70 Vestry Condomínios à Venda
As 46 residências por Robert A.M. Stern Architects em Tribeca
70 Vestry - Morar com Luxo em Tribeca
O 70 Vestry, na 70 Vestry Street, é um edifício residencial de alto padrão no bairro de Tribeca, em Manhattan. Incorporado pela Related Companies e projetado pela Robert A.M. Stern Architects, foi concluído em 2018. O edifício oferece a compradores exigentes uma combinação excepcional de distinção arquitetônica, acabamentos premium e um endereço cobiçado em Tribeca.
70 Vestry at a Glance
70 Vestry Street, New York, NY 10013
Related Companies
Robert A.M. Stern Architects
2018
46
14
Condomínio
Tribeca
70 Vestry Condos for Sale
Why Buyers Choose 70 Vestry
Localização Privilegiada em Tribeca
O 70 Vestry está situado em um dos bairros mais desejados de Manhattan. Tribeca oferece uma combinação incomparável de atrações culturais, gastronomia, compras e áreas verdes que o tornam a escolha preferida de compradores exigentes.
Projeto da Robert A.M. Stern Architects
A Robert A.M. Stern Architects criou um edifício que equilibra elegância atemporal com luxo contemporâneo. A arquitetura dialoga com o entorno ao mesmo tempo em que entrega residências de qualidade e proporção excepcionais.
Pacote de Comodidades Premium
O edifício oferece um conjunto completo de comodidades que atendem a cada aspecto do estilo de vida de luxo contemporâneo, do fitness e bem-estar ao entretenimento e relaxamento.
Forte Valor de Revenda
Tribeca figura consistentemente entre os mercados residenciais mais sólidos de Manhattan. O 70 Vestry se beneficia de demanda duradoura, oferta limitada e do prestígio de seu endereço.
Nossa Visão sobre o 70 Vestry
Como consultores com ampla atuação em Tribeca, consideramos o 70 Vestry um dos edifícios de maior destaque do bairro. A combinação do projeto da Robert A.M. Stern Architects, do padrão de incorporação da Related Companies e da localização em Tribeca cria uma proposta de valor convincente.
Os compradores aqui costumam ser atraídos pela qualidade das residências, pelo pacote de comodidades e pelo estilo de vida que Tribeca oferece. Já orientamos diversos clientes em aquisições no 70 Vestry e podemos fornecer análise de mercado detalhada, dados de vendas comparáveis e aconselhamento estratégico tanto para compradores de residência principal quanto para investidores.
Compradores Internacionais São Bem-Vindos
Estrangeiros podem adquirir condomínios em Manhattan sem qualquer exigência de visto ou residência. Muitos compradores internacionais utilizam LLCs para privacidade e planejamento patrimonial. A Manhattan Miami é especializada em orientar compradores internacionais ao longo de todo o processo de aquisição, das opções de financiamento aos procedimentos de fechamento.
Leia Nosso Guia para o Comprador Internacional →About 70 Vestry
Um Viver Incomparável
Coleção de Residências
Residências
1 a 4+ Dormitórios
Consulte os Preços
- Acabamentos premium em todos os ambientes
- Plantas integradas
- Janelas do piso ao teto
- Cozinhas de chef
Residências Premium
Plantas Selecionadas
Consulte os Preços
- Exposição de esquina
- Áreas de estar ampliadas
- Acabamentos personalizados disponíveis
- Espaço externo privativo
Residences from $7,000,000
Comodidades do Edifício
O 70 Vestry oferece uma coleção selecionada de comodidades concebidas para o estilo de vida de luxo contemporâneo em Tribeca.
Fitness e Bem-Estar
- Academia de última geração
- Spa e salas de tratamento
- Estúdio de ioga
Entretenimento e Convívio
- Lounge dos moradores
- Sala de jantar privativa
- Terraço na cobertura
Serviços
- Portaria e concierge 24 horas
- Depósito privativo
- Bicicletário
Crianças e Família
- Brinquedoteca
- Área de recreação ao ar livre
Os Visionários
Robert A.M. Stern Architects
Arquitetura
A Robert A.M. Stern Architects trouxe sua visão singular ao 70 Vestry, criando um edifício que se consagra como um marco em Tribeca.
