One Madison
One Madison, abitare di pregio a Flatiron
One Madison a è un edificio residenziale di pregio di primo piano nel quartiere Flatiron di Manhattan.. L'edificio offre agli acquirenti più esigenti una combinazione eccezionale di distinzione architettonica, finiture di pregio e un ambìto indirizzo a Flatiron.
One Madison Condos for Sale
Why Buyers Choose One Madison
Posizione privilegiata a Flatiron
One Madison sorge in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan. Flatiron offre una combinazione impareggiabile di attrazioni culturali, ristorazione, shopping e spazi verdi che ne fanno una scelta di primo piano per gli acquirenti più esigenti.
Eccellenza architettonica
Il team di progettazione ha creato un edificio che coniuga un'eleganza senza tempo con il lusso contemporaneo. L'architettura dialoga con il proprio contesto offrendo al contempo residenze di qualità e proporzioni eccezionali.
Pacchetto di servizi di pregio
L'edificio offre un'ampia gamma di servizi pensati per ogni aspetto dell'abitare di pregio contemporaneo, dal fitness e il benessere all'intrattenimento e al relax.
Solido valore di rivendita
Flatiron si colloca costantemente tra i mercati residenziali più solidi di Manhattan. One Madison beneficia di una domanda duratura, di un'offerta limitata e del prestigio del proprio indirizzo.
Il nostro parere su One Madison
In qualità di consulenti con una lunga esperienza a Flatiron, consideriamo One Madison uno degli edifici di spicco del quartiere. La combinazione di e della posizione a Flatiron crea una proposta di valore convincente.
Gli acquirenti sono generalmente attratti dalla qualità delle residenze, dal pacchetto di servizi e dallo stile di vita che Flatiron offre. Abbiamo accompagnato numerosi clienti nell'acquisto a One Madison e siamo in grado di fornire analisi di mercato dettagliate, dati sulle vendite comparabili e consulenza strategica sia per chi cerca una residenza principale sia per chi acquista a fini di investimento.
About One Madison
Un abitare senza eguali
Collezione di residenze
Residenze
Da 1 a 4+ camere da letto
Prezzi su richiesta
- Finiture di pregio in tutti gli ambienti
- Planimetrie open space
- Finestre dal pavimento al soffitto
- Cucine da chef
Residenze di pregio
Layout selezionati
Prezzi su richiesta
- Esposizioni d'angolo
- Spazi abitativi ampliati
- Finiture personalizzate disponibili
- Spazio esterno privato
Residences from $7,995,000
Servizi dell'edificio
One Madison offre una selezione curata di servizi pensati per l'abitare di pregio contemporaneo a Flatiron.
Fitness e benessere
- Centro fitness all'avanguardia
- Spa e sale trattamenti
- Studio di yoga
Intrattenimento e socialità
- Lounge riservata ai residenti
- Sala da pranzo privata
- Terrazza panoramica
Servizi
- Portiere e concierge attivi 24 ore su 24
- Deposito privato
- Locale biciclette
Bambini e famiglia
- Sala giochi per bambini
- Area gioco all'aperto
Vivere a Flatiron
One Madison gode di una posizione privilegiata a Flatiron, con facile accesso a ristorazione di livello mondiale, shopping, istituzioni culturali e spazi verdi. Il quartiere è ben servito da diverse linee della metropolitana e offre il meglio dell'abitare a Manhattan.
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Domande frequenti
Dove si trova One Madison?
One Madison si trova a nel quartiere Flatiron di Manhattan, New York.
Chi ha sviluppato One Madison?
One Madison è stato sviluppato da una società di sviluppo immobiliare di primo piano.
Quali tipologie di residenze sono disponibili a One Madison?
One Madison offre una gamma di residenze di pregio, dai layout con una camera da letto fino a quattro camere, con attici selezionati e unità di pregio disponibili. Ci contatti per la disponibilità e i prezzi attuali.
Quali servizi offre One Madison?
One Madison propone un pacchetto completo di servizi, tra cui un centro fitness, una lounge riservata ai residenti, servizi di concierge e altro ancora. L'edificio offre un servizio di portineria attivo 24 ore su 24.
One Madison è un buon investimento?
Flatiron rimane uno dei quartieri più ricercati di Manhattan e One Madison beneficia di una domanda solida, di finiture di pregio e di un indirizzo di prestigio consolidato. Contatti il nostro team di consulenza per un'analisi di mercato dettagliata.
Your One Madison Awaits
I nostri specialisti forniranno prezzi personalizzati, planimetrie e incentivi esclusivi riservati dallo sviluppatore.
