Manhattan · Upper East Side
Appartamenti in vendita nell'Upper East Side: condomini di lusso, co-op e residenze classiche
Scopra gli appartamenti in vendita nell'Upper East Side, tra cooperative prebelliche, appartamenti in condominio di pregio e nuove costruzioni in uno dei quartieri residenziali più affermati di Manhattan.
Panoramica dell'Upper East Side
L'Upper East Side è uno dei mercati residenziali più consolidati di Manhattan, definito meno dalle tendenze e più dalla continuità. Esteso da Central Park all'East River, e dalla 59ª alla 96ª Strada, rappresenta il centro tradizionale del patrimonio di lungo periodo di New York.
Questa è la New York classica: strade alberate, architettura pre-bellica su vasta scala e una concentrazione di istituzioni culturali, scuole private ed edifici cooperativi storici che raramente cambiano proprietario. I corridoi di Fifth e Park Avenue, in particolare, ancorano alcuni degli immobili più costosi e meno disponibili del Paese.
Allo stesso tempo, l'Upper East Side non è un mercato unico. La sua ampiezza, da Fifth Avenue al fiume, genera una significativa dispersione dei prezzi. L'offerta spazia da storiche cooperative immobiliari sui viali più prestigiosi ad appartamenti in condominio ed edifici del dopoguerra più accessibili spostandosi verso est, in particolare a Yorkville. È questa varietà a consentire al quartiere di servire sia il patrimonio generazionale sia gli acquirenti al primo ingresso nella proprietà a Manhattan.
Per gli acquirenti, l'Upper East Side offre qualcosa di sempre più raro a New York: la stabilità. I prezzi sono meno volatili rispetto ai quartieri trainati dalle tendenze, e la domanda è sostenuta dalle scuole, dallo stile di vita e dalla residenza di lungo periodo, più che da cicli di breve termine.
L'Upper East Side resta uno dei mercati più strutturati e istituzionalmente stabili di Manhattan, con prezzi determinati dalla posizione, dalla tipologia edilizia e dalla domanda di lungo periodo da parte di famiglie e acquirenti consolidati.
Questa pagina combina annunci in tempo reale dell'Upper East Side con una panoramica strategica del quartiere, aiutando gli acquirenti a valutare le proprietà in base alla tipologia di edificio, alla micro-localizzazione e al valore nel lungo termine.
Mappa dell'Upper East Side
L'Upper East Side si estende da Central Park all'East River, generalmente tra la 59ª e la 96ª Strada. Fifth e Park Avenue definiscono il nucleo occidentale del quartiere, mentre Lexington, Third e Second Avenue si protendono a est verso Yorkville e il fiume, creando corridoi residenziali distinti all'interno di un unico mercato.
Appartamenti in vendita nell'Upper East Side (annunci attivi)
Gli annunci qui sotto riflettono gli appartamenti dell'Upper East Side attualmente disponibili, comprese sia le cooperative sia i condomini. L'offerta varia in modo significativo a seconda della tipologia edilizia e della micro-localizzazione.
Gli annunci qui sotto riflettono gli appartamenti attualmente disponibili nell'Upper East Side, sia co-op sia condomini. L'offerta varia in modo significativo per tipologia di edificio e micro-localizzazione.
Dati di mercato
- L'offerta di Manhattan comprende sia condomini sia cooperative; l'Upper East Side ha una forte presenza di cooperative.
- Imposta sugli immobili di pregio di NYC: dall'1% al 3,9% a seconda della fascia di prezzo d'acquisto.
- L'imposta di registro sul mutuo di NYC si applica agli acquisti finanziati.
- Gli acquisti di cooperative immobiliari richiedono generalmente l'approvazione del consiglio; gli acquisti di appartamenti in condominio no.
- Gli acquisti di nuova costruzione a Manhattan spesso trasferiscono l'imposta di trasferimento all'acquirente.
- FIRPTA: ai venditori esteri si applica una ritenuta federale del 15% sulle vendite.
