Para os novos românticos
O 888 Brickell Avenue é uma colaboração recordista entre a JDS Development Group, a Dolce&Gabbana e o Studio Sofield. Com 90 andares e 1.049 pés de altura, será a torre mais alta de Miami, com 259 residências requintadamente mobiliadas e um hotel de luxo.
888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel em resumo
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development Group, Dolce & Gabbana
Sieger Suarez Architects
2029
259
73
Condomínio
Brickell
Por que os compradores escolhem 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
As primeiras residências de marca Dolce&Gabbana dos Estados Unidos
O 888 Brickell é a primeira torre residencial de marca Dolce&Gabbana dos Estados Unidos, e a parceria vai muito além de um logotipo na fachada. Cada residência é entregue totalmente mobiliada pela Dolce&Gabbana, em uma de quatro paletas de materiais exclusivas: mármore esmeralda Camelia Green, mármore preto Sahara Noir, travertino dourado Travertino Giallo ou mármore branco Covelano Macchia Vecchia. O comprador escolhe a paleta, e a D&G executa cada detalhe. A fachada reúne milhares de painéis de travertino de confecção artesanal, fatto a mano. Para compradores atentos à moda, que querem que a casa seja uma extensão de sua marca pessoal, nada em Miami se compara.
90 andares e 1.049 pés: um arranha-céu recordista
Com 90 andares e 1.049 pés, o 888 Brickell empata com o Waldorf no título de maior edifício residencial ao sul de Manhattan. Desenvolvido pela JDS Development Group, liderada por Michael Stern, criador da icônica Steinway Tower, em Nova York (111 West 57th Street), o edifício foi concebido para marcar o skyline. O projeto arquitetônico é do Studio Sofield. Com 259 residências de luxo e um hotel, a escala é ambiciosa, mas o número de unidades é contido para a altura do edifício, o que garante plantas generosas e menos vizinhos por andar.
Mais de 115.000 pés² de áreas comuns, com D&G Spa e Grand Ballroom
O programa de áreas comuns do 888 Brickell está entre os mais completos de Miami, com mais de 115.000 pés² (10.684 m²). Entre os destaques estão o Dolce&Gabbana Spa, o Elevated Pool Club, o Grand Ballroom e espaço para eventos, lounge e bar para moradores, academia de última geração, sala de projeção privativa, brinquedoteca, salão de banho e tosa para pets, business center, adega privativa, porte-cochère com valet e concierge 24 horas. A estética D&G percorre todos os ambientes e cria uma experiência de design coesa, que concorrentes com áreas comuns fragmentadas não conseguem igualar.
Preços competitivos a partir de US$ 2,1 mi, com componente hoteleiro
Os preços no 888 Brickell partem de US$ 2,1 mi para as residências de um dormitório (1.159-1.488 pés², 108-138 m²), com dois dormitórios a partir de US$ 3,3 mi, três dormitórios a partir de US$ 5 mi e quatro dormitórios a partir de US$ 14 mi. As residências duplex partem de US$ 12 mi e as coberturas de meio andar, de US$ 14 mi. Um hotel D&G de luxo no edifício agrega serviços de hospitalidade e prestígio. Para quem compara o projeto ao St. Regis, o pacote de mobiliário D&G incluído no preço de compra acrescenta valor percebido significativo e elimina o custo e a complexidade de um projeto de interiores contratado à parte.
Nossa visão sobre o 888 Brickell by Dolce&Gabbana
O 888 Brickell by Dolce&Gabbana é o novo empreendimento mais comentado de Brickell, e com razão. Desenvolvido pela JDS Development Group e projetado pelo Studio Sofield, este arranha-céu de 90 andares e 1.049 pés, no 888 Brickell Avenue, é a primeira torre residencial e hotel de marca Dolce&Gabbana dos Estados Unidos. Com 259 residências totalmente mobiliadas pela D&G e mais de 115.000 pés² (10.684 m²) de áreas comuns, é uma visão maximalista executada com precisão italiana.
O que torna este projeto realmente singular é a profundidade do envolvimento da Dolce&Gabbana. Cada residência é entregue totalmente mobiliada em uma de quatro paletas de materiais escolhidas pelo comprador: Camelia Green, Sahara Noir, Travertino Giallo ou Covelano Macchia Vecchia, todas com seleções de mármores e pedras raras. A fachada é revestida por milhares de painéis de travertino de confecção artesanal. Não se trata de um acordo de licenciamento em que o nome de uma marca é aplicado a um edifício genérico: a D&G deixou sua assinatura em cada superfície.
