Baccarat Residences
Herança de cristaleira e vida de hotel cinco estrelas em frente ao MoMA
Sobre o Baccarat Residences
O Baccarat Hotel & Residences ergue-se por 50 andares no número 20 West 53rd Street, no coração de Midtown, Manhattan, diretamente em frente ao Museum of Modern Art e a poucos passos da Fifth Avenue. Desenvolvida pela Starwood Capital Group e pela Tribeca Associates e projetada pela Skidmore, Owings & Merrill, a torre foi concluída em 2015 e reúne 61 residências privativas em condomínio acima do Baccarat Hotel, de 114 quartos, o flagship global da lendária cristaleira francesa.
Com interiores assinados por Tony Ingrao, as residências combinam o serviço de hotel cinco estrelas com o requinte artesanal que o nome Baccarat representa há mais de 250 anos. As residências apresentam pés-direitos altíssimos, janelas do piso ao teto, cozinhas sob medida e banheiros em mármore, e muitas se voltam diretamente para o jardim de esculturas do Museum of Modern Art. Os moradores desfrutam de acesso integral às comodidades do hotel, incluindo o Spa de La Mer, uma piscina revestida em mármore com cabanas privativas, o Baccarat Bar e o Petite Salon, um lounge exclusivo para moradores.
O nível de serviço aqui é genuinamente de padrão hoteleiro, com concierge 24 horas, limpeza, serviço de refeições na residência e manobrista, tudo de série. Para compradores que viajam com frequência ou mantêm mais de uma residência, esse estilo de vida lock-and-leave, com serviço de luxo personalizado, é um atrativo significativo, e a localização em Midtown mantém a Fifth Avenue, o Rockefeller Center e o Central Park todos ao alcance.
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
Condomínio
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
Serviço de Hotel Cinco Estrelas em Casa
O Baccarat Residences situa-se acima do flagship Baccarat Hotel, e os proprietários dispõem de toda a sua infraestrutura de serviços: concierge e porteiro 24 horas, limpeza, serviço de refeições na residência e manobrista. Para compradores que valorizam um estilo de vida totalmente assistido, do tipo lock-and-leave, sobretudo aqueles que viajam com frequência ou mantêm mais de uma residência, esse nível de serviço de padrão hoteleiro é uma vantagem determinante.
Uma Localização Emblemática em Midtown
No número 20 West 53rd Street, o edifício ergue-se diretamente em frente ao Museum of Modern Art e a poucos metros da Fifth Avenue, uma das posições mais centrais e reconhecíveis de Manhattan. O Rockefeller Center, a St. Patrick's Cathedral e o Central Park ficam todos próximos, e a localização é excepcionalmente bem servida pelo transporte de Midtown. Muitas residências desfrutam de vistas diretas para o jardim de esculturas do MoMA.
A Marca Baccarat e o Requinte Artesanal
A Baccarat representa o requinte artesanal do cristal francês há mais de 250 anos, e essa herança percorre todo o edifício, dos interiores de Tony Ingrao aos espaços característicos do hotel. Para compradores que desejam uma residência assinada com procedência genuína, em vez de um nome aplicado superficialmente, o Baccarat oferece uma das expressões mais refinadas da categoria em New York.
Residências Refinadas Projetadas por Tony Ingrao
Projetadas pela Skidmore, Owings & Merrill com interiores de Tony Ingrao, as 61 residências apresentam pés-direitos altíssimos, janelas do piso ao teto, cozinhas sob medida e banheiros em mármore. Situadas nos andares superiores, acima do hotel, oferecem luminosidade, vistas e um nível de acabamento que reflete o compromisso da marca Baccarat com o requinte artesanal.
Nossa Visão sobre o Baccarat Residences
Como consultores que atuaram intensamente em Midtown, consideramos o Baccarat Residences um dos edifícios assinados de maior destaque na cidade. A combinação da arquitetura da Skidmore, Owings & Merrill, do padrão de desenvolvimento da Starwood Capital Group e dos interiores de Tony Ingrao resultou em um edifício em que o nome Baccarat é respaldado por design e requinte artesanal genuínos, em vez de aplicado superficialmente.
