Baccarat Residences
Baccarat Residences - Luxury Living in Midtown
Baccarat Residences at 20 West 53rd Street is a premier luxury residential building in Manhattan's Midtown neighborhood. Developed by Starwood Capital Group and Tribeca Associates and designed by Skidmore, Owings & Merrill (SOM), completed in 2015. The building offers discerning buyers an exceptional combination of architectural distinction, premium finishes, and a coveted Midtown address.
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
Condominio
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
Prime Midtown Location
Baccarat Residences is situated in one of Manhattan's most desirable neighborhoods. Midtown offers an unmatched combination of cultural attractions, dining, shopping, and green spaces that make it a top choice for discerning buyers.
Skidmore, Owings & Merrill Design
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) created a building that balances timeless elegance with modern luxury. The architecture responds to its context while delivering residences of exceptional quality and proportion.
Premium Amenities Package
The building offers a comprehensive suite of amenities that cater to every aspect of modern luxury living, from fitness and wellness to entertaining and relaxation.
Strong Resale Value
Midtown consistently ranks among Manhattan's strongest residential markets. Baccarat Residences benefits from enduring demand, limited inventory, and the prestige of its address.
Our Take on Baccarat Residences
As advisors who have worked extensively in Midtown, we consider Baccarat Residences to be one of the standout buildings in the neighborhood. The combination of Skidmore, Owings & Merrill's design, Starwood Capital Group's development standards, and the Midtown location creates a compelling value proposition.
Buyers here tend to be drawn by the quality of the residences, the amenity package, and the lifestyle that Midtown offers. We have guided multiple clients through purchases at Baccarat Residences and can provide detailed market analysis, comparable sales data, and strategic advice for both primary residence and investment buyers.
Acquirenti internazionali benvenuti
I cittadini stranieri possono acquistare condomini a Manhattan senza alcun requisito di visto o di residenza. Molti acquirenti internazionali ricorrono a LLC per ragioni di riservatezza e di pianificazione patrimoniale. Manhattan Miami è specializzata nell'accompagnare gli acquirenti internazionali lungo l'intero processo di acquisizione, dalle soluzioni di finanziamento alle procedure di chiusura.
Consulta la nostra guida per l'acquirente internazionale →About Baccarat Residences
Baccarat Hotel & Residences at 20 West 53rd Street is a 50-story luxury condominium tower in the heart of Midtown Manhattan, directly across from the Museum of Modern Art. Developed by Starwood Capital Group and Tribeca Associates and designed by Skidmore, Owings & Merrill, the building was completed in 2015 and houses 61 private residences above 114 hotel rooms. With interiors by Tony Ingrao, the Baccarat stands as one of Manhattan's most refined branded residential offerings, combining the heritage of the legendary French crystal house with five-star hotel living on Fifth Avenue.
Our team at Manhattan Miami has worked with buyers drawn to the Baccarat for its rare combination of hotel services and a premier Midtown location. Residents have full access to the amenities of the Baccarat Hotel, including the Spa de la Mer, a marble-clad swimming pool with private cabanas, the Baccarat Bar, and the Petite Salon - a private residents-only lounge. The level of service here is genuine hotel-caliber: 24-hour concierge, housekeeping, in-residence dining, laundry, and valet parking are all standard. For buyers who travel frequently or maintain multiple residences, this lock-and-leave lifestyle with white-glove service is a significant draw.
Residences feature soaring ceilings, floor-to-ceiling windows, and finishes that reflect the Baccarat brand's commitment to craftsmanship. Kitchens are outfitted with top-tier appliances and custom cabinetry, while bathrooms feature marble surfaces and premium fixtures. Many units offer direct views of MoMA's sculpture garden, the Midtown skyline, or both. The building's slender profile means most residences benefit from excellent light and multiple exposures.
The location is arguably one of the strongest in Midtown - steps from Fifth Avenue shopping, Rockefeller Center, Central Park, and the Theater District. For international buyers and executives who want to be at the center of Manhattan's cultural and commercial life without compromising on privacy or service, the Baccarat is consistently at the top of the list. Our team can arrange private tours and provide current pricing across all available units.
Explore luxury condos in New York City or view Billionaires' Row for ultra-luxury developments. For international buyers, see our NYC guide for foreign purchasers.