L'Upper East Side a colpo d'occhio
| Dettaglio | Informazioni |
|---|---|
| Posizione | A est del Central Park, dalla 59th alla 96th Street |
| Prezzo di vendita mediano | ~$1,5 milioni |
| Tipologie di proprietà | Appartamenti in condominio, cooperative, case cittadine |
| Trasporti | 4/5/6 (Lexington), Q (Second Ave), autobus M1-M4 |
| Carattere | Eleganza classica di NYC, Museum Mile, scuole d'eccellenza |
Come si presenta il mercato immobiliare dell'Upper East Side nel 2026?
- Ampia fascia di prezzo: da $750K a $50M+
- Le cooperative dominano l'offerta, soprattutto nelle zone di pregio
- Condomini di pregio concentrati su Third Avenue, Second Avenue e nelle nuove costruzioni
- Forte domanda da parte di famiglie, acquirenti internazionali e residenti di lungo periodo
Storia dell'Upper East Side
L'identità dell'Upper East Side è stata plasmata da molte tra le famiglie più illustri di New York, tra cui gli Astor, i Rockefeller, i Roosevelt, i Morgan, i Carnegie e i Kennedy. La loro influenza ha consacrato il quartiere come epicentro della ricchezza della “vecchia New York”, in particolare lungo la “Gold Coast” di Fifth Avenue e i grandi tratti di Park Avenue.
Quell'eredità definisce ancora oggi il mercato. Gli edifici cooperativi pre-war dei primi del Novecento continuano a stabilire lo standard per scala, proporzione e qualità architettonica, mentre la rigorosa governance cooperativa ha preservato il carattere sia fisico sia sociale di molti edifici.
Allo stesso tempo, il quartiere si è evoluto. Le nuove costruzioni in condominio, principalmente lungo Second Avenue e più vicine al fiume, hanno introdotto una struttura di proprietà più flessibile, attirando acquirenti internazionali e chi cerca costruzioni recenti senza lasciare l'ecosistema dell'Upper East Side.
Il risultato è un mercato duale: cooperative storiche che privilegiano continuità e discrezione, e un segmento di appartamenti in condominio in crescita che garantisce accessibilità e liquidità.
Quali quartieri compongono l'Upper East Side?
L'Upper East Side si comprende al meglio come un insieme di micro-mercati distinti, ciascuno con la propria struttura di prezzi, il proprio profilo di acquirente e la propria tipologia edilizia:
Lenox Hill (60th, 77th Streets)
Situato tra Park Avenue e l'East River, Lenox Hill unisce consolidati isolati residenziali alla prossimità con i corridoi commerciali e istituzioni come il Lenox Hill Hospital. L'offerta abitativa comprende cooperative immobiliari pre-belliche, appartamenti in condominio del dopoguerra e un numero crescente di nuove costruzioni.
Yorkville (77th, 96th Streets, a est di Lexington)
Storicamente più accessibile, Yorkville è la zona che ha registrato i maggiori cambiamenti nell'ultimo decennio. L'ampliamento della Second Avenue Subway ne ha migliorato l'accessibilità e accelerato lo sviluppo degli appartamenti in condominio, rendendola per molti acquirenti la principale porta d'ingresso all'Upper East Side.
Carnegie Hill (86th, 96th Streets, a ovest di Lexington)
Tra le porzioni più gelosamente custodite del quartiere, Carnegie Hill è definita dalla prossimità a Central Park, dalle scuole private di vertice e dall'architettura tutelata. L'offerta è limitata e la domanda è alimentata in modo costante dalla proprietà familiare di lungo periodo.
East End Avenue (79th, 90th Streets lungo l'East River)
Una zona più tranquilla e residenziale, incentrata su Carl Schurz Park e Gracie Mansion. Quest'area offre un'esperienza diversa dell'Upper East Side, meno densa, più protetta e sempre più ambita dagli acquirenti che cercano riservatezza all'interno di Manhattan.