Para compradores que ponderam residências assinadas, os diferenciais do Baccarat são sua localização e seu serviço. Situado diretamente em frente ao MoMA e a poucos metros da Fifth Avenue, ocupa uma das posições mais centrais de Manhattan, e as residências dispõem de toda a infraestrutura de serviços do flagship Baccarat Hotel. Para quem valoriza um estilo de vida lock-and-leave com verdadeiro serviço de hotel, essa é uma combinação poderosa.
A consideração honesta é que se trata de uma torre em Midtown, e não de um enclave residencial tranquilo, de modo que atende a compradores que desejam estar no centro da energia da cidade. Com apenas 61 residências, a disponibilidade é limitada, e a unidade específica, sua orientação e suas vistas fazem uma diferença real, e é justamente aí que nossa orientação é mais útil.
Nossa recomendação é começar por uma conversa sobre como uma residência no Baccarat se encaixa em seus planos, seja como residência principal, pied-à-terre ou acréscimo a um portfólio de imóveis de alto padrão assinados. Podemos ajudá-lo a avaliar unidades específicas e a compará-las com franqueza às alternativas.
Compradores Internacionais São Bem-Vindos
Estrangeiros podem adquirir condomínios em Manhattan sem qualquer exigência de visto ou residência. Muitos compradores internacionais utilizam LLCs para privacidade e planejamento patrimonial. A Manhattan Miami é especializada em orientar compradores internacionais ao longo de todo o processo de aquisição, das opções de financiamento aos procedimentos de fechamento.
Leia Nosso Guia para o Comprador Internacional →About Baccarat Residences
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residence 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
Coleção de Residências
Residências
1 a 4+ Dormitórios
Consulte os Preços
- Acabamentos premium em toda a residência
- Plantas integradas
- Janelas do piso ao teto
- Cozinhas de chef
Residências Premium
Plantas Selecionadas
Consulte os Preços
- Orientação de esquina
- Espaços de estar ampliados
- Acabamentos sob medida disponíveis
- Espaço externo privativo
Residences from $3,500,000
Comodidades do Edifício
O Baccarat Residences oferece aos moradores acesso integral às comodidades e serviços do flagship Baccarat Hotel, no coração de Midtown.
Bem-Estar e Piscina
- Spa de La Mer
- Piscina revestida em mármore com cabanas privativas
- Academia
Gastronomia e Convívio
- The Baccarat Bar
- Grand Salon
- Lounge Petite Salon, exclusivo para moradores
Serviços de Hotel
- Concierge e porteiro 24 horas
- Limpeza
- Serviço de refeições na residência
- Manobrista
Os Visionários
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Arquitetura
A Skidmore, Owings & Merrill (SOM) trouxe sua visão distintiva ao Baccarat Residences, criando um edifício que se firma como um marco em Midtown.
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Desenvolvimento
A Starwood Capital Group e a Tribeca Associates desenvolveram o Baccarat Residences com um compromisso com a construção de qualidade, materiais premium e uma experiência excepcional para o morador.
Morar em Midtown
O Baccarat Residences desfruta de uma localização privilegiada em Midtown, com fácil acesso a gastronomia de classe mundial, compras, instituições culturais e áreas verdes. O bairro é bem servido por diversas linhas de metrô e oferece o melhor da vida em Manhattan.
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Baccarat Residences?
O Baccarat Residences fica no número 20 West 53rd Street, na 53rd Street, entre a Fifth Avenue e a Sixth Avenue, no bairro de Midtown, em Manhattan, New York. O edifício ergue-se diretamente em frente ao Museum of Modern Art e a poucos metros da Fifth Avenue, próximo ao Rockefeller Center e ao Central Park.
Quem desenvolveu o Baccarat Residences?
O Baccarat Hotel & Residences foi desenvolvido pela Starwood Capital Group em parceria com a Tribeca Associates e projetado pela Skidmore, Owings & Merrill, com os interiores residenciais assinados por Tony Ingrao. O edifício foi concluído em 2015 como o flagship global da marca hoteleira Baccarat.