Related Companies
Incorporação
A Related Companies incorporou o 70 Vestry com um compromisso de construção de qualidade, materiais premium e experiência excepcional para os moradores.
Morar em Tribeca
O 70 Vestry desfruta de uma localização privilegiada em Tribeca, com fácil acesso a gastronomia de nível internacional, compras, instituições culturais e áreas verdes. O bairro é bem servido por diversas linhas de metrô e oferece o melhor da vida em Manhattan.
Compare 70 Vestry to Nearby Buildings
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Perguntas Frequentes
Onde fica o 70 Vestry?
O 70 Vestry fica na 70 Vestry Street, no bairro de Tribeca, em Manhattan, New York.
Quem incorporou o 70 Vestry?
O 70 Vestry foi incorporado pela Related Companies, com arquitetura da Robert A.M. Stern Architects.
Que tipos de residências estão disponíveis no 70 Vestry?
O 70 Vestry oferece residências de generosas dimensões, concebidas para famílias e compradores exigentes que priorizam o espaço. As plantas variam de dois a sete dormitórios, com áreas de aproximadamente 1.900 a mais de 10.000 ft² (cerca de 177 a mais de 929 m²). Cada residência apresenta as marcas registradas do projeto de Robert A.M. Stern - grandes proporções, sequências de ambientes elegantes e um nível de acabamento normalmente associado aos melhores edifícios pré-guerra. Entre em contato para consultar disponibilidade e preços atuais.
Quais comodidades o 70 Vestry oferece?
O 70 Vestry conta com um conjunto de comodidades de 12.000 ft² (cerca de 1.115 m²), um dos mais amplos de Tribeca. Entre os destaques estão uma piscina de 82 pés (cerca de 25 m), uma quadra de squash oficial, uma academia de última geração, salas de tratamento de spa, um lounge dos moradores e uma sala de jantar privativa. O edifício também oferece um porte-cochère fechado e sistema de estacionamento automatizado - um nível raro de privacidade e conveniência no centro de Manhattan. Portaria, concierge e administração predial em tempo integral garantem atendimento 24 horas.
O 70 Vestry é um bom investimento?
Tribeca segue sendo um dos bairros mais procurados de Manhattan, e o 70 Vestry se beneficia de forte demanda, acabamentos premium e um consagrado endereço de alto padrão. Entre em contato com nossa equipe de consultoria para uma análise de mercado detalhada.
Private Availability at 70 Vestry
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 70 Vestry, request a confidential review with our advisory team.
70 Vestry Street, New York, NY 10013
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Inteligência de mercado imobiliário de Manhattan
Contexto de mercado: Os preços dos condomínios de luxo de Manhattan são segmentados por submercado. O corredor da Billionaires’ Row (Rua 57, entre a Park Avenue e o Columbus Circle) concentra o preço por pé quadrado mais alto dos Estados Unidos, com residências troféu negociadas a $4,000-$10,000+ por SF. O Downtown de Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tem seu próprio segmento ultraluxo, impulsionado pela oferta limitada de novos empreendimentos. As medianas dos condomínios do Upper East Side e do Upper West Side ficam bem abaixo dos níveis troféu do Downtown, mas oferecem plantas maiores e acesso ao Central Park. Os preços em Manhattan são sensíveis às taxas de juros, às faixas do Mansion Tax e ao estágio do plano de oferta de cada edifício.
Panorama dos empreendimentos: Os empreendimentos novos vendidos diretamente pelo sponsor em 2026 incluem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Entre os edifícios concluídos com estoque do incorporador remanescente estão Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Cada um carrega um histórico de sponsor, um banco financiador da obra, um ritmo de emendas ao plano de oferta e um status de 421-a ou de outra redução fiscal próprios, que devem ser objeto de diligência individual.
