Mandarin Oriental Residences
Brickell Key, Miami
298 residências refinadas em duas torres icônicas
Onde o serviço lendário encontra a serenidade da ilha
Erguendo-se das águas da Baía de Biscayne, na ilha privada de Brickell Key, The Residences at Mandarin Oriental, Miami apresenta 298 residências refinadas em duas torres icônicas: uma imponente Torre Sul de 66 andares e uma Torre Norte de 33 andares, projetadas pelo mundialmente aclamado escritório Kohn Pedersen Fox Associates.
Cada residência é um santuário de luxo discreto, das cozinhas Molteni&C com eletrodomésticos Gaggenau aos pisos de pedra natural e aos metais Dornbracht, tudo isso complementado por 80.000 pés² (7.432 m²) de comodidades de resort paisagísticas e pelo serviço lendário que define a Mandarin Oriental.
The Residences at Mandarin Oriental em resumo
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
Condomínio
Brickell Key
Por que os compradores escolhem The Residences at Mandarin Oriental
Torre de 66 andares em Brickell Key, assinada por Swire e KPF
The Residences at Mandarin Oriental, Miami é uma torre de 66 andares no 750 Claughton Island Drive, em Brickell Key, desenvolvida pela Swire Properties e projetada pela Kohn Pedersen Fox. Nossa corretora acompanha de perto as combinações entre incorporadora e arquiteto, e esta é excepcional. A Swire Properties construiu o Mandarin Oriental Miami original e desenvolveu o Brickell City Centre: conhece esta ilha e este mercado melhor do que ninguém. A KPF é um escritório de arquitetura de elite mundial, cujas torres definem skylines de Nova York a Xangai. Com 66 andares, será a estrutura de referência de Brickell Key e um dos projetos residenciais mais significativos de Miami.
A privacidade de uma ilha com acesso urbano
Brickell Key é uma proposta única em Miami: uma ilha privada ligada a Brickell por uma única ponte, que combina a segurança e a quietude da vida insular com a energia urbana do distrito financeiro de Miami a poucos passos. Nossa equipe vende em Brickell Key há anos e ouve sempre o mesmo dos moradores: depois de conhecer a tranquilidade da ilha, é difícil imaginar viver no continente. No 750 Claughton Island Drive, a torre Mandarin Oriental terá vista para a água em praticamente todas as direções. Em comparação com as torres de Brickell no continente, onde as vistas podem ser bloqueadas por edifícios vizinhos, a posição insular é uma vantagem significativa.
O histórico comprovado da Mandarin Oriental em Miami
Este não é o primeiro projeto da Mandarin Oriental em Miami: o hotel Mandarin Oriental Miami original é há mais de duas décadas uma referência de Brickell Key e conta com um público fiel. Nossa corretora já atendeu compradores que se hospedam no hotel há anos e aguardavam um componente residencial desse nível. O histórico da marca nesta ilha lhe dá um conhecimento operacional que um recém-chegado não conseguiria replicar. Os moradores se beneficiarão de uma infraestrutura de serviços já estabelecida, testada e aperfeiçoada neste mesmo local. Essa continuidade é rara e valiosa.
O grande trunfo do mercado de residências de marca em Miami
O mercado de residências de marca de Miami é hoje o mais competitivo do mundo, com projetos da Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, Cipriani e outras disputando o comprador de alto padrão. Nossa avaliação franca é que o Mandarin Oriental em Brickell Key, da Swire Properties com arquitetura da KPF, é o grande trunfo. A combinação de prestígio da marca, credibilidade da incorporadora, pedigree arquitetônico e localização insular insubstituível coloca este projeto em uma categoria própria. Quando nossos clientes mais exigentes perguntam para onde está indo o capital inteligente em Miami, este é um dos primeiros projetos de que falamos.
Nossa visão sobre o The Residences at Mandarin Oriental, Miami
The Residences at Mandarin Oriental, Miami é o projeto sobre o qual nossa equipe mais recebe perguntas de compradores de alto patrimônio que consideram Miami. Com 66 andares em Brickell Key, desenvolvido pela Swire Properties e projetado pela Kohn Pedersen Fox, não é apenas mais uma residência de marca: é, possivelmente, o projeto residencial mais importante em desenvolvimento em Miami neste momento.
