As casas mais caras de Miami
Propriedades de bilionários, mansões à beira-mar e coberturas de exceção
Visão geral
O mercado residencial de exceção de Miami
Miami tornou-se um dos mercados imobiliários de ultraluxo mais importantes do mundo. Na última década, a cidade atraiu patrimônio global dos Estados Unidos, da América Latina, da Europa e do Oriente Médio, transformando o sul da Flórida em um dos mercados mais competitivos para imóveis residenciais de exceção.
Hoje, muitas das residências mais prestigiadas de Miami ultrapassam os $20 milhões, enquanto as propriedades e coberturas mais exclusivas se aproximam dos $100 milhões ou mais. Esses imóveis vão de extensos complexos à beira-mar em ilhas privativas a coberturas recordistas nas mais recentes torres residenciais de luxo de Miami.
A maioria dessas residências integra a categoria de imóveis de ultraluxo, geralmente definida como propriedade residencial avaliada a partir de $10 milhões.
Principais imóveis
As casas mais caras de Miami
Os imóveis a seguir estão entre as residências de maior valor da região de Miami, incluindo propriedades à beira-mar e coberturas de exceção.
| Imóvel | Localização | Valor estimado | Tipo de imóvel |
|---|---|---|---|
| Propriedade à beira-mar em Indian Creek | Indian Creek Island | $100M+ | Propriedade privativa |
| Mansão em Star Island | Miami Beach | $75M+ | Mansão à beira-mar |
| Propriedade em Palm Island | Miami Beach | $60M+ | Mansão à beira-mar |
| Propriedade em La Gorce Island | Miami Beach | $50M+ | Mansão à beira-mar |
| Cobertura em Fisher Island | Fisher Island | $40M+ | Cobertura |
| Propriedade à beira da baía em Coconut Grove | Coconut Grove | $35M+ | Propriedade à beira-mar |
Os valores efetivos variam conforme as reformas, a extensão da orla e as condições de mercado, mas residências desse porte figuram de forma consistente entre os imóveis residenciais mais caros do sul da Flórida.
Estoque atualizado
Casas de luxo à venda em Miami
Imóveis disponíveis de ultraluxo e à beira-mar nos enclaves mais prestigiados de Miami, atualizados continuamente a partir do nosso feed MLS.
Lançamentos
Novas mansões de ultraluxo em Miami
Diversos empreendimentos emblemáticos estão redesenhando o panorama das mansões à venda em Miami, oferecendo aos compradores residências modernas de porte senhorial nos bairros mais prestigiados da cidade.
The Links Estates at Indian Creek
O The Links Estates representa uma rara oportunidade de lançamento dentro de um dos enclaves residenciais mais exclusivos dos Estados Unidos. Situadas ao lado de Indian Creek Village, essas propriedades de ultraluxo oferecem vida privativa à beira-mar com proximidade ao campo de golfe de Indian Creek. Com residências a partir de $30 milhões, o The Links Estates está entre as propriedades de luxo de Miami mais aguardadas dos últimos anos.
Propriedades de Indian Creek Island
As mansões de Indian Creek raramente mudam de dono: a ilha inteira reúne menos de quarenta residências. Quando um imóvel chega ao mercado, alcança alguns dos preços mais altos do sul da Flórida, ultrapassando com frequência os $50 milhões. Transações recentes consolidaram Indian Creek como o endereço residencial mais caro de Miami, atraindo fundadores de fundos de hedge, bilionários do setor de tecnologia e investidores internacionais que priorizam privacidade absoluta.
Lançamentos em Star Island
Star Island segue atraindo incorporadores e compradores privados que adquirem imóveis antigos para construir mansões contemporâneas à beira-mar. As novas construções em Star Island superam habitualmente os 15.000 pés quadrados e contam com atracadouros privativos para iates, piscinas de borda infinita e vistas panorâmicas da Biscayne Bay. As casas à venda em Star Island permanecem entre os imóveis de exceção mais disputados de Miami Beach, com anúncios recentes próximos dos $100 milhões.
