Mandarin Oriental Residences, New York Appartamenti in vendita
Skidmore, Owings & Merrill Architecture in Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York - Vivere di pregio a Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York, al numero 80 di Columbus Circle, è un edificio residenziale di pregio nel quartiere di Columbus Circle a Manhattan. Sviluppato da Mandarin Oriental e progettato da Skidmore, Owings & Merrill, è stato completato nel 2004. L'edificio offre agli acquirenti più esigenti una combinazione eccezionale di distinzione architettonica, finiture di pregio e un ambìto indirizzo a Columbus Circle.
Mandarin Oriental Residences, New York in sintesi
80 Columbus Circle, New York, NY 10023
Mandarin Oriental
Skidmore, Owings & Merrill
2004
66
55
Condominio
Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York Condos for Sale
Perché gli acquirenti scelgono Mandarin Oriental Residences, New York
Posizione privilegiata a Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York sorge in uno dei quartieri più ambìti di Manhattan. Columbus Circle offre una combinazione impareggiabile di attrazioni culturali, ristorazione, shopping e spazi verdi che ne fanno una scelta di riferimento per gli acquirenti più esigenti.
Il progetto di Skidmore, Owings & Merrill
Skidmore, Owings & Merrill ha creato un edificio che unisce un'eleganza senza tempo al lusso contemporaneo. L'architettura dialoga con il proprio contesto offrendo al contempo residenze di qualità e proporzioni eccezionali.
Un ventaglio completo di servizi
L'edificio offre una gamma completa di servizi pensati per ogni aspetto del vivere di pregio contemporaneo, dal fitness al benessere, dall'intrattenimento al relax.
Solido valore di rivendita
Columbus Circle si colloca costantemente tra i mercati residenziali più solidi di Manhattan. Mandarin Oriental Residences, New York beneficia di una domanda duratura, di un'offerta limitata e del prestigio del proprio indirizzo.
Il nostro parere su Mandarin Oriental Residences, New York
In qualità di consulenti che hanno operato a lungo a Columbus Circle, consideriamo Mandarin Oriental Residences, New York uno degli edifici di maggior spicco del quartiere. L'unione tra il progetto di Skidmore, Owings & Merrill, gli standard di sviluppo di Mandarin Oriental e la posizione di Columbus Circle dà vita a una proposta di valore convincente.
Gli acquirenti sono generalmente attratti dalla qualità delle residenze, dal ventaglio di servizi e dallo stile di vita che Columbus Circle offre. Abbiamo accompagnato diversi clienti nell'acquisto presso Mandarin Oriental Residences, New York e siamo in grado di fornire analisi di mercato dettagliate, dati sulle vendite comparabili e consulenza strategica sia a chi cerca una residenza principale sia a chi acquista a scopo di investimento.
Acquirenti internazionali benvenuti
I cittadini stranieri possono acquistare condomini a Manhattan senza alcun requisito di visto o di residenza. Molti acquirenti internazionali ricorrono a LLC per ragioni di riservatezza e di pianificazione patrimoniale. Manhattan Miami è specializzata nell'accompagnare gli acquirenti internazionali lungo l'intero processo di acquisizione, dalle soluzioni di finanziamento alle procedure di chiusura.
Consulta la nostra guida per l'acquirente internazionale →Informazioni su Mandarin Oriental Residences, New York
Mandarin Oriental Residences, New York identifica The Residences at Mandarin Oriental, all'interno della torre nord del Deutsche Bank Center, al numero 80 di Columbus Circle. Questi circa 59 appartamenti in condominio di pregio occupano dal 64° all'80° piano, offrendo alcune delle quote residenziali più elevate del corridoio di Columbus Circle. Progettate da Skidmore, Owings & Merrill con architettura degli interni firmata Ismael Leyva Architects, le residenze sono state consegnate nel 2004 nell'ambito dell'iconico complesso a torri gemelle sviluppato da Related Companies. Il marchio Mandarin Oriental garantisce ai residenti l'accesso a uno dei programmi di servizi a cinque stelle più completi di New York City.