Attrazioni dell'Upper East Side
Museum Mile
Vivere nell'Upper East Side significa avere a pochi passi la celebre Museum Mile su Fifth Avenue:
- The Metropolitan Museum of Art, uno dei musei d'arte più grandi e prestigiosi al mondo
- The Guggenheim, l'iconico museo a spirale di Frank Lloyd Wright
- The Frick Collection, capolavori europei nella dimora di Henry Clay Frick
- Neue Galerie, Arte tedesca e austriaca, oltre al Café Sabarsky
- Cooper Hewitt, Smithsonian Design Museum nella Carnegie Mansion
Shopping
Madison Avenue è la "Gold Coast" dello shopping di pregio, con i flagship store di Valentino, Chanel, Prada, Oscar de la Renta e altri. Bloomingdale's alla 59th Street ancora l'estremità meridionale del quartiere.
Parchi & Tempo libero
- Central Park, Accesso diretto da Fifth Avenue alla Great Lawn, al Reservoir e altro ancora
- Carl Schurz Park, Parco fronte mare con aree giochi, aree per cani e Gracie Mansion
- East River Esplanade, Percorsi pedonali e per il jogging lungo l'acqua
Istruzione & Scuole
L'Upper East Side ospita la più alta concentrazione di scuole private d'élite degli Stati Uniti, un importante motore della domanda immobiliare, in particolare a Carnegie Hill e Lenox Hill. Le famiglie si trasferiscono da ogni parte del mondo per accedere a queste istituzioni.
Scuole private d'élite
Sono considerate il meglio del meglio: le scuole private più prestigiose e competitive di New York City:
| Scuola | Tipologia | Classi | In evidenza |
|---|---|---|---|
| The Dalton School | Mista | Dall'asilo al diploma | Pioniere dell'educazione progressista, programma artistico eccezionale |
| The Brearley School | Solo femminile | Dall'asilo al diploma | La più antica scuola femminile di NYC, percorso accademico rigoroso |
| The Chapin School | Solo femminile | Dall'asilo al diploma | Leadership socio-emotiva, una potente rete di ex allievi |
| The Spence School | Solo femminile | Dall'asilo al diploma | Eccellenza STEM, storico campus dell'Upper East Side |
| Collegiate School | Solo maschile | Dall'asilo al diploma | La più antica scuola d'America (fondata nel 1628) |
| Browning School | Solo maschile | Dall'asilo al diploma | Classi raccolte, attenzione alla formazione del carattere |
| Nightingale-Bamford | Solo femminile | Dall'asilo al diploma | Solida formazione STEM e artistica, campus dedicato nell'Upper East Side |
| Lycée Français de New York | Mista | Dall'asilo al diploma | Programma bilingue francese, comunità internazionale |
L'ammissione a queste scuole è altamente competitiva, con tassi di accettazione spesso a una sola cifra. La vicinanza al campus è un fattore significativo per le famiglie, il che rende Carnegie Hill e Lenox Hill tra i quartieri più ricercati dagli acquirenti con figli in età scolare.
Migliori scuole pubbliche
L'Upper East Side ospita inoltre alcune delle scuole pubbliche più quotate di Manhattan:
- P.S. 6, Costantemente classificata tra le migliori scuole elementari di NYC
- P.S. 158, Solida preparazione accademica e forte coinvolgimento della comunità
- P.S. 267, Scuola più recente con strutture moderne
Istruzione superiore
- Hunter College, Parte del sistema CUNY, situato nell'Upper East Side
- NYU Institute of Fine Arts, Programmi post-laurea in storia dell'arte
Trasporti
L'Upper East Side offre eccellenti opzioni di trasporto:
Metropolitana:
- Linee 4/5/6 lungo Lexington Avenue (59th, 68th, 77th, 86th, 96th Streets)
- Linea Q lungo Second Avenue (72nd, 86th, 96th Streets), inaugurata nel 2017
Autobus:
- M1, M2, M3, M4 lungo Madison/Fifth Avenues
- Autobus trasversali sulle principali arterie
- M15 lungo First/Second Avenues
Accesso ai trasporti:
- Grand Central Terminal: 10-15 minuti in metropolitana
- Penn Station: 20 minuti in metropolitana
- Numerose opzioni di autobus espresso per gli aeroporti
Ristoranti & bar dell'Upper East Side
La scena gastronomica dell'UES spazia dai ristoranti stellati Michelin alle amate trattorie di quartiere:
Alta ristorazione:
- Daniel (East 65th Street), cucina francese, tre stelle Michelin
- Café Boulud, cucina francese stagionale
- The Mark Restaurant by Jean-Georges
Preferiti del quartiere:
- Sushi Seki, Omakase a tarda notte
- Pizza Beach, Pizzeria eclettica con opzioni salutari
- JG Melon, Classico locale di hamburger
- Eli's Essentials, Mercato gourmet e caffè
Bar:
- Bondurants, oltre 130 whisky e birre artigianali
- Seamstress, Cocktail creativi, happy hour ostriche a $1 (17:30-19:00)
- The Penrose, Gastropub con brunch nel fine settimana
Quali caratteristiche e servizi offrono gli appartamenti dell'Upper East Side?