Propriedades de La Gorce Island
La Gorce Island registrou reinvestimento significativo nos últimos anos, com várias propriedades integralmente reconstruídas segundo padrões modernos de ultraluxo. Essa comunidade fechada insular oferece privacidade e terrenos de grandes dimensões, cada vez mais raros em Miami Beach, o que torna La Gorce uma localização preferencial para compradores em busca de amplas propriedades de luxo em Miami com frente para águas profundas.
Para imóveis com acesso à marina, consulte: Condomínios de Miami com acesso a marina e superiates
Bairros
Bairros com as mansões mais exclusivas de Miami
As mansões à venda mais valiosas de Miami concentram-se em um número reduzido de enclaves residenciais ultraexclusivos, cada um com uma combinação distinta de privacidade, acesso à água e distinção arquitetônica.
Frequentemente chamada de “Billionaire Bunker” (o bunker dos bilionários), Indian Creek Island é uma das comunidades residenciais mais exclusivas dos Estados Unidos. A ilha privativa abriga menos de quarenta propriedades à beira-mar ao redor do campo de golfe do Indian Creek Country Club. As mansões de Indian Creek figuram de forma consistente entre os imóveis residenciais mais caros da Flórida, com transações recentes acima de $100 milhões. Entre os moradores estão gestores de fundos de hedge, fundadores de empresas de tecnologia e investidores internacionais em busca de privacidade incomparável e patrulhamento marítimo 24 horas.
Star Island é há muito tempo um dos endereços mais prestigiados de Miami Beach e segue como destino de referência para compradores em busca de imóvel de exceção à beira-mar. Grandes terrenos, vistas amplas da Biscayne Bay e atracadouros privativos para iates definem o caráter da ilha. As casas à venda em Star Island costumam oferecer de 15.000 a 25.000 pés quadrados de área construída com extensa frente para a água, atraindo celebridades, empresários e investidores internacionais dispostos a pagar $30 milhões ou mais pelo endereço.
La Gorce Island é um enclave residencial fechado em Miami Beach que se firmou como uma das localizações mais desejadas por compradores de propriedades de luxo. A ilha oferece terrenos de grandes dimensões com ampla frente para águas profundas, ruas residenciais tranquilas e proximidade ao La Gorce Country Club. Os lançamentos recentes trouxeram à ilha residências modernas de ultraluxo, com várias propriedades avaliadas acima de $30 milhões.
Essas ilhas vizinhas do arquipélago Venetian Islands oferecem amplas residências à beira-mar com acesso direto à baía e vistas abrangentes do skyline de Miami. A localização central entre South Beach e Downtown Miami as torna atraentes para compradores que buscam privacidade e conveniência urbana ao mesmo tempo. As mansões de Palm Island e Hibiscus Island apresentam arquitetura mediterrânea, contemporânea e tropical moderna, com imóveis frequentemente anunciados acima de $20 milhões.
Acessível apenas por balsa ou embarcação privativa, Fisher Island é uma das comunidades residenciais mais exclusivas do mundo. As residências de Fisher Island vão de condomínios de luxo a amplas coberturas com vista para o Oceano Atlântico e a Biscayne Bay. Classificada com frequência entre os códigos postais mais ricos dos Estados Unidos, a ilha oferece aos moradores um estilo de vida de resort, com praias privativas, marina de águas profundas e comodidades de padrão internacional. Coberturas já foram negociadas por valores superiores a $40 milhões.
O mercado
O mercado imobiliário de ultraluxo de Miami
Investimento global
Compradores internacionais há muito enxergam o mercado imobiliário de Miami como porta de entrada para os Estados Unidos e reserva estável de valor.
Migração de patrimônio
A mudança de fundos de hedge, gestoras de private equity e empreendedores de tecnologia para o sul da Flórida elevou de forma expressiva a demanda por residências de ultraluxo.
Vida à beira-mar
Poucas cidades no mundo reúnem propriedades à beira-mar, acesso a marina, clima ameno e conectividade internacional como Miami.
Novos empreendimentos de luxo
Projetos recentes como St. Regis Residences Brickell, Cipriani Residences e Waldorf Astoria Miami ampliaram o estoque da cidade de residências e coberturas de ultraluxo.
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Imóveis de luxo em Miami
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