The Ritz-Carlton Residences
New York, NoMad
A Torre de 50 Andares de Rafael Viñoly com Vida Ritz-Carlton Cinco Estrelas
Sobre o The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
O The Ritz-Carlton Residences New York NoMad, no 25 West 28th Street, representa uma convergência empolgante entre uma lendária marca de hospitalidade e um dos bairros mais dinâmicos de Manhattan. Desenvolvida pela Flag Luxury Group e pela Bizzi & Partners, com arquitetura da Rafael Vinoly Architects, esta torre de 50 andares foi entregue em 2023 e rapidamente tornou-se um ponto focal do mercado de alto padrão de NoMad. Nossa equipe tem se mostrado particularmente entusiasmada com este empreendimento porque ele traz o serviço padrão-ouro da Ritz-Carlton para um bairro em plena efervescência de energia criativa, gastronomia de classe mundial e uma base de moradores jovem e sofisticada. É o tipo de combinação que, em retrospecto, parece inevitável, mas que foi genuinamente ousada quando anunciada pela primeira vez.
O projeto de Rafael Vinoly para a torre é elegante e seguro, com um perfil de vidro esbelto que enfatiza a verticalidade e a luz. O edifício ergue-se por 50 andares e oferece vistas amplas em todas as direções, incluindo o Empire State Building, que fica a apenas alguns quarteirões de distância. O design de interiores reflete uma sensibilidade contemporânea de alto padrão, que combina materiais quentes com linhas limpas, criando ambientes acolhedores e refinados sem serem excessivamente formais. As residências apresentam plantas integradas, janelas generosas, acabamentos premium de cozinha e banheiro e o nível de qualidade de acabamento que a marca Ritz-Carlton exige. O edifício também inclui um programa selecionado de comodidades, concebido para complementar a experiência de morar no Ritz-Carlton, com espaços de fitness, bem-estar, convívio e áreas externas que atendem os moradores em um nível altíssimo.
Em termos de posicionamento de mercado, o The Ritz-Carlton Residences NoMad situa-se na interseção entre o luxo de marca e a energia do bairro. NoMad evoluiu de um recanto discreto de Midtown South para um dos bairros mais cobiçados de Manhattan, conhecido por restaurantes como o Eleven Madison Park e por uma atmosfera criativa e urbana. A marca Ritz-Carlton acrescenta uma camada de serviço e prestígio que eleva a oferta acima de outros condomínios de alto padrão da região. Nossa equipe o recomenda a compradores que desejam a vida de marca com serviço completo, mas preferem o caráter e a caminhabilidade de NoMad em vez da atmosfera mais corporativa de Midtown ou da formalidade contida do Upper East Side. É um edifício com personalidade, respaldado por um serviço de qualidade institucional.
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad at a Glance
25 West 28th Street, New York, NY 10001
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
Rafael Viñoly Architects
2023
116
50
Condomínio
NoMad
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad Condos for Sale
Why Buyers Choose The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Padrão de Serviço Ritz-Carlton
O nome Ritz-Carlton é sinônimo do mais alto nível de serviço de hospitalidade do mundo, e os moradores da torre NoMad se beneficiam desse padrão diariamente. Do atendimento de concierge à limpeza, do serviço de valet às experiências selecionadas, o programa de serviços transforma o ato de voltar para casa em algo consistentemente luxuoso. Para compradores que já se hospedaram em hotéis Ritz-Carlton pelo mundo e desejaram poder viver permanentemente com essa mesma atenção aos detalhes, este edifício cumpre a promessa. Nossos clientes que vieram de edifícios de alto padrão sem marca frequentemente nos dizem que a diferença na qualidade do serviço diário é a maior de todas as melhorias em seu estilo de vida.
O Caráter Vibrante do Bairro de NoMad
NoMad emergiu como um dos bairros mais animados de Manhattan, com uma concentração de gastronomia de classe mundial, varejo de boutique e energia cultural que rivaliza com enclaves muito mais estabelecidos. Morar no The Ritz-Carlton Residences coloca você a uma curta caminhada de Madison Square Park, de alguns dos melhores restaurantes da cidade e de uma atmosfera criativa e urbana que se distingue nitidamente dos corredores corporativos de Midtown. Para compradores que desejam um bairro com personalidade e vitalidade, aliadas a comodidades de alto padrão, NoMad entrega de uma forma que poucos bairros de Manhattan conseguem igualar neste momento.
