Market Facts
- Manhattan inventory includes both condominiums and cooperatives.
- Imposto sobre mansões de NYC: de 1% a 3,9%, dependendo da faixa de preço de compra.
- NYC mortgage recording tax applies to financed purchases.
- As compras em novos empreendimentos em Manhattan frequentemente têm o imposto de transferência repassado ao comprador.
- As compras de co-op normalmente envolvem aprovação do conselho, o que não é exigido em compras de condomínio.
- FIRPTA: retenção federal de 15% aplica-se a vendas feitas por vendedores estrangeiros.
Apartamentos Tribeca à Venda: Condomínios de Luxo, Lofts & Novos Empreendimentos
Esta página acompanha o estoque de apartamentos em Manhattan no Tribeca. O estoque de Manhattan inclui tanto condomínios quanto cooperativas, e o imposto sobre mansões da cidade de Nova York aplica-se a compras residenciais de US$1 milhão ou mais.
Key Takeaways
- Tribeca faz parte do estoque residencial de Manhattan.
- Manhattan inventory includes both condominiums and cooperatives.
- Imposto sobre mansões de NYC: de 1% a 3,9% por faixa de preço de compra.
- As compras de cooperativas normalmente exigem aprovação do conselho; as compras de condomínio geralmente não.
- International buyers commonly purchase Manhattan condominiums through LLC structures.
Esta página cobre o estoque de apartamentos no Tribeca, Manhattan. Descreve a posição do bairro dentro do mercado de luxo e central de Manhattan e os fatores estruturais que os compradores consideram.
How to Read This Analysis
As características do estoque nesta página descrevem o perfil geral do Tribeca e a estrutura de impostos e custos de fechamento de toda a cidade de Nova York. Edifícios, preços e comodidades específicos variam consideravelmente dentro do bairro.
What Buyers Should Know
- Tribeca faz parte do estoque residencial de Manhattan.
- Manhattan inventory includes both condominiums and cooperatives.
- O imposto sobre mansões da cidade de Nova York aplica-se a compras residenciais de US$1 milhão ou mais.
- As compras de cooperativas normalmente exigem aprovação do conselho; as compras de condomínio geralmente não.
- International buyers commonly purchase Manhattan condominiums through LLC structures.
Advisory Context
A Manhattan Miami assessora compradores focados no Tribeca e no mercado mais amplo de condomínios de luxo de Manhattan.
Explore apartamentos em Tribeca à venda, incluindo condomínios de luxo, lofts convertidos e novos empreendimentos boutique em um dos bairros do centro de Manhattan mais procurados.
Tribeca Real Estate Map
O Tribeca estende-se de Chambers a Canal Streets, entre o Hudson River e a Broadway, um histórico distrito de lofts com estoque de condomínios de andar inteiro e de prestígio.
O Tribeca continua sendo um dos mercados com oferta mais restrita de Manhattan, com preços impulsionados pela qualidade dos edifícios, pelas características dos lofts e pela microlocalização dentro do bairro.
Esta página combina anúncios em tempo real do Tribeca com uma visão estratégica do bairro, ajudando os compradores a avaliar imóveis com base na planta, no tipo de edifício e no valor de longo prazo.
Tribeca Real Estate Market Overview
- Typical purchase range: $1.5M to $20M+
- Luxury condominiums frequently exceed $2,500-$4,000+ per square foot
- Forte demanda de famílias, compradores internacionais e profissionais do downtown
- Oferta limitada de novos empreendimentos em relação a outros bairros de Manhattan
Tribeca Apartments for Sale (Live Listings)
Os anúncios abaixo refletem os apartamentos do Tribeca atualmente disponíveis, incluindo estoque de revenda e de novos empreendimentos. A disponibilidade muda com frequência, e podem existir oportunidades fora do mercado.
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Tribeca Snapshot
Tribeca at a Glance
What to Know About Tribeca
Frequently Asked
Tribeca: Quick Answers
Quanto custa um apartamento no Tribeca?
Os preços medianos de venda no Tribeca situam-se perto de US$3,95 milhões, com média de cerca de US$2.180 por pé quadrado, entre os mais altos de Manhattan. Lofts de prestígio de andar inteiro em endereços como 443 Greenwich, 56 Leonard e 70 Vestry são negociados rotineiramente entre US$10 milhões e US$40 milhões; lofts de 2 quartos reformados em conversões clássicas geralmente superam US$2,5 milhões a US$4,5 milhões.
Why is Tribeca so expensive?
O Tribeca lidera consistentemente Manhattan em preço médio por pé quadrado por três razões estruturais: uma área de bairro pequena e de baixa altura que restringe a oferta; um estoque de conversões de loft com pés-direitos de 11 a 14 pés e plantas de andar inteiro que as construções mais novas não conseguem replicar; e uma demanda concentrada de compradores com família atraídos pela PS 234 e de protagonistas do entretenimento, das finanças e da tecnologia em busca de privacidade.
Quais escolas são zoneadas para o Tribeca?
A PS 234 (a Independence School na Chambers Street) é a escola primária pública zoneada para a maior parte do Tribeca e recebe consistentemente a nota 9/10 no estado. As opções de ensino médio incluem a Clinton School e a IS 289. As principais alternativas privadas a uma distância caminhável incluem a Léman Manhattan e a Washington Market School.
Qual é a diferença entre um loft do Tribeca e um condomínio do Tribeca?
Os lofts do Tribeca são tipicamente conversões de estruturas de ferro fundido ou armazéns anteriores a 1930, com pés-direitos de 11 a 14 pés, colunas aparentes e grandes lajes abertas, geralmente mantidos como condomínios ou raras cooperativas. Os condomínios do Tribeca referem-se a construções novas a partir do solo (de 2005 em diante) no 56 Leonard, 30 Park Place e torres semelhantes, oferecendo pacotes completos de comodidades e sistemas prediais modernos, porém com pés-direitos mais baixos e grades de colunas mais apertadas.