Olympic Tower
641 Fifth Avenue
A Fifth Avenue Icon Since 1974
Olympic Tower — Manhattan's Original Luxury Condominium
Olympic Tower at 641 Fifth Avenue is a 51-story residential landmark directly across from St. Patrick's Cathedral and steps from Rockefeller Center. Designed by Skidmore, Owings & Merrill and completed in 1974, it was among the first luxury condominium buildings in Manhattan.
The tower's upper 29 floors contain 225 residences with 9-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and sweeping views of Central Park, the East River, and the Midtown skyline.
Olympic Tower at a Glance
641 Fifth Avenue, New York, NY 10022
Arlen Realty & Olympic Airways
Skidmore, Owings & Merrill
1974
225
51
Condominio
Midtown East
Olympic Tower Condos for Sale
Why Buyers Choose Olympic Tower
Irreplaceable Fifth Avenue Address
641 Fifth Avenue, directly across from St. Patrick's Cathedral.
Value vs. New Construction
Fifth Avenue living at a fraction of newer development pricing.
Condominium Flexibility
No co-op board, 24-hour doorman and concierge.
Iconic Architecture & Views
9-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, panoramic views.
Our Take on Olympic Tower
Olympic Tower is for serious buyers who focus on address, value, and flexibility. At 641 Fifth Avenue, you are at the absolute center of Midtown.
Olympic Tower rewards renovation. The best apartments have been reimagined by owners and trade well below comparable newer buildings.
Condominium structure means no co-op board — a major advantage for international buyers and investors.
Market Position
One of the original Fifth Avenue condominiums. Address at 641 Fifth Avenue is irreplaceable.
Significantly lower price-per-sqft than newer towers with the same prestige address.
Investment Perspective
Irreplaceable Fifth Avenue address ensures consistent demand.
Condominium structure: faster transactions, no subletting restrictions, broader buyer eligibility.
Buyer Profile
Acquirenti internazionali benvenuti
I cittadini stranieri possono acquistare condomini a Manhattan senza alcun requisito di visto o di residenza. Molti acquirenti internazionali ricorrono a LLC per ragioni di riservatezza e di pianificazione patrimoniale. Manhattan Miami è specializzata nell'accompagnare gli acquirenti internazionali lungo l'intero processo di acquisizione, dalle soluzioni di finanziamento alle procedure di chiusura.
Consulta la nostra guida per l'acquirente internazionale →About Olympic Tower
Olympic Tower at 641 Fifth Avenue is a 51-story mixed-use condominium between East 51st and 52nd Streets in Midtown Manhattan. Designed by Skidmore, Owings & Merrill in the International Style and developed by Aristotle Onassis's Olympic Airways in partnership with Arlen Realty, the building was completed in 1974 as the first skyscraper constructed under the city's special Fifth Avenue zoning district. The tower contains 225 condominium residences on its upper 29 floors, with office space and retail below, and holds the distinction of being one of the earliest luxury condominium buildings in Manhattan.
Our team at Manhattan Miami works with buyers drawn to Olympic Tower for its irreplaceable Fifth Avenue address - directly across from St. Patrick's Cathedral, steps from Rockefeller Center, and at the center of Manhattan's premier shopping corridor. The building was designed with 9-foot ceilings and floor-to-ceiling windows that were ahead of their time in the 1970s, and the views from upper floors encompass Central Park, the East River, and the full Midtown skyline. Many residences have been extensively renovated by their owners over the decades, offering the opportunity to find beautifully customized apartments at prices well below newer Fifth Avenue developments.
Building services include a 24-hour doorman and concierge, elevator attendants, a state-of-the-art fitness center, bike storage, laundry facilities, and emergency electrical backup systems. The ground-floor public atrium, Olympic Place, connects the 51st and 52nd Street facades and features a recently renovated great hall with 30-foot ceilings, green walls, and a circadian lighting system - a modern cultural hub that enhances the building's street presence.
Olympic Tower appeals to a specific buyer: someone who values a trophy Fifth Avenue address, proximity to Midtown's finest cultural and commercial offerings, and the prestige of a building with genuine architectural and historical significance. The building has maintained an international ownership base since its inception, and its combination of location, views, and service remains compelling nearly fifty years after completion. Our team can provide current availability and arrange private viewings.
