As melhores residências de marca em Brickell
Localização, serviços residenciais e cronograma de desenvolvimento.
Fontes verificadas em 19 de outubro de 2026
Comece por onde
você quer morar.
Comece por onde você quer morar.
Um apartamento de frente para a baía em South Brickell, um imóvel próximo ao Miami River e uma residência em Brickell Key oferecem entornos diferentes, antes mesmo de considerar a marca.
Este guia compara cinco empreendimentos: 888 Brickell Dolce & Gabbana, 619 Brickell by Nobu, Cipriani Residences Miami, St. Regis Residences Miami e The Residences at Mandarin Oriental, Miami. É uma seleção. Nosso guia de residências de marca em Miami abrange o mercado de forma mais ampla.
Fontes dos projetos verificadas em 19 de outubro de 2026. As comodidades previstas e as estimativas de entrega podem mudar.
888 Brickell Dolce & Gabbana tem o design como eixo da proposta. O site do projeto da marca descreve residências e um hotel, incluindo plantas concebidas para se converterem em suítes de hotel. Isso importa ao compará-lo com um edifício destinado exclusivamente ao uso residencial. Pergunte como a operação hoteleira se aplica à residência específica que está considerando.
O financiamento merece atenção.
O The Real Deal informou em 9 de outubro que a JDS buscava um investidor para aporte de capital, com uma fonte afirmando que a incorporadora pretendia permanecer no negócio. Isso deixa uma questão a esclarecer antes da compra: qual financiamento foi efetivamente contratado e qual cronograma de obras ele sustenta? A busca por um investidor, por si só, não significa que o projeto tenha sido vendido ou cancelado.
619 Brickell by Nobu combina a proposta de hospitalidade do Nobu com arquitetura da Foster + Partners em colaboração com a Sieger Suarez Architects. O anúncio do projeto pelo Nobu identifica a 13th Floor Investments e a Key International como incorporadoras e descreve um restaurante Nobu previsto no térreo.
Os números divergem.
O anúncio do Nobu informa 74 pavimentos e 300 residências, enquanto o anúncio de lançamento das vendas de junho de 2026 das incorporadoras descreve 75 pavimentos e 296 residências. Consulte as plantas aprovadas vigentes e a documentação da oferta para confirmar a configuração definitiva.
As vendas já foram lançadas. Antes de se organizar em torno de uma data de mudança, solicite comprovação atual das licenças e do andamento das obras e peça ao seu advogado que explique as cláusulas de entrega do contrato.
Cipriani Residences Miami coloca a gastronomia e o serviço residencial no centro da proposta. A descrição do projeto publicada pela Mast Capital inclui um restaurante Cipriani e um bar no estilo speakeasy exclusivos para moradores, com catering e refeições servidas na residência.
Se você pretende usar os serviços gastronômicos com frequência, verifique quais cobranças ficam fora do orçamento da associação de condôminos para comparar o custo mensal efetivo com o dos demais edifícios da sua lista. O site do projeto anuncia atualmente ocupação no verão de 2027 em Miami. Confira essa estimativa no seu contrato.
St. Regis Residences Miami está de frente para a baía em South Brickell. A coincorporadora Integra Investments identifica a Robert A.M. Stern Architects como responsável pela arquitetura e a Rockwell Group pelos interiores, com serviços de concierge, piscina coberta para natação e lounge em andar elevado.
Compare a posição da unidade no edifício e sua orientação, depois revise o orçamento operacional para saber quais serviços estão incluídos nas despesas mensais. Este é o empreendimento de South Brickell. O projeto St. Regis em Sunny Isles Beach é outro edifício.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami fica em Brickell Key. A Swire Properties desenvolve o projeto de duas torres, assinado pela KPF. O anúncio de 6 de outubro de 2026 do Mandarin Oriental confirma a cerimônia de início das obras e prevê a conclusão em 2030.
Preste atenção à torre.
A South Tower é dedicada a residências privadas; a North Tower reúne residências privadas, residências Hotel Collection e quartos de hotel. Por isso, a modalidade de propriedade precisa estar clara antes de comparar preços. Confirme quais comodidades e serviços acompanham a residência.
Projetos anunciados para acompanhar
Bugatti e Breitling acrescentam dois nomes aos projetos futuros, ainda em uma fase inicial. O anúncio da Bugatti de 17 de setembro descreve um projeto à beira d’água em Brickell cuja oferta residencial está prevista para 2027. Essa é uma data de oferta comercial.
O anúncio do Partners Group de 26 de junho descreve o B Residences da Breitling em Brickell, com início de obras previsto para o fim de 2028 e conclusão projetada para 2031. São metas do empreendedor. O anúncio não informa um endereço.
O que comparar antes de comprar
Volte a comparação para a residência. Se estiver escolhendo entre dois edifícios, coloque as plantas lado a lado e analise a vista, a área útil e todos os custos de manutenção e propriedade. Pergunte quem operará o edifício e quais despesas os proprietários pagarão à parte.
Os acordos importam.
Peça ao seu advogado que revise as disposições sobre locação e explique o que acontece se houver mudanças no acordo com a marca ou no contrato de gestão.
Para uma compra na planta, obtenha a oferta comercial vigente e uma relação de disponibilidade datada. Revise o cronograma de depósitos e os direitos da incorporadora de prorrogar prazos antes de se organizar em torno de uma data de conclusão anunciada.
Perguntas dos compradores
Uma marca garante um ágio na revenda?
Não. Um ágio no preço pedido pela incorporadora não determina o que um futuro comprador pagará. Compare vendas recentes concluídas em edifícios semelhantes, com ajustes por idade, localização, vista e tamanho da residência. Este guia não atribui um ágio fixo de revenda às residências de marca de Brickell.
Todos esses edifícios incluem um hotel?
Não. Verifique o projeto e o componente específico. O 888 Brickell combina residências e um hotel. A South Tower do Mandarin Oriental é dedicada a residências privadas, enquanto a North Tower inclui quartos de hotel e diferentes tipos de residência. O nome de uma marca de hospitalidade, por si só, não informa como o edifício será operado.
O que devo solicitar antes de reservar uma residência?
Solicite uma relação datada de preços e disponibilidade para a unidade específica, a planta e o orçamento estimado da associação de condôminos. Revise as condições dos depósitos e as cláusulas de entrega com seu advogado. Para um edifício ainda não concluído, confirme as aprovações vigentes, as licenças e o estágio físico das obras.
Solicite preços e plantas atuais
Conte-nos quais edifícios você está considerando e como pretende usar o apartamento. Podemos comparar as ofertas comerciais vigentes e os custos relevantes para sua compra.