The West Residence Club
Design Holandês Premiado
Onde o Design Encontra a Energia da Cidade
O The West Residence Club é um condomínio de alto padrão de 12 andares e 219 residências, projetado pelo escritório Concrete Architects, sediado em Amsterdã, vencedor do BLT Built Design Award e do World Architecture Festival Award. Erguido em Hell's Kitchen, o edifício combina uma base de sete andares em tijolos reciclados de fabricação holandesa com uma coroa de vidro de cinco andares batizada de The Cloud, oferecendo residências turnkey totalmente mobiliadas, com interiores selecionados para a vida urbana moderna.
The West Residence Club at a Glance
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
Condomínio
Hell's Kitchen
The West Residence Club Condos for Sale
Why Buyers Choose The West Residence Club
O Escritório Concrete Architects, de Amsterdã, Cuidou de Cada Detalhe
O The West Residence Club foi projetado pela Concrete Amsterdam, vencedora do BLT Built Design Award e do World Architecture Festival Award. O que impressiona nossos clientes é a totalidade do envolvimento da Concrete. Eles projetaram a arquitetura, os interiores, os espaços de lazer e até os pacotes de mobiliário turnkey. O resultado é um edifício em que tudo transmite intenção e coesão, da fachada em tijolos reciclados de fabricação holandesa às portas deslizantes de vidro fundido no interior de cada residência. Para compradores atentos ao design, esse nível de controle curatorial vindo de um único escritório é genuinamente raro em New York.
A Vida Turnkey Elimina a Dor de Cabeça da Reforma
Um dos recursos mais inteligentes do The West é a disponibilidade de residências turnkey totalmente mobiliadas. Nossos clientes que estão se mudando para New York ou adquirindo um pied-à-terre consideram isso extremamente atraente e prático. É possível concluir a compra e mudar-se na mesma semana para um lar projetado profissionalmente, o que, em uma cidade onde as reformas costumam levar meses e custar uma fortuna, é um verdadeiro luxo em si. Os pacotes de mobiliário não são itens secundários de catálogo. Eles são selecionados pela equipe de design da Concrete para complementar as duas paletas de interiores, Light e Gray.
Piscina na Cobertura com Vista para o Hudson River em Hell's Kitchen
A piscina na cobertura do The West Residence Club, com vistas panorâmicas do Hudson River e do horizonte de Manhattan, é o tipo de comodidade que fecha negócios para nossos clientes. Compradores que visitam a cobertura durante os meses mais quentes a apontam, de forma unânime, como o ponto alto da visita. Combinada a mais de 30,000 pés quadrados de áreas de lazer, incluindo uma academia da The Wright Fit, biblioteca envidraçada com lareira, sala de jantar privativa com cozinha de chef, área para cães na cobertura da Throw Me A Bone e bicicletas de uso comum da Trek, o edifício funciona como um hotel boutique para seus 219 moradores.
Hell's Kitchen Se Tornou Um dos Melhores Bairros de Manhattan
Hell's Kitchen deixou de ser um distrito teatral áspero para se tornar um dos bairros residenciais mais dinâmicos e desejados de Manhattan. Hudson Yards, The High Line e Hudson River Park estão todos a uma curta caminhada. A Restaurant Row continua sendo um dos corredores gastronômicos mais densos de toda a cidade. Nossos clientes que, cinco anos atrás, talvez desprezassem a região agora a procuram ativamente por seu caráter e sua energia. No 547 West 47th Street, o The West está no centro dessa transformação, oferecendo desde studios até apartamentos de dois quartos a partir de $765,000.
Nossa Visão sobre o The West Residence Club
O The West Residence Club, no 547 West 47th Street, é um edifício que recomendamos a clientes que priorizam integridade de design e valor. Com 12 andares e 219 residências, não se trata de uma torre supertall nem de uma torre de marca (branded). É um edifício de média altura cuidadosamente projetado pela Concrete Architects, de Amsterdã, que entrega um nível incomum de qualidade arquitetônica a um preço a partir de $765,000.
A narrativa de design aqui é genuína. A Concrete venceu tanto o BLT Built Design Award quanto o World Architecture Festival Award com este projeto. A base distinta de sete andares em tijolos reciclados de fabricação holandesa, coroada por cinco andares de vidro conhecidos como The Cloud, cria uma presença marcante na paisagem urbana. No interior, duas paletas selecionadas, Light e Gray, apresentam pisos de carvalho natural, cozinhas em mármore Calacatta, eletrodomésticos Miele e Bosch e portas deslizantes de vidro fundido que trazem transparência e luz para cada residência.