Gli appartamenti dell'Upper East Side offrono generalmente:
- Dettagli pre-war: soffitti alti, pavimenti in legno, cornici decorative, camini
- Condomini moderni: finestre dal pavimento al soffitto, cucine da chef, lavanderia in unità
- Servizi dell'edificio: portiere attivo 24 ore su 24, concierge, centri fitness, terrazze panoramiche
- Parcheggio: molti edifici offrono accesso a garage (raro a Manhattan)
- Deposito: unità di deposito privato disponibili nella maggior parte degli edifici
Quanto è sicuro l'Upper East Side?
L'Upper East Side è costantemente annoverato tra i quartieri più sicuri di Manhattan, con bassi tassi di criminalità e una solida presenza delle forze dell'ordine. La maggior parte degli edifici offre:
- portineria e concierge attivi 24 ore su 24
- Videosorveglianza e accesso protetto
- Locali per la consegna dei pacchi e depositi per i residenti
- Sovrintendenti in loco
Fasce di prezzo per tipologia di immobile
| Tipologia di immobile | Fascia di prezzo tipica |
|---|---|
| Monolocali | $400,000-$900,000 |
| 1 camera da letto | $700,000-$1.8M |
| 2 camere da letto | $1.2M-$4M |
| 3 camere da letto | $2M-$8M |
| 4+ camere da letto / Casa cittadina | $4M-$30M+ |
I prezzi variano sensibilmente in base all'edificio, alle condizioni e alle viste. Le cooperative offrono generalmente prezzi inferiori rispetto agli appartamenti in condominio.
Edifici di riferimento dell'Upper East Side
Ecco alcuni degli edifici in condominio e cooperativa più ambiti dell'Upper East Side:
Appartamenti in condominio di riferimento dell'Upper East Side
| Edificio | Indirizzo | In evidenza |
|---|---|---|
| 520 Park Avenue | 520 Park Avenue | Torre ultra-luxury di Robert A.M. Stern |
| 530 Park Avenue | 530 Park Avenue | Classica eleganza di Park Avenue |
| 20 East End Avenue | 20 East End Avenue | Progetto fronte mare di Robert A.M. Stern |
| Beckford Tower | 301 East 80th Street | Lusso moderno con servizi full-service |
| Lucida (151 East 85th) | 151 East 85th Street | Edificio sostenibile certificato LEED con La Palestra |
| The Kent | 200 East 95th Street | Sviluppo Extell con agevolazione fiscale ventennale |
| The Harper | 310 East 86th Street | Posizione di pregio a Yorkville |
| Manhattan House | 200 East 66th Street | Edificio con portineria e servizi completi |
| 200 East 83rd Street | 200 East 83rd Street | Planimetrie ampie, ottimo valore |
| 200 East 75th Street | 200 East 75th Street | Posizione centrale nell'UES |
| The Strathmore | 400 East 84th Street | Vicino a Carl Schurz Park |
Prossimamente: 800 Fifth Avenue
La nuova costruzione più attesa dell'Upper East Side.
| Dettaglio | Informazioni |
|---|---|
| Indirizzo | 800 Fifth Avenue (at 61st Street) |
| Architetto | Robert A.M. Stern Architects |
| Sviluppatore | Naftali Group |
| Unità | Sole 33 residenze |
| Completamento | 2027-2028 |
800 Fifth Avenue rappresenta il terzo grande progetto residenziale a Manhattan di Robert A.M. Stern, dopo lo straordinario successo di 15 Central Park West e 220 Central Park South. Questa torre in pietra calcarea sarà il primo importante nuovo condominio su Fifth Avenue da decenni, unendo la riconosciuta eccellenza progettuale di Stern all'indirizzo residenziale più prestigioso al mondo.
