Baccarat Residences
L'eredità della maison di cristallo e la vita alberghiera a cinque stelle di fronte al MoMA
Informazioni su Baccarat Residences
Baccarat Hotel & Residences si eleva per 50 piani al 20 West 53rd Street, nel cuore di Midtown Manhattan, direttamente di fronte al Museum of Modern Art e a pochi passi dalla Fifth Avenue. Sviluppata da Starwood Capital Group e Tribeca Associates e progettata da Skidmore, Owings & Merrill, la torre è stata completata nel 2015 e colloca 61 residenze private in condominio sopra il Baccarat Hotel da 114 camere, sede ammiraglia mondiale della leggendaria maison di cristallo francese.
Con interni firmati da Tony Ingrao, le residenze uniscono il servizio alberghiero a cinque stelle alla maestria artigianale che il nome Baccarat rappresenta da oltre 250 anni. Le abitazioni presentano soffitti altissimi, finestre dal pavimento al soffitto, cucine su misura e bagni in marmo, e molte si affacciano direttamente sul giardino delle sculture del Museum of Modern Art. I residenti godono di pieno accesso ai servizi dell'hotel, tra cui la Spa de La Mer, una piscina rivestita in marmo con cabanas private, il Baccarat Bar e il Petite Salon, una lounge privata riservata ai residenti.
Il livello di servizio è qui autenticamente di calibro alberghiero, con concierge attivo 24 ore su 24, servizio di pulizia, ristorazione in residenza e valet parking tutti di serie. Per gli acquirenti che viaggiano di frequente o possiedono più di un'abitazione, questo stile di vita lock-and-leave con servizio impeccabile rappresenta un'attrattiva significativa, e la posizione a Midtown mantiene la Fifth Avenue, il Rockefeller Center e Central Park tutti a portata di mano.
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
Condominio
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
Servizio alberghiero a cinque stelle in casa
Baccarat Residences si trova sopra il Baccarat Hotel, sede ammiraglia del marchio, e i proprietari possono contare sulla sua completa infrastruttura di servizi: concierge e portiere attivi 24 ore su 24, servizio di pulizia, ristorazione in residenza e valet parking. Per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita interamente assistito e lock-and-leave, in particolare coloro che viaggiano spesso o possiedono più di un'abitazione, questo livello di servizio di calibro alberghiero costituisce un vantaggio distintivo.
Una posizione iconica a Midtown
Al 20 West 53rd Street, l'edificio sorge direttamente di fronte al Museum of Modern Art e a due passi dalla Fifth Avenue, una delle posizioni più centrali e riconoscibili di Manhattan. Il Rockefeller Center, la St. Patrick's Cathedral e Central Park sono tutti nelle immediate vicinanze, e la posizione è eccezionalmente ben servita dai trasporti di Midtown. Molte residenze godono di viste dirette sul giardino delle sculture del MoMA.
Il marchio Baccarat e la maestria artigianale
Baccarat rappresenta l'arte del cristallo francese da oltre 250 anni, e questa eredità permea l'intero edificio, dagli interni di Tony Ingrao agli spazi distintivi dell'hotel. Per gli acquirenti che desiderano una residenza firmata dotata di autentica provenienza, e non di un semplice nome applicato in modo superficiale, il Baccarat offre una delle espressioni più raffinate della categoria a New York.
Residenze raffinate progettate da Tony Ingrao
Progettate da Skidmore, Owings & Merrill con interni di Tony Ingrao, le 61 residenze presentano soffitti altissimi, finestre dal pavimento al soffitto, cucine su misura e bagni in marmo. Collocate ai piani superiori sopra l'hotel, offrono luce, viste e un livello di finiture che riflette la dedizione del marchio Baccarat alla maestria artigianale.
Il nostro parere su Baccarat Residences
In qualità di consulenti che hanno operato in modo approfondito a Midtown, consideriamo Baccarat Residences uno degli edifici firmati più notevoli della città. L'unione dell'architettura di Skidmore, Owings & Merrill, dello standard di sviluppo di Starwood Capital Group e degli interni di Tony Ingrao ha dato vita a un edificio in cui il nome Baccarat è sostenuto da un design e da una maestria autentici, e non applicato in modo superficiale.