Que tipos de residências estão disponíveis?
O edifício oferece 61 residências privativas em condomínio acima do hotel, que vão de opções de um a quatro dormitórios até uma cobertura duplex de cinco dormitórios com terraço externo. As residências apresentam pés-direitos altíssimos, janelas do piso ao teto, cozinhas sob medida e banheiros em mármore, e muitas oferecem vistas para o jardim de esculturas do MoMA. A disponibilidade varia, e nossa equipe pode compartilhar as ofertas atuais.
Quais comodidades e serviços os moradores recebem?
Os moradores têm acesso integral às comodidades do Baccarat Hotel, incluindo o Spa de La Mer, uma piscina revestida em mármore com cabanas privativas, o Baccarat Bar e o lounge Petite Salon, exclusivo para moradores. Serviços de padrão hoteleiro são de série, incluindo concierge e porteiro 24 horas, limpeza, serviço de refeições na residência e manobrista.
O que torna o Baccarat Residences distinto?
O Baccarat combina uma localização emblemática em Midtown, em frente ao MoMA, com uma herança de marca genuína: mais de 250 anos de requinte artesanal do cristal francês, expressos nos interiores de Tony Ingrao e nos espaços característicos do hotel. Aliado ao serviço de hotel cinco estrelas completo e a uma coleção limitada de apenas 61 residências, é uma das ofertas assinadas mais refinadas de New York.
Quais são as faixas de preço previstas?
Por se tratar de um condomínio de revenda, os preços no Baccarat Residences variam conforme o tamanho da residência, o andar, a orientação e a planta, indo de opções de um dormitório até a cobertura duplex no topo do edifício. Os valores acompanham o mercado, portanto entre em contato com nossa equipe para conhecer a disponibilidade atual e os preços adequados ao que você procura.
Sua equipe pode oferecer uma consulta privada sobre o Baccarat Residences?
Sim. Nossa equipe atua intensamente em Midtown e pode oferecer um relatório completo sobre o Baccarat Residences, incluindo as ofertas atuais, vendas recentes, plantas e como o edifício se compara a outras opções assinadas e de lançamento nas proximidades. Oferecemos uma orientação franca e voltada ao comprador.
Private Availability at Baccarat Residences
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20 West 53rd Street, New York, NY 10019
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Inteligência de mercado imobiliário de Manhattan
Contexto de mercado: Os preços dos condomínios de luxo de Manhattan são segmentados por submercado. O corredor da Billionaires’ Row (Rua 57, entre a Park Avenue e o Columbus Circle) concentra o preço por pé quadrado mais alto dos Estados Unidos, com residências troféu negociadas a $4,000-$10,000+ por SF. O Downtown de Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tem seu próprio segmento ultraluxo, impulsionado pela oferta limitada de novos empreendimentos. As medianas dos condomínios do Upper East Side e do Upper West Side ficam bem abaixo dos níveis troféu do Downtown, mas oferecem plantas maiores e acesso ao Central Park. Os preços em Manhattan são sensíveis às taxas de juros, às faixas do Mansion Tax e ao estágio do plano de oferta de cada edifício.
Panorama dos empreendimentos: Os empreendimentos novos vendidos diretamente pelo sponsor em 2026 incluem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Entre os edifícios concluídos com estoque do incorporador remanescente estão Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Cada um carrega um histórico de sponsor, um banco financiador da obra, um ritmo de emendas ao plano de oferta e um status de 421-a ou de outra redução fiscal próprios, que devem ser objeto de diligência individual.
Sinal para o comprador: Os fundamentos estruturais de Manhattan incluem o processo de plano de oferta supervisionado pelo Procurador-Geral de Nova York (que oferece proteção procedimental ao comprador, indisponível em mercados menos regulados), a profundidade do mercado de revenda (alta liquidez na saída) e a oferta restrita no curto prazo (capacidade de zoneamento limitada nos submercados centrais). Riscos a subscrever no contrato: a progressão das faixas do Mansion Tax acima de $2M, a assunção do imposto de transferência pelo comprador nas vendas do sponsor, a exposição a limites de lote e eixos de vista em terrenos específicos, as políticas do conselho do condomínio quanto a sublocação e revenda e o cronograma de extinção do 421-a onde aplicável. O status de cada projeto, o nível de estoque do incorporador, as emendas ao plano de oferta junto ao Procurador-Geral, os preços e o percentual de vendas devem ser verificados no momento da consulta.