Con sole 33 residenze ultra-luxury e vista diretta su Central Park, 800 Fifth Avenue è destinata a stabilire nuovi record di prezzo per il mercato immobiliare di Manhattan.
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Leggendarie cooperative di Fifth & Park Avenue
Sono tra gli indirizzi residenziali più prestigiosi al mondo: edifici storici progettati da architetti di fama, dimora di generazioni di illustri newyorkesi:
| Edificio | Indirizzo | Architetto | In evidenza |
|---|---|---|---|
| 834 Fifth Avenue | 834 Fifth Avenue | Rosario Candela | Ultra-esclusivi; le unità più piccole ~4.000 ft² |
| 740 Park Avenue | 740 Park Avenue | Rosario Candela & Arthur Loomis Harmon | Uno degli indirizzi più ambiti al mondo |
| 998 Fifth Avenue | 998 Fifth Avenue | McKim, Mead & White | Stile rinascimentale italiano di fronte al Met |
| 1040 Fifth Avenue | 1040 Fifth Avenue | Rosario Candela | Soluzioni armoniose con vista sul Central Park |
| 960 Fifth Avenue | 960 Fifth Avenue | Rosario Candela | Sontuosi duplex, valori al ft² eccezionali |
| 770 Park Avenue | 770 Park Avenue | Rosario Candela | Elegante classico prebellico |
| The Pierre | 2 East 61st Street | Schultze & Weaver | Servizio iconico di livello alberghiero, ambite residenze in cooperativa |
| The Carlyle | 35 East 76th Street | Bien & Prince | Hotel leggendario con raffinati appartamenti ai piani alti |
| The Mark | 25 East 77th Street | Emery Roth | Lusso boutique con servizi alberghieri a cinque stelle |
| Sherry-Netherland | 781 Fifth Avenue | Schultze & Weaver | Edificio neogotico tutelato con vista sul Central Park |
Questi edifici hanno processi di approvazione del consiglio estremamente rigorosi e raramente vedono unità arrivare sul mercato. Ci contatti per opportunità off-market.
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Tipologie di immobili disponibili
Appartamenti in condominio
I condomini di lusso sono abbondanti nell'Upper East Side, in particolare negli sviluppi piu recenti. Edifici come 520 Park Avenue, Beckford Tower, and The Kent offer world-class amenities, flexible ownership rules, and stunning finishes.
Vantaggi del condominio:
- Processo di approvazione più agevole
- Possibilità di acquisto tramite LLC o trust
- Generalmente consentono acquirenti pied-à-terre e investitori
- Politiche di sublocazione più flessibili
Cooperative immobiliari
Le cooperative immobiliari dominano l'offerta dell'Upper East Side, in particolare negli edifici prebellici lungo Park e Fifth Avenue. Offrono spesso un prezzo al piede quadrato più contenuto, ma richiedono l'approvazione del consiglio.
Considerazioni sulle cooperative:
- Rigoroso processo di approvazione del consiglio
- Generalmente richiedono residenza principale
- Costi mensili più contenuti (spesso comprensivi delle utenze)
- Requisiti finanziari rigorosi
Maggiori informazioni su cooperative e condomini →
Casa cittadina
Historic case cittadine nell'Upper East Side offrono il massimo della privacy e dello spazio, con molti che presentano giardini privati, piani multipli e la possibilita di personalizzare.
