Deutsche Bank Center
Deutsche Bank Center - Vida de Alto Padrão em Columbus Circle
O Deutsche Bank Center, no 10 Columbus Circle, é um edifício residencial de alto padrão de primeira linha no bairro de Columbus Circle, em Manhattan. Incorporado pela Related Companies e pela Apollo Global Management e projetado por Skidmore, Owings & Merrill, foi concluído em 2004. O edifício oferece a compradores exigentes uma combinação excepcional de distinção arquitetônica, acabamentos premium e o cobiçado endereço de Columbus Circle.
Deutsche Bank Center at a Glance
10 Columbus Circle, New York, NY 10019
Related Companies and Apollo Global Management
Skidmore, Owings & Merrill
2004
198
55
Condomínio
Columbus Circle
Why Buyers Choose Deutsche Bank Center
Localização Privilegiada em Columbus Circle
O Deutsche Bank Center está situado em um dos bairros mais desejados de Manhattan. Columbus Circle oferece uma combinação incomparável de atrações culturais, gastronomia, compras e áreas verdes que fazem dele uma das principais escolhas de compradores exigentes.
Projeto de Skidmore, Owings & Merrill
A Skidmore, Owings & Merrill criou um edifício que equilibra elegância atemporal e luxo contemporâneo. A arquitetura dialoga com o entorno ao mesmo tempo em que entrega residências de qualidade e proporção excepcionais.
Pacote Premium de Comodidades
O edifício oferece um conjunto completo de comodidades que atendem a todos os aspectos da vida de alto padrão contemporânea, do fitness e bem-estar ao entretenimento e ao lazer.
Sólido Valor de Revenda
Columbus Circle figura consistentemente entre os mercados residenciais mais sólidos de Manhattan. O Deutsche Bank Center se beneficia de demanda duradoura, oferta limitada e do prestígio de seu endereço.
Nossa Visão sobre o Deutsche Bank Center
Como consultores que atuaram extensivamente em Columbus Circle, consideramos o Deutsche Bank Center um dos edifícios de maior destaque do bairro. A combinação do projeto de Skidmore, Owings & Merrill, dos padrões de incorporação da Related Companies e da localização em Columbus Circle cria uma proposta de valor convincente.
Os compradores aqui costumam ser atraídos pela qualidade das residências, pelo pacote de comodidades e pelo estilo de vida que Columbus Circle proporciona. Já orientamos diversos clientes em aquisições no Deutsche Bank Center e podemos oferecer análise de mercado detalhada, dados de vendas comparáveis e aconselhamento estratégico tanto para compradores de residência principal quanto para investidores.
Compradores Internacionais São Bem-Vindos
Estrangeiros podem adquirir condomínios em Manhattan sem qualquer exigência de visto ou residência. Muitos compradores internacionais utilizam LLCs para privacidade e planejamento patrimonial. A Manhattan Miami é especializada em orientar compradores internacionais ao longo de todo o processo de aquisição, das opções de financiamento aos procedimentos de fechamento.
Leia Nosso Guia para o Comprador Internacional →About Deutsche Bank Center
Um Viver Incomparável
Coleção de Residências
Residências
1 a 4+ Dormitórios
Consultar Preços
- Acabamentos premium em todos os ambientes
- Plantas integradas
- Janelas do piso ao teto
- Cozinhas de chef
Residências Premium
Plantas Selecionadas
Consultar Preços
- Exposição de esquina
- Áreas sociais ampliadas
- Acabamentos personalizados disponíveis
- Área externa privativa
Residences from $3,000,000
Comodidades do Edifício
O Deutsche Bank Center oferece uma coleção selecionada de comodidades concebidas para a vida de alto padrão contemporânea em Columbus Circle.
Fitness e Bem-estar
- Academia de última geração
- Spa e salas de tratamento
- Estúdio de ioga
Entretenimento e Convívio
- Lounge dos moradores
- Sala de jantar privativa
- Terraço na cobertura
Serviços
- Portaria e concierge 24 horas
- Depósito privativo
- Bicicletário
Crianças e Família
- Brinquedoteca
- Área de recreação ao ar livre
Os Visionários
Skidmore, Owings & Merrill
Arquitetura
A Skidmore, Owings & Merrill trouxe sua visão distinta ao Deutsche Bank Center, criando um edifício que se consagra como um marco em Columbus Circle.
