Aman New York Appartamenti in vendita

Le residenze Aman New York in vendita rappresentano gli appartamenti più esclusivi e dai prezzi più elevati di Manhattan. Situate all'interno dell'iconico Crown Building al 730 Fifth Avenue - l'angolo tra 57th Street e Fifth Avenue - queste 22 case private segnano il primo progetto residenziale urbano di Aman, il marchio dell'ospitalità che ha coltivato forse il seguito più devoto del settore dei viaggi di lusso a livello globale. In qualità di agenzia situata a tre o quattro isolati dal Crown Building, Manhattan Miami porta sugli appartamenti Aman New York una prospettiva plasmata dalla vicinanza, dall'esperienza diretta di consulenza ai clienti e dalla comprensione di come questo edificio si collochi nel competitivo panorama ultra-luxury di Manhattan. Il Crown Building fu progettato nel 1921 da Warren & Wetmore, gli architetti del Grand Central Terminal, e la sua corona dorata è un elemento riconoscibile dello skyline della Fifth Avenue da oltre un secolo. Lo sviluppatore Vladislav Doronin e OKO Group hanno intrapreso la conversione sotto la direzione progettuale di Jean-Michel Gathy di Denniston International, storico architetto di Aman. La sfida di Gathy era introdurre il linguaggio signature di Aman fatto di minimalismo caldo - rovere, noce, legno di cannella, bronzo - in un guscio Beaux-Arts sotto tutela monumentale senza perdere nessuna delle due identità. Essendo stati all'interno del prodotto finito, possiamo dire che il risultato riesce: ha l'inconfondibile impronta Aman, ma la struttura centenaria dell'edificio le conferisce una solidità che una proprietà resort di nuova costruzione non potrebbe raggiungere. Gli appartamenti Aman New York sono strutturati come un ibrido hotel-condominio, con 83 suite d'albergo ai piani inferiori e 22 residenze private al di sopra. I residenti dispongono di un ingresso dedicato su 56th Street, di batterie di ascensori private e di una Sky Lobby che separa la vita residenziale dalle operazioni alberghiere. Le residenze vanno da case con una camera da letto di circa 1,150 piedi quadrati fino al Crown Penthouse su cinque piani, di quasi 14,000 piedi quadrati, venduto a $135 milioni. Ogni unità ha una pianta unica - conseguenza della conversione dell'edificio da uso commerciale a residenziale - con finiture che comprendono finestre dal pavimento al soffitto, terrazze private e, in unità selezionate, piscine a sfioro private ad acqua salata. Il programma di servizi dell'Aman New York è il più esteso di qualsiasi edificio residenziale di Manhattan. L'Aman Spa di 25,000 piedi quadrati si sviluppa su tre piani e comprende una piscina riscaldata di 65 piedi, Spa House private con hammam e banya, crioterapia, medicina integrativa e trattamenti estetici avanzati. Le opzioni di ristorazione includono Arva, un ristorante italiano, e Nama, un'esperienza omakase giapponese. Il Jazz Club ospita esibizioni dal vivo ogni sera, e la Garden Terrace di 7,000 piedi quadrati con bracieri offre uno spazio all'aperto raro a questo livello. I residenti ricevono l'iscrizione omaggio all'Aman Club, del valore di $200,000 di sole quote d'ingresso per i membri non residenti. Per gli acquirenti che valutano le residenze Aman New York in vendita rispetto a proprietà comparabili di Manhattan, il gruppo competitivo comprende 220 Central Park South, 432 Park Avenue, Central Park Tower e le residenze Mandarin Oriental e Ritz-Carlton. Ciò che distingue Aman è la componente di ospitalità e benessere - nessun altro edificio offre la profondità di servizio, ristorazione e programmazione spa che qui è di serie. Il rovescio della medaglia è il prezzo: le transazioni di rivendita negli appartamenti Aman New York si sono chiuse tra $8,000 e $11,400 al piede quadrato, il più alto della città, e i costi mensili di gestione riflettono l'intensità dell'operatività di servizio di livello alberghiero. Gli acquirenti dovrebbero inoltre essere consapevoli che la conversione del Crown Building, per quanto eseguita in modo splendido, produce alcune particolarità di pianta che la costruzione ex novo evita. L'edificio è completamente esaurito a livello di sviluppatore, quindi tutte le residenze Aman New York in vendita sono unità di rivendita. Con sole 22 case nell'edificio, l'offerta è straordinariamente limitata - di norma non più di una o due unità sono disponibili in un dato momento, e in alcuni anni nessuna compare sul mercato. Questa scarsità, unita al sovrapprezzo di marchio Aman e alla forte domanda della base globale di fedelissimi del marchio, ha sostenuto i prezzi a livelli record dal completamento dell'edificio nel 2022. La vicinanza di Manhattan Miami al Crown Building e la nostra esperienza nel consigliare clienti a questa fascia di prezzo ci permettono di offrire una guida che va oltre i dati di listino. Sappiamo quali unità offrono la luce e le viste migliori nelle diverse ore del giorno, come il servizio dell'edificio si confronti con le proprietà concorrenti che conosciamo in prima persona, e come sia davvero l'esperienza quotidiana di vivere a 57th e Fifth. Se state valutando gli appartamenti Aman New York, saremo lieti di condividere ciò che sappiamo - con franchezza, nello specifico e dalla prospettiva di un'agenzia che lavora e vive in questo quartiere ogni giorno. Scopra gli appartamenti di lusso a New York City o consulti Billionaires' Row per sviluppi ultra-luxury. Per gli acquirenti internazionali, veda la nostra guida di NYC per gli acquirenti esteri.