Já percorremos Brickell Key muitas vezes, e o apelo da ilha é real. Ela oferece um nível de privacidade, segurança e tranquilidade que o Brickell do continente não consegue igualar, sem deixar de ficar a poucos minutos dos restaurantes, escritórios e espaços culturais do continente. O endereço 750 Claughton Island Drive dá à torre exposição à água em vários lados, o que se traduz em vistas panorâmicas de praticamente todas as residências. Em comparação com o efeito de cânion de muitas torres de Brickell no continente, a amplitude aqui é impressionante.
A Swire Properties é a incorporadora ideal para este projeto. Ela construiu o Mandarin Oriental Miami original, desenvolveu o Brickell City Centre e tem um profundo conhecimento institucional desta ilha e deste mercado. Ao aconselhar clientes, o histórico da incorporadora é uma das primeiras coisas que avaliamos, e o da Swire é impecável. Associá-la à KPF, cujas torres residenciais em Nova York e no mundo são consistentemente referência, nos dá grande confiança tanto na arquitetura quanto na execução.
O ponto que merece franqueza é o preço. O projeto será posicionado no topo do mercado de Miami, e os compradores devem esperar valores que reflitam a marca, a incorporadora, o arquiteto e a localização. Para clientes que comparam o Four Seasons Brickell, o Cipriani Brickell ou mesmo o Aman Miami, apresentamos comparações detalhadas. Cada projeto tem seus pontos fortes, mas a combinação do Mandarin Oriental, com o cenário insular de Brickell Key, o histórico da Swire e a infraestrutura Mandarin Oriental já existente na ilha, forma um conjunto realmente difícil de igualar.
Sobre The Residences at Mandarin Oriental
The Residences at Mandarin Oriental, Miami é uma torre de condomínio de luxo de 66 andares no 750 Claughton Island Drive, em Brickell Key, desenvolvida pela Swire Properties Inc. em parceria com o Mandarin Oriental Hotel Group e projetada pelo escritório de arquitetura de renome internacional Kohn Pedersen Fox. Com entrega prevista para 2030 ou depois, o projeto representa um dos empreendimentos residenciais mais significativos em andamento em Miami e, possivelmente, a torre de luxo mais aguardada do mercado de Brickell.
Nossa corretora tem raízes profundas nos mercados de Brickell e Brickell Key, e vemos este projeto como um momento decisivo para o mercado residencial de luxo de Miami. Brickell Key é uma ilha privada ligada ao Brickell do continente por uma única ponte, o que oferece uma combinação rara de acessibilidade urbana e isolamento insular, única no mercado de Miami. O endereço 750 Claughton Island Drive posiciona a torre para vistas panorâmicas da água (Baía de Biscayne, skyline de Miami e oceano Atlântico), com o tipo de linha de visão desobstruída que as torres de Brickell no continente, cercadas por edifícios vizinhos, simplesmente não conseguem entregar. O cenário insular também oferece um nível de privacidade e segurança que ressoa fortemente com os compradores de patrimônio ultraelevado a quem o projeto se dirige.
A Swire Properties traz credibilidade incomparável a este empreendimento. Como a incorporadora do Mandarin Oriental Miami original, que é há mais de duas décadas uma âncora de Brickell Key, e a força por trás do Brickell City Centre, a Swire conhece esta ilha e este comprador em nível institucional. Espera-se que a visão arquitetônica da Kohn Pedersen Fox para a torre de 66 andares estabeleça um novo padrão de design residencial em Miami, inspirando-se no portfólio global do escritório, com torres icônicas que definiram skylines de Nova York a Xangai e Londres.
A marca Mandarin Oriental oferece uma estrutura de serviços de hospitalidade que poucos concorrentes conseguem igualar. Os moradores terão acesso a todo o espectro de serviços cinco estrelas, sustentados pela infraestrutura operacional e pelo conhecimento institucional que decorrem da presença já existente da Mandarin Oriental em Brickell Key. Essa continuidade entre o hotel estabelecido e as novas residências é uma vantagem significativa que marcas de hospitalidade recém-chegadas ao mercado não conseguem replicar. A equipe de serviço já conhece a ilha, o clima e as expectativas da clientela.
Os compradores que avaliam este projeto costumam considerar também o Four Seasons Residences em Brickell, o Cipriani Residences e outros empreendimentos de marca de altíssimo luxo no mercado de Miami. Nossa equipe oferece análises comparativas detalhadas entre esses projetos, abrangendo preços, modelos de serviço, histórico das incorporadoras e particularidades de localização. Entre em contato com nossa corretora para saber das atualizações mais recentes sobre disponibilidade, preços e o processo de reserva.