Sinal para o comprador: Os fundamentos estruturais de Manhattan incluem o processo de plano de oferta supervisionado pelo Procurador-Geral de Nova York (que oferece proteção procedimental ao comprador, indisponível em mercados menos regulados), a profundidade do mercado de revenda (alta liquidez na saída) e a oferta restrita no curto prazo (capacidade de zoneamento limitada nos submercados centrais). Riscos a subscrever no contrato: a progressão das faixas do Mansion Tax acima de $2M, a assunção do imposto de transferência pelo comprador nas vendas do sponsor, a exposição a limites de lote e eixos de vista em terrenos específicos, as políticas do conselho do condomínio quanto a sublocação e revenda e o cronograma de extinção do 421-a onde aplicável. O status de cada projeto, o nível de estoque do incorporador, as emendas ao plano de oferta junto ao Procurador-Geral, os preços e o percentual de vendas devem ser verificados no momento da consulta.
Fatos essenciais
- Faixa de $/SF dos condomínios troféu de Manhattan: $1,500-$10,000+
- Média de $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF troféu no Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% acima de $1M, faixas progressivas acima de $2M para o comprador
- Sinal contratual típico junto ao sponsor: 10%-20% na assinatura
- Prazo padrão de análise pelo advogado do comprador: 1-3 dias úteis a partir da entrega do contrato
- Comissão nas vendas do sponsor: o incorporador paga o agente do comprador
- Programas de redução fiscal (quando aplicáveis): 421-a, J-51, status verificado edifício a edifício
- Propriedade via LLC por estrangeiros: prática comum, estruturada no contrato
Procedimento do comprador
Procedimento nas vendas do sponsor em Manhattan: formulário de reserva → entrega do plano de oferta → análise pelo advogado do comprador → assinatura do contrato e sinal inicial → compromisso de financiamento (se financiado) → fechamento na entrega. Os procedimentos de estoque do incorporador e de revenda diferem; recomenda-se o planejamento consultivo antes das visitas.
Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Manhattan
O que é o plano de oferta do Procurador-Geral de Nova York?
O plano de oferta é o documento legal protocolado junto ao Procurador-Geral de Nova York que rege a venda de todo condomínio em Manhattan. Ele define o tratamento dos sinais, as especificações das unidades, os encargos comuns, os impostos imobiliários, as obrigações do sponsor e as proteções do comprador. Nenhuma venda de condomínio em Manhattan é fechada fora do arcabouço de um plano de oferta aceito; emendas são protocoladas periodicamente e analisadas pelos advogados dos compradores no contrato.
O que é sponsor inventory?
Sponsor inventory designa as unidades não vendidas que permanecem em poder do incorporador do edifício (o "sponsor"). As unidades do sponsor são novas, nunca habitadas, e podem incluir preços negociáveis, créditos de custos de fechamento e acesso a programas de redução fiscal quando o edifício os possui. As transações com o sponsor seguem o plano de oferta, e não o contrato padrão de revenda.
Quais reduções fiscais se aplicam em Manhattan?
O 421-a é a redução fiscal mais comum para condomínios em Manhattan, oferecendo carga reduzida de imposto imobiliário por 10 a 25 anos em empreendimentos novos qualificados. O J-51 aplica-se a edifícios reabilitados específicos. Cada redução fiscal tem um cronograma de extinção e um status de qualificação próprio de cada edifício, que devem ser verificados no plano de oferta e no certificado fiscal mais recente.
Quais custos de fechamento se aplicam a um condomínio em Manhattan?
Os custos de fechamento típicos do comprador ficam entre 2% e 4% do preço e incluem os impostos de transferência da cidade e do estado de Nova York (com frequência assumidos pelo comprador nas vendas do sponsor), o Mansion Tax (1% acima de $1M, com faixas progressivas acima de $2M), o title insurance, os honorários do advogado do comprador, o imposto de registro de hipoteca se houver financiamento e os encargos comuns e impostos imobiliários rateados.
Encargos comuns são o mesmo que taxas de HOA?
Não. Os condomínios de Manhattan usam o termo "common charges" (encargos comuns), e não taxas de HOA. Os encargos comuns financiam a operação do edifício, o pessoal, as comodidades e as reservas. Os impostos imobiliários são cobrados separadamente pela cidade de Nova York e não integram os encargos comuns.
Como a Manhattan Miami é remunerada nas transações em Manhattan?
Nas compras de empreendimentos novos junto ao sponsor, o incorporador paga a comissão de agente do comprador da Manhattan Miami. A representação do comprador não gera nenhum desembolso direto para ele. Nas transações de revenda, os arranjos de comissão são informados no início do trabalho.