De acordo com a Lei de Propriedade Imobiliária de Nova York, seção 442-h e a Parte 175.30 do Título 19 dos Códigos, Regras e Regulamentos de Nova York, a Manhattan Miami Real Estate LLC publica os seguintes procedimentos operacionais padrão para potenciais compradores de imóveis. Estes são os procedimentos da Manhattan Miami Real Estate LLC e são aplicados uniformemente a todos os potenciais compradores de imóveis.
Procedimentos operacionais padrão para potenciais compradores de imóveis
1. Identificação
Os potenciais compradores de imóveis não são obrigados a apresentar identificação para participar de uma visita aberta ao público ou para receber uma consulta inicial. Para visitas privadas, é política da Manhattan Miami Real Estate LLC que os potenciais compradores forneçam identificação com foto emitida pelo governo antes da visita. Esta política é aplicada uniformemente a todos os potenciais compradores de imóveis e reflete os requisitos de acesso e segurança dos edifícios residenciais nos quais apresentamos propriedades.
2. Contrato de Corretagem Exclusiva
Os potenciais compradores de imóveis não são obrigados a assinar um contrato de corretagem exclusivo com a Manhattan Miami Real Estate LLC como condição para receber serviços de corretagem.
3. Pré-aprovação e comprovante de fundos
Os potenciais compradores de imóveis não são obrigados a fornecer uma pré-aprovação de hipoteca ou prova de fundos para receber uma consulta inicial ou para participar de uma visita aberta ao público. É política da Manhattan Miami Real Estate LLC que, para visitas privadas de propriedades listadas em US$ 4.000.000 ou mais, os potenciais compradores de imóveis forneçam uma carta de pré-aprovação de hipoteca ou prova razoável de fundos antes do agendamento da visita. Este limite baseia-se exclusivamente no preço de listagem e é aplicado uniformemente a todos os potenciais compradores de imóveis. Além disso, vendedores individuais, corretores de listagem ou administrações de edifícios podem impor seus próprios requisitos de pré-aprovação ou comprovação de fundos para propriedades específicas, que estão fora do nosso controle e que comunicaremos aos potenciais compradores de imóveis por propriedade.
Aplicação e alterações
Estes procedimentos operacionais padrão se aplicam à Manhattan Miami Real Estate LLC e aos seus corretores imobiliários licenciados e corretores associados em Nova York. Eles podem ser alterados de tempos em tempos. A versão atual está publicada nesta página, está disponível em nossos escritórios e será fornecida em cópia física mediante solicitação.
Manhattan Miami Real Estate LLC cumpre todas as leis de habitação sem discriminação aplicáveis. Nosso aviso de habitação sem discriminação está publicado em manhattanmiami.com/fair-housing-notice.
Data de vigência: 10 de junho de 2026.
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