Andamento del mercato immobiliare
Il mercato dell'Upper East Side resta solido, sostenuto da:
- Offerta limitata di nuove costruzioni: pochi nuovi sviluppi, a tutela del valore
- Metropolitana di Second Avenue: accesso migliorato agli isolati orientali
- Distretto scolastico: scuole pubbliche e private di prim'ordine attraggono le famiglie
- Stile di vita: percorribile a piedi, sicuro e ricco dal punto di vista culturale
Recent notable developments include The Kent (with a agevolazione fiscale ventennale), 520 Park Avenue, and Beckford House & Tower.
In arrivo nel 2027-2028: 800 Fifth Avenue di Robert A.M. Stern sarà il primo importante nuovo condominio su Fifth Avenue da decenni, con sole 33 residenze. Si prevede che stabilirà nuovi record di prezzo per il quartiere, e potenzialmente per tutta Manhattan.
Domande frequenti sugli appartamenti dell'Upper East Side
Qual è il prezzo medio di un appartamento nell'Upper East Side?
Il prezzo mediano di vendita per gli appartamenti dell'Upper East Side è di circa $1.5 million al 2025. I prezzi variano tuttavia in modo ampio: i monolocali partono da circa $400,000-$900,000, i bilocali (one-bedroom) vanno da $700,000-$1.8 million, i trilocali (two-bedroom) da $1.2-4 million e i quadrilocali (three-bedroom) da $2-8 million. Gli attici trophy e le townhouse possono superare i $30 million. Le cooperative offrono in genere un valore al piede quadrato migliore del 10-20% rispetto ai condomini.
L'Upper East Side è un buon posto in cui vivere?
Sì, l'Upper East Side è costantemente classificato tra i migliori quartieri di New York City. L'UES offre una combinazione impareggiabile di sicurezza (uno dei tassi di criminalità più bassi di Manhattan), cultura (Museum Mile, The Met, Guggenheim), gastronomia, shopping (le boutique di Madison Avenue), parchi (Central Park, Carl Schurz Park) e scuole (tra cui le rinomate PS 6, Dalton e Chapin). È ideale per famiglie, professionisti e chiunque ricerchi la New York classica.
Quali sono i migliori edifici dell'Upper East Side?
Best Luxury Condos: 520 Park Avenue (Robert A.M. Stern ultra-luxury tower), 530 Park Avenue, 20 East End Avenue, Beckford Tower, Lucida, and The Kent.
Le migliori cooperative leggendarie: 740 Park Avenue (uno degli indirizzi più ambiti al mondo), 834 Fifth Avenue (ultra-esclusivo, unità più piccole ~4.000 sq ft), 998 Fifth Avenue (McKim, Mead & White), 1040 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue, 770 Park Avenue, The Pierre, The Carlyle, The Mark e Sherry-Netherland. Questi edifici firmati da Rosario Candela e tutelati come landmark rappresentano l'apice del prestigio residenziale di New York.
Qual è la differenza tra l'Upper East Side e l'Upper West Side?
L'Upper East Side e l'Upper West Side sono entrambi prestigiosi quartieri residenziali ai due lati di Central Park, ma hanno caratteri distinti:
| Fattore | Upper East Side | Upper West Side |
|---|---|---|
| Carattere | Eleganza d'antico lignaggio, più formale | Intellettuale, artistico, di orientamento liberale |
| Punti di riferimento culturali | Museum Mile, Met, Guggenheim | Lincoln Center, AMNH |
| Architettura | Cooperative pre-belliche, townhouse in pietra calcarea | Cooperative pre-belliche, brownstone |
| Prezzo mediano | ~$1,5 milioni | ~$1,3 milioni |
| Atmosfera | Raffinato, di alto livello | Atmosfera rilassata, da quartiere |
Quanto costano le cooperative rispetto agli appartamenti in condominio nell'Upper East Side?