Per gli acquirenti che valutano le residenze firmate, gli elementi distintivi del Baccarat sono la posizione e il servizio. Sorgendo direttamente di fronte al MoMA e a due passi dalla Fifth Avenue, occupa una delle posizioni più centrali di Manhattan, e le residenze attingono alla completa infrastruttura di servizi del Baccarat Hotel, sede ammiraglia del marchio. Per chiunque apprezzi uno stile di vita lock-and-leave con un autentico servizio alberghiero, si tratta di una combinazione di grande efficacia.
La considerazione onesta è che si tratta di una torre a Midtown e non di un tranquillo enclave residenziale, e pertanto si addice agli acquirenti che desiderano trovarsi al centro dell'energia della città. Con sole 61 residenze, la disponibilità è limitata, e la specifica unità, la sua esposizione e le sue viste fanno una differenza concreta: ed è esattamente qui che la nostra guida risulta più utile.
Il nostro consiglio è di iniziare con una conversazione su come una residenza al Baccarat si inserisca nei suoi progetti, sia come abitazione principale, sia come pied-à-terre, sia come aggiunta a un portafoglio di immobili di pregio firmati. Possiamo aiutarla a valutare specifiche unità e a confrontarle in modo sincero con le alternative.
Acquirenti internazionali benvenuti
I cittadini stranieri possono acquistare condomini a Manhattan senza alcun requisito di visto o di residenza. Molti acquirenti internazionali ricorrono a LLC per ragioni di riservatezza e di pianificazione patrimoniale. Manhattan Miami è specializzata nell'accompagnare gli acquirenti internazionali lungo l'intero processo di acquisizione, dalle soluzioni di finanziamento alle procedure di chiusura.
Consulta la nostra guida per l'acquirente internazionale →About Baccarat Residences
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residence 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
Collezione di residenze
Residenze
Da 1 a 4+ camere da letto
Prezzo su richiesta
- Finiture di pregio in tutti gli ambienti
- Planimetrie open space
- Finestre dal pavimento al soffitto
- Cucine da chef
Residenze d'eccellenza
Piante selezionate
Prezzo su richiesta
- Esposizioni d'angolo
- Spazi abitativi ampliati
- Finiture su misura disponibili
- Spazio esterno privato
Residences from $3,500,000
Servizi dell'edificio
Baccarat Residences offre ai residenti pieno accesso ai servizi e alle strutture del Baccarat Hotel, sede ammiraglia del marchio, nel cuore di Midtown.
Wellness e piscina
- Spa de La Mer
- Piscina rivestita in marmo con cabanas private
- Centro fitness
Ristorazione e socialità
- The Baccarat Bar
- Grand Salon
- Petite Salon, lounge riservata ai residenti
Servizi alberghieri
- Concierge e portiere 24 ore su 24
- Servizio di pulizia
- Ristorazione in residenza
- Valet parking
I visionari
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Architettura
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) ha portato la propria visione distintiva a Baccarat Residences, dando vita a un edificio che si afferma come un punto di riferimento a Midtown.
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Sviluppo
Starwood Capital Group e Tribeca Associates hanno sviluppato Baccarat Residences con un impegno verso una costruzione di qualità, materiali di pregio e un'esperienza eccezionale per i residenti.
Vivere a Midtown
Baccarat Residences gode di una posizione privilegiata a Midtown, con facile accesso a ristorazione di livello mondiale, shopping, istituzioni culturali e spazi verdi. Il quartiere è ben servito da numerose linee della metropolitana e offre il meglio della vita a Manhattan.
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Domande frequenti
Dove si trova Baccarat Residences?
Baccarat Residences si trova al 20 West 53rd Street, sulla 53rd Street tra la Fifth e la Sixth Avenue, nel quartiere di Midtown a Manhattan, New York. L'edificio sorge direttamente di fronte al Museum of Modern Art e a due passi dalla Fifth Avenue, nelle vicinanze del Rockefeller Center e di Central Park.
Chi ha sviluppato Baccarat Residences?
Baccarat Hotel & Residences è stata sviluppata da Starwood Capital Group in partnership con Tribeca Associates e progettata da Skidmore, Owings & Merrill, con interni residenziali firmati da Tony Ingrao. L'edificio è stato completato nel 2015 come sede ammiraglia mondiale del marchio alberghiero Baccarat.
Quali tipologie di residenze sono disponibili?