O empreendimento registrou duas vendas de cobertura por US$ 50 milhões cada, o que o situa na faixa de preços mais alta de Miami e confirma o apetite do mercado por residências de marca de altíssimo luxo em Brickell Key.
Explore os empreendimentos em pré-construção em Miami ou conheça Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionais, consulte nosso guia de Miami para compradores estrangeiros.
Um Viver Incomparável
Coleção de Residências
Um dormitório
1 dorm.
1.000–1.400 pés² (93–130 m²)
A partir de US$ 2 mi
Dois dormitórios
2 dorm.
1.400–2.000 pés² (130–186 m²)
A partir de US$ 3,5 mi
Três dormitórios
3 dorm.
2.000–3.000 pés² (186–279 m²)
A partir de US$ 5,5 mi
Quatro dormitórios
4 dorm.
3.000–4.500 pés² (279–418 m²)
A partir de US$ 9 mi
Cobertura
4–5 dorm.
5.000+ pés² (465+ m²)
A partir de US$ 20 mi
Residências a partir de $2,300,000
World-Class Amenities
Spa e bem-estar exclusivos
O premiado spa da Mandarin Oriental conta com salas de tratamento internas e externas envoltas em vegetação, tratamentos holísticos e antienvelhecimento personalizados, espaços exclusivos masculino e feminino com saunas e hammam, jardim de chá, gramado de ioga na floresta e terapia de calor e frio com sauna, hidromassagem e imersão em água fria.
Três experiências de piscina
Uma piscina oceânica com cinco cabanas e vistas panorâmicas de Fisher Island e Key Biscayne. Uma piscina lagoa com seis casitas privativas, com copas, banheiros privativos e vistas infinitas da água. Uma piscina na floresta com cabanas de bem-estar, hidromassagem e imersão em água fria, todas atendidas pela Mandarin Oriental.
Pavilhões gastronômicos e adega
Um pavilhão gastronômico com churrasqueira ao ar livre e vistas do pôr do sol. Um pavilhão de chá com cozinha do chef e vistas panorâmicas da baía. Uma sala de jantar privativa e uma adega, com espaços de recepção internos e externos. Além disso, um restaurante assinatura de alta gastronomia, restaurante all-day, restaurante à beira da piscina e um bar especial no rooftop.
Business lounge e biblioteca
Uma suíte de conferências para doze pessoas, duas salas de reunião privativas, ambientes flexíveis de trabalho e convivência, uma área de trabalho comum, biblioteca com literatura selecionada, impressão gratuita e uma cozinha e despensa de autoatendimento, pensados para o morador contemporâneo que trabalha de casa.
Comodidades das residências privativas
- Piscina oceânica, piscina lagoa e piscina na floresta
- Spa exclusivo da Mandarin Oriental
- Fitness atelier com equipamentos Technogym
- Simulador de golfe indoor com lounge
- Quadras esportivas multiuso (pickleball, squash e basquete)
- Lounge de cinema privativo (até 16 convidados)
- Pavilhão gastronômico e pavilhão de chá
- Adega privativa e sala de jantar
- Floresta de redes imersiva
- Percurso de arte no pódio, com exposições selecionadas
- Kids club dedicado, com centro de atividades
- Business lounge com suíte de conferências
- Spa de autoatendimento para banho e tosa de cães
Comodidades do hotel e áreas compartilhadas
- Restaurante assinatura de alta gastronomia
- Restaurante all-day com horta de ervas ao ar livre
- Restaurante à beira da piscina com varanda
- Bar especial no rooftop
- Spa com suíte VIP e salão de beleza
- Piscina resort e piscina lounge
- Piscina rasa e splash pad infantis
- Grande salão de baile com terraço para eventos
- Lojas selecionadas no lobby
- Playroom infantil com equipe e serviço de recreação
Serviço lendário (24 horas)
- Serviços de courier, tradução e cartório
- Limpeza e manutenção do imóvel
- Lavagem, higienização e manobrista
- Banho e tosa e cuidados com pets
- Planejamento de viagens e reservas
- Spa e bem-estar na residência
- Compras privativas e organização de atividades
- Recreação infantil e cuidado com plantas
- Segurança e engenharia 24 horas
- Transporte aeroportuário e terrestre
Os Visionários
Tristan Auer
Design de interiores da Torre Sul
O célebre designer francês traz uma estética contemporânea refinada à Torre Sul de 66 andares, onde cada residência reflete seu domínio de textura, materialidade e elegância discreta, do projeto de closet sob medida ao midnight bar característico de cada suíte principal.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Arquitetura
Um dos escritórios de arquitetura mais aclamados do mundo, a KPF projetou duas torres escultóricas que se erguem da orla de Brickell Key: uma Torre Sul de 66 andares e uma Torre Norte de 33 andares, que redefinem o skyline de Miami sem abrir mão do caráter sereno da ilha.