A Visão Arquitetônica de Rafael Vinoly
A Rafael Vinoly Architects trouxe a esta torre uma sensibilidade de projeto que enfatiza a luz, a altura e a elegância. A esbelta forma de vidro de 50 andares cria um perfil marcante no horizonte, ao mesmo tempo em que proporciona vistas do piso ao teto que incluem o Empire State Building e o panorama de Manhattan. Internamente, o design é acolhedor e contemporâneo, evitando o minimalismo frio em que algumas torres de vidro caem. A reputação de Vinoly por criar edifícios ao mesmo tempo belos e habitáveis é merecida, e a torre Ritz-Carlton NoMad é uma forte adição ao seu portfólio. Nossos clientes apreciam que a arquitetura transmita sofisticação sem ser intimidadora.
Localização Estratégica em Midtown South
A posição do edifício em NoMad oferece conectividade excepcional com o restante de Manhattan. Você está a minutos da Penn Station, da Grand Central e de diversas linhas de metrô, o que a torna uma base ideal para profissionais que precisam se deslocar pela cidade com eficiência. A proximidade tanto de Midtown quanto de downtown significa que você nunca está longe de onde precisa estar, enquanto o próprio bairro proporciona o estilo de vida caminhável, com ar de vila, que muitos compradores preferem à densidade e ao ritmo do coração de Midtown. Para compradores que desejam estar em uma localização central sem abrir mão do caráter do bairro, esta localização atinge o ponto ideal.
Nossa Opinião sobre o The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
O The Ritz-Carlton Residences NoMad é um edifício que temos recomendado com confiança crescente desde sua entrega, em 2023. A combinação do serviço Ritz-Carlton, da arquitetura de Rafael Vinoly e do bairro de NoMad cria uma experiência de morar genuinamente difícil de igualar nesta faixa de preço em Manhattan.
Para compradores que comparam opções de residências de marca por toda a cidade, acreditamos que NoMad oferece algo que outras localizações não têm: uma alma de bairro genuína. Só a cena gastronômica, ancorada em restaurantes que atraem amantes da boa mesa do mundo inteiro, confere a esta região uma riqueza cultural de que bairros mais corporativos carecem por completo. Some a proximidade de Madison Square Park, a energia dos hotéis boutique e a comunidade criativa que define NoMad, e você tem um estilo de vida que parece selecionado, e não genérico.
A observação honesta que compartilhamos com os clientes diz respeito à contínua evolução do bairro. NoMad ainda está mudando e crescendo e, embora acreditemos que a trajetória seja extremamente positiva, compradores que preferem um enclave residencial plenamente consolidado e tranquilo podem considerar o dinamismo da região uma faca de dois gumes. Enxergamos essa energia como uma qualidade, não um defeito, mas vale reconhecê-la com honestidade.
O programa de serviços Ritz-Carlton é o outro grande diferencial que distingue este edifício. A vida cotidiana simplesmente se torna diferente quando você conta com uma equipe de hospitalidade de classe mundial apoiando o seu lar. Para compradores que vêm de um edifício sem marca, o contraste é imediato e significativo.
Se o The Ritz-Carlton Residences NoMad está na sua lista, nossa equipe pode organizar uma visita privativa, apresentar os preços e a disponibilidade atuais e oferecer uma comparação honesta com todas as opções concorrentes no bairro e em toda Manhattan. Acreditamos que este edifício merece a séria consideração de qualquer comprador que valorize igualmente serviço, design e caráter do bairro.
Compradores Internacionais São Bem-Vindos
Estrangeiros podem adquirir condomínios em Manhattan sem qualquer exigência de visto ou residência. Muitos compradores internacionais utilizam LLCs para privacidade e planejamento patrimonial. A Manhattan Miami é especializada em orientar compradores internacionais ao longo de todo o processo de aquisição, das opções de financiamento aos procedimentos de fechamento.