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence 42A
20 W 53rd Street #42A, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Collezione di residenze
Residences
1 to 4+ Bedrooms
Contact for Pricing
- Premium finishes throughout
- Open floor plans
- Floor-to-ceiling windows
- Chef's kitchens
Premium Residences
Select Layouts
Contact for Pricing
- Corner exposures
- Expanded living spaces
- Custom finishes available
- Private outdoor space
Residences from $3,500,000
Building Amenities
Baccarat Residences offers a curated collection of amenities designed for modern luxury living in Midtown.
Fitness & Wellness
- State-of-the-art fitness center
- Spa and treatment rooms
- Yoga studio
Entertainment & Social
- Residents' lounge
- Private dining room
- Rooftop terrace
Services
- 24-hour doorman and concierge
- Private storage
- Bicycle room
Children & Family
- Children's playroom
- Outdoor play area
I visionari
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Architecture
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) brought their distinctive vision to Baccarat Residences, creating a building that stands as a landmark in Midtown.
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Development
Starwood Capital Group and Tribeca Associates developed Baccarat Residences with a commitment to quality construction, premium materials, and exceptional resident experience.
Living in Midtown
Baccarat Residences enjoys a prime Midtown location with easy access to world-class dining, shopping, cultural institutions, and green spaces. The neighborhood is well-served by multiple subway lines and offers the best of Manhattan living.
Compare Baccarat Residences to Nearby Buildings
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Robert A.M. Stern Architects
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Robert A.M. Stern Architects
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Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
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Selene New York
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Diller Scofidio + Renfro
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Domande frequenti
Where is Baccarat Residences located?
Baccarat Residences is located at 20 West 53rd Street in the Midtown neighborhood of Manhattan, New York.
Who developed Baccarat Residences?
Baccarat Residences was developed by Starwood Capital Group and Tribeca Associates with architecture by Skidmore, Owings & Merrill (SOM).
What types of residences are available at Baccarat Residences?
Baccarat Residences offers a range of luxury residences including one-bedroom through four-bedroom layouts, with select penthouses and premium units available. Contact us for current availability and pricing.
What amenities does Baccarat Residences offer?
Baccarat Residences features a comprehensive amenity package including a fitness center, residents' lounge, concierge services, and more. The building provides 24-hour doorman service.
Is Baccarat Residences a good investment?
Midtown remains one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, and Baccarat Residences benefits from strong demand, premium finishes, and an established luxury address. Contact our advisory team for a detailed market analysis.
Your Baccarat Residences Awaits
I nostri specialisti forniranno prezzi personalizzati, planimetrie e incentivi esclusivi riservati dallo sviluppatore.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
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Analisi del mercato immobiliare di Manhattan
Contesto di mercato: I prezzi dei condomini di lusso a Manhattan sono segmentati per sub-mercato. Il corridoio di Billionaires’ Row (57th Street, tra Park Avenue e Columbus Circle) registra il prezzo per piede quadrato più alto degli Stati Uniti, con residenze di massimo prestigio scambiate a $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) ha un proprio segmento ultra luxury, sostenuto dall'offerta limitata di nuovi sviluppi. Le mediane dei condomini di Upper East Side e Upper West Side si collocano sensibilmente al di sotto dei livelli trophy di downtown, ma offrono superfici più ampie e l'accesso a Central Park. I prezzi a Manhattan restano sensibili ai tassi di interesse, agli scaglioni della Mansion Tax e alla fase del piano di offerta di ciascun edificio.
Prospettiva sui progetti: I nuovi sviluppi venduti direttamente dallo sponsor nel 2026 comprendono 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Tra gli edifici completati con sponsor inventory residua figurano Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Ciascuno presenta una storia dello sponsor, un finanziatore del cantiere, un ritmo di emendamenti al piano di offerta e uno stato del 421-a o di altre agevolazioni fiscali distinti, da verificare individualmente in sede di due diligence.
Segnale per l'acquirente: I punti di forza strutturali di Manhattan comprendono la procedura del piano di offerta vigilata dal Procuratore Generale di New York (offre una tutela procedurale a favore dell'acquirente non disponibile su piazze meno regolamentate), la profondità del mercato della rivendita (elevata liquidità in uscita) e l'offerta contenuta nel breve periodo (capacità urbanistica limitata nei sub-mercati principali). Rischi da valutare al contratto: la progressione degli scaglioni della Mansion Tax oltre $2M, l'assunzione delle imposte di trasferimento da parte dell'acquirente nelle vendite sponsor, l'esposizione ai confini di lotto e ai corridoi visivi su lotti specifici, i regolamenti del consiglio condominiale in materia di sublocazione e rivendita, e il calendario di uscita dal 421-a ove applicabile. Lo stato di ogni singolo progetto, il livello di sponsor inventory, gli emendamenti al piano di offerta presso il Procuratore Generale, i prezzi o la percentuale di vendita vanno verificati al momento della richiesta.