Shma
Paisagismo da Torre Sul
O escritório de paisagismo de reconhecimento internacional criou um pódio de resort em vários níveis com 80.000 pés² (7.432 m²), um conjunto exuberante de jardins, piscinas, florestas de redes, espaços de meditação e percursos de arte selecionados, que dissolvem a fronteira entre arquitetura e natureza.
Brickell Key: uma ilha privada no coração de Miami
Uma ilha privada junto ao distrito financeiro de Brickell, ligada por uma única ponte e cercada pelas águas da Baía de Biscayne. Brickell Key oferece um enclave residencial exclusivo, com um Bay Walk de 1,5 milha à beira-mar e vistas panorâmicas do oceano Atlântico, de Fisher Island, de Key Biscayne e do skyline de Miami, a poucos minutos do melhor de Miami.
Perguntas Frequentes
O que é o The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami é um empreendimento residencial de marca de altíssimo luxo em Brickell Key, com 298 residências refinadas em duas torres icônicas: a Torre Sul, de 66 andares, com 228 residências projetadas por Tristan Auer, e a Torre Norte, de 33 andares, com 70 residências privativas e 28 residências Hotel Collection projetadas por Laura Gonzalez. A arquitetura é da Kohn Pedersen Fox (KPF), com 80.000 pés² (7.432 m²) de comodidades de resort paisagísticas e o serviço lendário da Mandarin Oriental. O projeto é desenvolvido pela Swire Properties Inc., no 750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131.
Quem é a incorporadora do The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami é desenvolvido pela Swire Properties Inc., incorporadora de reconhecimento global com sede em Hong Kong e presença significativa em Miami por meio do Brickell City Centre e de outros projetos de referência. A Swire Properties se associou ao Mandarin Oriental Hotel Group para levar às residências o serviço lendário de hospitalidade cinco estrelas. As vendas e o marketing ficam a cargo da Fortune Development Sales.
Qual é o preço no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Os preços no The Residences at Mandarin Oriental, Miami são informados sob consulta. O empreendimento oferece residências de 2 a 5 dormitórios na Torre Sul e de 1 a 4 dormitórios na Torre Norte, além de duas exclusivas coberturas duplex com mais de 7.800 pés² (725 m²) e piscinas privativas. Para preços atuais, disponibilidade e estrutura de entrada, entre em contato com o Pavilhão de Vendas pelo e-mail contact@mo-residencesmiami.com.
Quantas residências há no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
São 298 residências no total, distribuídas em duas torres. A Torre Sul, de 66 andares, reúne 228 residências refinadas de 2 a 5 dormitórios, incluindo duas exclusivas coberturas duplex com mais de 7.800 pés² (725 m²) e piscinas privativas. A Torre Norte, de 33 andares, reúne 70 residências privativas de 2 a 4 dormitórios, além de 28 residências Hotel Collection prontas para morar, de 1 a 2 dormitórios. Todas as residências têm interiores assinados por designers de renome mundial, cozinhas Molteni&C com eletrodomésticos Gaggenau e pisos de pedra natural.
Quais comodidades o The Residences at Mandarin Oriental, Miami oferece?
A Torre Sul conta com mais de 80.000 pés² (7.432 m²) de comodidades de resort paisagísticas em vários níveis, incluindo uma piscina oceânica com cabanas, uma piscina lagoa com casitas privativas com copas e banheiros privativos, uma piscina na floresta com cabanas de bem-estar, hidromassagem e imersão em água fria, o spa exclusivo da Mandarin Oriental com salas de tratamento internas e externas, fitness atelier com Technogym, quadras esportivas multiuso para pickleball, squash e basquete, simulador de golfe indoor, pavilhão gastronômico com churrasqueira ao ar livre, pavilhão de chá com cozinha do chef, adega e sala de jantar privativas, lounge de cinema privativo, kids club dedicado, floresta de redes imersiva, business lounge com suíte de conferências e um spa de autoatendimento para banho e tosa de cães. As comodidades do hotel incluem um restaurante assinatura de alta gastronomia, um bar no rooftop, um grande salão de baile e instalações adicionais de spa.