Explore luxury condos in New York City or view Billionaires' Row for ultra-luxury developments. For international buyers, see our NYC guide for foreign purchasers.
Available Residences
Currently available at Olympic Tower
Residence 46/47C
641 5TH Avenue #46/47C, Manhattan, NY 10022
Residence 29D
641 Fifth Avenue #29D, Manhattan, NY 10022
Residence 34B
641 5TH Avenue #34B, Manhattan, NY 10022
Collezione di residenze
Residences
1 to 4+ Bedrooms
Contact for Pricing
- Premium finishes throughout
- Open floor plans
- Floor-to-ceiling windows
- Chef's kitchens
Premium Residences
Select Layouts
Contact for Pricing
- Corner exposures
- Expanded living spaces
- Custom finishes available
- Private outdoor space
Residences from $28,300,000
Building Amenities & Services
Full-service luxury living on Fifth Avenue.
Services
- 24-Hour Doorman & Concierge
- Full-Time Building Staff
- Live-In Superintendent
- Package Room
- Storage Available
- Valet & Laundry Services
Building Features
- Attended Lobby
- Retail Atrium with Waterfall Garden
- Residential Entrance on 51st Street
- Central Air Conditioning
- Garage Access Nearby
The Center of Manhattan
St. Patrick's Cathedral across Fifth Avenue, Rockefeller Center one block south, Central Park six blocks north. Premier shopping, dining, and seamless transit access.
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Domande frequenti
Where is Olympic Tower located?
641 Fifth Avenue between East 51st and 52nd Streets in Midtown Manhattan, directly across from St. Patrick's Cathedral.
How tall is Olympic Tower?
51 stories with residences on the upper 29 floors.
How many residences?
225 condominium residences.
Who designed Olympic Tower?
Skidmore, Owings & Merrill, completed 1974.
What types of residences are available?
Studios to four-bedrooms with 9-foot ceilings and floor-to-ceiling windows.
Are floor plans available?
Contact our advisory team for available apartment layouts.
Your Olympic Tower Awaits
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641 Fifth Avenue, New York, NY 10022
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Analisi del mercato immobiliare di Manhattan
Contesto di mercato: I prezzi dei condomini di lusso a Manhattan sono segmentati per sub-mercato. Il corridoio di Billionaires’ Row (57th Street, tra Park Avenue e Columbus Circle) registra il prezzo per piede quadrato più alto degli Stati Uniti, con residenze di massimo prestigio scambiate a $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) ha un proprio segmento ultra luxury, sostenuto dall'offerta limitata di nuovi sviluppi. Le mediane dei condomini di Upper East Side e Upper West Side si collocano sensibilmente al di sotto dei livelli trophy di downtown, ma offrono superfici più ampie e l'accesso a Central Park. I prezzi a Manhattan restano sensibili ai tassi di interesse, agli scaglioni della Mansion Tax e alla fase del piano di offerta di ciascun edificio.
Prospettiva sui progetti: I nuovi sviluppi venduti direttamente dallo sponsor nel 2026 comprendono 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Tra gli edifici completati con sponsor inventory residua figurano Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Ciascuno presenta una storia dello sponsor, un finanziatore del cantiere, un ritmo di emendamenti al piano di offerta e uno stato del 421-a o di altre agevolazioni fiscali distinti, da verificare individualmente in sede di due diligence.
Segnale per l'acquirente: I punti di forza strutturali di Manhattan comprendono la procedura del piano di offerta vigilata dal Procuratore Generale di New York (offre una tutela procedurale a favore dell'acquirente non disponibile su piazze meno regolamentate), la profondità del mercato della rivendita (elevata liquidità in uscita) e l'offerta contenuta nel breve periodo (capacità urbanistica limitata nei sub-mercati principali). Rischi da valutare al contratto: la progressione degli scaglioni della Mansion Tax oltre $2M, l'assunzione delle imposte di trasferimento da parte dell'acquirente nelle vendite sponsor, l'esposizione ai confini di lotto e ai corridoi visivi su lotti specifici, i regolamenti del consiglio condominiale in materia di sublocazione e rivendita, e il calendario di uscita dal 421-a ove applicabile. Lo stato di ogni singolo progetto, il livello di sponsor inventory, gli emendamenti al piano di offerta presso il Procuratore Generale, i prezzi o la percentuale di vendita vanno verificati al momento della richiesta.