Related Companies and Apollo Global Management
Incorporação
A Related Companies e a Apollo Global Management incorporaram o Deutsche Bank Center com o compromisso de construção de qualidade, materiais premium e uma experiência excepcional para os moradores.
Morar em Columbus Circle
O Deutsche Bank Center desfruta de uma localização privilegiada em Columbus Circle, com fácil acesso a gastronomia de classe mundial, compras, instituições culturais e áreas verdes. O bairro é bem servido por diversas linhas de metrô e oferece o melhor da vida em Manhattan.
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Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
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Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
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Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
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Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
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212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
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Thierry Despont (interior conversion)
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Deutsche Bank Center?
O Deutsche Bank Center fica no 10 Columbus Circle, no bairro de Columbus Circle, em Manhattan, New York.
Quem incorporou o Deutsche Bank Center?
O Deutsche Bank Center foi incorporado pela Related Companies e pela Apollo Global Management, com arquitetura de Skidmore, Owings & Merrill.
Que tipos de residências estão disponíveis no Deutsche Bank Center?
O Deutsche Bank Center oferece uma variedade de residências de alto padrão, incluindo plantas de um a quatro dormitórios, com coberturas selecionadas e unidades premium disponíveis. Entre em contato para conhecer a disponibilidade e os preços atuais.
Quais comodidades o Deutsche Bank Center oferece?
O Deutsche Bank Center conta com um pacote completo de comodidades, incluindo academia, lounge dos moradores, serviços de concierge e muito mais. O edifício oferece serviço de portaria 24 horas.
O Deutsche Bank Center é um bom investimento?
Columbus Circle permanece um dos bairros mais procurados de Manhattan, e o Deutsche Bank Center se beneficia de forte demanda, acabamentos premium e um endereço de alto padrão consolidado. Entre em contato com nossa equipe de consultoria para uma análise de mercado detalhada.
Your Deutsche Bank Center Awaits
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10 Columbus Circle, New York, NY 10019
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Inteligência de mercado imobiliário de Manhattan
Contexto de mercado: Os preços dos condomínios de luxo de Manhattan são segmentados por submercado. O corredor da Billionaires’ Row (Rua 57, entre a Park Avenue e o Columbus Circle) concentra o preço por pé quadrado mais alto dos Estados Unidos, com residências troféu negociadas a $4,000-$10,000+ por SF. O Downtown de Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tem seu próprio segmento ultraluxo, impulsionado pela oferta limitada de novos empreendimentos. As medianas dos condomínios do Upper East Side e do Upper West Side ficam bem abaixo dos níveis troféu do Downtown, mas oferecem plantas maiores e acesso ao Central Park. Os preços em Manhattan são sensíveis às taxas de juros, às faixas do Mansion Tax e ao estágio do plano de oferta de cada edifício.
Panorama dos empreendimentos: Os empreendimentos novos vendidos diretamente pelo sponsor em 2026 incluem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Entre os edifícios concluídos com estoque do incorporador remanescente estão Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Cada um carrega um histórico de sponsor, um banco financiador da obra, um ritmo de emendas ao plano de oferta e um status de 421-a ou de outra redução fiscal próprios, que devem ser objeto de diligência individual.
Sinal para o comprador: Os fundamentos estruturais de Manhattan incluem o processo de plano de oferta supervisionado pelo Procurador-Geral de Nova York (que oferece proteção procedimental ao comprador, indisponível em mercados menos regulados), a profundidade do mercado de revenda (alta liquidez na saída) e a oferta restrita no curto prazo (capacidade de zoneamento limitada nos submercados centrais). Riscos a subscrever no contrato: a progressão das faixas do Mansion Tax acima de $2M, a assunção do imposto de transferência pelo comprador nas vendas do sponsor, a exposição a limites de lote e eixos de vista em terrenos específicos, as políticas do conselho do condomínio quanto a sublocação e revenda e o cronograma de extinção do 421-a onde aplicável. O status de cada projeto, o nível de estoque do incorporador, as emendas ao plano de oferta junto ao Procurador-Geral, os preços e o percentual de vendas devem ser verificados no momento da consulta.