Onde fica o The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami fica no 750 Claughton Island Drive, em Brickell Key, Miami, FL 33131. Brickell Key é uma ilha privada junto ao distrito financeiro de Brickell, ligada por uma única ponte e cercada pela Baía de Biscayne. Os moradores desfrutam de vistas panorâmicas do oceano Atlântico, de Fisher Island, de Key Biscayne e do skyline de Miami. A ilha tem um Bay Walk de 1,5 milha à beira-mar e fica a poucos minutos do Brickell City Centre, dos melhores restaurantes de Miami, de instituições culturais de classe mundial e dos principais centros de transporte.
Quem projetou os interiores do The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Dois designers de interiores de renome mundial foram escolhidos para as duas torres. Os interiores da Torre Sul são de Tristan Auer, célebre designer francês conhecido por sua estética refinada e contemporânea. Os interiores da Torre Norte são de Laura Gonzalez, premiada designer parisiense reconhecida por seu estilo acolhedor, texturizado e sofisticado. As duas torres contam com cozinhas Molteni&C com eletrodomésticos Gaggenau, pisos de pedra natural em todos os ambientes, metais Dornbracht e projeto de iluminação da Speirs Major.
Quais são as características das residências da Torre Sul?
As residências da Torre Sul têm pés-direitos de 11 pés, terraços privativos de 12 pés de profundidade com bar molhado externo totalmente equipado e cozinhas Molteni&C com eletrodomésticos Gaggenau, incluindo geladeira e freezer com painéis, forno de parede, micro-ondas com convecção, cooktop de indução, coifa de aço inoxidável, adega climatizada para 34 garrafas, lava-louças e máquina de espresso embutida. Os banheiros contam com metais Dornbracht, vasos sanitários inteligentes Duravit, banheiras de imersão e chuveiros multifuncionais. Entre outras características estão pisos de pedra natural em todo o interior e nos terraços, midnight bar na suíte principal com geladeira e máquina de gelo, elevador e hall privativos, portas de correr de vidro do piso ao teto, tecnologia de casa inteligente pré-instalada, ar-condicionado multizona, depósito privativo e estações de recarga para veículos elétricos previstas para todas as residências.
Como é a estrutura de entrada no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
A estrutura de entrada no The Residences at Mandarin Oriental, Miami é informada sob consulta. Para obter informações detalhadas sobre depósitos, preços, residências disponíveis e cronogramas de pagamento, entre em contato com o Pavilhão de Vendas pelo e-mail contact@mo-residencesmiami.com ou visite o Pavilhão de Vendas com hora marcada. O horário de atendimento é de segunda a sexta, das 10h às 18h, e aos fins de semana, das 12h às 17h, com hora marcada.
Quais acabamentos de cozinha estão incluídos no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Todas as residências contam com cozinhas Molteni&C e um conjunto completo de eletrodomésticos Gaggenau. Na Torre Sul, o pacote da cozinha inclui geladeira e freezer com painéis, forno de parede, micro-ondas com convecção, cooktop de indução, coifa de aço inoxidável, adega climatizada para 34 garrafas, lava-louças, máquina de espresso embutida e triturador de resíduos de alimentos. Bancadas e pisos de pedra natural complementam a marcenaria sob medida. As suítes principais também incluem um midnight bar com geladeira e máquina de gelo integradas.
Quais vistas estão disponíveis no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Situadas em Brickell Key, uma ilha privada cercada pela Baía de Biscayne, as residências oferecem vistas panorâmicas extraordinárias em todas as direções. Dependendo da orientação, os moradores podem ter vista para o oceano Atlântico, Fisher Island, Key Biscayne, Virginia Key, o Port of Miami, o skyline de Brickell e do centro de Miami e a Baía de Biscayne. A Torre Sul tem 66 andares e oferece vistas amplas e desobstruídas a partir dos andares superiores. As portas de correr de vidro do piso ao teto e os terraços de 12 pés de profundidade ampliam a conexão com essas vistas.
O que é o serviço Mandarin Oriental em uma residência privativa?
O serviço lendário da Mandarin Oriental significa uma equipe dedicada da Mandarin Oriental, disponível 24 horas, que oferece uma ampla gama de serviços: courier e entregas, tradução, serviços de cartório, limpeza, lavagem e higienização de veículos, banho e tosa e cuidados com pets, manutenção do imóvel durante viagens, cuidado com plantas, recreação infantil, planejamento de viagens, reservas de voos, hotéis e aluguel de carros, transporte aeroportuário e terrestre, reservas em restaurantes, tratamentos de spa e bem-estar na residência, limpeza e ajustes de roupas, serviços de salão de beleza, compras privativas, organização de atividades, aluguel de equipamentos, segurança 24 horas, serviços de engenharia e coleta de lixo. O lounge à beira da piscina também é atendido pela equipe da Mandarin Oriental.