L'edificio offre 61 residenze private in condominio sopra l'hotel, che spaziano da abitazioni con una a quattro camere da letto fino a un attico duplex con cinque camere da letto e terrazza esterna. Le residenze presentano soffitti altissimi, finestre dal pavimento al soffitto, cucine su misura e bagni in marmo, e molte offrono viste sul giardino delle sculture del MoMA. La disponibilità varia, e il nostro team può condividere gli immobili attualmente disponibili.
Di quali servizi e strutture usufruiscono i residenti?
I residenti godono di pieno accesso ai servizi del Baccarat Hotel, tra cui la Spa de La Mer, una piscina rivestita in marmo con cabanas private, il Baccarat Bar e il Petite Salon, lounge riservata ai residenti. I servizi di calibro alberghiero sono di serie e comprendono concierge e portiere attivi 24 ore su 24, servizio di pulizia, ristorazione in residenza e valet parking.
Che cosa rende Baccarat Residences distintiva?
Il Baccarat unisce una posizione iconica a Midtown, di fronte al MoMA, a un'autentica eredità di marchio: oltre 250 anni di arte del cristallo francese, espressa attraverso gli interni di Tony Ingrao e gli spazi distintivi dell'hotel. Insieme al servizio alberghiero a cinque stelle completo e a una collezione limitata di sole 61 residenze, rappresenta una delle proposte firmate più raffinate di New York.
Quali sono le fasce di prezzo previste?
Trattandosi di un condominio di rivendita, i prezzi di Baccarat Residences variano in base alla dimensione della residenza, al piano, all'esposizione e alla distribuzione degli spazi, spaziando dalle abitazioni con una camera da letto fino all'attico duplex all'ultimo piano dell'edificio. I valori seguono l'andamento del mercato, pertanto la invitiamo a contattare il nostro team per conoscere la disponibilità attuale e i prezzi adeguati alle sue esigenze.
Il vostro team può offrire una consulenza riservata su Baccarat Residences?
Sì. Il nostro team opera in modo approfondito a Midtown e può fornire un quadro completo su Baccarat Residences, comprensivo degli immobili attualmente disponibili, delle vendite recenti, delle planimetrie e di un confronto con le altre proposte firmate e di nuova costruzione nelle vicinanze. Offriamo una consulenza sincera e orientata all'acquirente.
Private Availability at Baccarat Residences
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Baccarat Residences, request a confidential review with our advisory team.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
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Analisi del mercato immobiliare di Manhattan
Contesto di mercato: I prezzi dei condomini di lusso a Manhattan sono segmentati per sub-mercato. Il corridoio di Billionaires’ Row (57th Street, tra Park Avenue e Columbus Circle) registra il prezzo per piede quadrato più alto degli Stati Uniti, con residenze di massimo prestigio scambiate a $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) ha un proprio segmento ultra luxury, sostenuto dall'offerta limitata di nuovi sviluppi. Le mediane dei condomini di Upper East Side e Upper West Side si collocano sensibilmente al di sotto dei livelli trophy di downtown, ma offrono superfici più ampie e l'accesso a Central Park. I prezzi a Manhattan restano sensibili ai tassi di interesse, agli scaglioni della Mansion Tax e alla fase del piano di offerta di ciascun edificio.
Prospettiva sui progetti: I nuovi sviluppi venduti direttamente dallo sponsor nel 2026 comprendono 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Tra gli edifici completati con sponsor inventory residua figurano Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Ciascuno presenta una storia dello sponsor, un finanziatore del cantiere, un ritmo di emendamenti al piano di offerta e uno stato del 421-a o di altre agevolazioni fiscali distinti, da verificare individualmente in sede di due diligence.
Segnale per l'acquirente: I punti di forza strutturali di Manhattan comprendono la procedura del piano di offerta vigilata dal Procuratore Generale di New York (offre una tutela procedurale a favore dell'acquirente non disponibile su piazze meno regolamentate), la profondità del mercato della rivendita (elevata liquidità in uscita) e l'offerta contenuta nel breve periodo (capacità urbanistica limitata nei sub-mercati principali). Rischi da valutare al contratto: la progressione degli scaglioni della Mansion Tax oltre $2M, l'assunzione delle imposte di trasferimento da parte dell'acquirente nelle vendite sponsor, l'esposizione ai confini di lotto e ai corridoi visivi su lotti specifici, i regolamenti del consiglio condominiale in materia di sublocazione e rivendita, e il calendario di uscita dal 421-a ove applicabile. Lo stato di ogni singolo progetto, il livello di sponsor inventory, gli emendamenti al piano di offerta presso il Procuratore Generale, i prezzi o la percentuale di vendita vanno verificati al momento della richiesta.