Leia Nosso Guia para o Comprador Internacional →About The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Available Residences
Currently available at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Um Viver Incomparável
Coleção de Residências
Studio
Studio
450–600 SF
A partir de $1.8M
Um Dormitório
1 quarto
700–1,000 SF
A partir de $2.5M
Dois Dormitórios
2 quartos
1,200–1,800 SF
A partir de $4.5M
Três Dormitórios
3 quartos
2,000–3,000 SF
A partir de $8M
Cobertura
4+ quartos
3,500+ SF
A partir de $15M
Residences from $1,800,000
World-Class Amenities
Bem-estar e Fitness
- Academia de ginástica
- Piscina coberta
- Spa com salas de tratamento
- Sala de vapor e sauna
- Estúdio de ioga
Lazer e Entretenimento
- Lounge dos moradores
- Sala de jantar privativa
- Sala de clube
- Brinquedoteca
- Lounge de coworking
Espaços Externos
- Terraço panorâmico paisagístico
- Pátio-jardim
- Área de refeições ao ar livre
Serviços do Edifício
- Concierge Ritz-Carlton 24 horas
- Serviço de valet
- Serviços de limpeza
- Serviço de refeições na residência
- Recebimento de encomendas
Os Visionários
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
Incorporadora
Uma joint venture de reconhecida competência que reúne expertise internacional de incorporação para entregar residências de marca de alto padrão no coração de Manhattan.
Rafael Viñoly Architects
Arquitetura
O escritório de renome internacional liderado pelo falecido Rafael Viñoly, conhecido por estruturas icônicas como o 432 Park Avenue e o Tokyo International Forum.
Ritz-Carlton
Parceiro de Marca
A lendária marca de hospitalidade de luxo oferece seus padrões de serviço característicos e a programação de estilo de vida para os moradores.
NoMad, New York
Erguendo-se no vibrante distrito de NoMad, o The Ritz-Carlton Residences posiciona os moradores no cruzamento entre Midtown e downtown Manhattan. Este bairro dinâmico é celebrado por seus restaurantes aclamados, hotéis boutique e proximidade de Madison Square Park.
Edifícios Comparáveis
Buyers considering The Ritz-Carlton Residences New York NoMad typically also evaluate these buildings
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Explorar Condomínios de Alto Padrão
Condomínios de Alto Padrão em NYC
Os condomínios mais prestigiados de Manhattan
Billionaires' Row
O corredor residencial mais exclusivo do mundo
Lançamentos em Manhattan
Condomínios na planta com inventário do incorporador
Compradores Internacionais
Impostos, processo & titularidade para compradores estrangeiros
Explore Condomínios de Alto Padrão em Miami →
Branded residences & viver à beira-mar no Sul da Flórida
Perguntas Frequentes
Onde fica o The Ritz-Carlton Residences NoMad?
O edifício fica no 25 West 28th Street, no bairro de NoMad, em Manhattan, a poucos passos de Madison Square Park, do Flatiron District e do Empire State Building. NoMad tornou-se um dos bairros mais animados e disputados da cidade para gastronomia, cultura e vida urbana caminhável. A localização oferece excelente acesso ao transporte por meio de diversas linhas de metrô e proximidade tanto de Midtown quanto de downtown Manhattan.
Quais serviços Ritz-Carlton os moradores recebem?
Os moradores desfrutam do exclusivo programa de serviços da Ritz-Carlton, que inclui concierge dedicado, opções de limpeza, serviços de valet e acesso a experiências de estilo de vida selecionadas para a comunidade residencial. O padrão de serviço é o que se espera de uma das principais marcas de hospitalidade do mundo, com uma equipe residencial dedicada e treinada segundo as rigorosas especificações globais da Ritz-Carlton. Nossos clientes citam de forma consistente a qualidade do serviço diário como uma das principais razões para escolher este edifício.
Quem projetou o edifício?
A arquitetura é da Rafael Vinoly Architects, um escritório de renome mundial conhecido por projetos elegantes e repletos de luz, que enfatizam a transparência e a proporção. Vinoly trouxe à torre uma estética sofisticada e moderna, com proporções esbeltas e uma fachada cortina de vidro que maximiza a luz natural em cada residência. A altura de 50 andares e o refinado perfil de vidro criam uma presença marcante e distintiva no horizonte de NoMad. O empreendimento foi desenvolvido pela Flag Luxury Group e pela Bizzi & Partners.
Como são as residências?
As unidades apresentam plantas integradas contemporâneas, com pés-direitos generosos, janelas do piso ao teto que inundam os ambientes de luz natural e acabamentos refinados em toda a extensão. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos premium e marcenaria sob medida, concebidas para unir beleza e funcionalidade, e os banheiros contam com pedra natural e metais de alto padrão. A estética geral do design é acolhedora e moderna, refletindo o padrão Ritz-Carlton ao mesmo tempo em que se harmoniza com a energia e o caráter criativo e urbano do bairro de NoMad.