Como o The Residences at Mandarin Oriental, Miami se compara a outras residências de marca em Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami se destaca por diversos fatores: a localização exclusiva na ilha de Brickell Key, cercada pela Baía de Biscayne; duas torres projetadas pela mundialmente aclamada Kohn Pedersen Fox (KPF); interiores assinados por dois designers de nível mundial, Tristan Auer e Laura Gonzalez; mais de 80.000 pés² (7.432 m²) de comodidades de resort paisagísticas em vários níveis, incluindo três experiências de piscina distintas; o spa exclusivo da Mandarin Oriental, com salas de tratamento internas e externas; e a profundidade incomparável do serviço lendário da Mandarin Oriental. A Torre Sul, de 66 andares, é uma das torres residenciais mais altas da região de Brickell, e o empreendimento oferece tanto residências privativas quanto opções Hotel Collection prontas para morar.
Qual é a data prevista de conclusão do The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami está atualmente na fase de vendas em pré-construção. Para obter o cronograma mais atualizado dos marcos de obra e da conclusão prevista, entre em contato com o Pavilhão de Vendas pelo e-mail contact@mo-residencesmiami.com e agende uma apresentação privada. O Pavilhão de Vendas funciona de segunda a sexta, das 10h às 18h, e aos fins de semana, das 12h às 17h, com hora marcada.
Há opções de cobertura no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Sim, a Torre Sul conta com duas exclusivas coberturas duplex, cada uma com mais de 7.800 pés² (725 m²) de área habitável. Essas residências extraordinárias incluem piscinas privativas e representam o ápice do luxo no Mandarin Oriental, Miami. Preços e disponibilidade das coberturas são estritamente sob consulta: escreva para contact@mo-residencesmiami.com para uma consulta privada.
Quais acabamentos de banheiro estão incluídos no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Os banheiros da Torre Sul contam com metais Dornbracht em todos os ambientes, vasos sanitários inteligentes Duravit, luxuosas banheiras de imersão nos banheiros principais, chuveiros multifuncionais e pisos de pedra natural que se estendem sem interrupção dos ambientes internos aos terraços. O closet principal é projetado por Tristan Auer. As residências da Torre Norte também incluem banheiras de imersão nos banheiros principais, com pisos de pedra natural e metais de alto padrão. Residências selecionadas oferecem saunas infravermelhas como opção de upgrade.
Como é o bairro de Brickell Key?
Brickell Key é uma ilha privada junto ao distrito financeiro de Brickell, ligada por uma única ponte e cercada pelas águas da Baía de Biscayne. A ilha oferece um ambiente residencial exclusivo, seguro e sereno, com um Bay Walk de 1,5 milha à beira-mar, ideal para corrida, ciclismo e passeios tranquilos. Apesar da tranquilidade insular, Brickell Key fica a poucos minutos do Brickell City Centre, dos melhores restaurantes de Miami, do Perez Art Museum Miami, do Adrienne Arsht Center for the Performing Arts e dos principais centros de transporte, incluindo Metrorail e Metromover. A localização oferece vistas panorâmicas do oceano Atlântico, de Fisher Island, de Key Biscayne e do impressionante skyline de Miami.
Qual é o pé-direito do The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
As residências da Torre Sul têm pés-direitos de 11 pés em todos os ambientes, o que cria uma extraordinária sensação de espaço e imponência. As residências da Torre Norte oferecem pés-direitos de até 11 pés. Esses generosos pés-direitos, combinados com portas de correr de vidro do piso ao teto e amplos terraços de 12 pés de profundidade na Torre Sul, criam ambientes luminosos e arejados, que maximizam a luz natural e as vistas da Baía de Biscayne e do skyline de Miami.
Quantas piscinas há no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
As comodidades das residências privativas da Torre Sul incluem três experiências de piscina distintas: uma piscina oceânica com cinco cabanas e espreguiçadeiras, com vistas panorâmicas de Fisher Island, Key Biscayne e da Baía de Biscayne; uma piscina lagoa com seis casitas privativas, com copas, banheiros privativos, duchas externas, solários e vistas infinitas da água; e uma piscina na floresta com cinco cabanas de bem-estar, hidromassagem e imersão em água fria. Além disso, as comodidades do hotel incluem uma piscina resort, uma piscina lounge, uma piscina rasa infantil com splash pad e uma hidromassagem, todas atendidas pela equipe da Mandarin Oriental.
