Mandarin Oriental Residences, New York
Mandarin Oriental Residences, New York - Vida de Luxo em Columbus Circle
O Mandarin Oriental Residences, New York, no 80 Columbus Circle, é um edifício residencial de alto padrão de excelência no bairro de Columbus Circle, em Manhattan. Incorporado pela Mandarin Oriental e projetado pelo escritório Skidmore, Owings & Merrill, foi concluído em 2004. O edifício oferece a compradores exigentes uma combinação excepcional de distinção arquitetônica, acabamentos premium e um endereço cobiçado em Columbus Circle.
Mandarin Oriental Residences, New York at a Glance
80 Columbus Circle, New York, NY 10023
Mandarin Oriental
Skidmore, Owings & Merrill
2004
66
55
Condomínio
Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York Condos for Sale
Why Buyers Choose Mandarin Oriental Residences, New York
Localização Privilegiada em Columbus Circle
O Mandarin Oriental Residences, New York, está situado em um dos bairros mais desejados de Manhattan. Columbus Circle oferece uma combinação incomparável de atrações culturais, gastronomia, compras e áreas verdes que o tornam uma das principais escolhas para compradores exigentes.
Projeto de Skidmore, Owings & Merrill
O escritório Skidmore, Owings & Merrill criou um edifício que equilibra elegância atemporal e luxo contemporâneo. A arquitetura dialoga com o entorno ao mesmo tempo em que entrega residências de qualidade e proporção excepcionais.
Pacote Completo de Comodidades Premium
O edifício oferece um conjunto completo de comodidades que contemplam todos os aspectos da vida de luxo contemporânea, do fitness e bem-estar ao entretenimento e ao lazer.
Forte Valor de Revenda
Columbus Circle figura de forma consistente entre os mercados residenciais mais sólidos de Manhattan. O Mandarin Oriental Residences, New York, beneficia-se de demanda duradoura, oferta limitada e do prestígio de seu endereço.
Nossa Visão sobre o Mandarin Oriental Residences, New York
Como consultores com ampla atuação em Columbus Circle, consideramos o Mandarin Oriental Residences, New York, um dos edifícios de maior destaque do bairro. A combinação do projeto de Skidmore, Owings & Merrill, dos padrões de incorporação da Mandarin Oriental e da localização em Columbus Circle cria uma proposta de valor convincente.
Os compradores costumam ser atraídos pela qualidade das residências, pelo pacote de comodidades e pelo estilo de vida que Columbus Circle proporciona. Já orientamos diversos clientes em aquisições no Mandarin Oriental Residences, New York, e podemos oferecer análise de mercado detalhada, dados de vendas comparáveis e aconselhamento estratégico tanto para compradores de residência principal quanto de investimento.
Compradores Internacionais São Bem-Vindos
Estrangeiros podem adquirir condomínios em Manhattan sem qualquer exigência de visto ou residência. Muitos compradores internacionais utilizam LLCs para privacidade e planejamento patrimonial. A Manhattan Miami é especializada em orientar compradores internacionais ao longo de todo o processo de aquisição, das opções de financiamento aos procedimentos de fechamento.
Leia Nosso Guia para o Comprador Internacional →About Mandarin Oriental Residences, New York
Available at Mandarin Oriental Residences, New York
Um Viver Incomparável
Coleção de Residências
Residências
1 a 4+ Dormitórios
Consulte os Preços
- Acabamentos premium em todo o imóvel
- Plantas integradas
- Janelas do piso ao teto
- Cozinhas de chef
Residências Premium
Plantas Selecionadas
Consulte os Preços
- Exposições de esquina
- Áreas de estar ampliadas
- Acabamentos personalizados disponíveis
- Espaço externo privativo
Residences from $80,000,000
Comodidades do Edifício
O Mandarin Oriental Residences, New York, oferece uma coleção selecionada de comodidades concebidas para a vida de luxo contemporânea em Columbus Circle.
Fitness e Bem-Estar
- Academia de última geração
- Spa e salas de tratamento
- Estúdio de ioga
Entretenimento e Convívio
- Lounge dos moradores
- Sala de jantar privativa
- Terraço na cobertura
Serviços
- Portaria e concierge 24 horas
- Depósito privativo
- Bicicletário
Crianças e Família
- Brinquedoteca
- Área de recreação ao ar livre
Os Visionários
Skidmore, Owings & Merrill
Arquitetura
O escritório Skidmore, Owings & Merrill trouxe sua visão distinta ao Mandarin Oriental Residences, New York, criando um edifício que se destaca como um marco em Columbus Circle.