O programa de áreas de lazer, distribuído por mais de 30,000 pés quadrados, tem padrão de resort para um edifício deste porte. A piscina na cobertura com vista para o Hudson River é o grande destaque, mas a biblioteca envidraçada com lareira, a sala de jantar privativa com cozinha de chef, a academia da The Wright Fit e a área para cães na cobertura da Throw Me A Bone são todas muito bem executadas. As bicicletas de uso comum da Trek e as suítes de hotel alugáveis para hóspedes são toques inteligentes que refletem a atenção da Concrete a como as pessoas realmente vivem.
Hell's Kitchen, como bairro, encontrou sua identidade. A proximidade com Hudson Yards, The High Line e a Restaurant Row dá aos moradores acesso a algumas das melhores opções de gastronomia, compras e espaços ao ar livre de Manhattan. A região transmite energia sem a densidade sufocante do coração de Midtown.
Para compradores que estão comparando construções novas em Hudson Yards ou no Upper West Side, o The West oferece uma alternativa distinta, com credenciais de design genuínas e um preço mais acessível.
Compradores Internacionais São Bem-Vindos
Estrangeiros podem adquirir condomínios em Manhattan sem qualquer exigência de visto ou residência. Muitos compradores internacionais utilizam LLCs para privacidade e planejamento patrimonial. A Manhattan Miami é especializada em orientar compradores internacionais ao longo de todo o processo de aquisição, das opções de financiamento aos procedimentos de fechamento.
Leia Nosso Guia para o Comprador Internacional →About The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Residence 321
547 W 47TH Street #321, Manhattan, NY 10036
Residence 606
547 W 47TH Street #606, Manhattan, NY 10036
Um Viver Incomparável
Coleção de Residências
Coleção Loft
Studios e Apartamentos de 1 Quarto
A partir de $765,000
- Plantas abertas
- Pisos de carvalho natural
- Pés-direitos altos
- Cozinhas em mármore Calacatta
Coleção The Cloud
Andares 8-12
Preços Premium
- Banheiros en suite
- Mármore Calacatta
- Terraços privativos
- Vistas do horizonte
Residências Turnkey
Totalmente Mobiliado
Pronto para Morar
- Pacotes com design profissional
- Selecionados por designers renomados
- Luxo sem esforço desde o primeiro dia
Dois Quartos
2 Quartos
Consulte os Preços
- Plantas generosas
- Portas deslizantes de vidro fundido
- Dois banheiros completos
- Acabamentos premium
Residences from $765,000
Mais de 30,000 SF de Áreas de Lazer Estilo Resort
O The West Residence Club oferece mais de 30,000 pés quadrados de áreas de lazer estilo resort, distribuídas entre terraços na cobertura, espaços de fitness e bem-estar, ambientes de entretenimento e serviços de estilo de vida selecionados, todos projetados pela Concrete Amsterdam.
Piscina e Cobertura
- Piscina e Solário na Cobertura
- Vistas do Hudson River e do Horizonte
- Cozinha e Áreas de Refeições ao Ar Livre
- Estações de Churrasco e Lounge
Fitness e Bem-Estar
- Academia Interna/Externa, The Wright Fit
- Estúdio de Yoga e Pilates
- Lounge na Cobertura do 8º Andar
- Bicicletas de Uso Comum da Trek
Entretenimento e Convívio
- Biblioteca Envidraçada com Lareira
- Sala de Jantar Privativa com Cozinha de Chef
- Lounge de Lobby com Pé-Direito Duplo
- Espaço de Coworking e Estação de Encomendas
Convivência e Serviços
- Área para Cães e Pet Spa na Cobertura, Throw Me A Bone
- Suítes de Hotel Alugáveis para Hóspedes
- Brinquedoteca Infantil e Playground ao Ar Livre
- Concierge 24 Horas e Porteiro em Tempo Integral
Os Visionários
Concrete Amsterdam
Arquitetura e Interiores
O escritório Concrete Architects, de Amsterdã, projetou o The West com uma base distinta de sete andares em tijolos reciclados e uma coroa de vidro de cinco andares batizada de The Cloud, conquistando o BLT Built Design Award e o World Architecture Festival Award.
Ismael Leyva Architects
Arquiteto Executivo
O escritório Ismael Leyva Architects, de New York, atuou como arquiteto executivo, colaborando com a Concrete no projeto estrutural e na integração do edifício.
O Novo West Side
Hell's Kitchen tornou-se um dos bairros mais dinâmicos de Manhattan, abrigando Hudson Yards, The High Line e Hudson River Park. O The West Residence Club está no centro de tudo, a poucos passos da gastronomia lendária da Restaurant Row, da energia da Times Square e dos parques lineares à beira-mar que definem o novo West Side.