Il nostro team di Manhattan Miami ha lavorato a lungo con acquirenti e venditori in questo edificio e lo consideriamo tra le migliori residenze firmate di Manhattan. L'offerta di servizi è autenticamente di livello alberghiero: concierge attivo 24 ore su 24, servizio di pulizia, servizio in camera dalla cucina del Mandarin Oriental, servizio di valet, accesso alla spa e preparazione degli ambienti prima dell'arrivo per i proprietari che viaggiano spesso. Il programma di servizi, esteso su 40.000 piedi quadrati, comprende una piscina coperta di 75 piedi, l'acclamata Mandarin Spa e un centro fitness che rivaleggia con i migliori club privati della città.
Le residenze vanno da 1.000 a oltre 8.000 piedi quadrati e presentano eleganti pavimenti in legno a spina di pesce, elettrodomestici Miele, finestre a tutta altezza, bagni in marmo e altezze dei soffitti da 10 a 12 piedi. Le vedute dal 64° piano in su sono straordinarie: Central Park si estende a nord, l'Hudson River a ovest e l'intero skyline di Manhattan si dispiega a sud. Il Club 51, condiviso con i residenti della torre sud, aggiunge una terrazza esterna paesaggistica, una sala proiezioni e ulteriori spazi per l'intrattenimento.
Per gli acquirenti che valutano residenze firmate a Manhattan, il Mandarin Oriental a Columbus Circle merita un confronto con il Baccarat sulla 53rd Street, il Ritz-Carlton NoMad e il nuovo Mandarin Oriental sulla Fifth Avenue. Ciascuno offre una diversa combinazione di posizione, dimensioni e modello di servizio. Il vantaggio della proprietà di Columbus Circle risiede nel suo comprovato riscontro nel tempo, nelle generose metrature delle unità e nell'impareggiabile altezza dei suoi piani residenziali. Il nostro team può organizzare visite private e fornire analisi di mercato aggiornate.
Scopra gli appartamenti di pregio a New York City oppure consulti Billionaires' Row per le realizzazioni di lusso più esclusive. Per gli acquirenti internazionali, consulti la nostra guida a New York per gli acquirenti stranieri.
Available Residences
Attualmente disponibili presso Mandarin Oriental Residences, New York
Residenza 80th Floor
80 Columbus Circle #80th Floor, Manhattan, NY 10023
Residenza NT73B
80 Columbus Circle #NT73B, Manhattan, NY 10023
Residenza 72A
80 COLUMBUS Circle #72A, Manhattan, NY 10019
Un abitare senza eguali
Collezione di residenze
Residenze
Da 1 a oltre 4 camere da letto
Prezzi su richiesta
- Finiture di pregio in tutti gli ambienti
- Planimetrie open space
- Finestre a tutta altezza
- Cucine da chef
Residenze d'eccellenza
Soluzioni selezionate
Prezzi su richiesta
- Esposizioni angolari
- Spazi abitativi ampliati
- Finiture personalizzate disponibili
- Spazio esterno privato
Residenze a partire da $80,000,000
Servizi dell'edificio
Mandarin Oriental Residences, New York offre una selezione curata di servizi pensati per il vivere di pregio contemporaneo a Columbus Circle.
Fitness e benessere
- Centro fitness all'avanguardia
- Spa e sale trattamenti
- Studio di yoga
Intrattenimento e socialità
- Lounge riservata ai residenti
- Sala da pranzo privata
- Terrazza panoramica
Servizi
- Portineria e concierge attivi 24 ore su 24
- Deposito privato
- Locale per le biciclette
Bambini e famiglia
- Sala giochi per bambini
- Area gioco all'aperto
I visionari
Skidmore, Owings & Merrill
Architettura
Skidmore, Owings & Merrill ha portato la propria visione distintiva a Mandarin Oriental Residences, New York, dando vita a un edificio che si impone come punto di riferimento a Columbus Circle.
Mandarin Oriental
Sviluppo
Mandarin Oriental ha sviluppato Mandarin Oriental Residences, New York con un impegno verso una costruzione di qualità, materiali di pregio e un'esperienza abitativa eccezionale.