Mandarin Oriental
Incorporação
A Mandarin Oriental incorporou o Mandarin Oriental Residences, New York, com um compromisso com construção de qualidade, materiais premium e uma experiência excepcional para os moradores.
Morar em Columbus Circle
O Mandarin Oriental Residences, New York, desfruta de uma localização privilegiada em Columbus Circle, com fácil acesso a gastronomia de classe mundial, compras, instituições culturais e áreas verdes. O bairro é bem atendido por diversas linhas de metrô e oferece o melhor da vida em Manhattan.
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NoMad
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737 Park Avenue
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Slater-Anderson Architects
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108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
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40 Bond Street
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42 Crosby Street
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SoHo
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Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
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56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
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Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
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Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
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Robert A.M. Stern Architects
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80 Clarkson
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Mandarin Oriental Residences, New York?
O Mandarin Oriental Residences, New York, está localizado no 80 Columbus Circle, no bairro de Columbus Circle, em Manhattan, New York.
Quem incorporou o Mandarin Oriental Residences, New York?
O Mandarin Oriental Residences, New York, foi incorporado pela Mandarin Oriental, com arquitetura de Skidmore, Owings & Merrill.
Quais tipos de residências estão disponíveis no Mandarin Oriental Residences, New York?
O Mandarin Oriental Residences, New York, oferece uma variedade de residências de luxo, incluindo plantas de um a quatro dormitórios, com coberturas selecionadas e unidades premium disponíveis. Entre em contato conosco para conhecer a disponibilidade e os preços atuais.
Quais comodidades o Mandarin Oriental Residences, New York oferece?
O Mandarin Oriental Residences, New York, conta com um pacote completo de comodidades, incluindo academia, lounge dos moradores, serviços de concierge e muito mais. O edifício oferece serviço de portaria 24 horas.
O Mandarin Oriental Residences, New York é um bom investimento?
Columbus Circle permanece um dos bairros mais procurados de Manhattan, e o Mandarin Oriental Residences, New York, beneficia-se de forte demanda, acabamentos premium e um consagrado endereço de luxo. Entre em contato com nossa equipe de consultoria para uma análise de mercado detalhada.
Your Mandarin Oriental Residences, New York Awaits
Nossos especialistas fornecerão preços personalizados, plantas e incentivos exclusivos do incorporador.
80 Columbus Circle, New York, NY 10023
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Inteligência de mercado imobiliário de Manhattan
Contexto de mercado: Os preços dos condomínios de luxo de Manhattan são segmentados por submercado. O corredor da Billionaires’ Row (Rua 57, entre a Park Avenue e o Columbus Circle) concentra o preço por pé quadrado mais alto dos Estados Unidos, com residências troféu negociadas a $4,000-$10,000+ por SF. O Downtown de Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tem seu próprio segmento ultraluxo, impulsionado pela oferta limitada de novos empreendimentos. As medianas dos condomínios do Upper East Side e do Upper West Side ficam bem abaixo dos níveis troféu do Downtown, mas oferecem plantas maiores e acesso ao Central Park. Os preços em Manhattan são sensíveis às taxas de juros, às faixas do Mansion Tax e ao estágio do plano de oferta de cada edifício.
Panorama dos empreendimentos: Os empreendimentos novos vendidos diretamente pelo sponsor em 2026 incluem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Entre os edifícios concluídos com estoque do incorporador remanescente estão Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Cada um carrega um histórico de sponsor, um banco financiador da obra, um ritmo de emendas ao plano de oferta e um status de 421-a ou de outra redução fiscal próprios, que devem ser objeto de diligência individual.