Hudson Yards
Destino de compras, gastronomia e cultura de nível mundial
5 min a péThe High Line
Parque suspenso com instalações de arte e vistas da cidade
7 min a péHudson River Park
Parque linear à beira-mar com atividades recreativas
3 min a péTimes Square
O cruzamento do mundo
10 min a péCompare The West Residence Club to Nearby Buildings
Buyers considering The West Residence Club typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
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Perguntas Frequentes
O que é o The West Residence Club?
O The West Residence Club é um condomínio de alto padrão premiado, situado no 547 West 47th Street, em Hell's Kitchen, projetado pelo escritório Concrete, de Amsterdã, com 219 residências e aproximadamente 30,000 SF de áreas de lazer.
Quais comodidades o The West Residence Club oferece?
Aproximadamente 30,000 SF de áreas de lazer, incluindo piscina na cobertura, academia, espaços de coworking, sala de cinema, brinquedoteca infantil, pet spa e jardins paisagísticos no pátio.
Quais são os acabamentos das residências do The West Residence Club?
As residências apresentam design de inspiração europeia da Concrete Amsterdam, com cozinhas italianas sob medida, pisos de carvalho em réguas largas, janelas do piso ao teto e acabamentos premium em todos os ambientes.
Onde fica o The West Residence Club?
No 547 West 47th Street, em Hell's Kitchen, próximo a Hudson Yards, à High Line, ao Hudson River Park e ao Theater District. O bairro oferece uma gastronomia vibrante e excelente acesso ao transporte.
Quem projetou o The West Residence Club?
O edifício foi projetado pela Concrete, um premiado escritório de arquitetura e design sediado em Amsterdã, reconhecido por seus projetos de hotelaria e residenciais em todo o mundo.
Quantos apartamentos há no The West Residence Club?
O edifício conta com 219 residências em condomínio, que variam de studios a apartamentos de três quartos, oferecendo opções para uma variedade de compradores.
O The West Residence Club tem piscina?
Sim. O edifício conta com uma piscina na cobertura como parte de seu pacote de áreas de lazer de aproximadamente 30,000 SF, oferecendo vistas do horizonte durante o banho.
Estrangeiros podem comprar no The West Residence Club?
Sim. Por ser um condomínio (condominium), compradores estrangeiros podem adquirir sem as restrições de um conselho de cooperativa (co-op board), o que o torna acessível a compradores internacionais.
Como é Hell's Kitchen?
Hell's Kitchen tornou-se um dos bairros mais vibrantes de Manhattan, conhecido pela gastronomia diversificada, pela proximidade com Hudson Yards e a High Line, pelo excelente transporte e por uma combinação de opções residenciais e de entretenimento.
Como o The West Residence Club se compara a empreendimentos próximos?
O The West Residence Club se destaca pela estética assinada por um escritório de Amsterdã, pelo pacote de 30,000 SF de áreas de lazer, que inclui piscina na cobertura, e por preços competitivos no corredor de rápido crescimento entre Hell's Kitchen e Hudson Yards.
O The West Residence Club é um bom investimento?
A região de Hell's Kitchen e Hudson Yards registrou valorização significativa de preços. O design premiado do edifício, suas amplas áreas de lazer e a proximidade com Hudson Yards fazem dele uma atraente oportunidade de investimento.
Quando o The West Residence Club foi concluído?
O edifício foi concluído recentemente e representa um dos empreendimentos residenciais mais orientados ao design no corredor entre Hell's Kitchen e Hudson Yards.
The West Residence Club Awaits
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547 West 47th Street, New York, NY 10036
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Inteligência de mercado imobiliário de Manhattan
Contexto de mercado: Os preços dos condomínios de luxo de Manhattan são segmentados por submercado. O corredor da Billionaires’ Row (Rua 57, entre a Park Avenue e o Columbus Circle) concentra o preço por pé quadrado mais alto dos Estados Unidos, com residências troféu negociadas a $4,000-$10,000+ por SF. O Downtown de Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tem seu próprio segmento ultraluxo, impulsionado pela oferta limitada de novos empreendimentos. As medianas dos condomínios do Upper East Side e do Upper West Side ficam bem abaixo dos níveis troféu do Downtown, mas oferecem plantas maiores e acesso ao Central Park. Os preços em Manhattan são sensíveis às taxas de juros, às faixas do Mansion Tax e ao estágio do plano de oferta de cada edifício.
Panorama dos empreendimentos: Os empreendimentos novos vendidos diretamente pelo sponsor em 2026 incluem 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) e Mandarin Oriental Fifth Avenue. Entre os edifícios concluídos com estoque do incorporador remanescente estão Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th e 50 West 66th. Cada um carrega um histórico de sponsor, um banco financiador da obra, um ritmo de emendas ao plano de oferta e um status de 421-a ou de outra redução fiscal próprios, que devem ser objeto de diligência individual.
