Bairros de Milionários em Miami

Os preços dos imóveis costumam ultrapassar $50 million, com vendas recentes estabelecendo recordes nacionais. Um terreno à beira-mar adjacente à propriedade de Jeff Bezos foi vendido por $105 million em junho de 2025.

Indian Creek é uma fortaleza. A única entrada guardada oferece segurança máxima, e a ilha mantém seu próprio governo municipal. É para cá que os bilionários vêm quando desejam desaparecer.

As residências variam de $25 million a bem mais de $100 million. Vladislav Doronin vendeu sua propriedade por $120 million no início de 2025, um recorde para o Miami-Dade County.

Star Island carrega o maior reconhecimento de nome entre todos os endereços de Miami. A combinação de prestígio de celebridades, terrenos de mais de 40.000 square feet e proximidade de South Beach a torna perenemente desejável.

As residências normalmente partem de cerca de $5 million, enquanto os imóveis troféu são negociados de $20 million a $90 million. The Residences at Six Fisher Island oferece unidades a partir de $15 million.

Fisher Island é um clube privativo disfarçado de bairro. Com cerca de apenas 500 moradores e 700 famílias, todos se conhecem, mas os de fora são mantidos à distância. Os valores subiram mais de 160% desde 2010.

David e Victoria Beckham estabeleceram um recorde para a rua em outubro de 2024, pagando $72.25 million. Os valores dos terrenos subiram de $500 para $1,000-$1,500 por square foot.

North Bay Road oferece o que as ilhas não podem: vistas longas e desobstruídas sobre a Biscayne Bay, sem as limitações dos terrenos das ilhas. Muitas propriedades ultrapassam 1.5 acres com mais de 100 pés de frente para a água.

O recorde atual de Palm Island é de $45 million (março de 2025). O recorde de Hibiscus Island é de $40.3 million (agosto de 2024). A maioria das residências à beira-mar é negociada entre $6 million e $40 million, com um complexo de três mansões listado por $150 million.

Mais voltada à família e de caráter residencial do que Star Island. Estilos arquitetônicos diversos, do mediterrâneo ao contemporâneo. Parque comunitário compartilhado com quadras de tênis e instalações de playground.

As residências de marca ao longo do corredor variam de aproximadamente $7 million (Rosewood) a $25 million+ (Casa Cipriani), com unidades de cobertura e de andar inteiro negociadas a valores significativamente superiores.

Esta é a resposta de Miami Beach à 57th Street, um corredor de residências de marca onde os compradores são globais, o preço por pé quadrado está entre os mais altos da Florida e cada edifício carrega uma linhagem de hospitalidade. Análise completa de Billionaires' Beach →

The Four Seasons Surf Club oferece residências a partir de aproximadamente $5 million. O St. Regis Bal Harbour é negociado de $4 million a mais de $30 million. Empreendimentos mais recentes como o Rivage no antigo terreno do Champlain têm preços a partir de $6.5 million.

Mais residencial e voltada à família do que South Beach, com centros de vila caminháveis, escolas públicas bem avaliadas e proximidade da Bal Harbour Shops. A região atrai uma combinação de compradores latino-americanos e domésticos em busca de serviço de marca com um estilo de vida mais reservado.

As residências de marca partem de aproximadamente $3 million em torres como a Ritz-Carlton Residences, chegando a $10 million+ na Porsche Design Tower e nas Estates at Acqualina. Coberturas foram negociadas acima de $30 million.

Sunny Isles tem a maior concentração de compradores internacionais do Miami-Dade, particularmente da América Latina, Rússia e Oriente Médio. O mercado é predominantemente vertical (condomínios de torres altas), o que o distingue dos enclaves de ilhas de residências unifamiliares mais ao sul. A forte demanda por locação sustenta o posicionamento de investimento.

Propriedades unifamiliares à beira-mar e à beira da água costumam variar de aproximadamente $10 million a mais de $50 million, com terrenos com frente direta para o oceano e construções sob medida recentes ancorando a faixa superior do mercado.

Aproximadamente 350 residências dentro de uma cidade litorânea de cerca de uma milha, sem torres de condomínio, com segurança pública dedicada e acesso privativo à praia para os moradores. Golden Beach atrai compradores UHNW que priorizam terreno, privacidade e frente direta para o oceano em vez de estoque vertical de marca.

Novos condomínios de luxo no Park Grove e no Mr. C Residences partem de aproximadamente $4 million para unidades de três dormitórios. Propriedades à beira-mar alcançam valores muito superiores; Larry Page, cofundador do Google, reuniu um complexo de $188 million a partir de três propriedades contíguas no fim de 2025 e início de 2026, incluindo a propriedade Banyan Ridge de 4.5-acre por $101.5 million.

Larry Page (cofundador do Google, complexo de $188M), Adriana Lima e um número crescente de executivos de tecnologia e finanças que se mudam da Costa Oeste e de New York. Coconut Grove vem atraindo cada vez mais compradores que priorizam a discrição, diversas transações recentes acima de $20 million foram concluídas fora do mercado.

Coconut Grove é o bairro habitado continuamente mais antigo de Miami, com um centro de vila arborizado e caminhável e parques à beira da baía. Diferentemente do luxo vertical de Brickell ou dos corredores de marca de Miami Beach, o apelo do Grove é fundamentalmente residencial, terrenos amplos, paisagismo maduro e proximidade de Vizcaya, Fairchild Tropical Garden e da navegação na Biscayne Bay.

O recorde da comunidade foi estabelecido em junho de 2025, em $55 million. The Weeknd fechou a compra de uma mansão à beira da água em Gables Estates por aproximadamente $50 million no final de 2025. O advogado John Ruiz listou sua propriedade por $175 million. O bilionário Jorge Mas comprou na Casuarina Concourse por $75 million.

Gables Estates oferece os maiores terrenos à beira da água da grande região de Miami, muitos com mais de dois acres, com acesso direto à Biscayne Bay e sem pontes fixas para proprietários de iates. A comunidade é mais discreta do que as ilhas, atraindo famílias empresariais consolidadas, profissionais de direito e finanças e figuras do entretenimento em busca de privacidade sem a visibilidade social de Star Island ou Indian Creek.