Fatos essenciais
- Faixa de $/SF dos condomínios troféu de Manhattan: $1,500-$10,000+
- Média de $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF troféu no Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% acima de $1M, faixas progressivas acima de $2M para o comprador
- Sinal contratual típico junto ao sponsor: 10%-20% na assinatura
- Prazo padrão de análise pelo advogado do comprador: 1-3 dias úteis a partir da entrega do contrato
- Comissão nas vendas do sponsor: o incorporador paga o agente do comprador
- Programas de redução fiscal (quando aplicáveis): 421-a, J-51, status verificado edifício a edifício
- Propriedade via LLC por estrangeiros: prática comum, estruturada no contrato
Procedimento do comprador
Procedimento nas vendas do sponsor em Manhattan: formulário de reserva → entrega do plano de oferta → análise pelo advogado do comprador → assinatura do contrato e sinal inicial → compromisso de financiamento (se financiado) → fechamento na entrega. Os procedimentos de estoque do incorporador e de revenda diferem; recomenda-se o planejamento consultivo antes das visitas.
Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Manhattan
O que é o plano de oferta do Procurador-Geral de Nova York?
O plano de oferta é o documento legal protocolado junto ao Procurador-Geral de Nova York que rege a venda de todo condomínio em Manhattan. Ele define o tratamento dos sinais, as especificações das unidades, os encargos comuns, os impostos imobiliários, as obrigações do sponsor e as proteções do comprador. Nenhuma venda de condomínio em Manhattan é fechada fora do arcabouço de um plano de oferta aceito; emendas são protocoladas periodicamente e analisadas pelos advogados dos compradores no contrato.
O que é sponsor inventory?
Sponsor inventory designa as unidades não vendidas que permanecem em poder do incorporador do edifício (o "sponsor"). As unidades do sponsor são novas, nunca habitadas, e podem incluir preços negociáveis, créditos de custos de fechamento e acesso a programas de redução fiscal quando o edifício os possui. As transações com o sponsor seguem o plano de oferta, e não o contrato padrão de revenda.
Quais reduções fiscais se aplicam em Manhattan?
O 421-a é a redução fiscal mais comum para condomínios em Manhattan, oferecendo carga reduzida de imposto imobiliário por 10 a 25 anos em empreendimentos novos qualificados. O J-51 aplica-se a edifícios reabilitados específicos. Cada redução fiscal tem um cronograma de extinção e um status de qualificação próprio de cada edifício, que devem ser verificados no plano de oferta e no certificado fiscal mais recente.
Quais custos de fechamento se aplicam a um condomínio em Manhattan?
Os custos de fechamento típicos do comprador ficam entre 2% e 4% do preço e incluem os impostos de transferência da cidade e do estado de Nova York (com frequência assumidos pelo comprador nas vendas do sponsor), o Mansion Tax (1% acima de $1M, com faixas progressivas acima de $2M), o title insurance, os honorários do advogado do comprador, o imposto de registro de hipoteca se houver financiamento e os encargos comuns e impostos imobiliários rateados.
Encargos comuns são o mesmo que taxas de HOA?
Não. Os condomínios de Manhattan usam o termo "common charges" (encargos comuns), e não taxas de HOA. Os encargos comuns financiam a operação do edifício, o pessoal, as comodidades e as reservas. Os impostos imobiliários são cobrados separadamente pela cidade de Nova York e não integram os encargos comuns.
Como a Manhattan Miami é remunerada nas transações em Manhattan?
Nas compras de empreendimentos novos junto ao sponsor, o incorporador paga a comissão de agente do comprador da Manhattan Miami. A representação do comprador não gera nenhum desembolso direto para ele. Nas transações de revenda, os arranjos de comissão são informados no início do trabalho.