25 Columbus Circle
25 Columbus Circle, vivere nel lusso a Columbus Circle
25 Columbus Circle a è un prestigioso edificio residenziale di pregio nel quartiere di Columbus Circle a Manhattan.. L'edificio offre agli acquirenti più esigenti una combinazione eccezionale di distinzione architettonica, finiture pregiate e un ambìto indirizzo a Columbus Circle.
25 Columbus Circle Condos for Sale
Why Buyers Choose 25 Columbus Circle
Posizione privilegiata a Columbus Circle
25 Columbus Circle si trova in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan. Columbus Circle offre una combinazione impareggiabile di attrazioni culturali, ristorazione, shopping e spazi verdi che ne fanno una scelta d'eccellenza per gli acquirenti più esigenti.
Eccellenza architettonica
Il team di progettazione ha creato un edificio che unisce un'eleganza senza tempo al lusso contemporaneo. L'architettura dialoga con il proprio contesto, offrendo al contempo residenze di qualità e proporzioni eccezionali.
Servizi esclusivi di pregio
L'edificio propone un'ampia gamma di servizi pensati per ogni aspetto della vita di lusso contemporanea, dal fitness e il benessere all'intrattenimento e al relax.
Solido valore di rivendita
Columbus Circle si colloca costantemente tra i mercati residenziali più solidi di Manhattan. 25 Columbus Circle beneficia di una domanda duratura, di un'offerta limitata e del prestigio del proprio indirizzo.
Il nostro parere su 25 Columbus Circle
In qualità di consulenti con una vasta esperienza a Columbus Circle, consideriamo 25 Columbus Circle uno degli edifici di spicco del quartiere. La combinazione di e della posizione a Columbus Circle crea una proposta di valore convincente.
Gli acquirenti sono generalmente attratti dalla qualità delle residenze, dalla gamma di servizi e dallo stile di vita che Columbus Circle offre. Abbiamo accompagnato numerosi clienti nell'acquisto presso 25 Columbus Circle e siamo in grado di fornire analisi di mercato dettagliate, dati su vendite comparabili e consulenza strategica sia per chi cerca una residenza principale sia per gli acquirenti a scopo d'investimento.
About 25 Columbus Circle
Available Residences
Currently available at 25 Columbus Circle
Residence 75CE
25 Columbus Circle #75CE, Manhattan, NY 10019
Residence 59D
25 Columbus Circle #59D, Manhattan, NY 10019
Residence 57B
25 COLUMBUS Circle #57B, Manhattan, NY 10019
Collezione di residenze
Residenze
Da 1 a più di 4 camere da letto
Prezzo su richiesta
- Finiture pregiate in tutti gli ambienti
- Planimetrie a pianta aperta
- Finestre dal pavimento al soffitto
- Cucine da chef
Residenze di pregio
Soluzioni selezionate
Prezzo su richiesta
- Esposizioni d'angolo
- Spazi living ampliati
- Finiture personalizzate disponibili
- Spazio esterno privato
Residences from $32,000,000
Servizi dell'edificio
25 Columbus Circle propone una selezione curata di servizi pensati per la vita di lusso contemporanea a Columbus Circle.
Fitness e benessere
- Centro fitness all'avanguardia
- Spa e sale per trattamenti
- Studio di yoga
Intrattenimento e socialità
- Lounge per i residenti
- Sala da pranzo privata
- Terrazza panoramica
Servizi
- Portineria e concierge 24 ore su 24
- Deposito privato
- Deposito biciclette
Bambini e famiglia
- Sala giochi per bambini
- Area gioco all'aperto
Vivere a Columbus Circle
25 Columbus Circle gode di una posizione privilegiata a Columbus Circle, con facile accesso a ristorazione di primo livello, shopping, istituzioni culturali e spazi verdi. Il quartiere è ben servito da diverse linee della metropolitana e offre il meglio della vita a Manhattan.
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Domande frequenti
Dove si trova 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle si trova in nel quartiere di Columbus Circle a Manhattan, New York.
Chi ha sviluppato 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle è stato sviluppato da una primaria società di sviluppo immobiliare.
Quali tipologie di residenze sono disponibili presso 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle propone una gamma di residenze di pregio, dalle soluzioni con una camera da letto fino a quattro camere, con attici selezionati e unità di pregio disponibili. Ci contatti per la disponibilità e i prezzi aggiornati.
Quali servizi offre 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle dispone di un'ampia gamma di servizi, tra cui un centro fitness, una lounge per i residenti, servizi di concierge e altro ancora. L'edificio offre un servizio di portineria 24 ore su 24.
25 Columbus Circle è un buon investimento?
Columbus Circle resta uno dei quartieri più ricercati di Manhattan e 25 Columbus Circle beneficia di una domanda elevata, di finiture pregiate e di un indirizzo di lusso affermato. Contatti il nostro team di consulenza per un'analisi di mercato dettagliata.