Vivere a Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York gode di una posizione privilegiata a Columbus Circle, con facile accesso a ristorazione di livello internazionale, shopping, istituzioni culturali e spazi verdi. Il quartiere è ben servito da diverse linee della metropolitana e offre il meglio del vivere a Manhattan.
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Domande frequenti
Dove si trova Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York si trova al numero 80 di Columbus Circle, nel quartiere di Columbus Circle a Manhattan, New York.
Chi ha sviluppato Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York è stato sviluppato da Mandarin Oriental, con progetto architettonico di Skidmore, Owings & Merrill.
Quali tipologie di residenze sono disponibili presso Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York offre una gamma di residenze di pregio, con soluzioni da una a quattro camere da letto, oltre ad attici selezionati e unità d'eccellenza. Ci contatti per disponibilità e prezzi aggiornati.
Quali servizi offre Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York dispone di un ventaglio completo di servizi che comprende centro fitness, lounge riservata ai residenti, servizio di concierge e altro ancora. L'edificio offre un servizio di portineria attivo 24 ore su 24.
Mandarin Oriental Residences, New York è un buon investimento?
Columbus Circle resta uno dei quartieri più ambìti di Manhattan e Mandarin Oriental Residences, New York beneficia di una domanda solida, di finiture di pregio e di un indirizzo di prestigio ormai affermato. Contatti il nostro team di consulenza per un'analisi di mercato dettagliata.
Disponibilità riservata a Mandarin Oriental Residences, New York
Per disponibilità aggiornate, storico dei prezzi, planimetrie e opportunità off-market presso Mandarin Oriental Residences, New York, richieda una valutazione riservata al nostro team di consulenza.
80 Columbus Circle, New York, NY 10023
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Analisi del mercato immobiliare di Manhattan
Contesto di mercato: I prezzi dei condomini di lusso a Manhattan sono segmentati per sub-mercato. Il corridoio di Billionaires’ Row (57th Street, tra Park Avenue e Columbus Circle) registra il prezzo per piede quadrato più alto degli Stati Uniti, con residenze di massimo prestigio scambiate a $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) ha un proprio segmento ultra luxury, sostenuto dall'offerta limitata di nuovi sviluppi. Le mediane dei condomini di Upper East Side e Upper West Side si collocano sensibilmente al di sotto dei livelli trophy di downtown, ma offrono superfici più ampie e l'accesso a Central Park. I prezzi a Manhattan restano sensibili ai tassi di interesse, agli scaglioni della Mansion Tax e alla fase del piano di offerta di ciascun edificio.
Prospettiva sui progetti: I nuovi sviluppi venduti direttamente dallo sponsor nel 2026 comprendono 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Tra gli edifici completati con sponsor inventory residua figurano Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Ciascuno presenta una storia dello sponsor, un finanziatore del cantiere, un ritmo di emendamenti al piano di offerta e uno stato del 421-a o di altre agevolazioni fiscali distinti, da verificare individualmente in sede di due diligence.
Segnale per l'acquirente: I punti di forza strutturali di Manhattan comprendono la procedura del piano di offerta vigilata dal Procuratore Generale di New York (offre una tutela procedurale a favore dell'acquirente non disponibile su piazze meno regolamentate), la profondità del mercato della rivendita (elevata liquidità in uscita) e l'offerta contenuta nel breve periodo (capacità urbanistica limitata nei sub-mercati principali). Rischi da valutare al contratto: la progressione degli scaglioni della Mansion Tax oltre $2M, l'assunzione delle imposte di trasferimento da parte dell'acquirente nelle vendite sponsor, l'esposizione ai confini di lotto e ai corridoi visivi su lotti specifici, i regolamenti del consiglio condominiale in materia di sublocazione e rivendita, e il calendario di uscita dal 421-a ove applicabile. Lo stato di ogni singolo progetto, il livello di sponsor inventory, gli emendamenti al piano di offerta presso il Procuratore Generale, i prezzi o la percentuale di vendita vanno verificati al momento della richiesta.