Fatos essenciais
- Faixa de $/SF dos condomínios troféu de Manhattan: $1,500-$10,000+
- Média de $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF troféu no Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% acima de $1M, faixas progressivas acima de $2M para o comprador
- Sinal contratual típico junto ao sponsor: 10%-20% na assinatura
- Prazo padrão de análise pelo advogado do comprador: 1-3 dias úteis a partir da entrega do contrato
- Comissão nas vendas do sponsor: o incorporador paga o agente do comprador
- Programas de redução fiscal (quando aplicáveis): 421-a, J-51, status verificado edifício a edifício
- Propriedade via LLC por estrangeiros: prática comum, estruturada no contrato
Procedimento do comprador
Procedimento nas vendas do sponsor em Manhattan: formulário de reserva → entrega do plano de oferta → análise pelo advogado do comprador → assinatura do contrato e sinal inicial → compromisso de financiamento (se financiado) → fechamento na entrega. Os procedimentos de estoque do incorporador e de revenda diferem; recomenda-se o planejamento consultivo antes das visitas.
Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Manhattan
O que é o plano de oferta do Procurador-Geral de Nova York?
O plano de oferta é o documento legal protocolado junto ao Procurador-Geral de Nova York que rege a venda de todo condomínio em Manhattan. Ele define o tratamento dos sinais, as especificações das unidades, os encargos comuns, os impostos imobiliários, as obrigações do sponsor e as proteções do comprador. Nenhuma venda de condomínio em Manhattan é fechada fora do arcabouço de um plano de oferta aceito; emendas são protocoladas periodicamente e analisadas pelos advogados dos compradores no contrato.
O que é sponsor inventory?
Sponsor inventory designa as unidades não vendidas que permanecem em poder do incorporador do edifício (o "sponsor"). As unidades do sponsor são novas, nunca habitadas, e podem incluir preços negociáveis, créditos de custos de fechamento e acesso a programas de redução fiscal quando o edifício os possui. As transações com o sponsor seguem o plano de oferta, e não o contrato padrão de revenda.
Quais reduções fiscais se aplicam em Manhattan?
O 421-a é a redução fiscal mais comum para condomínios em Manhattan, oferecendo carga reduzida de imposto imobiliário por 10 a 25 anos em empreendimentos novos qualificados. O J-51 aplica-se a edifícios reabilitados específicos. Cada redução fiscal tem um cronograma de extinção e um status de qualificação próprio de cada edifício, que devem ser verificados no plano de oferta e no certificado fiscal mais recente.
Quais custos de fechamento se aplicam a um condomínio em Manhattan?
Os custos de fechamento típicos do comprador ficam entre 2% e 4% do preço e incluem os impostos de transferência da cidade e do estado de Nova York (com frequência assumidos pelo comprador nas vendas do sponsor), o Mansion Tax (1% acima de $1M, com faixas progressivas acima de $2M), o title insurance, os honorários do advogado do comprador, o imposto de registro de hipoteca se houver financiamento e os encargos comuns e impostos imobiliários rateados.
Encargos comuns são o mesmo que taxas de HOA?
Não. Os condomínios de Manhattan usam o termo "common charges" (encargos comuns), e não taxas de HOA. Os encargos comuns financiam a operação do edifício, o pessoal, as comodidades e as reservas. Os impostos imobiliários são cobrados separadamente pela cidade de Nova York e não integram os encargos comuns.
Como a Manhattan Miami é remunerada nas transações em Manhattan?
Nas compras de empreendimentos novos junto ao sponsor, o incorporador paga a comissão de agente do comprador da Manhattan Miami. A representação do comprador não gera nenhum desembolso direto para ele. Nas transações de revenda, os arranjos de comissão são informados no início do trabalho.