Apartamentos em Gramercy à venda: Condos, cooperativas & residências de luxo
Explore os apartamentos em Gramercy à venda, incluindo cooperativas da época pré-guerra, condomínios de luxo e residências exclusivas adjacentes ao Gramercy Park, em um dos bairros mais privados e cobiçados de Manhattan.
Mapa Imobiliário de Gramercy Park
Gramercy Park se estende da rua 14 à rua 23, entre a Park Avenue South e a Third Avenue, organizado em torno da chave cooperativa privada do Gramercy Park.
Gramercy como um mercado condicionado pela chave do parque
Marcos principais, corredores e sinais de posicionamento que definem este mercado.
- O Gramercy Park é um dos dois parques residenciais privados nos EUA, as chaves estão vinculadas a edifícios específicos, e essa escassez gera um prêmio de preço mensurável.
- Madison Square Park ao norte e Union Square a oeste delimitam o bairro dentro do eixo de transporte e varejo mais concentrado de Manhattan.
- O estoque de cooperativas pré-guerra domina a oferta, com conversões selecionadas lideradas por Stern (18 Gramercy Park South, 50 Gramercy Park North) ancorando a faixa de preço mais elevada.
- O pipeline de novos empreendimentos é estruturalmente limitado, a maioria das transações premium se concentra em cinco a dez edifícios emblemáticos.
Gramercy negocia com base no acesso à chave do parque e no prestígio pré-guerra, para clientes privados, a due diligence edifício a edifício é o fator determinante.
Gramercy continua sendo um dos mercados com menor oferta em Manhattan, com preços impulsionados pelo acesso ao parque, qualidade dos edifícios e o sentido distinto de privacidade e exclusividade do bairro.
Esta página combina listagens em tempo real de Gramercy com uma visão estratégica do bairro, ajudando compradores a avaliar imóveis com base no tipo de edifício, acesso à chave do parque e valor de longo prazo.
Panorama do mercado imobiliário de Gramercy
- Faixa de compra típica: $750 mil a $15 milhões+
- Cooperativas dominam o inventário, especialmente ao longo do Gramercy Park
- Condomínios de luxo disponíveis na próxima Park Avenue South e Third Avenue
- Forte demanda de profissionais, famílias e compradores que buscam um estilo de vida mais tranquilo em Manhattan
Apartamentos em Gramercy à venda (listagens ao vivo)
As listagens abaixo refletem os apartamentos de Gramercy atualmente disponíveis, incluindo cooperativas e condomínios. O inventário é limitado em comparação com outros bairros de Manhattan.
Bairros vizinhos & próximos passos
Retrato de Gramercy
Gramercy em destaque
O que saber sobre Gramercy
Perguntas frequentes
Gramercy: Respostas rápidas
Quanto custa um apartamento em Gramercy?
Os preços medianos de venda em Gramercy ficam próximos a $1,55 milhão, com PSF médio de cerca de $1.475. Cooperativas com frente para o próprio Gramercy Park, com acesso à chave privada do parque, alcançam rotineiramente entre $3 milhões e $15 milhões para plantas de dois e três quartos. Cooperativas pré-guerra no Irving Place e nas ruas laterais entre a East 18th e a East 22nd geralmente são negociadas entre $1,1 milhão e $3 milhões para 2BR reformados.
Como obter uma chave do Gramercy Park?
O Gramercy Park é o único parque privado de Manhattan. As chaves são emitidas aos moradores dos 15 a 20 edifícios com frente para o parque (e a um pequeno número de endereços contratualmente vinculados), e o acesso está atrelado ao apartamento, não ao proprietário. Comprar uma unidade em um desses endereços é a única forma confiável de obter uma chave; as chaves não estão à venda separadamente e são fisicamente substituídas anualmente com novos cilindros de fechadura.
Quais escolas pertencem ao zoneamento de Gramercy?
A PS 40 (Augustus St. Gaudens School na East 19th Street) é a escola primária pública de referência para a maior parte de Gramercy e recebe consistentemente nota 8/10. As opções de ensino médio incluem a Salk School of Science. As melhores alternativas privadas no bairro ou adjacentes incluem o Friends Seminary no Stuyvesant Square.
Quais são os limites de Gramercy?
O núcleo verdadeiro de Gramercy vai aproximadamente da East 18th Street à East 22nd Street entre a Park Avenue South e a Third Avenue, com o Gramercy Park Historic District no centro. Listagens comercializadas como Gramercy ao norte da East 23rd Street, a leste da Third Avenue ou ao sul da East 17th Street são tipicamente adjacentes a Kips Bay, Rose Hill, Flatiron ou Stuyvesant Town, é fundamental verificar a linha do distrito histórico no mapa oficial da cidade antes do contrato.
Assessoria privada para aquisições em Gramercy
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As aquisições em Gramercy e Flatiron recompensam compradores que compreendem o caráter pré-guerra, as distinções fundamentais entre edifícios e o contexto de preços nos corredores adjacentes. Entre em contato para um briefing confidencial.
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