Fatti chiave
- Forbice $/SF dei condomini trophy di Manhattan: $1,500-$10,000+
- Media $/SF su Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy di downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oltre $1M, scaglioni progressivi oltre $2M a carico dell'acquirente
- Acconto contrattuale sponsor tipico: 10%-20% alla firma
- Finestra standard di revisione dell'avvocato dell'acquirente: 1-3 giorni lavorativi dalla consegna del contratto
- Provvigione lato sponsor: lo sviluppatore paga l'agente dell'acquirente nelle vendite sponsor
- Programmi di agevolazione fiscale (ove applicabili): 421-a, J-51, stato verificato edificio per edificio
- Proprietà tramite LLC per cittadini stranieri: prassi comune, strutturata al contratto
Procedura per l'acquirente
Procedura delle vendite sponsor a Manhattan: modulo di prenotazione → consegna del piano di offerta → revisione dell'avvocato dell'acquirente → firma del contratto e acconto iniziale → delibera di mutuo (se finanziato) → closing alla consegna. Le procedure per la sponsor inventory e per la rivendita differiscono; è consigliabile una preparazione consulenziale prima delle visite.
FAQ sul mercato immobiliare di Manhattan
Che cos'è il piano di offerta del Procuratore Generale di New York?
Il piano di offerta è il documento legale depositato presso il Procuratore Generale di New York che disciplina la vendita di ogni condominio di Manhattan. Definisce la gestione degli acconti, le specifiche delle unità, le spese comuni, le imposte immobiliari, gli obblighi dello sponsor e le tutele dell'acquirente. Nessuna vendita di condominio a Manhattan si perfeziona al di fuori del quadro di un piano di offerta accettato; gli emendamenti vengono depositati periodicamente ed esaminati dagli avvocati degli acquirenti al contratto.
Che cos'è la sponsor inventory?
Per sponsor inventory si intendono le unità invendute ancora detenute dallo sviluppatore dell'edificio (lo “sponsor”). Le unità sponsor sono nuove, mai abitate, e possono comportare prezzi negoziabili, crediti sui costi di closing e l'accesso ai programmi di agevolazione fiscale ove l'edificio ne disponga. Le transazioni lato sponsor seguono il piano di offerta, non il contratto standard di rivendita.
Quali agevolazioni fiscali si applicano a Manhattan?
Il 421-a è l'agevolazione più comune per i condomini di Manhattan e riduce l'onere delle imposte immobiliari per un periodo da 10 a 25 anni sui nuovi sviluppi che ne hanno i requisiti. Il J-51 riguarda specifici edifici riqualificati. Ogni agevolazione ha un calendario di uscita e uno stato di qualificazione proprio dell'edificio, da verificare nel piano di offerta e nel certificato fiscale più recente.
Quali costi di closing si applicano a un condominio di Manhattan?
I costi di closing tipici a carico dell'acquirente vanno dal 2% al 4% del prezzo e comprendono le imposte di trasferimento di NYC e dello Stato di New York (spesso assunte dall'acquirente nelle vendite sponsor), la Mansion Tax (1% oltre $1M con scaglioni progressivi oltre $2M), la title insurance, l'onorario dell'avvocato dell'acquirente, l'imposta di registrazione del mutuo se finanziato, e il rateo di spese comuni e imposte immobiliari.
Le common charges coincidono con le spese HOA?
No. I condomini di Manhattan usano il termine “common charges” (spese comuni), non spese HOA. Le common charges finanziano la gestione dell'edificio, il personale, le amenity e le riserve. Le imposte immobiliari sono fatturate separatamente da NYC e non rientrano nelle spese comuni.
Come viene remunerata Manhattan Miami nelle transazioni a Manhattan?
Negli acquisti di nuovi sviluppi lato sponsor, è lo sviluppatore a pagare la provvigione dell'agente dell'acquirente a Manhattan Miami. La rappresentanza dell'acquirente non comporta alcun esborso a suo carico. Nelle transazioni di rivendita, le condizioni di provvigione vengono comunicate al conferimento dell'incarico.