Sinal para o comprador: Os fundamentos estruturais de Manhattan incluem o processo de plano de oferta supervisionado pelo Procurador-Geral de Nova York (que oferece proteção procedimental ao comprador, indisponível em mercados menos regulados), a profundidade do mercado de revenda (alta liquidez na saída) e a oferta restrita no curto prazo (capacidade de zoneamento limitada nos submercados centrais). Riscos a subscrever no contrato: a progressão das faixas do Mansion Tax acima de $2M, a assunção do imposto de transferência pelo comprador nas vendas do sponsor, a exposição a limites de lote e eixos de vista em terrenos específicos, as políticas do conselho do condomínio quanto a sublocação e revenda e o cronograma de extinção do 421-a onde aplicável. O status de cada projeto, o nível de estoque do incorporador, as emendas ao plano de oferta junto ao Procurador-Geral, os preços e o percentual de vendas devem ser verificados no momento da consulta.
Fatos essenciais
- Faixa de $/SF dos condomínios troféu de Manhattan: $1,500-$10,000+
- Média de $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF troféu no Downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% acima de $1M, faixas progressivas acima de $2M para o comprador
- Sinal contratual típico junto ao sponsor: 10%-20% na assinatura
- Prazo padrão de análise pelo advogado do comprador: 1-3 dias úteis a partir da entrega do contrato
- Comissão nas vendas do sponsor: o incorporador paga o agente do comprador
- Programas de redução fiscal (quando aplicáveis): 421-a, J-51, status verificado edifício a edifício
- Propriedade via LLC por estrangeiros: prática comum, estruturada no contrato
Procedimento do comprador
Procedimento nas vendas do sponsor em Manhattan: formulário de reserva → entrega do plano de oferta → análise pelo advogado do comprador → assinatura do contrato e sinal inicial → compromisso de financiamento (se financiado) → fechamento na entrega. Os procedimentos de estoque do incorporador e de revenda diferem; recomenda-se o planejamento consultivo antes das visitas.
Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Manhattan
O que é o plano de oferta do Procurador-Geral de Nova York?
O plano de oferta é o documento legal protocolado junto ao Procurador-Geral de Nova York que rege a venda de todo condomínio em Manhattan. Ele define o tratamento dos sinais, as especificações das unidades, os encargos comuns, os impostos imobiliários, as obrigações do sponsor e as proteções do comprador. Nenhuma venda de condomínio em Manhattan é fechada fora do arcabouço de um plano de oferta aceito; emendas são protocoladas periodicamente e analisadas pelos advogados dos compradores no contrato.
O que é sponsor inventory?
Sponsor inventory designa as unidades não vendidas que permanecem em poder do incorporador do edifício (o "sponsor"). As unidades do sponsor são novas, nunca habitadas, e podem incluir preços negociáveis, créditos de custos de fechamento e acesso a programas de redução fiscal quando o edifício os possui. As transações com o sponsor seguem o plano de oferta, e não o contrato padrão de revenda.
Quais reduções fiscais se aplicam em Manhattan?
O 421-a é a redução fiscal mais comum para condomínios em Manhattan, oferecendo carga reduzida de imposto imobiliário por 10 a 25 anos em empreendimentos novos qualificados. O J-51 aplica-se a edifícios reabilitados específicos. Cada redução fiscal tem um cronograma de extinção e um status de qualificação próprio de cada edifício, que devem ser verificados no plano de oferta e no certificado fiscal mais recente.
Quais custos de fechamento se aplicam a um condomínio em Manhattan?
Os custos de fechamento típicos do comprador ficam entre 2% e 4% do preço e incluem os impostos de transferência da cidade e do estado de Nova York (com frequência assumidos pelo comprador nas vendas do sponsor), o Mansion Tax (1% acima de $1M, com faixas progressivas acima de $2M), o title insurance, os honorários do advogado do comprador, o imposto de registro de hipoteca se houver financiamento e os encargos comuns e impostos imobiliários rateados.
Encargos comuns são o mesmo que taxas de HOA?
Não. Os condomínios de Manhattan usam o termo "common charges" (encargos comuns), e não taxas de HOA. Os encargos comuns financiam a operação do edifício, o pessoal, as comodidades e as reservas. Os impostos imobiliários são cobrados separadamente pela cidade de Nova York e não integram os encargos comuns.
Como a Manhattan Miami é remunerada nas transações em Manhattan?
Nas compras de empreendimentos novos junto ao sponsor, o incorporador paga a comissão de agente do comprador da Manhattan Miami. A representação do comprador não gera nenhum desembolso direto para ele. Nas transações de revenda, os arranjos de comissão são informados no início do trabalho.