edificio.
Prospettiva sui progetti: I nuovi sviluppi venduti direttamente dallo sponsor nel 2026 comprendono 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Tra gli edifici completati con sponsor inventory residua figurano Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Ciascuno presenta una storia dello sponsor, un finanziatore del cantiere, un ritmo di emendamenti al piano di offerta e uno stato del 421-a o di altre agevolazioni fiscali distinti, da verificare individualmente in sede di due diligence.
Segnale per l'acquirente: I punti di forza strutturali di Manhattan comprendono la procedura del piano di offerta vigilata dal Procuratore Generale di New York (offre una tutela procedurale a favore dell'acquirente non disponibile su piazze meno regolamentate), la profondità del mercato della rivendita (elevata liquidità in uscita) e l'offerta contenuta nel breve periodo (capacità urbanistica limitata nei sub-mercati principali). Rischi da valutare al contratto: la progressione degli scaglioni della Mansion Tax oltre $2M, l'assunzione delle imposte di trasferimento da parte dell'acquirente nelle vendite sponsor, l'esposizione ai confini di lotto e ai corridoi visivi su lotti specifici, i regolamenti del consiglio condominiale in materia di sublocazione e rivendita, e il calendario di uscita dal 421-a ove applicabile. Lo stato di ogni singolo progetto, il livello di sponsor inventory, gli emendamenti al piano di offerta presso il Procuratore Generale, i prezzi o la percentuale di vendita vanno verificati al momento della richiesta.
Fatti chiave
- Forbice $/SF dei condomini trophy di Manhattan: $1,500-$10,000+
- Media $/SF su Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy di downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oltre $1M, scaglioni progressivi oltre $2M a carico dell'acquirente
- Acconto contrattuale sponsor tipico: 10%-20% alla firma
- Finestra standard di revisione dell'avvocato dell'acquirente: 1-3 giorni lavorativi dalla consegna del contratto
- Provvigione lato sponsor: lo sviluppatore paga l'agente dell'acquirente nelle vendite sponsor
- Programmi di agevolazione fiscale (ove applicabili): 421-a, J-51, stato verificato edificio per edificio
- Proprietà tramite LLC per cittadini stranieri: prassi comune, strutturata al contratto
Procedura per l'acquirente
Procedura delle vendite sponsor a Manhattan: modulo di prenotazione → consegna del piano di offerta → revisione dell'avvocato dell'acquirente → firma del contratto e acconto iniziale → delibera di mutuo (se finanziato) → closing alla consegna. Le procedure per la sponsor inventory e per la rivendita differiscono; è consigliabile una preparazione consulenziale prima delle visite.
FAQ sul mercato immobiliare di Manhattan
Che cos'è il piano di offerta del Procuratore Generale di New York?
Il piano di offerta è il documento legale depositato presso il Procuratore Generale di New York che disciplina la vendita di ogni condominio di Manhattan. Definisce la gestione degli acconti, le specifiche delle unità, le spese comuni, le imposte immobiliari, gli obblighi dello sponsor e le tutele dell'acquirente. Nessuna vendita di condominio a Manhattan si perfeziona al di fuori del quadro di un piano di offerta accettato; gli emendamenti vengono depositati periodicamente ed esaminati dagli avvocati degli acquirenti al contratto.
Che cos'è la sponsor inventory?
Per sponsor inventory si intendono le unità invendute ancora detenute dallo sviluppatore dell'edificio (lo “sponsor”). Le unità sponsor sono nuove, mai abitate, e possono comportare prezzi negoziabili, crediti sui costi di closing e l'accesso ai programmi di agevolazione fiscale ove l'edificio ne disponga. Le transazioni lato sponsor seguono il piano di offerta, non il contratto standard di rivendita.
Quali agevolazioni fiscali si applicano a Manhattan?
Il 421-a è l'agevolazione più comune per i condomini di Manhattan e riduce l'onere delle imposte immobiliari per un periodo da 10 a 25 anni sui nuovi sviluppi che ne hanno i requisiti. Il J-51 riguarda specifici edifici riqualificati. Ogni agevolazione ha un calendario di uscita e uno stato di qualificazione proprio dell'edificio, da verificare nel piano di offerta e nel certificato fiscale più recente.
Quali costi di closing si applicano a un condominio di Manhattan?
I costi di closing tipici a carico dell'acquirente vanno dal 2% al 4% del prezzo e comprendono le imposte di trasferimento di NYC e dello Stato di New York (spesso assunte dall'acquirente nelle vendite sponsor), la Mansion Tax (1% oltre $1M con scaglioni progressivi oltre $2M), la title insurance, l'onorario dell'avvocato dell'acquirente, l'imposta di registrazione del mutuo se finanziato, e il rateo di spese comuni e imposte immobiliari.
Le common charges coincidono con le spese HOA?
No. I condomini di Manhattan usano il termine “common charges” (spese comuni), non spese HOA. Le common charges finanziano la gestione dell'edificio, il personale, le amenity e le riserve. Le imposte immobiliari sono fatturate separatamente da NYC e non rientrano nelle spese comuni.
Come viene remunerata Manhattan Miami nelle transazioni a Manhattan?
Negli acquisti di nuovi sviluppi lato sponsor, è lo sviluppatore a pagare la provvigione dell'agente dell'acquirente a Manhattan Miami. La rappresentanza dell'acquirente non comporta alcun esborso a suo carico. Nelle transazioni di rivendita, le condizioni di provvigione vengono comunicate al conferimento dell'incarico.