Os preços partem de US$ 2,1 mi para os apartamentos de um dormitório, com dois dormitórios a partir de US$ 3,3 mi, três dormitórios a partir de US$ 5 mi e quatro dormitórios a partir de US$ 14 mi. Considerando a entrega totalmente mobiliada e a abrangência do programa de áreas comuns, entendemos que a proposta de valor é competitiva em relação a outros supertalls de Brickell.
O histórico da JDS Development Group no 111 West 57th Street (Steinway Tower), em Nova York, nos dá confiança na capacidade da incorporadora de executar um projeto supertall desta complexidade. O conjunto de áreas comuns, que inclui o D&G Spa, o Elevated Pool Club, o Grand Ballroom, a sala de projeção privativa, a adega e o salão de banho e tosa para pets, está entre os mais completos do mercado de Miami.
Para quem compara o 888 Brickell ao St. Regis, nós o definimos como a declaração estética mais ousada. A marca D&G atrai compradores que buscam o máximo impacto visual e uma experiência de moradia turnkey. Nossos clientes de Nova York, que conhecem o trabalho da JDS na Steinway Tower, valorizam a capacidade comprovada da incorporadora de entregar marcos arquitetônicos.
Sobre 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
O 888 Brickell by Dolce&Gabbana é uma colaboração recordista entre a JDS Development Group, a Dolce&Gabbana e o Studio Sofield, que traz ao skyline de Brickell, em Miami, a primeira torre residencial e hotel de marca Dolce&Gabbana dos Estados Unidos. Com 90 andares e 1.049 pés no 888 Brickell Avenue, este marco supertall reúne 259 residências de luxo totalmente mobiliadas pela Dolce&Gabbana e mais de 115.000 pés² (10.684 m²) de áreas comuns.
Desenvolvido pela JDS Development Group, liderada por Michael Stern, conhecido por criar a icônica 111 West 57th Street (Steinway Tower), em Nova York, o 888 Brickell leva a Miami a mesma ambição de excelência arquitetônica. O projeto do Studio Sofield apresenta uma fachada revestida por milhares de painéis de travertino de confecção artesanal, fatto a mano, que estabelece uma presença material mediterrânea sem igual no corredor de Brickell.
Cada residência é entregue totalmente mobiliada pela Dolce&Gabbana. Os compradores escolhem entre quatro paletas de materiais exclusivas, feitas de mármores e pedras raras: Camelia Green (mármore esmeralda com veios marfim), Sahara Noir (mármore preto com veios dourados), Travertino Giallo (travertino dourado e acolhedor) e Covelano Macchia Vecchia (mármore branco luminoso). A entrega totalmente mobiliada elimina o custo, o tempo e a complexidade de um projeto de interiores à parte e garante uma estética coesa em todo o imóvel.
Os tipos de residência incluem apartamentos de um dormitório a partir de US$ 2.100.000 (1.159-1.488 pés², 108-138 m²), de dois dormitórios a partir de US$ 3.300.000 (2.005-2.559 pés², 186-238 m²), de três dormitórios a partir de US$ 5.000.000 (2.800-3.068 pés², 260-285 m²), de quatro dormitórios a partir de US$ 14.000.000 (4.962-5.241 pés², 461-487 m²), residências duplex a partir de US$ 12.000.000 e coberturas de meio andar a partir de US$ 14.000.000. Um hotel Dolce&Gabbana de luxo ocupa parte da torre, com serviços de hospitalidade e gastronomia de padrão internacional.
O programa de áreas comuns se estende por mais de 115.000 pés² (10.684 m²) e inclui Dolce&Gabbana Spa, Elevated Pool Club, Grand Ballroom e espaço para eventos, lounge e bar para moradores, academia de última geração, sala de projeção privativa, brinquedoteca, salão de banho e tosa para pets, business center, adega privativa, porte-cochère com valet e concierge 24 horas. Todos os ambientes refletem a estética de design da Dolce&Gabbana e compõem uma experiência de moradia de marca totalmente imersiva.
A localização no 888 Brickell Avenue situa os moradores no centro do principal polo financeiro e de estilo de vida de Miami, a poucos passos de restaurantes de classe mundial, do Brickell City Centre, do Mary Brickell Village e dos parques à beira da Biscayne Bay. Entre em contato com a Manhattan Miami para saber da disponibilidade atual, das atualizações de preços e das plantas, e para agendar uma apresentação privada da galeria de vendas.