Como este edifício se compara a outros Ritz-Carlton Residences em New York?
A Ritz-Carlton possui diversos empreendimentos residenciais em New York, cada um com um caráter distinto, moldado pelo contexto específico de seu bairro e por sua equipe de projeto. A localização em NoMad distingue-se pela energia vibrante do bairro, pela proximidade de Madison Square Park e pela elegante visão arquitetônica de Rafael Vinoly. Ela atrai compradores que desejam o serviço de classe mundial da Ritz-Carlton em um ambiente vibrante, caminhável e culturalmente rico, em vez de um entorno residencial mais formal, corporativo ou silencioso.
Como é o bairro de NoMad?
NoMad é hoje um dos bairros mais dinâmicos e animados de Manhattan, conhecido por seus restaurantes de classe mundial, hotéis boutique, energia criativa e pelo oásis verde de Madison Square Park. Oferece um estilo de vida urbano e sofisticado, mais caminhável e cheio de caráter do que Midtown, mas com excelente acesso ao transporte para toda a cidade. Nossos clientes que escolhem NoMad nos dizem, de forma consistente, que adoram a personalidade distinta do bairro, a incrível cena gastronômica e o senso de comunidade criativa.
O The Ritz-Carlton Residences NoMad é um bom investimento?
A combinação da marca Ritz-Carlton, da aclamada arquitetura de Rafael Vinoly e da trajetória fortemente positiva de NoMad cria uma proposta de valor convincente para a propriedade de longo prazo. Residências de marca com programas de serviço robustos e bem executados tendem a preservar bem seu valor ao longo do tempo, e a contínua evolução e o crescente prestígio de NoMad sustentam a valorização do bairro no longo prazo. Como sempre, recomendamos a compra porque o estilo de vida realmente atende às suas necessidades, com o desempenho como investimento sendo um benefício adicional bem-vindo.
Sua equipe pode me ajudar a comprar no The Ritz-Carlton Residences NoMad?
Sim, e teremos prazer em ajudar. Assessoramos ativamente compradores neste edifício e podemos oferecer visitas privativas, análises de mercado detalhadas com dados recentes de vendas comparáveis e comparações honestas com imóveis concorrentes em todo o cenário de residências de marca de Manhattan. Nossa equipe conhece intimamente o mercado de NoMad e pode ajudá-lo a determinar se este edifício é a escolha certa para suas necessidades específicas, preferências de estilo de vida e orçamento. Entre em contato para agendar uma consultoria.
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad Awaits
Nossos especialistas fornecerão preços personalizados, plantas e incentivos exclusivos do incorporador.
25 West 28th Street, New York, NY 10001
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Inteligência de mercado imobiliário de Manhattan
Contexto de mercado: Os preços dos condomínios de luxo de Manhattan são segmentados por submercado. O corredor da Billionaires’ Row (Rua 57, entre a Park Avenue e o Columbus Circle) concentra o preço por pé quadrado mais alto dos Estados Unidos, com residências troféu negociadas a $4,000-$10,000+ por SF. O Downtown de Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tem seu próprio segmento ultraluxo, impulsionado pela oferta limitada de novos empreendimentos. As medianas dos condomínios do Upper East Side e do Upper West Side ficam bem abaixo dos níveis troféu do Downtown, mas oferecem plantas maiores e acesso ao Central Park. Os preços em Manhattan são sensíveis às taxas de juros, às faixas do Mansion Tax e ao estágio do plano de oferta de cada edifício.
Panorama dos empreendimentos: Os empreendimentos novos vendidos diretamente pelo sponsor em 2026 incluem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Entre os edifícios concluídos com estoque do incorporador remanescente estão Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Cada um carrega um histórico de sponsor, um banco financiador da obra, um ritmo de emendas ao plano de oferta e um status de 421-a ou de outra redução fiscal próprios, que devem ser objeto de diligência individual.