Nell'Upper East Side, le cooperative immobiliari (cooperative) costano in genere il 10-20% in meno al piede quadrato rispetto agli appartamenti in condominio. Una tipica cooperativa con due camere da letto può costare 1,5-3 milioni di dollari, mentre un appartamento in condominio comparabile costerebbe 1,8-4 milioni di dollari. Le cooperative hanno tuttavia requisiti d'acquisto più severi, tra cui l'approvazione del consiglio, anticipi più elevati (spesso dal 20 al 50%) e l'obbligo di residenza principale. Le leggendarie cooperative di Fifth Avenue e Park Avenue presentano i requisiti più rigorosi.
Esistono edifici dell'Upper East Side con agevolazioni fiscali?
Yes, The Kent al 200 East 95th Street ha un'agevolazione fiscale 421-a di 20 anni, che puo ridurre le imposte sulla proprieta fino al 90% nei primi anni. Le agevolazioni fiscali sono rare nell'Upper East Side a causa della natura consolidata del quartiere, ma gli sviluppi piu recenti le offrono occasionalmente. Ci contatti per la disponibilita attuale. Scopri di piu nel nostro guida alle agevolazioni fiscali di NYC.
Come si acquista una cooperativa nell'Upper East Side?
L'acquisto di una cooperativa immobiliare nell'Upper East Side richiede l'approvazione del consiglio, che generalmente prevede:
- Presentazione di un dossier al consiglio con la documentazione finanziaria (dichiarazioni dei redditi, estratti conto bancari, verifica dell'impiego)
- Fornire referenze personali e professionali
- Sostenere un colloquio di persona con il consiglio
- Soddisfacimento dei requisiti finanziari (di norma 20-50% di anticipo, 1-2 anni di liquidità post-rogito)
Le leggendarie co-op della Fifth e Park Avenue (740 Park, 834 Fifth, 998 Fifth) hanno processi di approvazione particolarmente rigorosi e possono rifiutare gli acquirenti per qualsiasi motivo. Il nostro team guida gli acquirenti attraverso questo processo. Scopra il processo di acquisto della casa →
Quali celebrità vivono nell'Upper East Side?
L'Upper East Side è da tempo dimora di celebrità, capitani d'industria e famiglie dal patrimonio consolidato. Tra i residenti illustri figurano Jacqueline Kennedy Onassis, Gloria Vanderbilt, Michael Bloomberg e numerosi dirigenti della finanza. Il quartiere è particolarmente associato alla discrezione e alla riservatezza, qualità che attraggono residenti di alto profilo che preferiscono evitare l'attenzione.
L'Upper East Side è costoso?
L'Upper East Side è uno dei quartieri più costosi di Manhattan, con Fifth Avenue e Park Avenue tra gli indirizzi più cari al mondo. Tuttavia, le ampie dimensioni del quartiere fanno sì che si possa trovare un valore relativo in zone come Yorkville (dalla 77ª alla 96ª Strada, a est di Lexington) o negli edifici degli isolati orientali, vicino a First e Second Avenue. I monolocali di ingresso partono da circa $400,000, mentre gli appartamenti trophy su Fifth Avenue possono superare i $50 million.
Cos'è la Museum Mile nell'Upper East Side?
La Museum Mile è un tratto di Fifth Avenue che va dalla 82nd alla 110th Street e ospita nove musei di fama mondiale, tra cui The Metropolitan Museum of Art, il Guggenheim, The Frick Collection, la Neue Galerie e il Cooper Hewitt. Vivere nell'Upper East Side significa avere a pochi passi una delle più grandi concentrazioni di istituzioni culturali al mondo.
Pronto a trovare la sua casa nell'Upper East Side?
Che siate alla ricerca di una classica cooperativa su Park Avenue, di un moderno appartamento in condominio con vista sullo skyline o di una casa cittadina storica, il nostro team è specializzato in immobili dell'Upper East Side.
Manhattan Miami Real Estate
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Informazioni sull'autore
Anthony Guerriero è il fondatore e principal broker di Manhattan Miami Real Estate, un'agenzia residenziale di pregio specializzata in Manhattan e Miami. Abilitato a New York e in Florida, Anthony vanta oltre un decennio di esperienza al servizio degli acquirenti nei mercati più competitivi di New York. Manhattan Miami Real Estate ha sede a Manhattan, con uffici al 157 Columbus Avenue.
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