Explore os empreendimentos em pré-construção em Miami ou conheça Billionaires' Beach em Miami. Para compradores internacionais, consulte nosso guia de Miami para compradores estrangeiros.
Coleção de Residências
Um dormitório
1 dorm.
900-1.200 pés² (84-111 m²)
A partir de US$ 1,5 mi
Dois dormitórios
2 dorm.
1.400-2.000 pés² (130-186 m²)
A partir de US$ 2,5 mi
Três dormitórios
3 dorm.
2.200-3.200 pés² (204-297 m²)
A partir de US$ 4,5 mi
Quatro dormitórios
4 dorm.
3.500-4.500 pés² (325-418 m²)
A partir de US$ 7,5 mi
Cobertura
4–5 dorm.
5.000+ pés² (465+ m²)
A partir de US$ 15 mi
Residências a partir de $2,000,000
World-Class Amenities
Bem-estar e fitness
- Spa de marca Dolce&Gabbana
- Academia de última geração
- Estúdio de ioga
- Deck de piscina em estilo resort
- Sauna e banho a vapor
Lazer e entretenimento
- Clube privativo Dolce&Gabbana
- Cinema e sala de projeção
- Lounge de jogos
- Centro criativo infantil
Convívio e gastronomia
- Restaurante assinado pela Dolce&Gabbana
- Sala de jantar privativa
- Lounge e bar no rooftop
- Adega
- Lounge para charutos
Serviços do edifício
- Concierge 24 horas
- Serviço de valet
- Depósito privativo
- Carregamento para veículos elétricos
- Espaço de banho e tosa para pets
Os Visionários
Designer de interiores
JDS Development Group
Incorporadora
Studio Sofield
Projetista do edifício
Um farol na Cidade Mágica
Perguntas Frequentes
O que é o 888 Brickell?
O 888 Brickell é a primeira torre residencial de marca Dolce&Gabbana dos Estados Unidos: um marco de 90 andares e 1.049 pés em Brickell, Miami. Desenvolvido pela JDS Development Group e projetado pelo Studio Sofield, reúne 259 residências totalmente mobiliadas pela D&G, um hotel de luxo e mais de 115.000 pés² (10.684 m²) de áreas comuns.
Quem é a incorporadora?
Quais residências estão disponíveis?
O 888 Brickell oferece 259 residências distribuídas em três coleções: Suite & Room Collection (1 a 2 dormitórios), Duplex Collection (3 dormitórios) e Penthouse Collection (4 dormitórios). Todas as residências são entregues totalmente mobiliadas pela Dolce&Gabbana, com a escolha entre quatro paletas de mármore raras.
Quais são os preços?
1 dormitório a partir de US$ 2.100.000 (1.159-1.488 pés², 108-138 m²), 2 dormitórios a partir de US$ 3.300.000 (2.005-2.559 pés², 186-238 m²), 3 dormitórios a partir de US$ 5.000.000 (2.800-3.068 pés², 260-285 m²), 4 dormitórios a partir de US$ 14.000.000. Residências duplex a partir de US$ 12.000.000 e coberturas de meio andar a partir de US$ 14.000.000.
Quais comodidades o 888 Brickell oferece?
Mais de 115.000 pés² (10.684 m²) de áreas comuns, incluindo o Elevated Pool Club, o Dolce&Gabbana Spa, o Grand Ballroom e espaço para eventos, lounge e bar para moradores, academia de última geração, sala de projeção privativa, brinquedoteca, salão de banho e tosa para pets, business center, porte-cochère, concierge 24 horas e adega privativa.
Quais paletas de materiais estão disponíveis?
Escolha entre quatro paletas de mármore raras: Camelia Green (mármore esmeralda com veios marfim), Sahara Noir (mármore preto dramático com veios dourados), Travertino Giallo (travertino dourado e acolhedor) e Covelano Macchia Vecchia (mármore branco luminoso com veios cinza suaves).
Há um hotel no 888 Brickell?
Sim. O 888 Brickell terá um hotel de luxo projetado inteiramente pela Dolce&Gabbana, com hospitalidade, gastronomia e entretenimento de padrão internacional. Os moradores contam com serviços de nível hoteleiro, enquanto os hóspedes vivenciam o estilo de vida D&G em primeira mão.