Sinal para o comprador: Os fundamentos estruturais de Manhattan incluem o processo de plano de oferta supervisionado pelo Procurador-Geral de Nova York (que oferece proteção procedimental ao comprador, indisponível em mercados menos regulados), a profundidade do mercado de revenda (alta liquidez na saída) e a oferta restrita no curto prazo (capacidade de zoneamento limitada nos submercados centrais). Riscos a subscrever no contrato: a progressão das faixas do Mansion Tax acima de $2M, a assunção do imposto de transferência pelo comprador nas vendas do sponsor, a exposição a limites de lote e eixos de vista em terrenos específicos, as políticas do conselho do condomínio quanto a sublocação e revenda e o cronograma de extinção do 421-a onde aplicável. O status de cada projeto, o nível de estoque do incorporador, as emendas ao plano de oferta junto ao Procurador-Geral, os preços e o percentual de vendas devem ser verificados no momento da consulta.
Fatos essenciais
- Faixa de $/SF dos condomínios troféu de Manhattan: $1,500-$10,000+
- Média de $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF troféu no Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% acima de $1M, faixas progressivas acima de $2M para o comprador
- Sinal contratual típico junto ao sponsor: 10%-20% na assinatura
- Prazo padrão de análise pelo advogado do comprador: 1-3 dias úteis a partir da entrega do contrato
- Comissão nas vendas do sponsor: o incorporador paga o agente do comprador
- Programas de redução fiscal (quando aplicáveis): 421-a, J-51, status verificado edifício a edifício
- Propriedade via LLC por estrangeiros: prática comum, estruturada no contrato
Procedimento do comprador
Procedimento nas vendas do sponsor em Manhattan: formulário de reserva → entrega do plano de oferta → análise pelo advogado do comprador → assinatura do contrato e sinal inicial → compromisso de financiamento (se financiado) → fechamento na entrega. Os procedimentos de estoque do incorporador e de revenda diferem; recomenda-se o planejamento consultivo antes das visitas.
Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Manhattan
O que é o plano de oferta do Procurador-Geral de Nova York?
O plano de oferta é o documento legal protocolado junto ao Procurador-Geral de Nova York que rege a venda de todo condomínio em Manhattan. Ele define o tratamento dos sinais, as especificações das unidades, os encargos comuns, os impostos imobiliários, as obrigações do sponsor e as proteções do comprador. Nenhuma venda de condomínio em Manhattan é fechada fora do arcabouço de um plano de oferta aceito; emendas são protocoladas periodicamente e analisadas pelos advogados dos compradores no contrato.
O que é sponsor inventory?
Sponsor inventory designa as unidades não vendidas que permanecem em poder do incorporador do edifício (o "sponsor"). As unidades do sponsor são novas, nunca habitadas, e podem incluir preços negociáveis, créditos de custos de fechamento e acesso a programas de redução fiscal quando o edifício os possui. As transações com o sponsor seguem o plano de oferta, e não o contrato padrão de revenda.
Quais reduções fiscais se aplicam em Manhattan?
O 421-a é a redução fiscal mais comum para condomínios em Manhattan, oferecendo carga reduzida de imposto imobiliário por 10 a 25 anos em empreendimentos novos qualificados. O J-51 aplica-se a edifícios reabilitados específicos. Cada redução fiscal tem um cronograma de extinção e um status de qualificação próprio de cada edifício, que devem ser verificados no plano de oferta e no certificado fiscal mais recente.
Quais custos de fechamento se aplicam a um condomínio em Manhattan?
Os custos de fechamento típicos do comprador ficam entre 2% e 4% do preço e incluem os impostos de transferência da cidade e do estado de Nova York (com frequência assumidos pelo comprador nas vendas do sponsor), o Mansion Tax (1% acima de $1M, com faixas progressivas acima de $2M), o title insurance, os honorários do advogado do comprador, o imposto de registro de hipoteca se houver financiamento e os encargos comuns e impostos imobiliários rateados.
Encargos comuns são o mesmo que taxas de HOA?
Não. Os condomínios de Manhattan usam o termo "common charges" (encargos comuns), e não taxas de HOA. Os encargos comuns financiam a operação do edifício, o pessoal, as comodidades e as reservas. Os impostos imobiliários são cobrados separadamente pela cidade de Nova York e não integram os encargos comuns.
Como a Manhattan Miami é remunerada nas transações em Manhattan?
Nas compras de empreendimentos novos junto ao sponsor, o incorporador paga a comissão de agente do comprador da Manhattan Miami. A representação do comprador não gera nenhum desembolso direto para ele. Nas transações de revenda, os arranjos de comissão são informados no início do trabalho.