Fatti chiave
- Forbice $/SF dei condomini trophy di Manhattan: $1,500-$10,000+
- Media $/SF su Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy di downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oltre $1M, scaglioni progressivi oltre $2M a carico dell'acquirente
- Acconto contrattuale sponsor tipico: 10%-20% alla firma
- Finestra standard di revisione dell'avvocato dell'acquirente: 1-3 giorni lavorativi dalla consegna del contratto
- Provvigione lato sponsor: lo sviluppatore paga l'agente dell'acquirente nelle vendite sponsor
- Programmi di agevolazione fiscale (ove applicabili): 421-a, J-51, stato verificato edificio per edificio
- Proprietà tramite LLC per cittadini stranieri: prassi comune, strutturata al contratto
Procedura per l'acquirente
Procedura delle vendite sponsor a Manhattan: modulo di prenotazione → consegna del piano di offerta → revisione dell'avvocato dell'acquirente → firma del contratto e acconto iniziale → delibera di mutuo (se finanziato) → closing alla consegna. Le procedure per la sponsor inventory e per la rivendita differiscono; è consigliabile una preparazione consulenziale prima delle visite.
FAQ sul mercato immobiliare di Manhattan
Che cos'è il piano di offerta del Procuratore Generale di New York?
Il piano di offerta è il documento legale depositato presso il Procuratore Generale di New York che disciplina la vendita di ogni condominio di Manhattan. Definisce la gestione degli acconti, le specifiche delle unità, le spese comuni, le imposte immobiliari, gli obblighi dello sponsor e le tutele dell'acquirente. Nessuna vendita di condominio a Manhattan si perfeziona al di fuori del quadro di un piano di offerta accettato; gli emendamenti vengono depositati periodicamente ed esaminati dagli avvocati degli acquirenti al contratto.
Che cos'è la sponsor inventory?
Per sponsor inventory si intendono le unità invendute ancora detenute dallo sviluppatore dell'edificio (lo “sponsor”). Le unità sponsor sono nuove, mai abitate, e possono comportare prezzi negoziabili, crediti sui costi di closing e l'accesso ai programmi di agevolazione fiscale ove l'edificio ne disponga. Le transazioni lato sponsor seguono il piano di offerta, non il contratto standard di rivendita.
Quali agevolazioni fiscali si applicano a Manhattan?
Il 421-a è l'agevolazione più comune per i condomini di Manhattan e riduce l'onere delle imposte immobiliari per un periodo da 10 a 25 anni sui nuovi sviluppi che ne hanno i requisiti. Il J-51 riguarda specifici edifici riqualificati. Ogni agevolazione ha un calendario di uscita e uno stato di qualificazione proprio dell'edificio, da verificare nel piano di offerta e nel certificato fiscale più recente.
Quali costi di closing si applicano a un condominio di Manhattan?
I costi di closing tipici a carico dell'acquirente vanno dal 2% al 4% del prezzo e comprendono le imposte di trasferimento di NYC e dello Stato di New York (spesso assunte dall'acquirente nelle vendite sponsor), la Mansion Tax (1% oltre $1M con scaglioni progressivi oltre $2M), la title insurance, l'onorario dell'avvocato dell'acquirente, l'imposta di registrazione del mutuo se finanziato, e il rateo di spese comuni e imposte immobiliari.
Le common charges coincidono con le spese HOA?
No. I condomini di Manhattan usano il termine “common charges” (spese comuni), non spese HOA. Le common charges finanziano la gestione dell'edificio, il personale, le amenity e le riserve. Le imposte immobiliari sono fatturate separatamente da NYC e non rientrano nelle spese comuni.
Come viene remunerata Manhattan Miami nelle transazioni a Manhattan?
Negli acquisti di nuovi sviluppi lato sponsor, è lo sviluppatore a pagare la provvigione dell'agente dell'acquirente a Manhattan Miami. La rappresentanza dell'acquirente non comporta alcun esborso a suo carico. Nelle transazioni di rivendita, le condizioni di provvigione vengono comunicate al conferimento dell'incarico.