Onde fica o 888 Brickell?
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131, no coração de Brickell, o principal polo financeiro e de estilo de vida de Miami. A poucos passos do Brickell City Centre, do Mary Brickell Village, de restaurantes de classe mundial e da vida à beira da Biscayne Bay.
Quando o 888 Brickell deve ficar pronto?
O 888 Brickell by Dolce&Gabbana está em fase de pré-construção, com entrega estimada para 2029 (segundo trimestre, segundo fontes recentes). A torre de 90 andares e 1.049 pés será o edifício mais alto de Miami quando concluída. Entre em contato com a Manhattan Miami para obter as atualizações mais recentes da obra.
Estrangeiros podem comprar no 888 Brickell?
Sim, estrangeiros podem comprar no 888 Brickell sem restrições. A Flórida não impõe limites à propriedade por estrangeiros, e a marca global Dolce&Gabbana atrai compradores internacionais da Europa, da América Latina, do Oriente Médio e da Ásia. A Manhattan Miami é especializada em atender compradores internacionais.
Como o 888 Brickell se compara ao 1428 Brickell ou ao Baccarat?
O 888 Brickell é a única torre totalmente mobiliada pela Dolce&Gabbana, com 4 paletas de mármore raras, enquanto o 1428 Brickell destaca a inovação arquitetônica da ACPV e o Baccarat traz a arte do cristal francês. Os três são torres de altíssimo luxo em Brickell, mas o 888 oferece como nenhum outro a vida turnkey de uma maison de moda italiana na maior altura de Miami (1.049 pés).
O que faz do 888 Brickell a torre mais alta de Miami?
Com 90 andares e 1.049 pés, o 888 Brickell by Dolce&Gabbana será o edifício mais alto de Miami quando concluído, superando todas as torres existentes. A altura proporciona vistas desobstruídas de 360 graus da Biscayne Bay, do oceano Atlântico e dos Everglades, com sky residences e coberturas premium nos andares superiores.
Todas as residências são mobiliadas pela Dolce&Gabbana?
Sim, todas as 259 residências do 888 Brickell são entregues totalmente mobiliadas e finalizadas pela Dolce&Gabbana, com artesanato italiano sob medida. Os compradores escolhem entre 4 paletas de mármore raras: Camelia Green, Sahara Noir, Travertino Giallo e Covelano Macchia Vecchia. A entrega turnkey inclui todo o mobiliário, as instalações e os elementos de design D&G personalizados.
Como é a estrutura de depósitos no 888 Brickell?
A estrutura de depósitos do 888 Brickell é informada mediante consulta, durante a fase de reserva e vendas. Os depósitos de pré-construção em Brickell costumam variar de 20% a 50%, distribuídos ao longo dos marcos da obra. Entre em contato com a Manhattan Miami para conhecer o cronograma de depósitos e as condições de reserva vigentes.
O 888 Brickell é um bom investimento?
O 888 Brickell reúne um potencial de investimento excepcional: é a torre mais alta de Miami e leva a marca Dolce&Gabbana por inteiro, uma combinação inédita nas Américas. Globalmente, residências de marca alcançam prêmios de 30% a 50% sobre imóveis sem marca equivalentes. Com preços a partir de US$ 2,1 mi, oferta limitada de 259 unidades e forte demanda internacional, o 888 Brickell se posiciona como um investimento de referência em Miami.
Consulta privada de disponibilidade em 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
Para disponibilidade atual, histórico de preços, plantas e oportunidades off-market no edifício 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel, solicite uma avaliação confidencial à nossa equipe de consultoria.
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
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Inteligência de Mercado Imobiliário de Miami
Contexto de Mercado: A migração de Miami a partir do Nordeste e da Califórnia deixou de ser um pico da era da pandemia para se tornar uma realocação estrutural. A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023. A restrição geográfica é determinante: oceano, baía e os Everglades limitam a oferta. Medianas de dezembro de 2025: condomínio em Miami Beach US$ 620 mil, condomínio em Brickell US$ 580 mil. Preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão: US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (US$ 600, US$ 1.500/pé²), Edgewater (US$ 700, US$ 1.200/pé²), Downtown Miami (US$ 600, US$ 2.000/pé²). Submercados troféu: Fisher Island, Sunny Isles Beach (US$ 1.500, US$ 3.500/pé², denso inventário de residências de marca), South of Fifth. Os referenciais de marca incluem Four Seasons Surf Club (US$ 2.200, US$ 3.500/pé²), St. Regis Sunny Isles (US$ 1.800, US$ 2.800/pé²) e Porsche Design Tower (US$ 1.600, US$ 2.400/pé²). Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Os fatores estruturais se somam: nenhum imposto de renda estadual (versus 10,9% em NY e 13,3% na CA), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% no número de milionários na década e inflação dos custos de construção. O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira, sendo, na prática, a última leva de preços anteriores às tarifas. A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições por nacionais de determinados países dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares e deve ser verificada na fase de contrato para compradores internacionais.