Fatti chiave
- Forbice $/SF dei condomini trophy di Manhattan: $1,500-$10,000+
- Media $/SF su Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy di downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% oltre $1M, scaglioni progressivi oltre $2M a carico dell'acquirente
- Acconto contrattuale sponsor tipico: 10%-20% alla firma
- Finestra standard di revisione dell'avvocato dell'acquirente: 1-3 giorni lavorativi dalla consegna del contratto
- Provvigione lato sponsor: lo sviluppatore paga l'agente dell'acquirente nelle vendite sponsor
- Programmi di agevolazione fiscale (ove applicabili): 421-a, J-51, stato verificato edificio per edificio
- Proprietà tramite LLC per cittadini stranieri: prassi comune, strutturata al contratto
Procedura per l'acquirente
Procedura delle vendite sponsor a Manhattan: modulo di prenotazione → consegna del piano di offerta → revisione dell'avvocato dell'acquirente → firma del contratto e acconto iniziale → delibera di mutuo (se finanziato) → closing alla consegna. Le procedure per la sponsor inventory e per la rivendita differiscono; è consigliabile una preparazione consulenziale prima delle visite.
FAQ sul mercato immobiliare di Manhattan
Che cos'è il piano di offerta del Procuratore Generale di New York?
Il piano di offerta è il documento legale depositato presso il Procuratore Generale di New York che disciplina la vendita di ogni condominio di Manhattan. Definisce la gestione degli acconti, le specifiche delle unità, le spese comuni, le imposte immobiliari, gli obblighi dello sponsor e le tutele dell'acquirente. Nessuna vendita di condominio a Manhattan si perfeziona al di fuori del quadro di un piano di offerta accettato; gli emendamenti vengono depositati periodicamente ed esaminati dagli avvocati degli acquirenti al contratto.
Che cos'è la sponsor inventory?
Per sponsor inventory si intendono le unità invendute ancora detenute dallo sviluppatore dell'edificio (lo “sponsor”). Le unità sponsor sono nuove, mai abitate, e possono comportare prezzi negoziabili, crediti sui costi di closing e l'accesso ai programmi di agevolazione fiscale ove l'edificio ne disponga. Le transazioni lato sponsor seguono il piano di offerta, non il contratto standard di rivendita.
Quali agevolazioni fiscali si applicano a Manhattan?
Il 421-a è l'agevolazione più comune per i condomini di Manhattan e riduce l'onere delle imposte immobiliari per un periodo da 10 a 25 anni sui nuovi sviluppi che ne hanno i requisiti. Il J-51 riguarda specifici edifici riqualificati. Ogni agevolazione ha un calendario di uscita e uno stato di qualificazione proprio dell'edificio, da verificare nel piano di offerta e nel certificato fiscale più recente.
Quali costi di closing si applicano a un condominio di Manhattan?
I costi di closing tipici a carico dell'acquirente vanno dal 2% al 4% del prezzo e comprendono le imposte di trasferimento di NYC e dello Stato di New York (spesso assunte dall'acquirente nelle vendite sponsor), la Mansion Tax (1% oltre $1M con scaglioni progressivi oltre $2M), la title insurance, l'onorario dell'avvocato dell'acquirente, l'imposta di registrazione del mutuo se finanziato, e il rateo di spese comuni e imposte immobiliari.
Le common charges coincidono con le spese HOA?
No. I condomini di Manhattan usano il termine “common charges” (spese comuni), non spese HOA. Le common charges finanziano la gestione dell'edificio, il personale, le amenity e le riserve. Le imposte immobiliari sono fatturate separatamente da NYC e non rientrano nelle spese comuni.
Come viene remunerata Manhattan Miami nelle transazioni a Manhattan?
Negli acquisti di nuovi sviluppi lato sponsor, è lo sviluppatore a pagare la provvigione dell'agente dell'acquirente a Manhattan Miami. La rappresentanza dell'acquirente non comporta alcun esborso a suo carico. Nelle transazioni di rivendita, le condizioni di provvigione vengono comunicate al conferimento dell'incarico.