Ai sensi della Legge sulla proprietà immobiliare di New York (442-h) e della Parte 175.30 del Titolo 19 dei Codici, norme e regolamenti di New York, Manhattan Miami Real Estate LLC pubblica le seguenti procedure operative standard per i potenziali acquirenti di abitazioni. Queste sono le procedure di Manhattan Miami Real Estate LLC e vengono applicate uniformemente a tutti i potenziali acquirenti di abitazioni.
Procedure operative standard per potenziali acquirenti di abitazioni
1. Identificazione
I potenziali acquirenti di abitazioni non sono tenuti a mostrare un documento d'identità per partecipare a una casa aperta al pubblico o per ricevere una consulenza iniziale. Per le visite private, è politica di Manhattan Miami Real Estate LLC che i potenziali acquirenti di abitazioni forniscano un documento d'identità con foto rilasciato dal governo prima della visita. Questa politica viene applicata in modo uniforme a tutti i potenziali acquirenti di abitazioni e riflette i requisiti di accesso e sicurezza degli edifici residenziali in cui mostriamo le proprietà.
2. Contratto di intermediazione esclusiva
I potenziali acquirenti di abitazioni non sono tenuti a firmare un accordo di intermediazione esclusivo con Manhattan Miami Real Estate LLC come condizione per ricevere servizi di intermediazione.
3. Pre-approvazione e prova dei fondi
I potenziali acquirenti di abitazioni non sono tenuti a fornire una pre-approvazione del mutuo o una prova dei fondi per ricevere una consulenza iniziale o per partecipare a una casa aperta al pubblico. È politica di Manhattan Miami Real Estate LLC che, per le visite private di proprietà quotate a $ 4.000.000 o superiori, i potenziali acquirenti di abitazioni forniscano una lettera di pre-approvazione del mutuo o una prova ragionevole dei fondi prima della programmazione della visita. Questa soglia si basa esclusivamente sul prezzo di quotazione e viene applicata uniformemente a tutti i potenziali acquirenti di abitazioni. Inoltre, singoli venditori, intermediari di quotazione o amministratori di edifici possono imporre la propria pre-approvazione o requisiti di prova dei fondi per proprietà specifiche, che sono fuori dal nostro controllo e che comunicheremo ai potenziali acquirenti di abitazioni in base alla proprietà.
Applicazione e modifiche
Queste procedure operative standard si applicano a Manhattan Miami Real Estate LLC e ai suoi agenti immobiliari autorizzati e intermediari associati a New York. Possono essere modificate di volta in volta. La versione attuale è pubblicata in questa pagina, è disponibile presso i nostri uffici e verrà fornita in formato cartaceo su richiesta.
Manhattan Miami Real Estate LLC rispetta tutte le leggi applicabili sull'equità abitativa. Il nostro avviso di equità abitativa è pubblicato all'indirizzo manhattanmiami.com/fair-housing-notice.
Data di entrata in vigore: 10 giugno 2026.
Manhattan Miami Real Estate LLC
157 Columbus Avenue, 4° piano, New York, NY 10023
+1 646 376 8752 · info@manhattanmiami.com