Fatos Essenciais
- Mediana de Condomínios em Miami Beach (dez. 2025): US$ 620 mil
- Mediana de Condomínios em Brickell (dez. 2025): US$ 580 mil
- Condomínio de Alto Padrão US$/pé²: US$ 1.200, US$ 3.500+
- Fisher Island US$/pé²: US$ 2.000, US$ 4.500
- Tempo Médio no Mercado: 95 dias
- Custos de Fechamento: 2-3% (à vista), 3-4% (financiado)
- Imposto sobre Imóvel: ~2% do valor avaliado anualmente
- Crescimento da População de Milionários: +78% (2013-2023)
- Imposto de Renda Estadual: 0% (versus NY 10,9%, CA 13,3%)
O que os compradores devem saber
A população de milionários de Miami’ cresceu aproximadamente 78% entre 2013 e 2023, sem imposto de renda estadual e com fortes restrições geográficas (oceano, baía, Everglades) limitando a oferta. O preço por pé quadrado de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500+ em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000+ em South of Fifth. Miami hoje concentra mais residências de marca hoteleira do que qualquer outra cidade do Hemisfério Ocidental.
Perguntas Frequentes sobre o Mercado Imobiliário de Miami
Quais são as medianas atuais de condomínios de Miami’?
Dezembro de 2025: Miami Beach US$ 620 mil, Brickell US$ 580 mil. O estoque de condomínios de alto padrão varia de US$ 1.200, US$ 3.500+ por pé quadrado, chegando a US$ 2.000, US$ 4.500 em Fisher Island e US$ 1.800, US$ 4.000 em South of Fifth.
Por que Miami atrai capital UHNW de forma estrutural?
Imposto de renda estadual zero (versus NY 10,9%, CA 13,3%), nenhum imposto sobre herança, crescimento de 78% na população de milionários na década (2013-2023) e restrições geográficas que limitam a oferta no longo prazo. Esses são fatores estruturais, não cíclicos.
O que o cenário de tarifas sobre custos de construção significa para o inventário atual?
O inventário atual na planta foi financiado e teve as obras iniciadas antes de tarifas de 20-50% incidirem sobre aço, alumínio, concreto e madeira. Espera-se que a precificação pelo custo de reposição no próximo ciclo de incorporação suba significativamente. As alocações atuais representam a última leva de preços anteriores às tarifas.
O que é a Lei SB 264 da Flórida e como ela afeta compradores internacionais?
A Lei SB 264 da Flórida restringe aquisições de imóveis por nacionais de sete países (China, Rússia, Irã, Coreia do Norte, Cuba, Venezuela, Síria) dentro de um raio de 16 km (10 milhas) de instalações militares. A restrição deve ser verificada na fase de contrato e pode exigir ajustes na estrutura de propriedade para garantir conformidade.
Quais são os custos mensais típicos de manutenção de um condomínio em Miami?
Taxa de condomínio (HOA) US$ 0,80, US$ 2,50 por pé quadrado por mês, imposto sobre imóvel ~2% do valor avaliado anualmente, seguro HO-6 US$ 2.000, US$ 5.000+ por ano, seguro contra enchentes US$ 500, US$ 3.000+. Um condomínio de 2.000 pés quadrados gera US$ 1.600, US$ 5.000 por mês somente em taxa de condomínio.
Quais são as exigências de inspeção pós-Surfside?
Edifícios com 3 ou mais andares devem passar por inspeções estruturais no 30º ano (25º ano se forem litorâneos) e, depois, a cada 10 anos. As associações devem manter reservas totalmente financiadas; renúncias de reserva não são mais permitidas. Edifícios mais antigos carregam risco de cobrança extraordinária; a revisão da inspeção e do estudo de reservas é obrigatória na due diligence.