Sinal para o comprador: Os fundamentos estruturais de Manhattan incluem o processo de plano de oferta supervisionado pelo Procurador-Geral de Nova York (que oferece proteção procedimental ao comprador, indisponível em mercados menos regulados), a profundidade do mercado de revenda (alta liquidez na saída) e a oferta restrita no curto prazo (capacidade de zoneamento limitada nos submercados centrais). Riscos a subscrever no contrato: a progressão das faixas do Mansion Tax acima de $2M, a assunção do imposto de transferência pelo comprador nas vendas do sponsor, a exposição a limites de lote e eixos de vista em terrenos específicos, as políticas do conselho do condomínio quanto a sublocação e revenda e o cronograma de extinção do 421-a onde aplicável. O status de cada projeto, o nível de estoque do incorporador, as emendas ao plano de oferta junto ao Procurador-Geral, os preços e o percentual de vendas devem ser verificados no momento da consulta.
Fatos essenciais
- Faixa de $/SF dos condomínios troféu de Manhattan: $1,500-$10,000+
- Média de $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF troféu no Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% acima de $1M, faixas progressivas acima de $2M para o comprador
- Sinal contratual típico junto ao sponsor: 10%-20% na assinatura
- Prazo padrão de análise pelo advogado do comprador: 1-3 dias úteis a partir da entrega do contrato
- Comissão nas vendas do sponsor: o incorporador paga o agente do comprador
- Programas de redução fiscal (quando aplicáveis): 421-a, J-51, status verificado edifício a edifício
- Propriedade via LLC por estrangeiros: prática comum, estruturada no contrato
Procedimento do comprador
Procedimento nas vendas do sponsor em Manhattan: formulário de reserva → entrega do plano de oferta → análise pelo advogado do comprador → assinatura do contrato e sinal inicial → compromisso de financiamento (se financiado) → fechamento na entrega. Os procedimentos de estoque do incorporador e de revenda diferem; recomenda-se o planejamento consultivo antes das visitas.
Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Manhattan
O que é o plano de oferta do Procurador-Geral de Nova York?
O plano de oferta é o documento legal protocolado junto ao Procurador-Geral de Nova York que rege a venda de todo condomínio em Manhattan. Ele define o tratamento dos sinais, as especificações das unidades, os encargos comuns, os impostos imobiliários, as obrigações do sponsor e as proteções do comprador. Nenhuma venda de condomínio em Manhattan é fechada fora do arcabouço de um plano de oferta aceito; emendas são protocoladas periodicamente e analisadas pelos advogados dos compradores no contrato.
O que é sponsor inventory?
Sponsor inventory designa as unidades não vendidas que permanecem em poder do incorporador do edifício (o "sponsor"). As unidades do sponsor são novas, nunca habitadas, e podem incluir preços negociáveis, créditos de custos de fechamento e acesso a programas de redução fiscal quando o edifício os possui. As transações com o sponsor seguem o plano de oferta, e não o contrato padrão de revenda.
Quais reduções fiscais se aplicam em Manhattan?
O 421-a é a redução fiscal mais comum para condomínios em Manhattan, oferecendo carga reduzida de imposto imobiliário por 10 a 25 anos em empreendimentos novos qualificados. O J-51 aplica-se a edifícios reabilitados específicos. Cada redução fiscal tem um cronograma de extinção e um status de qualificação próprio de cada edifício, que devem ser verificados no plano de oferta e no certificado fiscal mais recente.
Quais custos de fechamento se aplicam a um condomínio em Manhattan?
Os custos de fechamento típicos do comprador ficam entre 2% e 4% do preço e incluem os impostos de transferência da cidade e do estado de Nova York (com frequência assumidos pelo comprador nas vendas do sponsor), o Mansion Tax (1% acima de $1M, com faixas progressivas acima de $2M), o title insurance, os honorários do advogado do comprador, o imposto de registro de hipoteca se houver financiamento e os encargos comuns e impostos imobiliários rateados.
Encargos comuns são o mesmo que taxas de HOA?
Não. Os condomínios de Manhattan usam o termo "common charges" (encargos comuns), e não taxas de HOA. Os encargos comuns financiam a operação do edifício, o pessoal, as comodidades e as reservas. Os impostos imobiliários são cobrados separadamente pela cidade de Nova York e não integram os encargos comuns.
Como a Manhattan Miami é remunerada nas transações em Manhattan?
Nas compras de empreendimentos novos junto ao sponsor, o incorporador paga a comissão de agente do comprador da Manhattan Miami. A representação do comprador não gera nenhum desembolso direto para ele. Nas transações de revenda, os arranjos de comissão são informados no início do trabalho.