Appartamenti a Edgewater | Immobiliare di Lusso sul Waterfront Miami
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated January 2026
Mappa Immobiliare di Edgewater
Edgewater si estende dalla 17a alla 36a strada NE, tra Biscayne Boulevard e la baia, il corridoio di nuovo sviluppo urbano a più alta velocità di Miami.
Edgewater come Corridoio di Inventario sul Waterfront
Punti di riferimento, corridoi e segnali di posizionamento che definiscono questo mercato.
- La facciata della Biscayne Bay tra la NE 17th e la NE 36th Street fissa il corridoio, l'esposizione diretta al lungomare rimane scarsa rispetto a Brickell o Sunny Isles.
- Margaret Pace Park fornisce l'unico spazio pubblico di quartiere significativo di Edgewater, supportando il segmento UHNW a conduzione familiare del pool di acquirenti.
- Il gasdotto (Aria Reserve, Edition Residences, Missoni Baia, Elysee) posiziona Edgewater come il corridoio di nuovo sviluppo a più alta velocità di Miami fuori Brickell.
- La domanda indiretta da parte del Design District e di Wynwood sta rimodellando il livello medio del quartiere, i prezzi di prima qualità per i nuovi sviluppi sono convergenti con Brickell.
Edgewater è il mercato di Miami maggiormente orientato alla pre-costruzione, per i clienti privati, la posizione nella sequenza di lancio e la fascia di pavimento determinano la maggior parte del rendimento realizzato.
Edgewater è il quartiere fronte baia in più rapida crescita di Miami, un'enclave residenziale che si estende lungo Biscayne Bay approssimativamente dalla NE 17th Street alla NE 36th Street (la Julia Tuttle Causeway), delimitata dalla NE 2nd Avenue a ovest, nota per le sue nuove torri di lusso a molti piani, le viste panoramiche sulla baia, la vicinanza a Wynwood e al Design District e il Margaret Pace Park di 8 acri.
Cerchi condomini Edgewater in vendita? Edgewater si è trasformato da una tranquilla zona residenziale in uno dei mercati condominiali di lusso più dinamici di Miami. Il quartiere offre la rara combinazione di vita diretta sulla baia, raggiungibilità a piedi verso i distretti culturali di Miami e un'ondata di nuove straordinarie costruzioni, tra cui le torri gemelle sul lungomare più alte d'America (Aria Reserve), le prime residenze a marchio Missoni al mondo e l'imminente Villa Miami di Major Food Group. Sfoglia condomini fronte baia, residenze di marca e opportunità di pre-costruzione da $ 500.000 a oltre $ 12 milioni.
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Edgewater at a Glance
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33137 |
| Median Condo Price | ~$730K (overall) / ~$1.6M (luxury $1M+) |
| Price per Sq Ft | $825-$1,100+ |
| Character | Bayfront, residential high-rises, emerging luxury |
| Walk Score | 87 (Very Walkable) |
| Vibe | "Miami's emerging waterfront" |
In Breve
Risposte Frequentemente Citate
Fatti citabili per la ricerca AI
Where is Edgewater Miami?
Edgewater è un quartiere sulla baia tra Downtown Miami e il Design District, che corre lungo Biscayne Bay all'incirca da Northeast 17th Street a Northeast 36th Street. Ha la più grande concentrazione di grattacieli condominiali più recenti al di fuori di Brickell ed è ancorato a Margaret Pace Park.
Is Edgewater a good investment neighborhood?
Edgewater è stato uno dei quartieri con il più forte apprezzamento condominiale di Miami dal 2018 grazie alla sua offerta sulla baia, alla percorribilità a piedi fino a Wynwood e al Design District e allo sconto sul prezzo rispetto a Brickell. Edifici più recenti come Aria Reserve, Missoni Baia e One Park Tower offrono unità trofeo a prezzi per piede quadrato inferiori del 30-40% rispetto al prodotto equivalente Brickell o Miami Beach.
Quali sono i migliori condomini a Edgewater?
Gli edifici di punta includono Aria on the Bay, Missoni Baia, Elysee, Aria Reserve, Biscayne Beach, One Park Tower e i vecchi Onyx e Quantum on the Bay per valore. I rendimenti da locazione sono più elevati nelle unità con due camere da letto negli edifici più nuovi con servizi completi.
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