Qual é a diferença entre a Torre Sul e a Torre Norte?
A Torre Sul, de 66 andares, reúne 228 residências refinadas de 2 a 5 dormitórios, interiores de Tristan Auer, pés-direitos de 11 pés, terraços de 12 pés de profundidade com bar molhado externo, midnight bars nas suítes principais e duas exclusivas coberturas duplex com piscinas privativas. A Torre Sul conta com mais de 80.000 pés² (7.432 m²) de comodidades das residências privativas, distribuídas em um pódio de resort em vários níveis com paisagismo da Shma. A Torre Norte, de 33 andares, reúne 70 residências privativas de 2 a 4 dormitórios e 28 residências Hotel Collection prontas para morar, de 1 a 2 dormitórios, com interiores de Laura Gonzalez, pés-direitos de até 11 pés e paisagismo da SMHA. As residências da Torre Norte nos andares 20 a 30 recebem um depósito fechado. Ambas as torres contam com cozinhas Molteni&C com eletrodomésticos Gaggenau, pisos de pedra natural e serviço Mandarin Oriental.
O que é a Hotel Collection no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
A Hotel Collection reúne 28 residências prontas para morar na Torre Norte, disponíveis nas configurações de 1 e 2 dormitórios. Totalmente mobiliadas, essas residências são projetadas por Laura Gonzalez e oferecem a flexibilidade de uma residência de hotel de luxo com a permanência da propriedade. Os moradores da Hotel Collection contam com o serviço lendário da Mandarin Oriental e com acesso às comodidades residenciais e às do hotel.
Quais comodidades de spa e bem-estar estão disponíveis no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
O bem-estar é central na experiência Mandarin Oriental. As comodidades das residências privativas da Torre Sul incluem o spa exclusivo da Mandarin Oriental, com serviços premiados, tratamentos personalizados, retiros singulares e práticas de fitness selecionadas, voltadas ao bem-estar holístico e ao antienvelhecimento. Há salas de tratamento internas e externas envoltas em vegetação, um jardim de chá, um gramado de ioga na floresta com vários espaços de jardim para meditação, áreas de spa exclusivas masculina e feminina com saunas e hammam, um deck de piscina de bem-estar com cabanas privativas, terapia de calor e frio com sauna, hidromassagem e imersão em água fria, e um fitness atelier com equipamentos Technogym e estúdios privativos de treino. O hotel também conta com seu próprio spa exclusivo, com salas de tratamento privativas e suíte VIP, salão de beleza, piscina vitality, piscina de raias interna e externa e gramado de bem-estar.
Quem é o arquiteto do The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
A arquitetura é da Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), um dos escritórios de arquitetura mais aclamados do mundo, conhecido por projetar torres de referência e empreendimentos de uso misto em todo o planeta. A KPF projetou tanto a Torre Sul, de 66 andares, quanto a Torre Norte, de 33 andares. A equipe de projeto mais ampla inclui os designers de interiores Tristan Auer (Torre Sul) e Laura Gonzalez (Torre Norte), os paisagistas Shma (Torre Sul) e SMHA (Torre Norte), o projetista de iluminação Speirs Major e o branding da Noe and Associates. A visualização é da Binyan e da The Boundary.
Quais opções gastronômicas estão disponíveis no The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
As opções gastronômicas das residências privativas da Torre Sul incluem um pavilhão gastronômico com churrasqueira ao ar livre e vistas do pôr do sol e do skyline, um pavilhão de chá com cozinha do chef e espaço de recepção interno e externo com vistas panorâmicas da baía, uma sala de jantar privativa com adega, espaços para refeições internos e externos e cozinha do chef, e um console de hospitalidade no lobby principal com água aromatizada e provisões diárias. As opções gastronômicas do hotel incluem um restaurante assinatura de alta gastronomia com terraço ao ar livre e vistas da Baía de Biscayne, um restaurante all-day com horta de ervas ao ar livre, um restaurante à beira da piscina com varanda externa e um bar especial no rooftop. O lobby do hotel também abriga lojas selecionadas.
Consulta privada de disponibilidade em The Residences at Mandarin Oriental
Para disponibilidade atual, histórico de preços, plantas e oportunidades off-market no edifício The Residences at Mandarin Oriental, solicite uma avaliação confidencial à nossa equipe de consultoria.