Your 25 Columbus Circle Awaits
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Intelligence del mercato immobiliare di Miami
Contesto di mercato: La migrazione da Miami verso il Nord-Est e dalla California a Miami si è trasformata da picco dell'era pandemica a ricollocazione strutturale. La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023. Il vincolo geografico è stringente: oceano, baia ed Everglades limitano l'offerta. Mediane di dicembre 2025: condominio a Miami Beach 620.000 dollari, condominio a Brickell 580.000 dollari. Prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth.
Approfondimento sull'entità: Sottomercati di valore: Brickell (600-1.500 dollari/SF), Edgewater (700-1.200 dollari/SF), Downtown Miami (600-2.000 dollari/SF). Sottomercati trophy: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dollari/SF, denso inventario di branded residence), South of Fifth. Tra i benchmark delle branded residence figurano Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dollari/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dollari/SF) e Porsche Design Tower (1.600-2.400 dollari/SF). Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
Segnale per l'acquirente: I fattori strutturali si sommano: assenza di imposte statali sul reddito (contro il 10,9% di New York e il 13,3% della California), nessuna imposta di successione, crescita del 78% dei milionari nel decennio e inflazione dei costi di costruzione. L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname, di fatto l'ultima tranche di prezzi pre-dazi. La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni da parte di cittadini di determinati paesi entro 10 miglia dalle installazioni militari e deve essere verificata in fase contrattuale per gli acquirenti internazionali.
Dati chiave
- Mediana condomini Miami Beach (dic 2025): 620.000 dollari
- Mediana condomini Brickell (dic 2025): 580.000 dollari
- $/SF condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari
- $/SF Fisher Island: 2.000-4.500 dollari
- Giorni medi sul mercato: 95
- Costi di chiusura: 2-3% (contanti), 3-4% (finanziato)
- Imposta immobiliare: ~2% del valore catastale su base annua
- Crescita della popolazione di milionari: +78% (2013-2023)
- Imposta statale sul reddito: 0% (contro NY 10,9%, CA 13,3%)
Dato citabile dall'IA
La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023, in assenza di imposte statali sul reddito e con rigidi vincoli geografici (oceano, baia, Everglades) che limitano l'offerta. Il prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth. Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
Domande frequenti sul mercato immobiliare di Miami
Quali sono le attuali mediane dei condomini di Miami’?
Dicembre 2025: Miami Beach 620.000 dollari, Brickell 580.000 dollari. Il patrimonio di condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari al piede quadrato, fino a 2.000-4.500 dollari su Fisher Island e 1.800-4.000 dollari a South of Fifth.
Perché Miami attrae strutturalmente capitali UHNW?
Nessuna imposta statale sul reddito (contro il 10,9% di NY e il 13,3% della CA), nessuna imposta di successione, una crescita del 78% della popolazione di milionari nel decennio (2013-2023) e vincoli geografici che limitano l'offerta nel lungo periodo. Si tratta di fattori strutturali, non ciclici.
Cosa significa il contesto dei dazi sui costi di costruzione per l'inventario attuale?
L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname. Si prevede un aumento significativo dei prezzi al costo di sostituzione nel prossimo ciclo di sviluppo. Le allocazioni attuali rappresentano l'ultima tranche di prezzi pre-dazi.
Cos'è la legge SB 264 della Florida e come influisce sugli acquirenti internazionali?
La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni immobiliari da parte di cittadini di sette paesi (Cina, Russia, Iran, Corea del Nord, Cuba, Venezuela, Siria) entro 10 miglia dalle installazioni militari. La restrizione deve essere verificata in fase contrattuale e può richiedere adeguamenti della struttura societaria per garantire la conformità.
Quali sono i tipici costi mensili di gestione di un condominio a Miami?
Spese condominiali 0,80-2,50 dollari al piede quadrato al mese, imposta immobiliare ~2% del valore catastale su base annua, assicurazione HO-6 2.000-5.000+ dollari annui, assicurazione contro le alluvioni 500-3.000+ dollari. Un condominio di 2.000 piedi quadrati comporta 1.600-5.000 dollari al mese di sole spese condominiali.
Quali sono i requisiti di ispezione post-Surfside?
Gli edifici di 3 o più piani devono sottoporsi a ispezioni strutturali al 30° anno (al 25° se costieri), poi ogni 10 anni. Le associazioni devono finanziare integralmente i fondi di riserva; le deroghe alle riserve non sono più consentite. Gli edifici più datati comportano un rischio di contributi straordinari; l'ispezione e l'esame dello studio sulle riserve sono richiesti in fase di due diligence.