Fatti chiave
- Forbice $/SF dei condomini trophy di Manhattan: $1,500-$10,000+
- Media $/SF su Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy di downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oltre $1M, scaglioni progressivi oltre $2M a carico dell'acquirente
- Acconto contrattuale sponsor tipico: 10%-20% alla firma
- Finestra standard di revisione dell'avvocato dell'acquirente: 1-3 giorni lavorativi dalla consegna del contratto
- Provvigione lato sponsor: lo sviluppatore paga l'agente dell'acquirente nelle vendite sponsor
- Programmi di agevolazione fiscale (ove applicabili): 421-a, J-51, stato verificato edificio per edificio
- Proprietà tramite LLC per cittadini stranieri: prassi comune, strutturata al contratto
Procedura per l'acquirente
Procedura delle vendite sponsor a Manhattan: modulo di prenotazione → consegna del piano di offerta → revisione dell'avvocato dell'acquirente → firma del contratto e acconto iniziale → delibera di mutuo (se finanziato) → closing alla consegna. Le procedure per la sponsor inventory e per la rivendita differiscono; è consigliabile una preparazione consulenziale prima delle visite.
FAQ sul mercato immobiliare di Manhattan
Che cos'è il piano di offerta del Procuratore Generale di New York?
Il piano di offerta è il documento legale depositato presso il Procuratore Generale di New York che disciplina la vendita di ogni condominio di Manhattan. Definisce la gestione degli acconti, le specifiche delle unità, le spese comuni, le imposte immobiliari, gli obblighi dello sponsor e le tutele dell'acquirente. Nessuna vendita di condominio a Manhattan si perfeziona al di fuori del quadro di un piano di offerta accettato; gli emendamenti vengono depositati periodicamente ed esaminati dagli avvocati degli acquirenti al contratto.
Che cos'è la sponsor inventory?
Per sponsor inventory si intendono le unità invendute ancora detenute dallo sviluppatore dell'edificio (lo “sponsor”). Le unità sponsor sono nuove, mai abitate, e possono comportare prezzi negoziabili, crediti sui costi di closing e l'accesso ai programmi di agevolazione fiscale ove l'edificio ne disponga. Le transazioni lato sponsor seguono il piano di offerta, non il contratto standard di rivendita.
Quali agevolazioni fiscali si applicano a Manhattan?
Il 421-a è l'agevolazione più comune per i condomini di Manhattan e riduce l'onere delle imposte immobiliari per un periodo da 10 a 25 anni sui nuovi sviluppi che ne hanno i requisiti. Il J-51 riguarda specifici edifici riqualificati. Ogni agevolazione ha un calendario di uscita e uno stato di qualificazione proprio dell'edificio, da verificare nel piano di offerta e nel certificato fiscale più recente.
Quali costi di closing si applicano a un condominio di Manhattan?
I costi di closing tipici a carico dell'acquirente vanno dal 2% al 4% del prezzo e comprendono le imposte di trasferimento di NYC e dello Stato di New York (spesso assunte dall'acquirente nelle vendite sponsor), la Mansion Tax (1% oltre $1M con scaglioni progressivi oltre $2M), la title insurance, l'onorario dell'avvocato dell'acquirente, l'imposta di registrazione del mutuo se finanziato, e il rateo di spese comuni e imposte immobiliari.
Le common charges coincidono con le spese HOA?
No. I condomini di Manhattan usano il termine “common charges” (spese comuni), non spese HOA. Le common charges finanziano la gestione dell'edificio, il personale, le amenity e le riserve. Le imposte immobiliari sono fatturate separatamente da NYC e non rientrano nelle spese comuni.
Come viene remunerata Manhattan Miami nelle transazioni a Manhattan?
Negli acquisti di nuovi sviluppi lato sponsor, è lo sviluppatore a pagare la provvigione dell'agente dell'acquirente a Manhattan Miami. La rappresentanza dell'acquirente non comporta alcun esborso a suo carico. Nelle transazioni di rivendita, le condizioni di provvigione vengono comunicate al conferimento dell'incarico.