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Ao enviar este formulário, você poderá ser contatado pela Manhattan Miami Real Estate LLC. Ver nossa Política de Privacidade.
Inteligência de Mercado Imobiliário de Miami
Contexto de Mercado: A migração de Miami a partir do Nordeste e da Califórnia deixou de ser um pico da era da pandemia para se tornar uma realocação estrutural. A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023. A restrição geográfica é determinante: oceano, baía e os Everglades limitam a oferta. Medianas de dezembro de 2025: condomínio em Miami Beach US$ 620 mil, condomínio em Brickell US$ 580 mil. Preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão: US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (US$ 600, US$ 1.500/pé²), Edgewater (US$ 700, US$ 1.200/pé²), Downtown Miami (US$ 600, US$ 2.000/pé²). Submercados troféu: Fisher Island, Sunny Isles Beach (US$ 1.500, US$ 3.500/pé², denso inventário de residências de marca), South of Fifth. Os referenciais de marca incluem Four Seasons Surf Club (US$ 2.200, US$ 3.500/pé²), St. Regis Sunny Isles (US$ 1.800, US$ 2.800/pé²) e Porsche Design Tower (US$ 1.600, US$ 2.400/pé²). Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Os fatores estruturais se somam: nenhum imposto de renda estadual (versus 10,9% em NY e 13,3% na CA), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% no número de milionários na década e inflação dos custos de construção. O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira, sendo, na prática, a última leva de preços anteriores às tarifas. A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições por nacionais de determinados países dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares e deve ser verificada na fase de contrato para compradores internacionais.
Fatos Essenciais
- Mediana de Condomínios em Miami Beach (dez. 2025): US$ 620 mil
- Mediana de Condomínios em Brickell (dez. 2025): US$ 580 mil
- Condomínio de Alto Padrão US$/pé²: US$ 1.200, US$ 3.500+
- Fisher Island US$/pé²: US$ 2.000, US$ 4.500
- Tempo Médio no Mercado: 95 dias
- Custos de Fechamento: 2-3% (à vista), 3-4% (financiado)
- Imposto sobre Imóvel: ~2% do valor avaliado anualmente
- Crescimento da População de Milionários: +78% (2013-2023)
- Imposto de Renda Estadual: 0% (versus NY 10,9%, CA 13,3%)
O que os compradores devem saber
A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023, sem imposto de renda estadual e com fortes restrições geográficas (oceano, baía, Everglades) limitando a oferta. O preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth. Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Perguntas Frequentes sobre o Mercado Imobiliário de Miami
Quais são as medianas atuais de condomínios de Miami’?
Dezembro de 2025: Miami Beach US$ 620 mil, Brickell US$ 580 mil. O estoque de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+ por pé quadrado, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500 em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000 em South of Fifth.
Por que Miami atrai capital UHNW de forma estrutural?
Imposto de renda estadual zero (versus NY 10,9%, CA 13,3%), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% na população de milionários na década (2013-2023) e restrições geográficas que limitam a oferta no longo prazo. Esses são fatores estruturais, não cíclicos.
O que o cenário de tarifas sobre custos de construção significa para o inventário atual?
O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira. Espera-se que a precificação pelo custo de reposição no próximo ciclo de incorporação suba significativamente. As alocações atuais representam a última leva de preços anteriores às tarifas.
O que é a Lei SB 264 da Flórida e como ela afeta compradores internacionais?
A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições de imóveis por nacionais de sete países (China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Venezuela, Síria) dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares. A restrição deve ser verificada na fase de contrato e pode exigir ajustes na estrutura de propriedade para garantir conformidade.
Quais são os custos mensais típicos de manutenção de um condomínio em Miami?
Taxa de condomínio (HOA) US$ 0,80, US$ 2,50 por pé quadrado por mês, imposto sobre imóvel ~2% do valor avaliado anualmente, seguro HO-6 US$ 2.000, US$ 5.000+ por ano, seguro contra enchentes US$ 500, US$ 3.000+. Um condomínio de 2.000 pés quadrados gera US$ 1.600, US$ 5.000 por mês somente em taxa de condomínio.
Quais são as exigências de inspeção pós-Surfside?
Edifícios com 3 ou mais andares devem passar por inspeções estruturais no 30º ano (25º ano se forem litorâneos) e, depois, a cada 10 anos. As associações devem manter reservas totalmente financiadas; renúncias de reserva não são mais permitidas. Edifícios mais antigos carregam risco de cobrança extraordinária; a revisão da inspeção e do estudo de reservas é obrigatória na due diligence.