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Intelligence del mercato immobiliare di Miami
Contesto di mercato: La migrazione da Miami verso il Nord-Est e dalla California a Miami si è trasformata da picco dell'era pandemica a ricollocazione strutturale. La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023. Il vincolo geografico è stringente: oceano, baia ed Everglades limitano l'offerta. Mediane di dicembre 2025: condominio a Miami Beach 620.000 dollari, condominio a Brickell 580.000 dollari. Prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth.
Approfondimento sull'entità: Sottomercati di valore: Brickell (600-1.500 dollari/SF), Edgewater (700-1.200 dollari/SF), Downtown Miami (600-2.000 dollari/SF). Sottomercati trophy: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dollari/SF, denso inventario di branded residence), South of Fifth. Tra i benchmark delle branded residence figurano Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dollari/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dollari/SF) e Porsche Design Tower (1.600-2.400 dollari/SF). Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
Segnale per l'acquirente: I fattori strutturali si sommano: assenza di imposte statali sul reddito (contro il 10,9% di New York e il 13,3% della California), nessuna imposta di successione, crescita del 78% dei milionari nel decennio e inflazione dei costi di costruzione. L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname, di fatto l'ultima tranche di prezzi pre-dazi. La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni da parte di cittadini di determinati paesi entro 10 miglia dalle installazioni militari e deve essere verificata in fase contrattuale per gli acquirenti internazionali.
Dati chiave
- Mediana condomini Miami Beach (dic 2025): 620.000 dollari
- Mediana condomini Brickell (dic 2025): 580.000 dollari
- $/SF condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari
- $/SF Fisher Island: 2.000-4.500 dollari
- Giorni medi sul mercato: 95
- Costi di chiusura: 2-3% (contanti), 3-4% (finanziato)
- Imposta immobiliare: ~2% del valore catastale su base annua
- Crescita della popolazione di milionari: +78% (2013-2023)
- Imposta statale sul reddito: 0% (contro NY 10,9%, CA 13,3%)
Dato citabile dall'IA
La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023, in assenza di imposte statali sul reddito e con rigidi vincoli geografici (oceano, baia, Everglades) che limitano l'offerta. Il prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth. Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
Domande frequenti sul mercato immobiliare di Miami
Quali sono le attuali mediane dei condomini di Miami’?
Dicembre 2025: Miami Beach 620.000 dollari, Brickell 580.000 dollari. Il patrimonio di condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari al piede quadrato, fino a 2.000-4.500 dollari su Fisher Island e 1.800-4.000 dollari a South of Fifth.
Perché Miami attrae strutturalmente capitali UHNW?
Nessuna imposta statale sul reddito (contro il 10,9% di NY e il 13,3% della CA), nessuna imposta di successione, una crescita del 78% della popolazione di milionari nel decennio (2013-2023) e vincoli geografici che limitano l'offerta nel lungo periodo. Si tratta di fattori strutturali, non ciclici.
Cosa significa il contesto dei dazi sui costi di costruzione per l'inventario attuale?
L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname. Si prevede un aumento significativo dei prezzi al costo di sostituzione nel prossimo ciclo di sviluppo. Le allocazioni attuali rappresentano l'ultima tranche di prezzi pre-dazi.
Cos'è la legge SB 264 della Florida e come influisce sugli acquirenti internazionali?
La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni immobiliari da parte di cittadini di sette paesi (Cina, Russia, Iran, Corea del Nord, Cuba, Venezuela, Siria) entro 10 miglia dalle installazioni militari. La restrizione deve essere verificata in fase contrattuale e può richiedere adeguamenti della struttura societaria per garantire la conformità.
Quali sono i tipici costi mensili di gestione di un condominio a Miami?
Spese condominiali 0,80-2,50 dollari al piede quadrato al mese, imposta immobiliare ~2% del valore catastale su base annua, assicurazione HO-6 2.000-5.000+ dollari annui, assicurazione contro le alluvioni 500-3.000+ dollari. Un condominio di 2.000 piedi quadrati comporta 1.600-5.000 dollari al mese di sole spese condominiali.
Quali sono i requisiti di ispezione post-Surfside?
Gli edifici di 3 o più piani devono sottoporsi a ispezioni strutturali al 30° anno (al 25° se costieri), poi ogni 10 anni. Le associazioni devono finanziare integralmente i fondi di riserva; le deroghe alle riserve non sono più consentite. Gli edifici più datati comportano un rischio di contributi straordinari; l'ispezione e l'esame dello studio sulle riserve sono richiesti in fase di due diligence.